房地產(chǎn)行業(yè)市場營運動態(tài)及未來發(fā)展規(guī)劃分析報告

中信博研研究網(wǎng)為您提供房地產(chǎn)行業(yè)市場營運動態(tài)及未來發(fā)展規(guī)劃分析報告。房地產(chǎn)行業(yè)市場營運動態(tài)及未來發(fā)展規(guī)劃分析報告2016-2021年
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報告編號 85632
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聯(lián) 系 人 高紅霞 郭媛媛
在線 qq 209952102
出版日期 2016年7月
報告價格 [紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元
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-章：房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析 15

1.1 房地產(chǎn)市場的供求特征 15

1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點 15

1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點 16

1.2 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景 18

第2章：房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析 20

2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析 20

2.1.1 土地政策對房地產(chǎn)市場的影響 20

（1）土地供應(yīng)量的影響 20

（2）土地供應(yīng)方式的影響 20

（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響 21

（4）土地供應(yīng)價格的影響 21

2.1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響 22

（1）利率對房地產(chǎn)市場的影響分析 22

（2）貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響分析 23

2.1.3 稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響 24

2.2 2003年以來土地調(diào)控政策分析 25

2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析 25

2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析 32

2.3 1998年以來貨幣調(diào)控政策分析 33

2.3.1 -階段（1998年以來）的貨幣調(diào)控政策 34

（1）主要貨幣調(diào)控政策 34

（2）貨幣政策調(diào)控效果 35

2.3.2 第二階段（2004年以來）的貨幣調(diào)控政策 36

（1）主要貨幣調(diào)控政策 36

（2）貨幣政策調(diào)控效果 37

2.3.3 第三階段（2008年以來）的貨幣調(diào)控政策 37

（1）主要貨幣調(diào)控政策 37

（2）貨幣政策調(diào)控效果 39

2.4 -收政策分析 40

2.4.1 2010年以來的主要稅收政策 40

2.4.2 土-收對-財政的貢獻(xiàn) 42

2.5 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析 44

2.5.1 房地產(chǎn)政策對供給的影響 44

2.5.2 房地產(chǎn)政策對需求的影響 48

2.5.3 房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響 49

2.6 -房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示 50

2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析 50

2.6.2 美國的差別化稅收政策分析 52

2.6.3 香港的公屋政策分析 54

第3章：房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析 56

3.1 全國土地市場供求分析 56

3.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析 56

3.1.2 國有建設(shè)用地實際供應(yīng)分析 57

3.1.3 國有建設(shè)用地成交金額分析 58

3.2 線城市土地市場供求分析 58

3.2.1 -城市土地市場供應(yīng)分析 58

（1）-城市推出土地規(guī)模分析 58

（2）-城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途） 59

3.2.2 -城市土地市場成交分析 60

（1）-城市土地成交面積分析 60

（2）-城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途） 62

（3）-城市土地成交金額分析 62

3.3 主要二三線城市土地市場供求分析 64

3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析 64

（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析 64

（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征 65

（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途） 66

3.3.2 主要二三線城市土地成交分析 67

（1）二三線城市土地成交面積分析 67

（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途） 68

（3）二三線城市土地成交金額分析 69

3.4 土地價格走勢分析 73

3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢 73

3.4.2 -城市各類土地價格走勢分析 74

3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢 77

3.5 土地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測 79

第4章：房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析 81

4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析 81

4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析 81

4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析 82

4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析 84

4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度 84

4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析 86

4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資- 87

4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 90

4.3 房地產(chǎn)市場供需平衡分析 92

4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析 92

（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析 92

（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析 93

（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析 94

4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 96

4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析 97

4.4 保障性住房投資建設(shè)預(yù)測分析 100

4.4.1 保障性住房建設(shè)計劃分析 100

4.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析 100

4.4.3 保障性住房-分析 101

4.4.4 保障性住房投資資金需求預(yù)測 102

第5章：住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測 104

5.1 住宅用地市場供需形勢分析 104

5.1.1 2015年住宅用地市場供求分析 104

（1）2015年住宅用地實際供應(yīng)分析 104

（2）2015年住宅用地市場成交分析 106

5.1.2 2016年住宅用地市場供求分析 109

（1）2016年住宅用地實際供應(yīng)分析 109

（2）2016年住宅用地市場成交分析 111

5.1.3 住宅用地成交價格走勢分析 113

5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析 116

5.2.1 商品住宅的投資分析 116

