深圳房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀分析與---發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2017-2022年

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報告編號 132216
出版機(jī)構(gòu) 中信博研研究院
出版日期：2016年11月
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報告目錄


-章　房地產(chǎn)的相關(guān)概念
1.1　房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1　房地產(chǎn)的定義
1.1.2　房地產(chǎn)的特征
1.1.3　房地產(chǎn)的類別
1.1.4　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的特點
1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的-
1.2.4　房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
1.3　影響房地產(chǎn)價值的因素
1.3.1　成本因素
1.3.2　經(jīng)濟(jì)因素
1.3.3　政策因素
1.3.4　社會因素
1.4　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
1.4.1　房地產(chǎn)市場分析的層次
1.4.2　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
1.4.3　房產(chǎn)地市場分析的特點
1.4.4　提高分析有效性的途徑
第二章　2014-2016年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2.1　房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r回顧
2.1.2　行業(yè)發(fā)展形勢
2.1.3　短周期化特征
2.1.4　行業(yè)經(jīng)營利潤
2.1.5　行業(yè)泡沫淺析
2.2　2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.1　2014年發(fā)展特征
2.2.2　開發(fā)投資完成情況
2.2.3　商品房的銷售情況
2.2.4　房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.2.5　2014年市場-
2.3　2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.3.1　2015年發(fā)展特征
2.3.2　開發(fā)投資完成情況
2.3.3　商品房的銷售情況
2.3.4　房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.3.5　2015年市場-
2.4　2016年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.1　2016年發(fā)展特征
2.4.2　開發(fā)投資完成情況
2.4.3　商品房的銷售情況
2.4.4　房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.4.5　2016年市場-
2.5　2014-2016年房地產(chǎn)市場區(qū)域發(fā)展情況
2.5.1　一二線城市現(xiàn)狀
2.5.2　三四線城市現(xiàn)狀
2.5.3　都市區(qū)發(fā)展情況
2.6　房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
2.6.1　當(dāng)前需注意的問題
2.6.2　行業(yè)面臨主要考驗
2.6.3　市場供需結(jié)構(gòu)失衡
2.6.4　市場-缺乏力度
2.7　房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.7.1　主要對策分析
2.7.2　規(guī)范稅收管理
2.7.3　市場調(diào)控法制化
2.7.4　制度市場改革策略
第三章　深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境
3.1　宏觀城市環(huán)境
3.1.1　深圳市政概況
3.1.2　交通運(yùn)輸概況
3.1.3　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)概況
3.1.4　深港合作趨勢
3.2　經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
3.2.1　綜合經(jīng)濟(jì)情況
3.2.2　產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)情況
3.2.3　金融貿(mào)易情況
3.2.4　社會人文情況
3.3　城市建設(shè)規(guī)劃
3.3.1　城市發(fā)展目標(biāo)
3.3.2　城市發(fā)展規(guī)模
3.3.3　城市空間布局
3.3.4　城建規(guī)劃動態(tài)
第四章　2014-2016年深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
4.1　深圳房地產(chǎn)發(fā)展階段
4.1.1　逐步市場化規(guī)范化
4.1.2　房產(chǎn)市場穩(wěn)步前進(jìn)
4.1.3　房產(chǎn)市場快速上升
4.1.4　市場進(jìn)入調(diào)整階段
4.2　深圳各區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
4.2.1　羅湖區(qū)
4.2.2　福田區(qū)
4.2.3　南山區(qū)
4.2.4　鹽田區(qū)
4.2.5　寶安區(qū)
4.2.6　龍崗區(qū)
4.3　2014-2016年深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4.3.1　發(fā)展形勢分析
4.3.2　市場量價現(xiàn)狀
4.3.3　行業(yè)投資規(guī)模
4.3.4　中原-指數(shù)
4.3.5　市場發(fā)展動態(tài)
