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3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,新房驗(yàn)房機(jī)構(gòu)培訓(xùn),有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,裝修驗(yàn)房機(jī)構(gòu)培訓(xùn),遇到阻力也可以向-反映,開(kāi)封驗(yàn)房機(jī)構(gòu)培訓(xùn),如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄,要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
4.檢查門窗情況
(1)窗戶是否能完全關(guān)上,關(guān)上隔音效果怎么樣;
(2)窗臺(tái)有沒(méi)有水漬,門窗上的油漆是不是完好;
(3)門插是不是完好。
總之,屋內(nèi)所有的情況都是購(gòu)房者和原房主談-的基礎(chǔ),東西好則價(jià)格高,如果東西有損壞需要購(gòu)房者自己掏錢維修的,價(jià)格上自然有所降。
5.查看二手房戶型圖
在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這不僅能幫助您了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施,房屋驗(yàn)房機(jī)構(gòu)培訓(xùn),對(duì)您日后搬進(jìn)小區(qū)的生活也有著積極的作用。
d:檢查弱電插座數(shù)目。e:檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。f:檢查戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴,能否不響或響了-。視鏡(貓眼)戶后視察貓眼,是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象,修復(fù)或改換。測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒(méi)有傾斜。測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時(shí)視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。鏡子用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平?床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。
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