|
關(guān)于舊樓加建電梯政策，加建電梯好處多支持舊樓加裝電梯
4月14日召開的會(huì)議提出，今年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，加快老小區(qū)加裝電梯改造，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。建立-與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方-專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營。
4月14日國常會(huì)之后，老舊小區(qū)專項(xiàng)債密集增加：截至5月19日，根據(jù)WIND數(shù)據(jù)，內(nèi)蒙古、寧夏、山東、廣東、山西5省份25個(gè)老舊小區(qū)項(xiàng)目通過專項(xiàng)債-26億，其中廣東省共13個(gè)項(xiàng)目，占比超過一半。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)--注意到，老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨福鞯夭扇×硕喾N方式，從政策、金融等各個(gè)角度，老小區(qū)加裝電梯，加快老舊小區(qū)改造落地。在舊改難題-方面，一些地方開始采取配套-、債-組合的模式。近期發(fā)行的山東省聊城市東昌府區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資1.63億，老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用怎么平攤，主要改造64個(gè)老舊小區(qū)，總改造戶數(shù)為5988戶。值得注意的是，其1.63億的總投資中，自有資金0.63億作資本金，并發(fā)行專項(xiàng)債-0.8億，申請(qǐng)銀行0.2億。
改造流程方面，也有地方作出嘗試。5月18日，北京市印發(fā)<北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)>稱，既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見。這也意味著，當(dāng)雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見，就可加裝電梯。
安裝電梯并不會(huì)讓一樓貶值
在這里先給出三個(gè)我們的-研究結(jié)論
1.非電梯房每高一層-降低1%
2.電梯房每高一層-上升1.3%
3.低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值
下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的-分布圖（-別代表價(jià)和，中線代表中位價(jià)）。
常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來看，隨著樓層的逐層升高-會(huì)逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對(duì)樓層的依賴度更高，因此一樓的價(jià)格基本是貴的。
該梯號(hào)（幢）房屋專有部分占該梯號(hào)（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯。公示期間，業(yè)主有異議的：
異議方應(yīng)當(dāng)在公示期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）書面提出調(diào)解請(qǐng)求。
街道辦事處（鎮(zhèn)）在收到書面請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)調(diào)解工作，30個(gè)工作日內(nèi)出具調(diào)解情況說明。
●調(diào)解后業(yè)主間達(dá)成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解無異議情況說明；
●調(diào)解后業(yè)主間仍無法達(dá)成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解異議情況說明。
若增設(shè)電梯方案滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求，且經(jīng)住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）調(diào)解后，該梯號(hào)（幢）少數(shù)業(yè)主（不到三分之一）或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主仍有異議的，應(yīng)當(dāng)予以通過-。
老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨?老小區(qū)加裝電梯-GD嘉鍵(查看)由廣東嘉鍵電梯工程有限公司提供。廣東嘉鍵電梯工程有限公司（GDJIAJIAN.COM）為客戶提供“舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯”等業(yè)務(wù)，公司擁有“嘉鍵”等品牌，-于其它等行業(yè)。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：林先。同時(shí)本公司（WWW.HNJIAJIAN.CN）還是從事廣州老樓加建電梯，老樓加建電梯公司，老樓加建電梯的廠家，歡迎來電咨詢。
聯(lián)系我們時(shí)請(qǐng)一定說明是在100招商網(wǎng)上看到的此信息，謝謝！
本文鏈接：http://jiewangda.cn/zhaoshang/201307177.html
關(guān)鍵詞：
滇公網(wǎng)安備 53011202000392號(hào)