2016-2021年寫字樓市場需求預測與投資戰(zhàn)略研究預測分析報告

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尚正明遠研究院 (http://www.szmyyjy.com) 日期：2016-05-26 打印 關閉
報告編碼：60488
關 鍵 字：寫字樓
出版日期：2016年5月
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-章　寫字樓的相關概述
1.1　商業(yè)地產的相關介紹
1.1.1　商業(yè)地產的定義
1.1.2　商業(yè)地產的分類
1.1.3　商業(yè)地產的模式
1.1.4　商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級
1.2　寫字樓概念的闡釋
1.2.1　寫字樓的定義
1.2.2　寫字樓的作用
1.2.3　寫字樓的特點
1.2.4　寫字樓與商務公寓的區(qū)別
1.3　寫字樓的分類
1.3.1　按建筑面積劃分
1.3.2　按使用功能劃分
1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分
1.3.4　按綜合條件劃分
1.4　寫字樓物業(yè)-的劃分標準
1.4.1　-物業(yè)（國際寫字樓）
1.4.2　-物業(yè)（-寫字樓）
1.4.3　中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
1.4.4　低檔物業(yè)（丙級寫字樓）
第二章　2014-2016年寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析
2.1　宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.1　2013年經(jīng)濟發(fā)展狀況
2.1.2　2014年經(jīng)濟發(fā)展狀況
2.1.3　2015年經(jīng)濟發(fā)展狀況
2.2　房地產行業(yè)的整體狀況
2.2.1　2013年房地產行業(yè)發(fā)展分析
2.2.2　2014年房地產行業(yè)發(fā)展分析
2.2.3　2015年房地產行業(yè)發(fā)展分析
2.3　商業(yè)地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.1　2013年商業(yè)地產市場發(fā)展分析
2.3.2　2014年商業(yè)地產市場發(fā)展分析
2.3.3　2015年商業(yè)地產市場發(fā)展分析
第三章　2014-2016年寫字樓行業(yè)的發(fā)展
3.1　2015年寫字樓市場分析
3.1.1　2015年寫字樓市場走勢分析
3.1.2　2015年寫字樓開發(fā)投資概況
3.1.3　2015年寫字樓市場銷售概況
3.2　2015年寫字樓市場分析
3.2.1　2015年寫字樓開發(fā)投資概況
3.2.2　2015年寫字樓市場銷售概況
3.2.3　2015年寫字樓市場表現(xiàn)平穩(wěn)
3.2.4　2015年寫字樓市場需求減弱
3.3　2015年寫字樓市場分析
3.3.1　2015年寫字樓市場銷售規(guī)模
3.3.2　2015年寫字樓市場走勢情況
3.3.3　2015年寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
3.4　2014-2016年寫字樓市場的需求概況
3.4.1　差異化的市場需求
3.4.2　大型公司對寫字樓的選擇
3.4.3　寫字樓的地理因素及品質因素
3.4.4　寫字樓物業(yè)評估
3.4.5　寫字樓總部經(jīng)濟的需求
3.5　寫字樓市場存在的主要問題
3.5.1　市場的結構失衡問題
3.5.2　租賃管理方面的問題
3.5.3　與城市發(fā)展的協(xié)調問題
3.5.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調的問題
3.6　寫字樓市場發(fā)展的對策
3.6.1　加強市場管理營造公平的市場環(huán)境
3.6.2　建立完整的市場引導機制
3.6.3　取消企業(yè)自建房實現(xiàn)完全市場化
3.6.4　注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調
第四章　2014-2016年北京寫字樓市場分析
4.1　2014年北京寫字樓市場的發(fā)展
4.1.1　2014年北京寫字樓市場運行綜述
