廠房租賃多少錢一平米-廠房租賃-新疆匯盛眾合投資管理

廠房出租營業(yè)稅交多少？

-：以租金收入１２％計算-；營業(yè)稅：以租金收入的５％計算-；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際-的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按-所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算-。

個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，廠房租賃，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，廠房租賃多少錢一平米，稅率是２０％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

在廠房建設(shè)中，我們會計算到一個叫作廠房建設(shè)綜合容積率的數(shù)據(jù)，那么這個數(shù)據(jù)到底具有什么意義呢？廠房出租商來給大家詳細講解一下。

綜合容積率=計算容積率建筑總面積/規(guī)劃建設(shè)用地。一般來說，綜合容積率是經(jīng)過規(guī)劃部門審批和-的容積率。當建筑物層的高度超過了8米，在計算容積率的時候該層建筑面積該加倍計算。

容積率越低，居住的舒適度越高，反之則舒適度會越低。

而容積率，是指一個地區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于用戶來說，容積率是會直接涉及到建筑居住的舒適度。

綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商用于回收資金的面積就會越少，而用戶就會越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹-的角度來設(shè)計一個地區(qū)。