中鑒建筑-房屋地基基礎(chǔ)施工-房屋地基基礎(chǔ)

做加固設(shè)計(jì)也要考慮到房屋現(xiàn)狀

房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題主要表現(xiàn)

1、隨著經(jīng)濟(jì)條件的不斷提高，人們的生產(chǎn)、生活、消費(fèi)方式也發(fā)生改變，各種新的功能場(chǎng)所不斷出現(xiàn)，對(duì)應(yīng)的各種設(shè)備、實(shí)施不斷增加，房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樓面荷載的取值已不能反映現(xiàn)今實(shí)際情況。出現(xiàn)了很多超設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用的房屋。

2、因后期維護(hù)工作不-及在自然條件、人為因素、有害介質(zhì)的作用下，房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生各種劣化現(xiàn)象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷等。

3、隨著對(duì)破壞機(jī)理的認(rèn)知度提高，抗震規(guī)范在不斷的修訂，抗震標(biāo)準(zhǔn)在不斷提高，從而導(dǎo)致大批房屋已不滿足現(xiàn)時(shí)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

而現(xiàn)實(shí)生活中，因產(chǎn)權(quán)人或使用人房屋安全知識(shí)的欠缺，房屋安全使用意識(shí)淡薄的現(xiàn)象廠泛存在。

一部分產(chǎn)權(quán)人(-是單位產(chǎn)權(quán)的)房屋安全意識(shí)較強(qiáng)，意識(shí)到建造年代較早的房屋在繼續(xù)使用或裝修改造前應(yīng)采取-的結(jié)構(gòu)加固措施，并委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，但目前不少設(shè)計(jì)人員普遍對(duì)查明房屋現(xiàn)狀情況不清，房屋地基基礎(chǔ)施工，僅把原設(shè)計(jì)圖紙作為加固設(shè)計(jì)依據(jù)，這樣會(huì)造成了事實(shí)上是對(duì)圖紙加固，而不是對(duì)實(shí)物加固，這樣可能造成加固后并未完全排除房屋安全-，或者有的設(shè)計(jì)單位為降低設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，以點(diǎn)蓋面，隨意擴(kuò)大加固范圍，房屋地基基礎(chǔ)，增加工程造價(jià)，造成資源浪費(fèi)。

為什么很多建筑物屋面需要進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工呢? 

很多市民居住房屋多年之后，都遇到過(guò)屋面漏水的問(wèn)題，有些市民比較納悶，自己選購(gòu)的房子是開(kāi)發(fā)商建造的，為什么還會(huì)出現(xiàn)漏水這類的問(wèn)題呢?其實(shí)發(fā)建筑物屋面漏水的原因非常多， 一方面可能是施工時(shí)不達(dá)標(biāo)，也有一方面可能是由于市民在 拿房后，對(duì)房屋的養(yǎng)護(hù)工作做得不-，部分建筑物屋面需要進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工的原因都有什么?

一施工不達(dá)標(biāo)

有些施工單位在建造房屋時(shí)，可能為了-更多的利潤(rùn)和回扣，房屋地基基礎(chǔ)加固，會(huì)采購(gòu)一些等級(jí)較低的建筑材料，雖然僥幸通過(guò)了后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，不過(guò)，使用劣質(zhì)材料建造的建造物使用幾年之后可能會(huì)出現(xiàn)多種問(wèn)題，屋面漏水問(wèn)題也是常見(jiàn)的問(wèn)題之一。

二、建筑物使用過(guò)程中養(yǎng)護(hù)工作不-

一般情況下 ，施工單位會(huì)承諾建筑物在未來(lái)投入使用的五年之內(nèi)屋面不會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，換句-，非人為的原因?qū)е碌奈菝媛┧�，多�?shù)施工單位都會(huì)承擔(dān)責(zé)任，會(huì)對(duì)漏水的屋面進(jìn)行補(bǔ)漏施工。不過(guò)，由于很多市民都不知道應(yīng)該如何養(yǎng)護(hù)建筑物屋面，屋面長(zhǎng)期處于風(fēng)吹雨打的環(huán)境中，也會(huì)加劇漏水問(wèn)題。

三、建筑物建造期間沒(méi)有重視屋面的防水工作

屋面的防水層鋪設(shè)的是否合理直接影響到屋面后期是否會(huì)漏水，屋面防水卷材質(zhì)等級(jí)的高低、防水材料的使用壽命、施工單位的施工經(jīng)驗(yàn)是否豐富等多個(gè)方面都會(huì)對(duì)建筑物后期使用過(guò)程中屋面是否會(huì)漏水產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

四、設(shè)計(jì)方案不合理

有些房屋施工設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)建筑物時(shí)，可能對(duì)施工材料的適用性考慮欠缺，設(shè)計(jì)方案和施工方法以及選材都息息相關(guān)，如果設(shè)計(jì)人員的資歷不高，或者說(shuō)是行業(yè)新手，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，無(wú)法-給出的設(shè)計(jì)方案是優(yōu)勝的，后期施工時(shí)也是完全按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的，施工結(jié)束后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)建筑物存在設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，進(jìn)而會(huì)加劇屋面漏水問(wèn)題。