房---市場(chǎng)---調(diào)查及投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告2016-2021年

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報(bào)告編號(hào)：207031
出版日期: 2016年5月
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報(bào)告目錄：
-部分 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境
-章 房-的相關(guān)概述 1
　　-節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念 1
　　　　一、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念 1
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)概念 1
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響 4
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考 7
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)-款的基本介紹 8
　　　　一、房地產(chǎn)-款的定義 8
　　　　二、房地產(chǎn)-款的主要種類 8
　　　　三、房地產(chǎn)信-申請(qǐng)條件 8
　　　　四、房地產(chǎn)-款的三種擔(dān)保方式 9
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)信-資金相關(guān)簡(jiǎn)述 10
　　　　一、房地產(chǎn)信-資金的概念 10
　　　　二、房地產(chǎn)信-資金的構(gòu)成 10
　　　　三、房地產(chǎn)信-資金的來源 12
　　　　四、房地產(chǎn)信-資金的循環(huán)運(yùn)行 15
　　　　
第二章 房-市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析 16
　　-節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 16
　　　　一、2015年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 16
　　　　二、2016年-季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況 21
　　　　三、一攬子經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇計(jì)劃-顯現(xiàn) 29
　　　　四、我國(guó)城鎮(zhèn)居民-增長(zhǎng)快速 31
　　　　五、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展-失衡 31
　　第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境 32
　　　　一、2015年社會(huì)民生環(huán)境現(xiàn)狀 32
　　　　二、我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸趨多元化 40
　　　　三、汶川地震后的地產(chǎn)運(yùn)行淺析 43
　　　　四、節(jié) 能時(shí)代房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析 46
　　　　五、房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信受質(zhì)疑 46
　　第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 47
　　　　一、2015年土地交易市場(chǎng)景氣持續(xù)上升 47
　　　　二、2016年一季度-土地市場(chǎng)基本平穩(wěn)價(jià)格上漲趨緩 55
　　　　三、2015年建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì) 56
　　　　四、2016年建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 57
　　　　五、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 58
　　第四節(jié) 金融環(huán)境 61
　　　　一、國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)透析 61
　　　　二、2015年金融市場(chǎng)運(yùn)行綜述 64
　　　　三、2016年金融市場(chǎng)運(yùn)行分析 70
　　　　四、資本市場(chǎng)運(yùn)行概覽 73
　　　　
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 74
　　-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 74
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程 74
　　　　二、房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性 75
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 77
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程 79
　　　　五、2016年房-新政下的樓市變局 80
　　第二節(jié) 2013-2016年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 83
　　　　一、2013年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 83
　　　　二、2014年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 84
　　　　三、2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 85
　　　　四、2016年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 86
　　第三節(jié) 2015年房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述 87
　　　　一、2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況回顧 87
　　　　二、2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析 90
　　　　三、2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征透析 92
　　　　四、2015年我國(guó)三大重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)比較分析 94
　　　　五、2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)- 98
　　　　六、2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析 98
　　　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 98
　　　�。ǘ�）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況 102
　　　　（三）商品房建筑與銷售情況 104
