商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“---”規(guī)劃預(yù)測及競爭戰(zhàn)略分析報告

北京亞博中研信息咨詢有限公司為您提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“-”規(guī)劃預(yù)測及競爭戰(zhàn)略分析報告。商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“-”規(guī)劃預(yù)測及競爭戰(zhàn)略分析報告2016-2021年
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報告編號：94132
出版日期：2016年5月
出版機構(gòu)：亞博中研研究院
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報告目錄

-章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

1.1.1 主要競爭者市場份額分析

1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布

（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質(zhì)格局

1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析

1.1.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭-分析

1.1.5 行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析

1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭強度分析

1.2.1 對上游供應(yīng)商議價能力分析

1.2.2 對下游需求客戶議價能力分析

1.2.3 行業(yè)潛在進入者威脅程度分析

1.2.4 行業(yè)替代品的替代能力分析

1.2.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)小結(jié)

1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

1.3.1 行業(yè)市場供需平衡分析

1.3.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析

1.3.3 行業(yè)市場需求特征分析

第2章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營狀況分析

2.1 商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析

2.1.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析

（1）全國房屋施工面積分析

（2）全國房屋施工面積占比分析

2.1.2 全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

（2）全國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析

2.2 商業(yè)地產(chǎn)銷售狀況分析

2.2.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析

（2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額占比分析

2.2.2 全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析

（2）全國商業(yè)地產(chǎn)銷用地售面積占比分析

2.3 商業(yè)地產(chǎn)細分市場運營分析

2.3.1 寫字樓市場運營狀況分析

（1）寫字樓用地供求分析

（2）寫字樓用地銷售分析

2.3.2 商業(yè)營業(yè)用房市場運營狀況分析

（1）商業(yè)營業(yè)用房供求分析

（2）商業(yè)營業(yè)用房銷售分析

2.3.3 購物中心市場運營狀況分析

（1）購物中心市場存量規(guī)模分析

（2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點

（3）購物中心的分布趨勢分析

2.4 商業(yè)地產(chǎn)存在問題和趨勢分析

2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才問題

2.4.2 2015商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

2.4.3 2015年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

第3章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析

3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

3.1.1 按投資回收劃分的模式

（1）完全銷售模式分析

（2）完全持有模式分析

（3）過渡模式分析

3.1.2 開發(fā)運營模式選擇分析

（1）單獨開發(fā)運營模式分析

（2）-合作運營模式分析

3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

3.2.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（1）銷售盈利模式

1）散售盈利模式

2）整售盈利模式

3）典型銷售模式企業(yè)分析

（2）持有經(jīng)營盈利模式

1）幾種典型的持有經(jīng)營模式

2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析

（3）混合運作盈利模式

1）模式特點與優(yōu)劣勢

2）典型混合運作企業(yè)分析

（4）幾類盈利模式對比分析

3.2.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析

3.3.1 體驗式消費模式分析

3.3.2 新型兒童消費業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析

3.3.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

（1）中糧大悅城模式

（2）萬達模式

（3）王府井/銀泰模式

第4章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)項目定位及招商策略

4.1 寫字樓項目招商分析

4.1.1 區(qū)域市場研究與項目定位

4.1.2 項目招商策略分析

4.2 購物中心項目招商分析

4.2.1 開發(fā)前期招商推進計劃

4.2.2 開發(fā)期招商推進計劃

4.2.3 開業(yè)招商推進計劃

4.2.4 開業(yè)后及遠期招商推進計劃

4.2.5 購物中心招商案例分析

（1）招商案例——翠微廣場

（2）招商案例——華茂中心

4.3 商業(yè)街項目招商分析

4.3.1 商業(yè)街項目定位分析

4.3.2 商業(yè)街-業(yè)態(tài)組合分析

4.3.3 商業(yè)街招商策略

4.4 市場項目招商分析

4.4.1 市場項目定位分析

4.4.2 市場招商存在問題

4.4.3 市場項目招商策略

4.5 主題商場項目招商分析

第5章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投-與資本運作趨勢

5.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點

（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類

（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點

5.1.2 商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析

5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點與難點

5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險與-控制

5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險

5.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險管理分析

（1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定

（2）項目的市場定位風(fēng)險

（3）產(chǎn)品設(shè)計與建造風(fēng)險

（4）項目的運營管理風(fēng)險

（5）項目的財務(wù)方案風(fēng)險

5.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)-控制分析

5.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)-模式分析

5.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)-的概念

5.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)-的特點

5.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的-現(xiàn)狀

5.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的-模式

（1）企業(yè)自有資金注入模式

（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式

（3）銀行信--模式

（4）房地產(chǎn)基金-模式

5.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的-趨勢

5.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-模式分析

5.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-的-性

5.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-的模式

5.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-效應(yīng)分析

5.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-的風(fēng)險

（1）買殼上市的風(fēng)險

（2）ipo形式的風(fēng)險

（3）其他類型的風(fēng)險