4.1.2　2014年北京寫字樓市場供應狀況
4.1.3　2014年北京寫字樓市場需求狀況
4.1.4　2014年北京寫字樓市場運行特點
4.2　2014-2015年北京寫字樓市場發(fā)展分析
4.2.1　2015年北京寫字樓市場供需分析
4.2.2　2015年北京寫字樓租賃市場分析
4.2.3　2015年北京寫字樓銷售市場分析
4.2.4　2015年北京寫字樓市場發(fā)展狀況
4.2.5　2015年北京寫字樓市場動態(tài)分析
4.3　2014-2016年北京市南城寫字樓市場發(fā)展解析
4.3.1　南城概述及范圍
4.3.2　廣安門商務區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
4.3.3　新商務區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
4.3.4　麗澤商務區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
4.4　北京市寫字樓市場未來發(fā)展分析
4.4.1　北京寫字樓市場發(fā)展趨勢預測
4.4.2　北京綜合體寫字樓市場投資潛力大
4.4.3　北京市中央-區(qū)寫字樓市場開拓空間大
第五章　2014-2016年上海寫字樓市場分析
5.1　上海寫字樓市場的綜述
5.1.1　上海寫字樓市場的分布概況
5.1.2　上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素
5.1.3　上海寫字樓市場的交易共性
5.2　2015年上海寫字樓市場的發(fā)展
5.2.1　2015年上海寫字樓市場總體概況
5.2.2　2015年上海寫字樓市場供需情況
5.2.3　2015年上海寫字樓市場價格分析
5.3　2015年上海寫字樓市場分析
5.3.1　2015年上海寫字樓整體成交狀況
5.3.2　2015年上海寫字樓區(qū)縣成交狀況
5.3.3　2015年上海寫字樓新增供應狀況
5.3.4　2015年上海寫字樓-項目分析
5.4　2015年上海寫字樓市場分析
5.4.1　2015年上海寫字樓市場成交分析
5.4.2　2015年上海寫字樓市場價格分析
5.4.3　2015年上海寫字樓區(qū)域市場情況
5.5　上海寫字樓市場投資分析
5.5.1　上海寫字樓市場投資現(xiàn)狀
5.5.2　上海寫字樓市場投資資金結構
5.5.3　上海寫字樓市場存在諸多商機
5.5.4　上海次中心商務區(qū)寫字樓投資市場較活躍
5.5.5　上海-寫字樓市場具有投資潛力
5.6　上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
5.6.1　上海寫字樓市場發(fā)展前景展望
5.6.2　上海寫字樓市場發(fā)展走勢預測
5.6.3　未來上海寫字樓市場發(fā)展走向
第六章　2014-2016年深圳寫字樓市場分析
6.1　深圳寫字樓發(fā)展綜述
6.1.1　深圳寫字樓市場發(fā)展歷程
6.1.2　深圳寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢
6.1.3　深圳市寫字樓市場注入新活力
6.1.4　深圳寫字樓市場迎來發(fā)展良機
6.1.5　深圳寫字樓市場投資潛力-
6.2　2015年深圳寫字樓市場分析
6.2.1　2015年深圳市寫字樓市場綜述
6.2.2　2015年深圳寫字樓市場供應量分析
6.2.3　2015年深圳寫字樓市場成交量分析
6.2.4　2015年深圳寫字樓市場價格走勢分析
6.2.5　2015年深圳寫字樓市場發(fā)展特點分析
6.3　2015年深圳寫字樓市場分析
6.3.1　2015年深圳寫字樓市場供應分析
6.3.2　2015年深圳寫字樓市場成交分析
6.3.3　2015年深圳寫字樓成交價格分析
6.3.4　2015年深圳寫字樓成交特點分析
6.4　2015年深圳寫字樓市場分析
6.4.1　2015年深圳寫字樓新增預售情況
6.4.2　2015年深圳寫字樓市場成交分析
6.4.3　2015年深圳寫字樓市場均價分析
6.5　2014-2016年深圳寫字樓市場-區(qū)域分析
6.5.1　羅湖人民南商圈
6.5.2　福田中心區(qū)
6.5.3　寶安中心區(qū)
6.5.4　南山后海片區(qū)
6.5.5　龍崗cbd商務區(qū)
6.6　深圳寫字樓市場發(fā)展趨勢及前景
6.6.1　深圳寫字樓市場前景展望
6.6.2　深圳寫字樓市場供應趨勢分析
6.6.3　深圳寫字樓市場發(fā)展方向
第七章　2014-2016年廣州寫字樓市場分析