4.4　深圳市房地產(chǎn)價格上漲原因分析
4.4.1　土地供求矛盾
4.4.2　購買需求-
4.4.3　大眾創(chuàng)業(yè)推動
4.4.4　--效應(yīng)
4.5　深圳市房地產(chǎn)行業(yè)征收評估情況
4.5.1　征收評估運(yùn)行現(xiàn)狀
4.5.2　評估工作難點分析
4.5.3　征收評估對策建議
第五章　2014-2016年深圳市土地市場發(fā)展態(tài)勢
5.1　土地市場的相關(guān)概念
5.1.1　城市土地供應(yīng)概念
5.1.2　土地市場的特殊性
5.1.3　-與土地成本
5.1.4　-與地價需求分析
5.2　深圳市土地資源概述
5.2.1　深圳土地資源-
5.2.2　土地資源制約發(fā)展
5.2.3　深圳城市更新供地
5.2.4　深圳土地供應(yīng)規(guī)劃
5.3　2014-2016年深圳土地市場狀況分析
5.3.1　2014年市場交易情況
5.3.2　2015年市場成交情況
5.3.3　2016年土地交易情況
5.4　深圳市土地管理分析
5.4.1　深圳閑置土地管理
5.4.2　農(nóng)村集體土地管理
5.4.3　深圳城市更新政策
5.4.4　深圳統(tǒng)籌土地整備
5.5　土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
5.5.1　土地調(diào)控政策演變
5.5.2　土地供應(yīng)政策目的及特點
5.5.3　2014年土地政策總結(jié)
5.5.4　2015年土地政策展望
5.5.5　土地改革對房地產(chǎn)市場的影響
5.5.6　土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響
第六章　2014-2016年深圳市住宅市場分析
6.1　2014-2016年深圳市新房市場分析
6.1.1　2014年市場運(yùn)行狀況
6.1.2　2015年市場運(yùn)行狀況
6.1.3　2016年市場運(yùn)行狀況
6.2　2014-2016年深圳市住宅相關(guān)政策情況
6.2.1　330新政
6.2.2　營業(yè)稅政策
6.2.3　-政策
6.2.4　-降準(zhǔn)政策
6.2.5　不動產(chǎn)登記政策
6.3　2014-2016年深圳市小戶型住宅市場狀況分析
6.3.1　小戶型的定義及特點
6.3.2　深圳小戶型發(fā)展概況
6.3.3　小戶型住宅需求分析
6.3.4　小戶型-市場分析
6.4　深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展分析
6.4.1　住宅產(chǎn)業(yè)化概念
6.4.2　深圳住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模
6.4.3　深圳住宅產(chǎn)業(yè)化政策
6.4.4　龍崗住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗
6.5　深圳市住宅行業(yè)發(fā)展趨勢分析
6.5.1　深圳景觀住宅流行趨勢
6.5.2　深圳老年住宅市場趨勢
6.5.3　深圳綠色住宅漸成-
第七章　2014-2016年深圳市別墅市場分析
7.1　別墅的定義與特點
7.1.1　別墅的定義
7.1.2　別墅的分類
7.1.3　別墅的特點
7.1.4　影響別墅品質(zhì)的因素
7.2　深圳市別墅行業(yè)發(fā)展綜述
7.2.1　深圳別墅發(fā)展歷程
7.2.2　深圳別墅產(chǎn)品特征
7.2.3　深圳別墅客戶分析
7.3　2014-2016年深圳市別墅市場運(yùn)行狀況
7.3.1　市場發(fā)展形勢
7.3.2　市場供應(yīng)分析
7.3.3　市場成交情況
7.4　深圳市別墅市場購買影響因素分析
7.4.1　別墅規(guī)模
7.4.2　產(chǎn)品因素
7.4.3　品牌因素
7.5　深圳市別墅市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?br> 7.5.1　中心城區(qū)發(fā)展?jié)摿?br> 7.5.2　寶安市場發(fā)展?jié)摿?br> 7.5.3　鹽田市場發(fā)展?jié)摿?br> 7.5.4　龍崗市場發(fā)展?jié)摿?br> 7.5.5　龍華市場發(fā)展?jié)摿?br> 7.5.6　未來市場發(fā)展格局
第八章　2014-2016年深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場分析
8.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
8.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
8.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類
8.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
8.1.4　商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級
8.2　深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境研究
8.2.1　深圳市整體商業(yè)環(huán)境
8.2.2　深圳商業(yè)區(qū)域發(fā)展環(huán)境
8.2.3　選址應(yīng)考慮環(huán)境因素
8.2.4　商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)營環(huán)境
8.3　2014-2016年深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
8.3.1　2014年市場狀況
8.3.2　2015年市場狀況
8.3.3　2016年市場狀況
8.3.4　銷售模式分析
8.3.5　發(fā)展模式分析
8.4　2014-2016年深圳市商業(yè)地產(chǎn)片區(qū)分析
8.4.1　寶安區(qū)商業(yè)地產(chǎn)
8.4.2　龍崗區(qū)商業(yè)地產(chǎn)
8.4.3　龍華新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)
8.5　深圳市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
8.5.1　投資風(fēng)險影響因素
