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樓棟

好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。-的建筑、-又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會(huì)為-加分5%左右。

電梯數(shù)量和品牌

相對較多的電梯數(shù)量和信譽(yù)度較高的電梯品牌雖然不一定為房產(chǎn)價(jià)值加分，但卻會(huì)對買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。

賣房的技巧有哪些

1、讓價(jià)格看起來-我們?nèi)ド痰曩I東西的時(shí)候，有沒有注意到很多商品的價(jià)格都是跟9有關(guān)，。其實(shí)，這是賣家常用的定價(jià)技巧，其實(shí)1．9與2相差無幾，但是卻會(huì)讓消費(fèi)者感覺比2便宜了很多。

2、影響買家的出價(jià)購房者買房之前，一般已經(jīng)在心里設(shè)定好了一個(gè)他們能夠承受的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格其實(shí)是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價(jià)一般設(shè)定在要比你愿意接受的-還高。

在中介公司進(jìn)源登記時(shí)，應(yīng)該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣房要求，具體包括：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、出售-以及看房時(shí)間等都應(yīng)該做出具體的說明。這里需要提醒大家的是：房產(chǎn)的出售-不可定得過低，應(yīng)該留出一定的談價(jià)空間，以提高買賣雙方面談的成功率。

房產(chǎn)中介賣房提成是多少

關(guān)于中介的-，目-手房一般取銷售價(jià)的1－3％作為服務(wù)-，買房按揭咨詢，但在實(shí)地操作中，二手房中介往往也很難收3％的服務(wù)費(fèi)，為了拉客戶，打折成為十分平常的事情。

相對于新房來說，二手房的銷售依靠的不僅僅是實(shí)例也有些運(yùn)氣，有一些時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)買方看了五六次房，也是十分的難以達(dá)銷售易的意向，而且時(shí)間的成本非常高。另外，二手房的操作程序十分的復(fù)雜繁瑣，房產(chǎn)置業(yè)顧問除了促進(jìn)買賣雙方的銷售外，還要完成簽約、過戶、、收樓等后續(xù)服務(wù)。而地產(chǎn)銷售顧問的一手房的-也是由中介公司支付的，依據(jù)營銷和項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)商榷-。

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