7.1　2015年廣州寫字樓市場發(fā)展分析
7.1.1　2015年廣州寫字樓市場總體概況
7.1.2　2015年廣州寫字樓市場供應情況
7.1.3　2015年廣州寫字樓市場需求情況
7.1.4　2015年廣州寫字樓市場發(fā)展特點
7.2　2014-2015年廣州寫字樓市場發(fā)展分析
7.2.1　2015年廣州寫字樓市場整體表現(xiàn)
7.2.2　2015年廣州寫字樓市場價格走勢
7.2.3　2015年廣州寫字樓市場供應分析
7.2.4　2015年廣州寫字樓市場成交分析
7.2.5　2015年廣州寫字樓市場發(fā)展狀況
7.2.6　2015年廣州寫字樓市場-分析
7.3　廣州寫字樓投資分析及展望
7.3.1　2014年廣州二手寫字樓市場投資動態(tài)
7.3.2　2015年廣州寫字樓市場投資狀況
7.3.3　廣州寫字樓市場的投資建議
7.3.4　廣州寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
第八章　2014-2016年天津寫字樓市場分析
8.1　2015年天津寫字樓市場發(fā)展分析
8.1.1　2015年天津寫字樓市場總體概況
8.1.2　2015年天津寫字樓市場供應情況
8.1.3　2015年天津寫字樓市場需求情況
8.1.4　2015年天津寫字樓市場發(fā)展特點
8.2　2014-2015年天津寫字樓市場發(fā)展分析
8.2.1　2015年天津寫字樓市場供應狀況
8.2.2　2015年天津寫字樓市場需求狀況
8.2.3　2015年天津寫字樓市場租金狀況
8.2.4　2015年天津寫字樓市場發(fā)展狀況
8.2.5　2015年天津寫字樓市場-分析
8.3　2014-2016年天津寫字樓市場的發(fā)展特征與動向
8.3.1　寫字樓市場的-化
8.3.2　綜合型寫字樓漸成市場主流
8.3.3　中心城區(qū)商務寫字樓獲-資金支持
8.4　天津寫字樓市場投資分析
8.4.1　天津寫字樓市場投資價值分析
8.4.2　天津寫字樓市場投資優(yōu)勢顯現(xiàn)
8.4.3　天津寫字樓的投資特性
8.4.4　天津-寫字樓市場投資收益好于住宅
8.4.5　天津濱海新區(qū)寫字樓市場投資分析
第九章　2014-2016年其他城市寫字樓市場分析
9.1　南京
9.1.1　南京寫字樓市場發(fā)展回顧
9.1.2　2013年南京寫字樓市場發(fā)展概況
9.1.3　2015年南京寫字樓市場發(fā)展狀況
9.1.4　2015年南京寫字樓市場發(fā)展狀況
9.1.5　南京寫字樓市場的投資前景分析
9.2　青島
9.2.1　2013年青島寫字樓市場發(fā)展概述
9.2.2　2014年青島寫字樓市場發(fā)展概況
9.2.3　2015年青島寫字樓市場發(fā)展狀況
9.2.4　青島寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
9.2.5　青島開發(fā)區(qū)-寫字樓投資前景及收益分析
9.3　重慶
9.3.1　2013年重慶寫字樓市場發(fā)展分析
9.3.2　2014年重慶寫字樓市場發(fā)展狀況
9.3.3　2015年重慶寫字樓市場發(fā)展狀況
9.3.4　重慶寫字樓市場發(fā)展趨勢簡析
9.3.5　重慶寫字樓市場發(fā)展前景展望
9.4　武漢
9.4.1　武漢寫字樓市場發(fā)展狀況綜述
9.4.2　2013年武漢寫字樓市場發(fā)展概況
9.4.3　2014年武漢寫字樓市場發(fā)展狀況
9.4.4　2015年武漢寫字樓市場發(fā)展狀況
9.4.5　武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
9.5　成都
9.5.1　成都寫字樓市場發(fā)展回顧
9.5.2　2013年成都寫字樓市場銷售分析
9.5.3　2015年成都寫字樓租賃市場分析
9.5.4　2014年成都寫字樓市場發(fā)展狀況
9.5.5　2015年成都寫字樓市場發(fā)展狀況
9.6　西安
9.6.1　西安寫字樓市場主要特點分析
9.6.2　西安寫字樓市場發(fā)展走勢分析
9.6.3　2015年西安寫字樓市場運行狀況分析
9.6.4　2014年西安寫字樓市場發(fā)展狀況
9.6.5　2015年西安寫字樓市場發(fā)展狀況
9.6.6　西安寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
9.7　呼和浩特
9.7.1　呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級