8.5.2　商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會
8.5.3　商業(yè)地產(chǎn)投資策略
8.6　深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及策略
8.6.1　未來發(fā)展主要特征
8.6.2　深圳商業(yè)地區(qū)發(fā)展趨勢
8.6.3　商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)種類趨勢
8.6.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營走向
第九章　2014-2016年深圳市寫字樓市場分析
9.1　寫字樓的相關(guān)概念
9.1.1　寫字樓的概念
9.1.2　寫字樓的特點
9.1.3　寫字樓的分類
9.1.4　-劃分標(biāo)準(zhǔn)
9.2　2014-2016年寫字樓市場運(yùn)行狀況
9.2.1　2014年市場運(yùn)行分析
9.2.2　2015年市場運(yùn)行分析
9.2.3　2016年市場運(yùn)行動態(tài)
9.3　2014-2016年深圳寫字樓市場運(yùn)行分析
9.3.1　2014年市場運(yùn)行狀況
9.3.2　2015年市場運(yùn)行狀況
9.3.3　2016年市場運(yùn)行狀況
9.3.4　寫字樓供需預(yù)測分析
9.4　2014-2016年深圳市-寫字樓市場運(yùn)行分析
9.4.1　2014年市場運(yùn)行狀況
9.4.2　2015年市場運(yùn)行狀況
9.4.3　2016年市場運(yùn)行狀況
9.4.4　-金融總部新格局
9.4.5　-寫字樓供給預(yù)測
9.5　投資寫字樓的風(fēng)險及建議
9.5.1　投資過程與風(fēng)險
9.5.2　投資風(fēng)險影響因素
9.5.3　市場投資風(fēng)險-
9.5.4　投資需注意的問題
第十章　2014-2016年深圳市商鋪地產(chǎn)市場分析
10.1　商鋪的相關(guān)概念
10.1.1　商鋪的定義
10.1.2　市場類商鋪概念
10.1.3　商業(yè)街商鋪概念
10.2　商鋪投資的基本概述
10.2.1　商鋪投資的概念
10.2.2　商鋪投資的種類
10.2.3　商鋪投資的特點
10.2.4　與其他投資的區(qū)別
10.2.5　投資商鋪評估
10.3　深圳市商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
10.3.1　深圳商圈發(fā)展格局
10.3.2　cbd商鋪升值潛力大
10.3.3　深圳商鋪存在問題及對策
10.4　2014-2016年深圳市商鋪地產(chǎn)市場發(fā)展分析
10.4.1　2014年市場運(yùn)行狀況
10.4.2　2015年市場運(yùn)行狀況
10.4.3　2016年市場運(yùn)行狀況
10.5　2014-2016年深圳市地鐵商鋪發(fā)展情況分析
10.5.1　深圳地鐵商業(yè)開-況
10.5.2　深圳地鐵商鋪經(jīng)營分析
10.5.3　深圳地鐵商鋪投資分析
10.6　深圳商鋪地產(chǎn)投資分析
10.6.1　深圳商鋪投資-
10.6.2　深圳商鋪投資價值
10.6.3　深圳商鋪投資建議
10.6.4　不同類型商鋪投資前景
（購買此報告請撥打13391676235）
第十一章　2014-2016年深圳市房地產(chǎn)三級市場分析
11.1　深圳房地產(chǎn)三級市場發(fā)展概況
11.1.1　三級市場成主流
11.1.2　mls發(fā)展模式分析
11.2　2014年深圳房地產(chǎn)三級市場分析
11.2.1　住宅三級市場
11.2.2　商業(yè)三級市場
11.2.3　寫字樓三級市場
11.2.4　市場成交分析
11.3　2015深圳房地產(chǎn)三級市場分析
11.3.1　住宅三級市場
11.3.2　商業(yè)三級市場
11.3.3　寫字樓三級市場
11.3.4　市場成交分析
11.4　2016深圳房地產(chǎn)三級市場分析
11.4.1　住宅三級市場
11.4.2　商業(yè)三級市場
11.4.3　寫字樓三級市場
11.4.4　市場成交分析
11.5　投資三級市場的風(fēng)險及建議
11.5.1　投資考慮因素
11.5.2　投資風(fēng)險類型
11.5.3　買賣風(fēng)險-
第十二章　2014-2016年深圳房地產(chǎn)重點上市公司經(jīng)營分析
12.1　萬科企業(yè)股份有限公司
12.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.1.2　經(jīng)營效益分析
12.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.1.4　財務(wù)狀況分析
12.1.5　未來前景展望
12.2　招商局地產(chǎn)控股股份有限公司
12.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.2.2　經(jīng)營效益分析
12.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.2.4　財務(wù)狀況分析
12.2.5　未來前景展望
12.3　金地（集團(tuán)）股份有限公司
12.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.3.2　經(jīng)營效益分析
12.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.3.4　財務(wù)狀況分析
12.3.5　未來前景展望
12.4　深圳市長城投資控股股份有限公司
12.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.4.2　經(jīng)營效益分析
12.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.4.4　財務(wù)狀況分析
12.4.5　未來前景展望
12.5　深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
12.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.5.2　經(jīng)營效益分析
12.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.5.4　財務(wù)狀況分析
12.5.5　未來前景展望
12.6　沙河實業(yè)股份有限公司
