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工業(yè)廠房中介行業(yè)特點(diǎn):廠房中介不需要很旺的店面作為吸客,大部分公司都是租一個(gè)辦公的地方就可運(yùn)作;吸客渠道大都是通過(guò)網(wǎng)站、戶外廣告、上門(mén)客占的為小部分(當(dāng)然如果網(wǎng)店覆蓋廣的話相應(yīng)也可以起到一定的宣傳效果),比例大概為:40%、50%、10%。廠房市場(chǎng)前景-,繁榮還只是-開(kāi)始。制造業(yè)投資和工業(yè)地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度很快,使廠房中介有很大的發(fā)展空間。所以說(shuō)這塊蛋糕非常大,而且越來(lái)越大,因此吸引了不少地產(chǎn)中介-的目光。
標(biāo)準(zhǔn)廠房層高通常為4~5米,有時(shí)為取得滿足的天然光,可達(dá)6米,要考慮設(shè)備和懸掛運(yùn)送機(jī)具的高度。標(biāo)準(zhǔn)廠房的底層,多安置對(duì)外運(yùn)送頻頻的質(zhì)料粗加工、設(shè)備較大、用水較多的車間或質(zhì)料和制品庫(kù)。標(biāo)準(zhǔn)廠房的頂層便于加大跨度和開(kāi)設(shè)天窗,宜安置大面積加工安裝車間或精細(xì)加工車間。其他各層依據(jù)出產(chǎn)線作出組織。
廠房各層間首要依托貨梯連系,樓梯宜靠外墻安置。有時(shí)為簡(jiǎn)化構(gòu)造,也可將交通運(yùn)送樞紐設(shè)在與廠房毗連的銜接體內(nèi)。在用斗式提升機(jī)、滑道、輸液通道、風(fēng)動(dòng)管道等重力運(yùn)送設(shè)備的出產(chǎn)車間,皮具廠房出租,如面粉廠,其工段要嚴(yán)厲按照技術(shù)流程安置。日子輔佐用房常安置在各層端部,以挨近所效勞的工段,也可將日子輔佐用房貼建在主廠房外,使用樓梯錯(cuò)層銜接。
廠房?jī)?nèi)部布局合理:
1.辦公樓應(yīng)在整個(gè)廠房的才位上或旺位方。
2.辦公室內(nèi)布局講究,家具廠房出租,老板辦公室要在旺w財(cái)位,要大,副總,主官辦公室分兩邊,要稍小,為左輔右弼,財(cái)務(wù)室要在辦公室的財(cái)位上,窗口z好能納外財(cái).秘書(shū),-辦公室要在文昌位,保安人員要在殺位,其他會(huì)議室﹨接待室等也要講究。
3.生產(chǎn)車間大門(mén)要開(kāi)在旺氣位置上,室內(nèi)重要機(jī)械分布方在生氣,天醫(yī)吉位.車間辦公室要在車間內(nèi)財(cái)位。
4.員工宿舍要低于廠房樓,鞋業(yè)廠房出租,食堂等生活設(shè)施位置布局也要合理.衛(wèi)生間等要在廠房的絕命、五鬼方位,廠房出租,鎮(zhèn)住兇位,才可保平安,使經(jīng)濟(jì)效益好,廠房少事故。
5.廠房的綠化,招財(cái)噴泉,假山,道路的分布等等,都要講究-布局。
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