　　　�。ㄋ模�-房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況 108
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題 111
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端 111
　　　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多矛盾 113
　　　　三、新形式下房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn) 113
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略 115
　　　　一、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施 115
　　　　二、當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)對(duì)策略 116
　　　　三、經(jīng)濟(jì)低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應(yīng)對(duì) 118
　　　　
第二部分 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
第四章 房-市場(chǎng)分析 119
　　-節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)-渠道與模式解析 119
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)基本-模式綜述 119
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)-市場(chǎng)的主要特征解析 122
　　　　三、reits必將成為新形勢(shì)下房地產(chǎn)-- 124
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)-面臨的難點(diǎn)及對(duì)策 125
　　　　五、淺析房地產(chǎn)-市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) 129
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)-款市場(chǎng)概況 130
　　　　一、新時(shí)期房地產(chǎn)信-市場(chǎng)發(fā)展概述 130
　　　　二、2015年房-市場(chǎng)發(fā)展回顧 130
　　　　三、我國(guó)房-轉(zhuǎn)按揭市場(chǎng)發(fā)展透析 133
　　　　四、房-緊縮對(duì)樓市的影響 135
　　第三節(jié) 2008-2016年房-市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀 137
　　　　一、2008年房-市場(chǎng)總體運(yùn)行狀況 137
　　　　二、2008年個(gè)人房-市場(chǎng)運(yùn)行分析 144
　　　　三、2015年-個(gè)人房-市場(chǎng)-回升 146
　　　　四、2015年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)-款呈穩(wěn)步回升勢(shì)頭 146
　　　　五、2015年房地產(chǎn)開發(fā)-款情況簡(jiǎn)述 148
　　　　六、2015年房-市場(chǎng)分餐：大行棄小 信托撿漏 148
　　　　七、2016年一季度房-市場(chǎng)運(yùn)行分析 152
　　　　八、二手房-市場(chǎng)形勢(shì)分析 153
　　　　（一）-叫停二手房-中介-北京-率-高 153
　　　�。ǘ�）2016年起二手房-本月厲行先-后- 154
　　第四節(jié) 商業(yè)銀-地產(chǎn)信-加速擴(kuò)張現(xiàn)象- 155
　　　　一、我國(guó)商業(yè)銀--快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析 155
　　　　二、我國(guó)商業(yè)銀--快速擴(kuò)張典型范例 157
　　　　三、透析商業(yè)銀--快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險(xiǎn) 158
　　　　四、商業(yè)銀--業(yè)務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)張的相關(guān)建議 163
　　第五節(jié) 住房信-與住宅市場(chǎng)的相關(guān)性評(píng)析 164
　　　　一、住房消費(fèi)信-與住宅市場(chǎng)的關(guān)系淺析 164
　　　　二、中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信-的依賴度比較 167
　　　　三、當(dāng)前住房消費(fèi)信-市場(chǎng)面臨的主要問題 169
　　　　四、房-新政對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)整周期的影響判斷 171
　　　　五、我國(guó)住房消費(fèi)信-及住房市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施 175
　　第六節(jié) 房-市場(chǎng)存在的問題與對(duì)策 177
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)信-市場(chǎng)存在的漏洞 177
　　　　二、房-新政實(shí)施中面臨的障礙 179
　　　　三、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融-的對(duì)策措施 180
　　　　四、商業(yè)銀--業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議 181
　　　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信-業(yè)務(wù)發(fā)展建議 182
　　　　六、完善房地產(chǎn)金融體系的對(duì)策建議 183
　　　　
第五章 金融危機(jī)環(huán)境下房-市場(chǎng)分析 191
　　-節(jié) 美國(guó)次-危機(jī)相關(guān)- 191
　　　　一、次-危機(jī)的概念 191
　　　　二、次-危機(jī)的形成原理 191
　　　　三、次-危機(jī)產(chǎn)生的原因 191
　　　　四、次-危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)影響深遠(yuǎn) 192
　　第二節(jié) 金融危機(jī)下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 196
　　　　一、中美房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較分析 196
　　　　二、“次-危機(jī)”對(duì)房市的啟示 200
　　　　三、美國(guó)次-危機(jī)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析 202
　　　　四、透析經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的負(fù)面效應(yīng) 204
　　第三節(jié) 金融危機(jī)下房-市場(chǎng)的運(yùn)行概況 210
　　　　一、美國(guó)房-市場(chǎng)基本特征解析 210
　　　　二、金融危機(jī)下房地產(chǎn)信-運(yùn)行狀況 212
　　　　三、住房-信-市場(chǎng)潛在的危機(jī)探析 213
　　　　四、金融危機(jī)下銀---迭起 217