12.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.6.2　經(jīng)營效益分析
12.6.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.6.4　財務(wù)狀況分析
12.6.5　未來前景展望
12.7　深圳華僑城股份有限公司
12.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
12.7.2　經(jīng)營效益分析
12.7.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.7.4　財務(wù)狀況分析
12.7.5　未來前景展望
12.8　上市公司財務(wù)比較分析
12.8.1　盈利能力分析
12.8.2　成長能力分析
12.8.3　營運(yùn)能力分析
12.8.4　償債能力分析
第十三章　2014-2016年深圳市房地產(chǎn)市場營銷分析
13.1　2014-2016年房地產(chǎn)行業(yè)營銷分析
13.1.1　-數(shù)字營銷
13.1.2　營銷思路-
13.1.3　地產(chǎn)營銷困境
13.1.4　地產(chǎn)營銷趨勢
13.2　深圳市房地產(chǎn)行業(yè)營銷策略分析
13.2.1　市場營銷概況
13.2.2　地產(chǎn)營銷-
13.2.3　營銷案例分析
13.2.4　營銷策略建議
13.3　房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
13.3.1　綠色營銷概述
13.3.2　綠色營銷-性
13.3.3　綠色營銷策略
13.3.4　營銷模式困境
13.3.5　營銷優(yōu)化方向
13.4　房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
13.4.1　網(wǎng)絡(luò)營銷-性
13.4.2　地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷特點
13.4.3　網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢分析
13.4.4　網(wǎng)絡(luò)營銷主要手段
13.4.5　營銷模式發(fā)展困境
13.4.6　中介網(wǎng)絡(luò)營銷策略
13.4.7　營銷模式主要-
13.5　房地產(chǎn)企業(yè)-營銷分析
13.5.1　房企-營銷-性
13.5.2　房地產(chǎn)-營銷優(yōu)勢
13.5.3　房地產(chǎn)-營銷模式
13.5.4　地產(chǎn)-營銷實施要點
13.6　房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
13.6.1　整合營銷相關(guān)概述
13.6.2　地產(chǎn)整合營銷內(nèi)涵
13.6.3　房企市場營銷問題
13.6.4　整合營銷實施步驟
13.7　深圳物業(yè)管理
13.7.1　與內(nèi)地物管的對比
13.7.2　深圳物業(yè)管理特點
13.7.3　市場發(fā)展規(guī)模分析
13.7.4　深圳物管市場格局
13.7.5　深圳物管轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略
第十四章　深圳市房地產(chǎn)市場投資分析
14.1　房地產(chǎn)行業(yè)投資-分析
14.1.1　時間因素
14.1.2　空間因素
14.1.3　生命周期因素
14.2　房地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
14.2.1　周期性
14.2.2　關(guān)聯(lián)性
14.2.3　地域性
14.2.4　政策敏感性
14.3　2014-2016年房地產(chǎn)行業(yè)投資態(tài)勢
14.3.1　投資規(guī)模及增長
14.3.2　投資結(jié)構(gòu)分析
14.3.3　資金-情況
14.3.4　影響投資的因素
14.4　2014-2016年深圳房地產(chǎn)市場投資態(tài)勢
14.4.1　深圳房產(chǎn)投資價值
14.4.2　深圳房產(chǎn)投資規(guī)模
14.4.3　深圳地產(chǎn)投資收益
14.4.4　深圳地產(chǎn)投資技巧
14.4.5　深圳地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
14.5　房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
14.5.1　經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險
14.5.2　投資經(jīng)營風(fēng)險
14.5.3　開發(fā)法律風(fēng)險
14.5.4　其他相關(guān)風(fēng)險
14.6　房地產(chǎn)投資風(fēng)險防范策略
14.6.1　投資分散策略
14.6.2　投資組合策略
14.6.3　購買保險策略
14.6.4　法律風(fēng)險防范
第十五章　深圳市房地產(chǎn)市場-分析
15.1　房地產(chǎn)-渠道分析
15.1.1　銀行-
15.1.2　房地產(chǎn)信托
15.1.3　--
15.1.4　--
15.1.5　房地產(chǎn)-私-
15.1.6　其他方式
15.2　房地產(chǎn)行業(yè)-狀況
15.2.1　2014年行業(yè)-狀況
15.2.2　2015年行業(yè)-情況
15.2.3　2016年行業(yè)-現(xiàn)狀
15.3　房地產(chǎn)企業(yè)-能力研究
15.3.1　房產(chǎn)企業(yè)-現(xiàn)狀
15.3.2　企業(yè)-風(fēng)險分析
15.3.3　企業(yè)-模式建議
15.3.4　-模式-探索
15.4　房地產(chǎn)信托投資基金拓寬-渠道
15.4.1　房產(chǎn)信托發(fā)展背景
15.4.2　信托基金發(fā)展現(xiàn)狀
15.4.3　深圳房產(chǎn)信托模式
15.4.4　信托投資基金風(fēng)險
15.4.5　信托風(fēng)險應(yīng)對措施
15.4.6　行業(yè)發(fā)展政策建議
15.5　房地產(chǎn)行業(yè)-風(fēng)險成因分析
15.5.1　-結(jié)構(gòu)單一風(fēng)險
15.5.2　政策對-的影響
15.5.3　-結(jié)構(gòu)失衡風(fēng)險
15.5.4　缺乏科學(xué)-決策
15.5.5　缺乏多層次-體系