9.7.2　呼和浩特寫字樓邁向-
9.7.3　呼和浩特寫字樓區(qū)位是價值基點
9.7.4　呼和浩特寫字樓市場升值潛力-
第十章　2014-2016年寫字樓市場營銷分析
10.1　寫字樓需求變化的模型研究
10.1.1　行業(yè)景氣程度
10.1.2　人數(shù)規(guī)模及組織架構
10.1.3　對價格/租金的接受程度及敏感程度
10.1.4　對客戶及下游資源供應商的依賴程度
10.1.5　員工居住地點與辦公場所的通勤成本
10.1.6　形象要求
10.1.7　政策影響
10.2　寫字樓營銷特征分析
10.2.1　形象差異化是寫字樓營銷的終點
10.2.2　客戶定位應遵循四項原則
10.2.3　商業(yè)與寫字樓關系的六項原則
10.2.4　價格策略三點考慮
10.2.5　主動出擊是重要的營銷手段
10.3　寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
10.3.1　寫字樓銷售的一般階段劃分
10.3.2　寫字樓的一般銷售方式
10.3.3　寫字樓銷售推廣的一般運用
10.4　寫字樓出租的一般推廣過程及方法
10.4.1　不同-寫字樓出租的經(jīng)營方式
10.4.2　寫字樓出租推廣的一般運用
10.4.3　寫字樓出租的***
10.5　寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析
10.5.1　注重企業(yè)-采集及潛在客戶-
10.5.2　強調客戶決策人的-管理
10.5.3　強調銷售團隊的組織與協(xié)調
10.5.4　提升客戶服務及銷售工具與項目-配套
10.5.5　實現(xiàn)移動銷售及對營造客戶商圈的支持
第十一章　2014-2016年寫字樓物業(yè)管理分析
11.1　寫字樓物業(yè)管理相關概述
11.1.1　寫字樓物業(yè)特點
11.1.2　寫字樓物業(yè)管理的特征
11.1.3　寫字樓物業(yè)管理的內容
11.1.4　寫字樓物業(yè)管理的要求
11.2　物業(yè)管理發(fā)展的概況
11.2.1　物業(yè)管理發(fā)展狀況綜述
11.2.2　物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
11.2.3　物業(yè)管理行業(yè)結構簡析
11.2.4　物業(yè)管理的市場經(jīng)濟特點
11.3　寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
11.3.1　寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構成
11.3.2　成本臨界點控制
11.3.3　能源成本的精益控制
11.3.4　人力成本的精益控制
11.4　寫字樓物業(yè)管理的策略分析
11.4.1　寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
11.4.2　寫字樓物業(yè)管理服務可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
11.4.3　寫字樓物業(yè)管理服務的-
11.4.4　寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第十二章　2014-2016年寫字樓市場投資分析
12.1　2014-2016年寫字樓市場投資現(xiàn)狀
12.1.1　寫字樓-的類型及特點
12.1.2　2015年投資資金持續(xù)流入寫字樓市場
12.1.3　2015年我國寫字樓投資呈現(xiàn)新特點
12.1.4　2015年寫字樓投資市場仍舊升溫
12.1.5　寫字樓投資已成為房地產投資的金礦
12.1.6　中小--介入寫字樓投資
12.2　寫字樓市場投資前景及機會
12.2.1　寫字樓市場投資前景廣闊
12.2.2　優(yōu)勢寫字樓是適宜投資的方向
12.2.3　-高小戶性寫字樓成-
12.2.4　新型寫字樓產品日漸受投資市場-
12.3　寫字樓市場的投資風險
12.3.1　風險概述及識別方法
12.3.2　寫字樓的投資過程與風險
12.3.3　寫字樓投資風險的產生因素
12.3.4　寫字樓-須警惕持有風險
12.4　寫字樓市場投資風險的-
12.4.1　寫字樓投資風險防范的一般內容
12.4.2　項目準備階段風險防范
12.4.3　項目實施階段風險防范
12.4.4　經(jīng)營階段風險防范
12.4.5　管理服務階段風險防范
12.5　寫字樓市場的投資建議
12.5.1　寫字樓投資的四大要點分析
