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影響倉庫選址的因素是什么?
環(huán)境因素
(1)地理因素
1)地質(zhì)條件。倉庫應(yīng)建在地質(zhì)堅(jiān)實(shí)、干燥、平坦的地點(diǎn),其地基應(yīng)具有較高的承載力。倉庫必須避免建在有-地質(zhì)現(xiàn)象或地質(zhì)構(gòu)造不穩(wěn)定的地段。
2)水文及水文地質(zhì)條件。在沿江河地區(qū)選擇建筑倉庫時(shí),要調(diào)查和掌握有關(guān)的水文資料,-是汛期洪水
水位等情況,防止洪水-。同時(shí)要根據(jù)水文地質(zhì)條件考慮地下水位的情況,水位過高的地方不宜建筑倉庫,另外,還要考慮排水情況。
3)氣候條件。倉庫的選址還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂颦h(huán)境條件,附近倉庫招商,如空氣的濕度、鹽分、降雨量、風(fēng)向、風(fēng)力、瞬時(shí)風(fēng)力等。
(2)配套設(shè)施
1)交通運(yùn)輸條件。倉庫的地點(diǎn)應(yīng)具有-的交通運(yùn)輸條件,靠近水陸空交通運(yùn)輸線,西藏山南倉庫招商,大型倉庫還應(yīng)考慮鋪設(shè)-線或建設(shè)-水運(yùn)碼頭。道路的順暢、平穩(wěn)可降低倉庫的運(yùn)作成本,同時(shí)有助于吸引更多的客戶。
2)水電供應(yīng)條件。倉庫應(yīng)選擇靠近水源、電源的地方(盡量靠近工業(yè)用電線路),以-方便和-的水電供應(yīng)。倉庫內(nèi)的水源主要供生活和消防用水,因此要了解和掌握倉庫供水系統(tǒng)及周圍用水單位的情況,調(diào)查用水高峰期間消防用水的保障程度,以防緊急情況下供水不足。例如,倉庫招商電話,某棉紡公司原計(jì)劃在a地建設(shè)倉庫,后來經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)a地每天6:30—8:30,17:00—19:00由于供水沿線的用水總需求量非常-,水壓無法達(dá)到消防要求,公司終放棄了在a地建設(shè)倉庫的計(jì)劃。
3)其他配套設(shè)施
其他配套設(shè)施,如通信、能源等方面的基礎(chǔ)設(shè)施越完善,對倉庫的選址越有利。
(3)環(huán)境安全
倉庫選址要考慮安全條件。倉庫應(yīng)與周圍其他單位、居民區(qū)保持一定的安全距離。為方便消防,周圍建筑物和道路必須-交-暢。另外,還要分析相鄰單位的生產(chǎn)性質(zhì)與排污狀況,以避免儲(chǔ)存物品遭到不-的侵蝕和污染。
倉庫選址的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
倉庫選址中需要重點(diǎn)考慮的幾個(gè)方面。
倉庫選址要遵循三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),兩個(gè)因素。倉庫選址的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn);硬性標(biāo)準(zhǔn);升值空間。今天我們首先來說說倉庫選址的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)是對于倉庫選址的基本要求,基本要求達(dá)到的越多,運(yùn)營便利性越高。
3.倉庫是平面布局3.1 倉庫越接近正方形越好布局,作業(yè)效率越高。
3.2 樓庫需要重點(diǎn)考慮布局問題,和樓上、樓下貨物的流動(dòng)需求,以及樓庫的改造空間。
4.消防設(shè)施4.1 倉庫具有配合達(dá)到消防需求的消防設(shè)施;
4.2 有消防部門的消防驗(yàn)收合格證。
5.倉庫立柱要求5.1 庫內(nèi)立柱只有一排,而且要-立柱的平行,便于庫區(qū)的規(guī)劃跟合理的利用庫區(qū)空間;
5.2 立柱上方還要拉上平行的鋼絲繩,便于晚間作業(yè)時(shí)照明設(shè)備的懸掛。
臨時(shí)倉庫出租業(yè)務(wù)開展
臨時(shí)倉庫出租企業(yè)的定位問題。一方面是市場定位的同質(zhì)化,二是發(fā)展目標(biāo)的同質(zhì)化。在市場定方面,許多倉儲(chǔ)企業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域、存儲(chǔ)的貨物明顯趨同,綜合的通用的(主要是生活日用品)多,--的(冷庫、危險(xiǎn)品以及服裝、、生鮮食品等)少;臨時(shí)倉庫出租為生產(chǎn)企業(yè)提供產(chǎn)成品倉儲(chǔ)服務(wù)的多,為生產(chǎn)企業(yè)提供零部件倉儲(chǔ)、為零售企業(yè)提供倉儲(chǔ)配送的少;為傳統(tǒng)流通體系(生產(chǎn)與批發(fā))服務(wù)的多,為電子商務(wù)服務(wù)的少。 臨時(shí)倉庫出租在企業(yè)形象與發(fā)展目標(biāo)定位方面,以“物流”為榮、以“倉儲(chǔ)”為恥,一些新企業(yè)大多以“綜合”“現(xiàn)代”物流公司或供應(yīng)鏈公司為形象與目標(biāo)定位,工業(yè)區(qū)倉庫招商,一些老企業(yè)也脫離本企業(yè)的實(shí)際情況追求“綜合”“現(xiàn)代”物流公司,不理解現(xiàn)代倉儲(chǔ)的本質(zhì),不能充分認(rèn)識(shí)配送中心的市場需求與效益潛力。
臨時(shí)倉庫出租要根據(jù)物流標(biāo)準(zhǔn)化做好包裝和物流容器的標(biāo)準(zhǔn)化,把雜貨、糧食、飲料、、食糖、飼料等散裝貨物、外形不規(guī)則貨物的組成標(biāo)準(zhǔn)的儲(chǔ)運(yùn)集裝單元,實(shí)現(xiàn)集裝單元與運(yùn)輸車輛的載重量、有效空間尺寸的配合、集裝單位與裝卸設(shè)備的配合、集裝單位與倉儲(chǔ)設(shè)施的配合,這樣做會(huì)有利于倉儲(chǔ)系統(tǒng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合,臨時(shí)倉庫出租在異地中轉(zhuǎn)等作業(yè)時(shí),不用換裝,提高通用性,減少搬運(yùn)作業(yè)時(shí)間、減輕物品的損失、損壞,從而節(jié)約費(fèi)用,臨時(shí)倉庫出租同時(shí)也簡化了裝卸搬運(yùn)子系統(tǒng),降低系統(tǒng)的操作和維護(hù)成本,提高系統(tǒng)的-性,提高倉儲(chǔ)作業(yè)的效率。
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