15.6　房地產(chǎn)行業(yè)-風(fēng)險的防范
15.6.1　制定正確-政策
15.6.2　發(fā)展多元直接-
15.6.3　推進(jìn)多元間接-
15.6.4　探索多元組合-
15.6.5　控制房企-
15.6.6　監(jiān)控房企-過程
15.6.7　合理安排-計劃
第十六章　深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景趨勢展望
16.1　房地產(chǎn)市場前景趨勢分析
16.1.1　市場走勢預(yù)測分析
16.1.2　仍處于黃金發(fā)展期
16.1.3　行業(yè)未來前景樂觀
16.1.4　仍有較大上升空間
16.2　深圳市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景
16.2.1　未來區(qū)域競爭格局
16.2.2　市場需求空間廣闊
16.2.3　住宅銷售規(guī)模預(yù)測
16.3　深圳市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
16.3.1　購房限購趨勢
16.3.2　中介互聯(lián)網(wǎng)趨勢
16.3.3　-型需求趨勢
16.3.4　物業(yè)費上漲趨勢
第十七章　房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.1　2013年房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
17.1.1　中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
17.1.2　地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化
17.1.3　推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)
17.1.4　加快配套政策改革
17.2　2014年房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.2.1　中央調(diào)控注重穩(wěn)定
17.2.2　限購政策基本放開
17.2.3　長效機(jī)制突破前行
17.2.4　相關(guān)財稅政策分析
17.3　2015房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.3.1　確立政策利好基調(diào)
17.3.2　不動產(chǎn)登記工作推進(jìn)
17.3.3　相關(guān)財稅政策分析
17.4　2016房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.4.1　--利率調(diào)整
17.4.2　完善稅費優(yōu)惠政策
17.4.3　-首付進(jìn)一步降低
17.5　房地產(chǎn)-介紹
17.5.1　--土地管理法
17.5.2　--城市房地產(chǎn)管理法
17.5.3　--掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
17.5.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
17.5.5　--建筑法
17.6　深圳市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
17.6.1　深圳市安居型商品房定價實施細(xì)則
17.6.2　深圳市保障性住房專項資金管理辦法
17.6.3　深圳經(jīng)濟(jì)-房地產(chǎn)登記條例
17.6.4　深圳經(jīng)濟(jì)-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例
17.6.5　深圳經(jīng)濟(jì)-房地產(chǎn)行業(yè)管理條例
17.6.6　深圳市土地閑置費征收管理辦法
17.6.7　深圳市土地儲備管理辦法實施細(xì)則
圖表目錄
圖表　2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況
圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2014-2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表　2014-2015年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況
圖表　2015年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2014-2015年一二線城市的庫存去化周期
圖表　2014-2015年一二線城市的土地購置建筑面積
圖表　1999-2015年一二線城市新開工面積趨勢
圖表　樣本地塊的土地成本占周邊在售項目銷售均價的百分比
圖表　2007-2015年三線城市的庫存去化周期
圖表　高鐵地圖
圖表　2009-2014中心城市人口流入情況
圖表　2009-2014年不同漁區(qū)三線城市的人口流動情況
圖表　2009-2014年珠三角人口流入、流出比
圖表　2009-2014年環(huán)渤海人口流入、流出比
圖表　2014年各種交通運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及增長速度
圖表　2014年各種交通運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及增長速度
圖表　2015年各種交通運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及增長速度
圖表　2015年各種交通運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及增長速度
圖表　2009-2014年深圳市生產(chǎn)總值
圖表　2014年深圳市分區(qū)生產(chǎn)總值
圖表　2009-2014年公共財政預(yù)算收入及增長速度
圖表　2014年居民消費價格指數(shù)（以2013年為100）
圖表　2014年主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量
圖表　2014年規(guī)模以上工業(yè)增加值累計同比增長速度
圖表　2009-2014年工業(yè)增加值及增長速度
圖表　2014年分區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值