12.5.2　投資寫字樓需注意的問題
12.5.3　中小-投資寫字樓切忌盲目
12.5.4　個人投資寫字樓的八個要點
第十三章　2014-2016年房地產及寫字樓行業(yè)-分析
13.1　2014-2016年房地產行業(yè)的-概況
13.1.1　房地產-現(xiàn)狀分析
13.1.2　房地產-渠道分析
13.1.3　房地產-的模式分析
13.1.4　房地產上市公司主要以公司債方式募集資金
13.1.5　信托-房地產直接-模式
13.2　房地產上市企業(yè)資本市場-方式比較
13.2.1　資本市場-方式比較
13.2.2　資本市場-結構分析
13.2.3　比較之后得出的結論分析
13.3　2014-2016年寫字樓市場-概況
13.3.1　寫字樓市場-面臨諸多困境
13.3.2　國外基金進入寫字樓市場仍有瓶頸
13.3.3　上市-方式不適合寫字樓開發(fā)商
13.3.4　信托方式成為寫字樓開發(fā)的-途徑
13.4　房地產-存在的問題及對策
13.4.1　房地產企業(yè)-存在的問題
13.4.2　房地產信托存在的主要問題
13.4.3　房地產企業(yè)-對策分析
13.4.4　發(fā)展我國房地產-渠道的對策和建議
13.5　房地產企業(yè)提升-能力的對策建議
13.5.1　提高房地產企業(yè)內源-能力
13.5.2　提高房地產企業(yè)權益-能力
13.5.3　提高房地產企業(yè)合作-能力
13.5.4　提高房地產企業(yè)負債-能力
第十四章　2014-2016年房地產市場政策法規(guī)背景分析
14.1　2010-2014年房地產政策回顧
14.1.1　2014年房地產調控政策整體回顧
14.1.2　2015年房地產第三輪調控序幕拉開
14.1.3　2015年房地產調控重要政策綜述
14.2　2015年房地產政策分析
14.2.1　2015年房地產調控政策匯總
14.2.2　2015年房地產開發(fā)及市場管理政策匯總
14.2.3　2015年房地產行業(yè)土地調控政策匯總
14.2.4　2015年房地產行業(yè)金融政策匯總
14.3　2015年房地產政策分析
14.3.1　“國五條”定調調控方向
14.3.2　貨幣及信-政策動向
14.3.3　長效機制調節(jié)供需結構
14.3.4　土地制度改革試點有突破
14.4　2015年“新國五條”-
14.4.1　堅決堅持房地產市場調控
14.4.2　政策-背景
14.4.3　政策信號意義-
14.5　房地產行業(yè)相關-介紹
14.5.1　--土地管理法
14.5.2　--城市房地產管理法
14.5.3　--掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
14.5.4　房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
14.5.5　--物權法
14.5.6　--建筑法
14.5.7　物業(yè)管理條例
第十五章　寫字樓市場的前景趨勢預測
15.1　商業(yè)地產市場的發(fā)展前景及趨勢
15.1.1　商業(yè)地產市場前景展望
15.1.2　商業(yè)地產市場發(fā)展趨勢預測
15.1.3　未來商業(yè)地產發(fā)展的特點及面臨的挑戰(zhàn)
15.1.4　未來商業(yè)地產將向城市綜合體轉型
15.2　寫字樓市場前景趨勢分析
15.2.1　寫字樓具有長期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?br> 15.2.2　寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
15.2.3　寫字樓細分化發(fā)展方向分析
15.2.4　未來寫字樓的三種發(fā)展類型
15.2.5　個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
15.2.6　未來我國-寫字樓建設狀況
15.2.7　生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
15.3　 2016-2021年寫字樓市場規(guī)模預測
15.3.1　 2016-2021年寫字樓投資額預測
15.3.2　 2016-2021年寫字樓銷售面積預測
15.3.3　 2016-2021年寫字樓銷售額預測

圖表目錄
歡迎訂閱：2016-2021年寫字樓市場需求預測與投 資戰(zhàn)略研究預測分析報告

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