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什么是危房?什么情況下要做房屋檢測鑒定?
什么是危房?顧名思義,危險的房子,也就是房子有損壞的地方,經(jīng)過的檢測鑒定后判斷為存在安全-而且不適于居住的
地方就屬于危房。常見的危房例如有:梁柱損壞-、承重墻開洞損壞、地基下沉-、房子傾斜幅度大等等。
上面只是個人對于危房的主觀定義,不過我們正常來說,還是要依據(jù)相關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn),我們根據(jù)<城市危險房屋管理規(guī)定>房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)-損壞、喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、承重構(gòu)件屬于危險構(gòu)件和承載能力,不能-居住和使用安全的房屋,通過的檢測鑒定機(jī)
構(gòu)對存在安全-的危險房子進(jìn)一步確定危險的程度和出具處理意見。
在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標(biāo)準(zhǔn)劃分我們可以分為A、B、C、D四個等級:
級:房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn),房屋屬于安全。
B級:房屋為個別構(gòu)件有點(diǎn)問題,但是不影響主體結(jié)構(gòu)不影響居住,基本滿足正常使用要求。
C級:房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,需進(jìn)屋加固處理。
D級:房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,宿舍裝修圖,構(gòu)成整幢危房,需拆除重建。
怎么才能確定是不是危房為哪個等級呢?危險房屋安全鑒定等級須通過本地區(qū)具有相關(guān)鑒定-機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,而且根據(jù)危房鑒
定的實(shí)際狀況出具的房屋安全鑒定報告。
,加固之家提醒大家在日常生活中都可以通過觀察房屋來確定是否出現(xiàn)危險,如果觀察中出現(xiàn)了以下情況,就可能是房屋出
現(xiàn)危險的征兆,公司宿舍裝修,例如:地板/樓板/墻體裂縫、梁柱裂縫、--脫落、地面下陷等,這些情況都要及時找到鑒定公司進(jìn)行檢測鑒
定,確定受損情況。那么,宿舍裝修設(shè)計,如果我們發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)一點(diǎn)小裂縫,羅湖區(qū)宿舍裝修,而且沒有擴(kuò)大的跡象的話,不是承重墻,這樣的可以通過一般維修就
能能正常使用。
地基基礎(chǔ)
設(shè)計要求
根據(jù)建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計等級及長期荷載作用下地基變形對上部結(jié)構(gòu)的影響程度,地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)所有建筑物的地基計算均應(yīng)滿足承載力計算的有關(guān)規(guī)定。(2)設(shè)計等級為、乙級的建筑物,均應(yīng)按地基變形設(shè)計。(3)設(shè)計等級為丙級的建筑物有下列情況之一時,應(yīng)作變形驗(yàn)算。地基承載力特征值小于130KPA,且體型復(fù)雜的建筑。在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大,可能引起地基產(chǎn)生過大的不均勻沉降時。軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時。相鄰建筑距離近,可能發(fā)生傾斜時。地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土,其自重固結(jié)未完成時。(4)對經(jīng)常受水平荷載作用的高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和擋土墻等,以及建造在斜坡上或邊坡附近的建(構(gòu))筑物,尚應(yīng)驗(yàn)算其穩(wěn)定性。(5)基坑工程應(yīng)進(jìn)行穩(wěn)定性驗(yàn)算。(6)建筑地下室或地下構(gòu)筑物存在上浮問題時,尚應(yīng)進(jìn)行抗浮驗(yàn)算。
設(shè)計步驟
(1)選擇地基基礎(chǔ)方案,確定基礎(chǔ)類型(包括材料和平面布置方式)。
(2)選擇地基持力層,確定基礎(chǔ)埋置-。
(3)確定持力層的承載力。
(4)根據(jù)持力層承載力計算基礎(chǔ)底面尺寸。
(5)根據(jù)需要進(jìn)行穩(wěn)定性和變形驗(yàn)算。
(6)進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的設(shè)計。
(7)繪制基礎(chǔ)施工圖,提出施工說明。
房屋加固前如何檢測不同結(jié)構(gòu)的建筑?
如果房屋出現(xiàn)時間過久、受到自然災(zāi)害、使用功能發(fā)生變化等情況,那就需要重新對房屋的安全性進(jìn)行檢測,根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋是否需要進(jìn)行加固改造。房屋有兩種常見的結(jié)構(gòu),一種是砌體結(jié)構(gòu),另一種是框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)在大部分的建筑都是框架結(jié)構(gòu)來的,框架結(jié)構(gòu)是由許多梁和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。那么在房屋加固前如何檢測砌體結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑?
一、砌體結(jié)構(gòu)建筑檢測方法
砌體結(jié)構(gòu)建筑是指有砂漿和塊體砌筑成柱和墻來作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。這類建筑的整體抗剪強(qiáng)度和抗拉都偏低,整體性較差。
砌體建筑檢測應(yīng)先勘察結(jié)構(gòu)的基本情況,由于早期砌體建筑并沒有完整的設(shè)計圖紙,因而勘測時需要-注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,然后再區(qū)分承重墻、山墻以及隔墻,仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。
目前對砌體結(jié)構(gòu)檢測的方法主要有回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。但是由于砌體結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的,因而結(jié)構(gòu)的整體性較差,因而砌體強(qiáng)度的檢測方法很難反映砌體強(qiáng)度的全部實(shí)際情況。
二、框架結(jié)構(gòu)建筑檢測方法
框架結(jié)構(gòu)建筑是指由梁和柱以鋼筋相連接而成,構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。
相對及砌體結(jié)構(gòu)建筑,框架結(jié)構(gòu)建筑會保留有較為完整的設(shè)計圖,在對框架結(jié)構(gòu)檢測時可以根據(jù)設(shè)計圖紙對建筑現(xiàn)場進(jìn)行布置并核對,并且應(yīng)-注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。
目前框架結(jié)構(gòu)建筑采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測來檢測混凝土強(qiáng)度;構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等檢測;鋼筋保護(hù)層以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。
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