圖表　2014年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及增長速度
圖表　2009-2014年建筑業(yè)增加值及增長速度
圖表　2009-2014年固定資產(chǎn)投資及增長速度
圖表　2014年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資及增長速度
圖表　2009-2014年社會消費品零售總額及增長速度
圖表　2014年分區(qū)社會消費品零售總額
圖表　2009-2014年電話用戶規(guī)模
圖表　2009-2014年互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶數(shù)
圖表　2014年國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)-存-及增長速度
圖表　2014年各類教育招生、在校生和畢業(yè)生人數(shù)及增長率
圖表　2009-2014年各類教育在校生人數(shù)
圖表　2014年深圳市分區(qū)常住人口
圖表　2014年深圳市參加各類保險人數(shù)
圖表　2015年深圳和平湖的房產(chǎn)均價走勢
圖表　2015年深圳市一手住宅周成交量價走勢
圖表　2014年房地產(chǎn)開發(fā)主要指標(biāo)完成情況
圖表　中原（深圳）-指數(shù)走勢
圖表　2015年樣本樓盤各價格變動區(qū)間占比
圖表　2015年深圳市各區(qū)域價格變動幅度
圖表　深圳市各區(qū)域、各板塊均價
圖表　2015年深圳土地成交情況
圖表　2015年深圳土地類型成交總數(shù)占比
圖表　2015年深圳各區(qū)域土地成交情況
圖表　2014年深圳各區(qū)域新房預(yù)售情況
圖表　2014年深圳各區(qū)域新房住宅成交均價
圖表　2014年深圳各區(qū)域新房住宅主要成交數(shù)據(jù)
圖表　2014年深圳市新房量價走勢
圖表　2000-2014年深圳市住宅供求及價格走勢
圖表　2015年深圳新房量價走勢
圖表　2011-2015年深圳別墅供應(yīng)量及面積占比
圖表　2015年深圳羅湖福田南山一手在售別墅價格
圖表　2015年深圳寶安區(qū)一手在售別墅價格
圖表　2015年深圳鹽田區(qū)一手在售別墅價格
圖表　2015年深圳龍崗區(qū)一手在售別墅價格
圖表　2015年深圳觀瀾一手在售別墅價格
圖表　2014年深圳市各區(qū)域商業(yè)預(yù)售情況
圖表　2014年深圳市商業(yè)成交情況
圖表　2015年深圳市各區(qū)域商業(yè)預(yù)售情況
圖表　2015年深圳市商業(yè)成交情況
圖表　2014年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽穷A(yù)售情況
圖表　2014年深圳市寫字樓成交情況
圖表　深圳地鐵沿線商業(yè)項目分析
圖表　現(xiàn)行交易模式與mls交易模式對比圖
圖表　2014年深圳市各區(qū)域二手住宅掛牌均價
圖表　2014年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價
圖表　2014年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金
圖表　2014年深圳市二手商業(yè)成交情況
圖表　2014年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價
圖表　2014年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨?br> 圖表　2014年深圳市二手寫字樓成交情況
圖表　2014年深圳市二手房成交情況
圖表　2014年深圳市二手房量價走勢
圖表　2015年深圳市各區(qū)域二手住宅掛牌均價
圖表　2015年深圳市各區(qū)域住宅租賃均價
圖表　2015年深圳市各區(qū)域住宅租金走勢
圖表　2015年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價
圖表　2015年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價走勢圖
圖表　2015年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金
圖表　2015年深圳市羅湖區(qū)商業(yè)租金走勢
圖表　2015年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金走勢
圖表　2015年深圳市二手商業(yè)成交情況
圖表　2015年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價
圖表　2015年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價走勢圖
圖表　2015年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨?br> 圖表　2015年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹱邉?br> 圖表　2015年深圳市二手寫字樓成交情況
圖表　2015年深圳市二手房成交情況
圖表　2015年深圳市二手房量價走勢
圖表　2015年深圳市新房二手房成交比較
圖表　2016年深圳市各區(qū)域二手住宅掛牌均價
圖表　2016年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價
圖表　2016年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金
圖表　2016年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價
圖表　2016年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨?br> 圖表　2016年深圳市二手房量價走勢
圖表　2014-2016年萬科企業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司-量
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公司-量
圖表　2015年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公-期償債能力
