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主體企業(yè)引導(dǎo)模式
主體企業(yè)引導(dǎo)模式,一般是指在某個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有-的綜合實力的企業(yè),為實現(xiàn)企業(yè)自身-的發(fā)展與獲取的利益價值,通過獲取大量的工業(yè)土地,以營建一個相對獨(dú)立的工業(yè)園區(qū);在自身企業(yè)入駐且占-的前提下,借助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)中的-的凝聚力與號召力,通過土地出讓、項目租售等方式引進(jìn)其他同類企業(yè)的-,實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。當(dāng)然很多時候,此類主體企業(yè)為所在地-的引導(dǎo)與支撐從而進(jìn)行相應(yīng)地工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。
租廠房時需要注意一下幾個注意問題:
1、廠址占地面積:分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地;全廠總建筑面積;
全廠總建筑體積;
歷史廢料年排出總量(大約) ;
電力容量及第二(設(shè)備)電源用電量及電壓等;
生產(chǎn)、消防及生活用水量;
生產(chǎn)污水排水量;
煤氣、氧氣等需用量;
是否需注冊使用
工業(yè)園的-條件
電費(fèi)
水費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)
全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式。廠房平面圖紙、布局圖、配電系統(tǒng)圖、暖通系統(tǒng)圖紙。
租賃廠房要交哪些稅?
1、-:按照租金收入交納12%的-(如果-已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的-,那么就不再按照租金收入交納12%的-)。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實際-的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按-所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計算-。
3、印花稅:租賃雙方按租賃金額的千分之一-印花稅,稅額不足1元的,按1元-。應(yīng)納稅額在一角以上,廠房招商,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計,工業(yè)園廠房招商,滿五分的按一角計算,廠房招商多少錢,對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了低一元的應(yīng)納稅額起點,稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅。
4、營業(yè)稅:按租金收入*5%來-營業(yè)稅。
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