　　第四節(jié) 我國(guó)房-市場(chǎng)應(yīng)對(duì)次-危機(jī)的對(duì)策 220
　　　　一、加強(qiáng)--，提高個(gè)人房-資產(chǎn) 220
　　　　二、實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行資產(chǎn)證券化，通過證券化分散風(fēng)險(xiǎn) 221
　　　　三、切實(shí)穩(wěn)定-和研究防范危機(jī)的措施 221
　　第五節(jié) 金融危機(jī)下農(nóng)村-社房-的潛在危機(jī) 221
　　　　一、農(nóng)村-社創(chuàng)建農(nóng)民住房-款探析 221
　　　　二、淺談美國(guó)次-危機(jī)對(duì)我國(guó)農(nóng)村-社防范房-金融風(fēng)險(xiǎn)的啟示 223
　　　　三、2015年農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)盈利716億 226
　　　　
第六章 房-區(qū)域市場(chǎng)分析 227
　　-節(jié) 北京 227
　　　　一、2015年北京房-市場(chǎng) 227
　　　　二、2016年北京房-市場(chǎng) 232
　　　　三、北京-“組合-”市場(chǎng)-不佳 235
　　　　四、2016年房-新政-首周北京房-市場(chǎng)交易量下降15% 236
　　第二節(jié) 上海 236
　　　　一、2015年上海房-市場(chǎng)運(yùn)行回顧 236
　　　　二、2015年上海房-市場(chǎng)運(yùn)行淺析 239
　　　　三、2015年上海房-市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)透析 242
　　　　四、2016年2月上海房-環(huán)比少增117.4億 243
　　　　五、上海房-市場(chǎng)將進(jìn)入差異化競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 244
　　第三節(jié) 廣州 245
　　　　一、利率下浮影響廣州房-市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 245
　　　　二、2015年廣州房-市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 247
　　　　三、廣州二套房--款政策暫無調(diào)整 249
　　　　四、廣州房-7折利率優(yōu)惠全面退出 249
　　第四節(jié) 深圳 251
　　　　一、2015年甚至房-市場(chǎng) 251
　　　　二、深圳房-市場(chǎng)外緊內(nèi)松 251
　　　　三、2016年房-新政或引發(fā)深圳房-市場(chǎng)重新“洗牌” 253
　　　　四、深圳房--現(xiàn)象及其影響- 256
　　　　五、深圳房-市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈誘發(fā)信-風(fēng)險(xiǎn) 259
　　　　六、圳房-市場(chǎng)優(yōu)惠轉(zhuǎn)向 首付越多利率優(yōu)惠越多 262
　　第五節(jié) 其他地區(qū) 262
　　　　一、天津市場(chǎng)房-新品層出不窮 262
　　　　二、重慶房-市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛 264
　　　　三、南京房-市場(chǎng)發(fā)展- 266
　　　　四、-省4%利息 武漢首現(xiàn)房-“以存抵-” 267
　　　　五、外資銀行攪亂杭州房-市場(chǎng)格局 268
　　　　
第三部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
第七章 房-市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 271
　　-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局 271
　　　　一、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展模式 271
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的五大-競(jìng)爭(zhēng)要素 272
　　　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略解析 273
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)趨向 275
　　第二節(jié) 房-市場(chǎng)中外銀行競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 277
　　　　一、外資銀行在房-市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力解析 277
　　　　二、外資行圈地二手房-市場(chǎng) --利率下浮30% 280
　　　　三、2015年中外銀行競(jìng)謀-個(gè)人房-市場(chǎng) 283
　　　　四、銀--市場(chǎng)大打折扣戰(zhàn) 284
　　　　五、低利差時(shí)代房-競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向風(fēng)險(xiǎn)與效率管理 285
　　第三節(jié) 中資銀--市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略探討 289
　　　　一、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)加大自有資源的投入 289
　　　　二、圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平 289
　　　　三、全力推進(jìn)產(chǎn)品- 289
　　　　四、加速向-型服務(wù)視點(diǎn)轉(zhuǎn)化 290
　　　　
第八章 房地產(chǎn)信-重點(diǎn)銀行分析 291
　　-節(jié) 銀行 291
　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介 291
　　　　二、2015年銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 291
　　　　三、2016年銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 293
　　　　四、中--業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀 296
　　　�。ㄒ唬┲行猩险{(diào)存量房-利率 296
　　　　（二）中--業(yè)務(wù)：由單純讓利轉(zhuǎn)向服務(wù)升級(jí) 297
　　第二節(jié) 農(nóng)業(yè)銀行 298
　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介 298
　　　　二、2014年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 300
　　　　三、2015年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 301
　　　　三、2016年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 301
　　　　四、農(nóng)行個(gè)人房-利率變化情況 303
　　第三節(jié) 工商銀行 304
　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介 304
　　　　二、2015年工商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 306
　　　　三、2016年工商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 306