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力
圖表　2016年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力
圖表　2014-2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司-量
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司-量
圖表　2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公-期償債能力
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力
圖表　2016年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力
圖表　2014-2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司-量
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司-量
圖表　2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司成長能力
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公-期償債能力
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力
圖表　2016年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力
圖表　2014-2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年深圳市中洲投資控股股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年深圳市中洲投資控股股份有限公司-量
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司-量
圖表　2015年深圳市中洲投資控股股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年深圳市中洲投資控股股份有限公司成長能力
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年深圳市中洲投資控股股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年深圳市中洲投資控股股份有限公-期償債能力
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年深圳市中洲投資控股股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司盈利能力
圖表　2016年深圳市中洲投資控股股份有限公司盈利能力
圖表　2014-2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司-量
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司-量
圖表　2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司成長能力
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公-期償債能力
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力
圖表　2016年深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力
圖表　2014-2016年沙河實業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年沙河實業(yè)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年沙河實業(yè)股份有限公司-量
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公司-量
圖表　2015年沙河實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年沙河實業(yè)股份有限公司成長能力
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年沙河實業(yè)股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年沙河實業(yè)股份有限公-期償債能力
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年沙河實業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年沙河實業(yè)股份有限公司盈利能力
圖表　2016年沙河實業(yè)股份有限公司盈利能力
圖表　2014-2016年深圳華僑城股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表　2014-2015年深圳華僑城股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表　2014-2015年深圳華僑城股份有限公司-量
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公司-量
圖表　2015年深圳華僑城股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表　2014-2015年深圳華僑城股份有限公司成長能力
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公司成長能力
圖表　2014-2015年深圳華僑城股份有限公司短期償債能力
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公司短期償債能力
圖表　2014-2015年深圳華僑城股份有限公-期償債能力
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公-期償債能力
圖表　2014-2015年深圳華僑城股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公司運(yùn)營能力
