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公墓里墓穴-的好壞,不能按照墓穴的價(jià)格來(lái)評(píng)定。因?yàn)楣估镅ㄎ坏膬r(jià)值,是按照常規(guī)土地開(kāi)發(fā)的角度來(lái)確定價(jià)值,例如:靠近公墓的中心區(qū)域,離著主路近的區(qū)域,或者靠著景觀區(qū)近的區(qū)域等,價(jià)格相對(duì)就高,而邊邊角角的穴位價(jià)格就低。實(shí)際上,邊角的墓穴未必-就不好,-區(qū)域的墓穴也未必就是-之地。因?yàn)楣故怯羞吔绲,?是無(wú)邊界的。
風(fēng)景好、景觀好的公墓未必-就好。所有的公墓為了-的銷售墓穴,都是花-力來(lái)修建陵園,各種-瑞獸,陵園在哪里,庭院水系,名花名樹(shù)等,打造所謂景觀化,藝術(shù)化,立體化,個(gè)性化的公墓。這種思維是地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的思維,是為了打動(dòng)購(gòu)買墳?zāi)沟娜,并不?公墓的-。
主要的墓地管理合同-如下
一是土地使用權(quán)-,客戶到墓地中安葬親友的骨灰,嚴(yán)格地說(shuō)是一種租賃關(guān)系,租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地,經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓,以滿足其安葬親友祭奠親友的,這部份-一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的-等
二是退租遷墓 -,個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)-讓承退租,或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi),-隨退墓而引起-!
三是客戶-墓地建設(shè)、管理費(fèi)用,損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的-。 還有一種因-、遺產(chǎn)等家庭問(wèn)題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的-,夫妻-后或被繼承人殘廢后-當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。
買前先弄清楚收費(fèi)項(xiàng)目
廣州某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價(jià)格板上,一塊墓地的價(jià)格從幾千元到幾十萬(wàn)元不等,普遍的價(jià)格在幾萬(wàn)元左右,但這只是墓地的價(jià)格,不要以為你購(gòu)買的墓地價(jià)格就 全部都是自己的使用面積,購(gòu)買一個(gè)3平方米左右的墓地,實(shí)際建墳面積僅在1平方米以內(nèi),因?yàn)槟阈枰獮橥ǖ涝趦?nèi)的公攤面積支付一大筆錢。
在墓地價(jià)格以外,購(gòu)買者還需支付墓碑的價(jià)格、20年的管理費(fèi)用、建墓費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及幾百元的安葬手續(xù)費(fèi)。以一塊一萬(wàn)五千元左右的墓地為例,全部加起來(lái)價(jià)格要在二萬(wàn)六千元到四萬(wàn)元之間。
這些讓人“死不1起”的項(xiàng)目,甚至?xí)ㄙM(fèi)比你預(yù)想的墓地價(jià)格高出兩倍的價(jià)格。
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