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防水卷材屋面老化問題如何預(yù)防？

    防水卷材屋面的老化，常表現(xiàn)為瑪?shù)僦�呈現(xiàn)不同程度的收縮、開裂或防水卷材有收縮、腐爛等現(xiàn)象。

　　瑪?shù)僦�的老化與熬制時所用的瀝青性質(zhì)及當?shù)貧夂驐l件有關(guān)，煤瀝青比石油瀝青老化快；溫度變化大的地區(qū)老化快；經(jīng)過反復(fù)凍融或 涂刷過厚，都會使瑪?shù)僦�收縮、老化、龜裂；

　　瑪?shù)僦�熬制與施工溫度過高，或長期的高溫作用，會加速瑪蹄脂的老化。

   　防水卷材屋頂?shù)睦匣�是不可避免的，但�?yīng)設(shè)法減少影響老化的因素，減慢老化進度，延長防水底的使用壽命，一般采用如下的方法：

　　(1)要根據(jù)當?shù)貧鉁睾侠磉x擇瑪?shù)僦�的�?，同時應(yīng)逐鍋檢驗其軟化點。

　　(2)嚴格按規(guī)范規(guī)定控制瑪?shù)僦�的熬制溫度，及使用溫度，決不可為了使瑪蹄脂鋪的薄，而提高熬制溫度，或?qū)�熬制時燒焦的瑪?shù)僦��?于屋面防水層。

　　(3)做好防水層的面層處理，如表面保護層綠豆砂鋪的-，能降低老化進度。

　　(4)防水層應(yīng)經(jīng)常維護和檢修，對于在屋面檢修中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時處理。

建筑防水的重要性

  防水在整個建筑工程造價中所占的比往往不高，在國內(nèi)一般只占3%左右，但是對真正對防水重視的建筑物卻連3%都沒有。在建筑物中，容易出現(xiàn)的就是防水滲漏的問題，而且建筑物的滲漏往往會帶來一連串的-后果： 　

　1、地下室及其他結(jié)構(gòu)的滲漏除了會影響其室內(nèi)功能的使用外，滲漏水還會引發(fā)混凝土內(nèi)部堿環(huán)境的破壞、溶蝕、鋼筋銹蝕等，終降低結(jié)構(gòu)的強度、減少建筑物的使用壽命。 　

　2、外墻、衛(wèi)生間、屋面的滲漏會影響入住業(yè)主的生活起居。-的話可能會因此引起業(yè)主的不滿而導(dǎo)致影響房地產(chǎn)商的信譽。 　

　3、防水滲漏所造成的返修費用往往是原防水層造價的十倍甚至百倍。除了給建設(shè)單位造成-的-外，一些特殊部位如地下室底板、變形縫等的返修防水效果往往無法-，還會造成建設(shè)單位往后在管理上的人物、物力的-浪費。 

　　由此可見，建筑物的防水系統(tǒng)除承擔防水功能外還應(yīng)該具有保護結(jié)構(gòu)的防護功能，其重要性-。所以，我們應(yīng)該從建筑物的立項設(shè)計開始到建筑物的建設(shè)完成投入使用的整個建設(shè)過程，對建筑物的防水予以足夠的重視。作為建設(shè)單位，要想解決已建建筑物的滲漏問題及避免新建建筑物出現(xiàn)相同滲漏情況，應(yīng)從以下幾個方面加以注意： 

　1、在設(shè)計上，要求-嚴格按照、地區(qū)相關(guān)的防水技術(shù)規(guī)范要求進行專門的防水設(shè)計。有-的話，邀請-防水技術(shù)公司提供-意見或參與防水的設(shè)計; 　

   2、在材料的使用上，要選用-防水品牌的防水產(chǎn)品，且在使用前嚴格按規(guī)范要求進行原材料的抽樣報驗; 　

3、在施工上，由-防水施工單位進行防水-施工，水廠sbs防水材料訂制，以-防水工程的施工; 　

　4、在管理上，監(jiān)理單位、建設(shè)單位要加強對防水的監(jiān)控，嚴格按照相關(guān)規(guī)范要求進行閉水試驗，并對防水成品進行抽樣檢驗，以-防水層的防水效果; 　

　5、在對已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象部位的處理上，應(yīng)由有經(jīng)驗的防水施工單位根據(jù)實際情況編制切實可行的防水堵漏方案，并由建設(shè)單位擇優(yōu)選取，及時進行防水堵漏施工。