5.2.2 商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析 118

5.2.3 地區(qū)商品住宅投資比較分析 119

5.3 商品住宅市場供給情況分析 121

5.3.1 商品住宅的開發(fā)分析 121

5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析 122

5.4 商品住宅市場成交情況分析 125

5.4.1 商品住宅成交情況分析 125

5.4.2 商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析 127

5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析 127

5.5 商品住宅市場價格走勢分析 130

5.5.1 商品住宅價格總體走勢分析 130

5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價格比較分析 130

5.6 未來10-20年城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測 132

5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu) 132

5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測模型假設(shè) 132

5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測分析 138

5.6.4 居民-置業(yè)需求預(yù)測分析 140

第6章：商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測 143

6.1 商服用地市場供需形勢分析 143

6.1.1 2015年商服用地市場供求分析 143

（1）2015年商服用地實際供應(yīng)分析 143

（2）2015年商服用地市場成交分析 145

6.1.2 2016年商服用地市場供求分析 147

（1）2016年商服用地實際供應(yīng)分析 147

（2）2016年商服用地市場成交分析 148

6.1.3 商服用地月度成交價格走勢分析 150

6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析 152

6.2.1 商服用房的投資分析 152

6.2.2 商服用房銷售面積分析 155

6.2.3 商服用房銷售金額分析 158

6.2.4 商服用房銷售價格分析 159

6.3 建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析 161

6.3.1 建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析 161

6.3.2 建筑企業(yè)各類商服用房竣工價值分析 163

6.4 重點城市-商服物業(yè)市場分析 165

6.4.1 重點城市-零售物業(yè)市場分析 165

（1）-零售物業(yè)新增供給分析 165

（2）-零售物業(yè)租金與空置率分析 165

6.4.2 重點城市-寫字樓市場分析 167

（1）-寫字樓新增供給分析 167

（2）-寫字樓物業(yè)空置分析 167

（3）-寫字樓物業(yè)租金分析 169

6.5 商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析 171

6.5.1 主要競爭者市場份額分析 171

6.5.2 商服物業(yè)市場競爭格局分析 172

（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布 172

（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質(zhì)格局 173

6.5.3 商服物業(yè)市場競爭層次分析 174

6.5.4 商服物業(yè)市場競爭-分析 176

6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析 178

6.5.6 典型開發(fā)商競爭策略分析 182

6.6 商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測 183

第7章：區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力分析 185

7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力指標(biāo)體系 185

7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果 186

7.2.1 -城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析 187

7.2.2 1.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析 188

7.2.3 二線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析 190

7.2.4 2.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析 191

7.2.5 三四線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評價分析 192

7.2.6 不同級別城市未來市場需求與投資趨勢預(yù)測 193

7.3 各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果 194

7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場投資吸引力對比 194

7.3.2 長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 195

7.3.3 珠三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 196

7.3.4 環(huán)渤海地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 197

7.3.5 中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 199

7.3.6 東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 200

7.3.7 西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 202

7.3.8 西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 203

7.4 全國地級以上城市投資吸引力總評結(jié)果 204

第8章：房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析 209

8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 209

8.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 209

8.1.2 企業(yè)市場份額分析 210

8.1.3 企業(yè)銷售面積分析 212

8.1.4 企業(yè)成本控制能力分析 212

8.1.5 企業(yè)-規(guī)模分析 213

8.1.6 企業(yè)盈利能力分析 214

8.1.7 企業(yè)運營能力分析 214

8.1.8 企業(yè)償債能力分析 215

8.1.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 215

8.1.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 216

8.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營能力分析 217

8.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 217

8.2.2 企業(yè)市場份額分析 218

8.2.3 企業(yè)銷售面積分析 219

8.2.4 企業(yè)成本控制能力分析 220

8.2.5 企業(yè)-規(guī)模分析 221

8.2.6 企業(yè)盈利能力分析 222

8.2.7 企業(yè)運營能力分析 222

8.2.8 企業(yè)償債能力分析 223

8.2.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 223

8.2.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 224

8.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析 225

8.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 225

8.3.2 企業(yè)市場份額分析 225

8.3.3 企業(yè)銷售面積分析 226

8.3.4 企業(yè)成本控制能力分析 227

8.3.5 企業(yè)-規(guī)模分析 228

8.3.6 企業(yè)盈利能力分析 228

8.3.7 企業(yè)運營能力分析 229

8.3.8 企業(yè)償債能力分析 229

8.3.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 230

8.3.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 231

8.4 海外發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析 231

