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商品房買賣合同-的解釋

2002年4月28日，人民公布了<人民關(guān)于審理商品房買賣合同--適用法律若干問題的解釋>（以下簡(jiǎn)稱<解釋>）。

該<解釋>對(duì)目前日益增多的房地產(chǎn)--在各級(jí)的審判中遇到的一些懸而未決的問題做出了明確的規(guī)定，使各級(jí)在審理商品房--中出現(xiàn)的新問題有了法律師依據(jù)。

<解釋>施行后，可以-地保護(hù)作為買受人的消費(fèi)者權(quán)益，懲罰少數(shù)不誠(chéng)信的開發(fā)商，更有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)并促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康良性的發(fā)展。

但<解釋>中對(duì)買受人頗為關(guān)心的室內(nèi)有害氣體及性物質(zhì)超標(biāo)、噪聲超標(biāo)等問題并未做出解釋，有些在<解釋>中明確的內(nèi)容沒有規(guī)定如何承擔(dān)違約責(zé)任，希望人民通過各級(jí)的實(shí)踐，在以后對(duì)<解釋>中不足的地方做出新的補(bǔ)充。

問：買入即賺是怎么做到的？

武漢祥哥：市場(chǎng)上總有一些低于市場(chǎng)價(jià)的房源，碰到客戶急需周轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)再次降價(jià)，這種房在買入時(shí)，就產(chǎn)生了利潤(rùn)空間，考驗(yàn)的是房源渠道和選房的眼光，這是我們的優(yōu)勢(shì)。

問：在買房過程中要注意哪些易踩的坑呢？

武漢祥哥：先說新房，那些中介力薦的新樓盤、賣了n久一直賣不動(dòng)的樓盤，就不要去買了，好房不會(huì)開盤往后還一直打廣告，好房-。

二手房需要對(duì)比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素，而且多看成交價(jià)和當(dāng)前掛牌價(jià)。

買房容易踩的坑很多，只言片語很難說清，大家多看多問，也可以多關(guān)注我們這類買房管家或房產(chǎn)-，站在-的肩膀上，肯定能少走彎路，大家有興趣可以通過我們武漢祥哥評(píng)房的公眾號(hào)或我助理微信whmfzl，加入到我們的買房圈子，希望大家能夠買到-的好房。

進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的成本是買賣雙方所能接受的價(jià)格。這一基本思路即是商品價(jià)格的生產(chǎn)費(fèi)用理論而產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法，稱為成本法或成本估價(jià)法。不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的成本法，是將待估的不動(dòng)產(chǎn)必須以正常的成本為基礎(chǔ)估算待估不動(dòng)產(chǎn)在一定時(shí)點(diǎn)、一定權(quán)狀態(tài)下的價(jià)格的一種方法。

上述內(nèi)容就是有關(guān)買賣二手房估價(jià)要多少錢？房地產(chǎn)估價(jià)方法有哪些的全部介紹了，買房咨詢，估價(jià)所收取的額度主要是和房子的總價(jià)，上文也講得很明白了的，大家只要認(rèn)真看了就能計(jì)算出來，進(jìn)產(chǎn)估價(jià)，一般就是用上文講到的這幾種，大家時(shí)間充裕的話可以多了解下。

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