　　　　四、工行存量房-調(diào)整新政- 308
　　第四節(jié) 建設(shè)銀行 309
　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介 309
　　　　二、2015年建設(shè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 311
　　　　三、2016年建設(shè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 314
　　　　四、建行個(gè)人房-業(yè)務(wù)分析 315
　　　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)銀行：-個(gè)人房-銀行148%新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)能量 315
　　　�。ǘ�）建行：淡化房-優(yōu)惠 重點(diǎn)支持首套房消費(fèi) 316
　　　�。ㄈ�）2016年建行收緊房- -波動(dòng)大區(qū)域再升首付 317
　　第五節(jié) 招商銀行 318
　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介 318
　　　　二、2015年招商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 319
　　　　三、2016年招商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 322
　　　　四、招商銀行放-業(yè)務(wù)發(fā)展分析 322
　　　�。ㄒ唬┱�--業(yè)務(wù)實(shí)施多元化突圍策略 322
　　　�。ǘ�）2016年招商銀行收緊個(gè)人房-政策 324
　　第六節(jié) 中信銀行 324
　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介 324
　　　　二、2015年中信銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 324
　　　　三、2016年中信銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析 328
　　　　四、中信銀行放-業(yè)務(wù)發(fā)展分析 329
　　　　（一）中信房-產(chǎn)品主打-市場(chǎng) 329
　　　�。ǘ�）2016年中信銀行上調(diào)房-利率稱房地產(chǎn)-款風(fēng)險(xiǎn)可控 329
　　　　
第四部分 政策環(huán)境及前景
第九章 房-市場(chǎng)發(fā)展的政策環(huán)境分析 331
　　-節(jié) 2015年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧 331
　　　　一、土地政策方面 331
　　　　二、金融政策方面 331
　　　　三、稅收政策方面 332
　　　　四、保障性住房體系的建設(shè) 333
　　第二節(jié) 2016年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 333
　　第三節(jié) 2015年房地產(chǎn)及房-業(yè)相關(guān)政策分析 346
　　　　一、新31號(hào)實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響評(píng)析 346
　　　　二、信-調(diào)整十意見明確-房-政策細(xì)節(jié) 350
　　　　三、<固定資產(chǎn)-款管理暫行辦法>- 352
　　第四節(jié) 2016年房地產(chǎn)調(diào)控及信-新政- 358
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)及房-業(yè)相關(guān)-介紹 360
　　　　一、--城市房地產(chǎn)管理法 360
　　　　二、城市房地產(chǎn)-管理辦法 370
　　　　三、住房-管理?xiàng)l例 379
　　　　四、-銀行個(gè)人住房擔(dān)保-款管理?xiàng)l例 389
　　　　五、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)-款管理辦法 394
　　　　
第十章 2016-2021年房-市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 397
　　-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望 397
　　　　一、2016年房地產(chǎn)行業(yè)謀轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)計(jì)劃轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市 397
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析 400
　　　　三、未來十年房地產(chǎn)仍是我國(guó)-行業(yè) 405
　　第二節(jié) 2016-2021年房-市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 406
　　　　一、2016-2021年房地產(chǎn)信-市場(chǎng)發(fā)展前景透析 406
　　　　二、房-證券化市場(chǎng)未來發(fā)展空間廣闊 408
　　　　三、我國(guó)個(gè)人房-市場(chǎng)前景分析 409
　　　　四、各行個(gè)-差異化擴(kuò)大 預(yù)計(jì)房-投放新計(jì)劃待產(chǎn) 410
　　　　
第五部分 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
第十一章 2016-2021年房-市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 413
　　-節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)-款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與管理 413
　　　　一、政策風(fēng)險(xiǎn) 413
　　　　二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 413
　　　　三、客戶風(fēng)險(xiǎn) 413
　　　　四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 414
　　　　五、法律風(fēng)險(xiǎn) 414
　　　　六、風(fēng)險(xiǎn)管理 414
　　第二節(jié) 銀行業(yè)房-市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 415
　　　　一、淺析房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與銀行信-風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性 415
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，我國(guó)商業(yè)銀行面臨-潛在風(fēng)險(xiǎn) 416
　　　　三、2016年商業(yè)銀-地產(chǎn)信-面臨的風(fēng)險(xiǎn) 418
　　　　四、銀行業(yè)房地產(chǎn)信-風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因透析 419
　　　　五、-銀行業(yè)房地產(chǎn)信-風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)之策 422