8.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 231

8.4.2 企業(yè)市場份額分析 232

8.4.3 企業(yè)銷售面積分析 233

8.4.4 企業(yè)成本控制能力分析 234

8.4.5 企業(yè)-規(guī)模分析 234

8.4.6 企業(yè)盈利能力分析 235

8.4.7 企業(yè)運營能力分析 236

8.4.8 企業(yè)償債能力分析 236

8.4.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 237

8.4.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 237

8.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析 238

8.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 238

8.5.2 企業(yè)市場份額分析 238

8.5.3 企業(yè)銷售面積分析 238

8.5.4 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 239

……另有15家企業(yè)分析

圖表目錄


圖表1：北京、上海-與土地樓面價增長走勢區(qū)域一致（單位：元/平方米） 22

圖表2：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響 22

圖表3：投資市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響 23

圖表4：投資市場中利率對房地產(chǎn)供給的影響 23

圖表5：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響 24

圖表6：投資市場中貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)需求的影響 24

圖表7：貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)供給的影響 24

圖表8：2003年以來我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容 25

圖表9：2005年以來我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容 26

圖表10：2008年以來我國土地政策的主要內(nèi)容 28

圖表11：2010年以來我國主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容 29

圖表12：2010年以來我國土地-政策一覽 30

圖表13：1998年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 34

圖表14：1999年以來全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%） 35

圖表15：2004年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 36

圖表16：2004年以來我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%） 37

圖表17：2008年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 38

圖表18：2007年以來我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%） 39

圖表19：我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財稅政策 40

圖表20：以來房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財稅政策 41

圖表21：2000年以來與土地直接相關(guān)的五項稅收（地方）規(guī)模總計與增長情況（單位：億元，%） 42

圖表22：1999年以來與土地直接相關(guān)的五項稅收規(guī)模與增長情況（單位：億元，%） 43

圖表23：20世紀(jì)90年代我國-房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%） 45

圖表24：1993年以來受政策調(diào)控和金融危機影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%） 46

圖表25：1998年以來房地產(chǎn)發(fā)展成為-支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%） 47

圖表26：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與-政策下的房地產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%） 48

圖表27：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與-政策下的房地產(chǎn)業(yè)市場形勢（單位：億元，%） 49

圖表28：波蘭對中小戶型商品房購買者提供-款貼息支持的標(biāo)準(zhǔn) 51

圖表29：波蘭社會租賃住房政策的主要規(guī)定 52

圖表30：2008年以來我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃） 56

圖表31：我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%） 57

圖表32：2008年以來各類國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬公頃） 57

圖表33：2008年以來國有建設(shè)用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元） 58

圖表34：2008年以來-城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬平方米，%） 59

圖表35：2008年以來四個-城市推出土地建設(shè)用地面積對比（單位：萬平方米） 59

圖表36：2008年以來-城市土-出面積增減變化（單位：萬平方米，%） 60

圖表37：2008年以來-城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%） 61

圖表38：2008年以來4個-線城市土地成交面積對比（單位：萬平方米） 61

圖表39：2009年以來-城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬平方米，%） 62

圖表40：2008年以來-城市土地成交金額情況（單位：億元，%） 63

圖表41：2008年以來4個-線城市土地成交金額對比（單位：億元） 63

圖表42：2008年以來26個二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬平方米，%） 64

圖表43：2008年以來26個二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬平方米） 65

圖表44：主要二三線城市推出土地面積走勢與占26個城市的累計比重（單位：萬平方米，%） 66

圖表45：2008年以來二三線城市推出土地規(guī)模梯隊（單位：萬平方米） 66

圖表46：2008年以來26個二三線城市土-出面積增減變化（單位：萬平方米，%） 67

圖表47：2008年以來26個二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%） 68

圖表48：2008年以來26個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米） 68

圖表49：2009年以來26個二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬平方米，%） 69

圖表50：2008年以來二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%） 70

圖表51：主要二三線城市成交土地出讓金對比（單位：億元） 70

圖表52：2008年以來二三線城市住宅用地成交價格走勢（單位：元/平方米） 71

圖表53：2008 vs 2015年二三線城市住宅用地地價變化對比（單位：元/平方米） 72

圖表54：2013-主要城市各類型土地成交均價（單位：元/平方米） 73

圖表55：2013三大重點區(qū)域各類型土地成交均價（單位：元/平方米） 74

圖表56：2008年以來主要城市各類型土地成交均價同比增速（單位：%） 74

圖表57：2009年以來-城市不同用途土地成交價格走勢（單位：元/平方米） 75

圖表58：2008年以來-城市不同用途土地成交價格增速對比（單位：%） 75

圖表59：2008年以來四個-城市土地均價和樓面價對比（單位：元/平方米） 76

圖表60：2008年以來二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米） 77

圖表61：2008 vs 2015年主要二三線城市地價變化對比（單位：元/平方米） 78

圖表62：2010年以來全國住房用地供應(yīng)計劃與實際供應(yīng)情況（單位：萬公頃，%） 79

圖表63：全國各地區(qū)住房用地供應(yīng)計劃（單位：萬公頃） 80

圖表64：2007年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） 81

圖表65：2010年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成額及增長情況（單位：億元，%） 82

