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上海是一個“參差不齊”的城市。楊浦、虹口區(qū)的老上海的街頭，四處林立著經(jīng)歷上海風(fēng)云變幻的老公房，六層樓的老小區(qū)加裝電梯價(jià)格，老公房里住著很多見證上海滄桑的老人。
而很多這樣的房子，沒有電梯，為老人的生活帶來-的不便�！袄戏繜ㄐ隆辈铰木S艱老舊住房加裝電梯已不是一件新鮮事。
2016年上海市住建委、規(guī)土局發(fā)布的滬建房修聯(lián)〔2016〕833號文件中即已提到本市既有多層住宅增設(shè)電梯一事，隨之在今年的-工作報(bào)告中又再次被提及。
據(jù)非資料，2016年至今3年間，上海市僅有137臺電梯已完工投入運(yùn)行，73臺正在施工，老小區(qū)加裝電梯 費(fèi)用分?jǐn)�，占上海市所有非電梯樓棟�?.05%。
“老房煥新”可謂步履維艱。
首先，加裝電梯需要滿足如下幾個條件：房屋基本狀況允許物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3業(yè)主同意加裝幢90%以上業(yè)主同意且其他業(yè)主無明確反對意見據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，上海市超過99.9%以上的無樓梯樓棟都不高于7層，90%以上的業(yè)主同意就意味著2~7層所有的業(yè)主必須都同意且1樓還必須有部分業(yè)主同意。
雖然為了進(jìn)一步推進(jìn)這一項(xiàng)目，上海市當(dāng)前已將90%的比例降至2/3，但同樣必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關(guān)人的意見。所以，若是一樓、二樓業(yè)主堅(jiān)決不同意，那么這一措施仍然是非常難落地的。
安裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無法-落地，-的原因還在于各項(xiàng)費(fèi)用的分配矛盾以及安裝電梯對本棟樓價(jià)值結(jié)構(gòu)的產(chǎn)生的影響從而造成業(yè)主的心理落差。
主要表現(xiàn)在以下兩個方面：高樓層房源會因?yàn)殡娞萆刀蜆菍訁s仍保持原價(jià)甚至有貶值的風(fēng)險(xiǎn)電梯的增設(shè)會增加高樓層的交易機(jī)會從而使低樓層的房源相比以前不那么好賣
越秀區(qū)：每個街道有專人服務(wù)為了給居民盡快加裝電梯全區(qū)18條街啟用增設(shè)電梯服務(wù)點(diǎn)，越秀區(qū)-服務(wù)中心將開設(shè)1個既有住宅增設(shè)電梯咨詢、預(yù)審專窗（地址：越秀區(qū)東風(fēng)中路448號成悅大廈3樓）；18條街道-服務(wù)中心將分別設(shè)置1個既有住宅增設(shè)電梯咨詢專窗，有相關(guān)的工作人員為你提供既有住宅增設(shè)電梯業(yè)務(wù)咨詢、申報(bào)流程指引等咨詢幫助。快來看看哪里可以咨詢、預(yù)審！
海珠區(qū)：除了10萬補(bǔ)貼 還有參考指南海珠區(qū)為了幫助大家加裝電梯早前發(fā)布了很詳盡的加裝指南街坊們不需要為此跑-路啦！
荔灣區(qū)：有專門組織幫你一站服務(wù)在加裝電梯過程中，荔灣區(qū)的街坊如果對如何申報(bào)、電梯選擇等問題存在疑惑現(xiàn)在可以找“組織”
建議-“套餐”指引
市傅健表示，希望-能提供一系列“套餐”指引�！叭绻麅H僅通過業(yè)主自身解決，很多前期工作是很難推進(jìn)的。而且負(fù)責(zé)的業(yè)主要有精力、有時(shí)間，還要-。業(yè)主可以為主，但是希望-能夠提供一個推動力�！备到”硎�，大家在摸索的時(shí)候，禪城區(qū)老小區(qū)加裝電梯，希望-能夠把一些成功案例、模式、好的電梯公司整合形成一個“套餐”指引。
“通過一些‘套餐’供市民選擇，能夠讓市民對號入座，降低市民的操作難度。”傅健談到，例如事前打通瓶頸，建立居民協(xié)商溝通機(jī)制；事中公開政策，簡化流程，提供格式范本并給予-指導(dǎo)等；事后在維修管理上，提供好的接管模式和辦法供市民選擇。
致公黨江門-會的譚敏清也提到，老小區(qū)加裝電梯收費(fèi)，找一個牽頭人是一件很重要的事，因?yàn)樗?fù)責(zé)發(fā)動和辦理各類手續(xù)等工作。“要充分調(diào)動業(yè)主或居民小組的積極性，產(chǎn)生合適的牽頭人。”譚敏清說。
此外，也有-，前期征詢業(yè)主意見時(shí)，因?yàn)橛袝r(shí)大部分業(yè)主無法找到聯(lián)系方式，希望-能給予業(yè)主授權(quán)（委托證明）第三方公司去社區(qū)或者物業(yè)拿到業(yè)主聯(lián)系方式的權(quán)限。
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