　　第三節(jié) “雙軌制”下房地產(chǎn)信-風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析 423
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的“雙軌制”運(yùn)行特征 423
　　　　二、“雙軌制”運(yùn)行與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)性 424
　　　　三、房地產(chǎn)信-投機(jī)-情況 425
　　　　四、“雙軌制”下房地產(chǎn)信-潛在的風(fēng)險(xiǎn)及策略 426

圖表目錄：
圖表：1998-2016年-生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)率 16
圖表：1999-2016年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率 17
圖表：1999-2016年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率 18
圖表：1999-2016年出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率 19
圖表：1999-2016年工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（上年同月=100） 20
圖表：1999-2016年貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率 21
圖表：2000-2016年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率（%） 22
圖表：2000-2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率（%） 23
圖表：2000-2016年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%） 24
圖表：2000-2016年出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率（%） 25
圖表：2000-2016年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年同月=100） 26
圖表：2000-2016年工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（上年同月=100） 27
圖表：2000-2016年貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率（%） 28
圖表：--的一系列政策具有明顯的正面效應(yīng) 32
圖表：逾8成城市居民對(duì)-完善社會(huì)保障制度方面的措施效果表- 33
圖表：2015年-土地出讓金前20城市- 48
圖表：2015年住宅用地成交總價(jià)-- 49
圖表：2015年住宅用地成交樓面地價(jià)-- 50
圖表：2015年流拍地塊情況 51
圖表：2016年1-3月住宅用地月度供應(yīng)量呈上升態(tài)勢(shì) 53
圖表、2016年1-3月住宅用地月度成交量呈上升態(tài)勢(shì) 53
圖表：2016年1-3月住宅用地成交價(jià)格走勢(shì) 54
圖表：近年來銀行間-市場(chǎng)主要-品種發(fā)行量變化情況 64
圖表：近年來銀行間市場(chǎng)成交量變化情況 66
圖表：2015年貨幣市場(chǎng)利率走勢(shì)圖 67
圖表：2015年銀行間市場(chǎng)國(guó)債收益率曲線變化情況 68
圖表：銀行間-市場(chǎng)參與者增長(zhǎng)情況 69
圖表：2015年上證指數(shù)走勢(shì)圖 69
圖表：2007-2016年國(guó)房景氣指數(shù) 85
圖表：2015年國(guó)房景氣指數(shù) 86
圖表：2008-2016年國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì) 86
圖表：2008-2016年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 98
圖表：2015-2016年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 99
圖表：2008-2016年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 100
圖表：2015-2016年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 101
圖表：2008-2016年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 101
圖表：2015-2016年累計(jì)-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構(gòu)成情況 102
圖表：2008-2016年累計(jì)-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 103
圖表：2008-2016年累計(jì)-房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 104
圖表：2008-2016年累計(jì)-商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 105
圖表：2008-2016年累計(jì)-商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 105
圖表：2008-2016年累計(jì)-商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 106
圖表：2008-2016年累計(jì)-商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 107
圖表：2015年五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 138
圖表：2015年-的各項(xiàng)金融政策一覽表 140
圖表：2007-2016年北京房產(chǎn)個(gè)-市場(chǎng)交易走勢(shì)對(duì)比圖 142
圖表：2015年房-類型對(duì)比 143
圖表：1998-2016年商業(yè)銀-地產(chǎn)-款擴(kuò)張情況 156
圖表：1998-2016年房地產(chǎn)投資與社會(huì)固定資產(chǎn)投資、gdp比較 157
圖表：2015年11-地產(chǎn)-款增長(zhǎng)情況比較 158
圖表：1998-2016年-款利率調(diào)整幅度與商業(yè)銀-地產(chǎn)-款增長(zhǎng)幅度 161
圖表：無基本假設(shè)的月供支出對(duì)加息幅度的敏感性 162
圖表：2015年房-市場(chǎng)交易量走勢(shì)圖 227
圖表：二套房-利率上浮與下浮對(duì)比 229
圖表：內(nèi)外資銀--業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)對(duì)比 231
圖表：2016年一季度房-市場(chǎng)交易量走勢(shì)圖 232
圖表：2016年一季度房-市場(chǎng)政策一覽 234
圖表：2008-2016年銀行凈利潤(rùn)與存-款情況 294
圖表：主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 325
圖表：-管理層薪酬一覽： 327
圖表：2015年以來-的綜合性遏制-過快上漲的政策及主要內(nèi)容 334
圖表：2015年以來-的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 340
略……


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