圖表66：1998年以來我國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%） 83

圖表67：全國商品房累計銷售面積走勢（單位：萬平方米，%） 83

圖表68：1998年以來我國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%） 84

圖表69：全國商品房累計銷售面積走勢（單位：萬平方米，%） 85

圖表70：深圳、長沙、天津二手住房單日成交套數(shù)-（單位：套） 85

圖表71：2008年以來-線城市的-與地價的比例（單位：倍） 86

圖表72：主要二三線城市的-與地價的比例 87

圖表73：2011年以來全國35城市中投資總額-0（單位：萬元） 88

圖表74：1998年以來二三線城市房地產(chǎn)投資增長情況（單位：%） 89

圖表75：31個二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模增長情況（單位：%） 89

圖表76：2008年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量的性質(zhì)結(jié)構(gòu)變化（單位：%） 90

圖表77：主要內(nèi)地上市房企的營業(yè)收入占154家內(nèi)地上市房企營業(yè)總收入的比重（單位：%） 91

圖表78：2001年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） 92

圖表79：2007年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 93

圖表80：房地產(chǎn)施工面積累計值（單位：萬平方米，%） 93

圖表81：末31個二三線城市施工面積規(guī)模（單位：萬平方米） 94

圖表82：1998年以來我國商品房竣工面積及增長情況（單位：萬平方米，%） 95

圖表83：房地產(chǎn)新開工面積、竣工面積與其同比增速（單位：萬平方米，%） 95

圖表84：2002年以來31個地區(qū)商品房竣工面積年均增速對比（單位：%） 96

圖表85：1998年以來我國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%） 97

圖表86：2001年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積與銷售面積（單位：萬平方米，%） 98

圖表87：2001年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)竣銷比走勢 98

圖表88：2009年以來北京和上海兩市的商品房銷竣比走勢（單位：倍） 99

圖表89：2002年以來31個二三線城市供求平衡狀況（單位：萬平方米，倍） 99

圖表90：2008年以來我國保障性安居工程住房建設(shè)計劃（單位：萬套） 100

圖表91：我國保障房建設(shè)進(jìn)展（單位：萬套） 101

圖表92：2009年以來和地方財政用于保障性住房的預(yù)算支出（單位：億元） 102

圖表93：2008-2015年我國保障房投資額-（單位：萬套，億元，%） 103

圖表94：2008年以來住宅用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%） 104

圖表95：2008年以來30個重點城市推出住宅用地總面積走勢（單位：萬平方米，%） 105

圖表96：2009年以來30個重點城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%） 105

圖表97：30個重點城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米） 106

圖表98：2008年以來30個重點城市成交住宅用地面積與占全部用地的比重（單位：萬平方米，%） 107

圖表99：2008年以來30個重點城市住宅用地成交金額與占全部用地的比重（單位：億元，%） 107

圖表100：30個重點城市成交土地金額比較（單位：億元） 108

圖表101：2008年以來30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%） 109

圖表102：30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米） 110

圖表103：2008年以來30城市成交住宅建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） 111

圖表104：2008年以來30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%） 112

圖表105：上半30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元） 113

圖表106：2008年以來30城市住宅用地成交價格（單位：元/平方米） 114

圖表107：2009年以來30城市住宅用地成交價格增長走勢（單位：%） 114

圖表108：各月30城市住宅用地成交均價vs全部用地（單位：元/平方米，%） 115

圖表109：30城市住宅用地成交均價比較（單位：元/平方米） 116

圖表110：2000年以來房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)商品住宅投資額與增長情況（單位：億元，%） 117

圖表111：2007年以來房企別墅、-公寓和經(jīng)濟(jì)適用房投資額占全部住宅投資額的比重（單位：%） 118

圖表112：2003年以來東、中、西部地區(qū)商品住宅投資份額（單位：%） 119

圖表113：我國31個省、市、區(qū)商品住宅投資額比較（單位：億元） 120

圖表114：1998年以來商品住宅新開工和竣工面積走勢（單位：萬平方米） 121

圖表115：2004年以來商品住宅新開工和竣工面積同比增速變化（單位：%） 122

圖表116：我國31個省、市、區(qū)商品住宅新開工面積比較（單位：萬平方米） 123

圖表117：我國31個省、市、區(qū)商品住宅竣工面積比較（單位：萬平方米） 124

圖表118：1998年以來住宅物業(yè)銷售面積走勢（單位：萬平方米，%） 125

圖表119：1998年以來住宅物業(yè)銷售金額走勢（單位：億元，%） 126

圖表120：單日深圳、長沙、天津二手住房成交套數(shù)（單位：套） 126

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