圖表　2014-2016年深圳華僑城股份有限公司盈利能力
圖表　2016年深圳華僑城股份有限公司盈利能力
圖表　2016年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表　2015年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表　2014年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表　2016年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)分析
圖表　2015年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)分析
圖表　2014年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)分析
圖表　2016年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司營運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表　2015年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司營運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表　2014年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司營運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表　2016年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表　2015年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表　2014年深圳房地產(chǎn)行業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)電子商務(wù)-營銷模式
圖表　入圍物業(yè)管理協(xié)會-企業(yè)的深圳企業(yè)
圖表　2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表　2014-2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表　2006-2014地產(chǎn)按物業(yè)類型的投資增長結(jié)構(gòu)表
圖表　2008-2014產(chǎn)按區(qū)域類型的投資增長結(jié)構(gòu)表
圖表　2014東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　2015東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　2016東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年-資金增速情況
圖表　2014-2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年-資金增速
圖表　2009-2014年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資趨勢
圖表　2009-2014年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資占深圳市固定資產(chǎn)投資比重
圖表　2010-2015年房地產(chǎn)項目及預(yù)測
圖表　2010-2015年房地產(chǎn)項目的城市分布趨勢
圖表　房地產(chǎn)項目的項目類型分布
圖表　房地產(chǎn)項目的-方式分布
圖表　房地產(chǎn)項目所處階段分布
圖表　房地產(chǎn)項目-規(guī)模分布
圖表　到2015年年底的庫存去化周期
圖表　2016年重點城市的總可售資源情況
圖表　深圳市城市更新法規(guī)政策體系
圖表　2009-2014年城市更新項目投資額占深圳市固定資產(chǎn)投資總額的比例
圖表　2009-2014城市更新項目投資額
圖表　2010-2014年城市更新供應(yīng)的房地產(chǎn)總規(guī)模
圖表　2011-2040年全國住宅銷售面積
圖表　“國五條”（-〔2013〕17號）細(xì)則主要內(nèi)容
圖表　-決定中關(guān)于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內(nèi)容
圖表　公布細(xì)則及-控制目標(biāo)的省市
圖表　<意見>（-〔2013〕67號）中涉及房地產(chǎn)行業(yè)主要內(nèi)容
圖表　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表　2014年中央重要文件、會議主要內(nèi)容
圖表　2014年放松限購城市時間表
圖表　2011-2014年保障性安居工程建設(shè)計劃及實際完成情況
圖表　2014年支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表　<關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知>城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表　2014年不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作加速推進(jìn)
圖表　“央五條”主要內(nèi)容
圖表　“930”新政主要內(nèi)容
圖表　各地信-政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表　金融機(jī)構(gòu)-存-基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表　1998年房改至2014年以來五年期金融機(jī)構(gòu)存-利率及住房--利率走勢
圖表　<關(guān)于發(fā)展住房-個人住房-業(yè)務(wù)的通知>主要內(nèi)容
圖表　2014年以來主要省市-政策調(diào)整
圖表　2014年以來主要省市財稅政策調(diào)整

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