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廠房出租租金怎么計(jì)算？

１、租金計(jì)算方法及說明：租金計(jì)算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數(shù)和租金計(jì)算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應(yīng)以租金-日為準(zhǔn)。

２、租賃項(xiàng)目的年租息率具體為：年租息率＝基準(zhǔn)利率*（1+浮動比率）+保險(xiǎn)費(fèi)率（-到0.001％），廠房招商，或者年租息率＝基準(zhǔn)利率＋浮動點(diǎn)數(shù)＋保險(xiǎn)費(fèi)率。（“保險(xiǎn)費(fèi)率”也可包含在“浮動比率”或“浮動點(diǎn)數(shù)”內(nèi)）；

３、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個(gè)階段償還，在每個(gè)階段約定償還的租賃本金和-期數(shù)，并可選擇按等額租金或等額本金方式計(jì)算各階段內(nèi)每期租金。

承租者償付某一階段租金時(shí)，該階段外未償還的租賃本金單獨(dú)計(jì)算租息（租息＝該階段外未償還的租賃本金×期租息率×期數(shù)＋該階段外未償還的租賃本金×日租息率×零頭天。

簽訂廠房出租賃的合同關(guān)鍵點(diǎn)

除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽恰⑸啼伒确亲≌赓U。承租者一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租者可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租者將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，廠房招商多少錢一平米，在無法確定的情形下，承租者可以在租賃合同-別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不-的違約責(zé)任。

廠房租賃價(jià)格:

1、根據(jù)位置不同，價(jià)格也不同。在租賃廠房的時(shí)候，往往會根據(jù)所租賃廠房的位置不同，價(jià)格也會略有不同，在選擇時(shí)可根據(jù)自己的要求和自己手里的資金來做決定。

2、按月計(jì)算:有的廠房是按月計(jì)算，每月每平方多少錢。如：位于ｘｘ市ｘｘ區(qū)的，服裝廠房招商，二樓120平至1500平廠房租。租金為25元／月。

3、按天計(jì)算:在租賃廠房的時(shí)候，按天算也是為常見的，如位于ｘｘ市ｘｘ區(qū)的，一樓100平。租金為0.7元／月／天。

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