5.4.5 -商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)-新模式分析

5.5 房地產(chǎn)投資信托基金運作模式分析

5.5.1 reits的概念及運作方式

（1）reits的概念及特點

（2）reits的基本運作方式

（3）reits產(chǎn)品的風(fēng)險收益特征

（4）reits對發(fā)展商的吸引力

5.5.2 reits與商業(yè)地產(chǎn)證卷化

5.5.3 境內(nèi)已發(fā)行reits產(chǎn)品分析

（1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項計劃

（2）海印股份信托受益權(quán)專項-計劃

（3）中信啟航專項-計劃

5.5.4 -reits市場的發(fā)展現(xiàn)狀

（1）美國reits發(fā)展分析

（2）香港reits發(fā)展分析

（3）新加坡reits發(fā)展分析

5.5.5 房企信托-情況分析

5.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運作趨勢

5.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景

（1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

（2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望

5.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運作趨勢展望

（1）區(qū)域市場投資機會篇

第6章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場投資潛力分析

6.1 主要城市競爭力狀況分析

6.1.1 城市競爭力影響因素

6.1.2 主要地區(qū)城市競爭力-

6.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.2.1 北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.3.1 上海土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.4.1 深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.5.1 杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.6.1 成都土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.6.2 成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.6.3 成都商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析

6.6.4 成都商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.6.5 成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.7 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.7.1 長沙土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（2）城市土地供給價格分析

6.7.2 長沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.7.3 長沙商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.7.4 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.7.5 長沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析

6.7.6 長沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.8 天津商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.8.1 天津土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.8.2 天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.8.3 天津商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.8.4 天津商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.8.5 天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.8.6 天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.9 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.9.1 哈爾濱土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.9.2 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析

6.9.3 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.9.4 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

6.10 貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.10.1 貴陽土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

6.10.2 貴陽商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

6.10.3 貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.10.4 貴陽商業(yè)地產(chǎn)租金分析

6.10.5 貴陽商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機會點分析

1）企業(yè)競爭篇

第7章：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭-分析

7.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議

7.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題

7.1.3 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

7.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭-分析

7.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析

7.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析

7.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析

7.2.4 企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析

7.2.5 企業(yè)償債能力的比較分析

7.2.6 企業(yè)市場擴張能力比較分析

7.2.7 企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析

7.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力比較

7.3.1 比較指標(biāo)體系構(gòu)建

7.3.2 企業(yè)各項指標(biāo)表現(xiàn)

7.3.3 企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較

圖表目錄

圖表1：2012-2014年本報告分析企業(yè)銷售收入--的企業(yè)（單位：億元，%）

圖表2：2014年開發(fā)商-的潛力地區(qū)分布

圖表3：2014年開發(fā)商-的潛力城市

圖表4：2014年零售商-的地區(qū)分布

圖表5：2006-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位：億元，%）

圖表6：華潤置地、soho、萬達、中糧大悅城模式對比

圖表7：2013-2016年全國20個重點城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米）

圖表8：典型企業(yè)競爭策略分析

圖表9：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對上游的議價能力分析

圖表10：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對下游的議價能力分析

圖表11：萬科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線

圖表12：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素

圖表13：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估

圖表14：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)示意圖

圖表15：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重（單位：萬平方米，%）

圖表16：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重（單位：萬平方米，%）

圖表17：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比（單位：%）

圖表18：我國214家-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）

圖表19：萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略

圖表20：2011-2015年我國商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積及占全年成交的比例（單位：萬平方米，%）

圖表21：2009-2015年全國房地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%）

圖表22：2009-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%）

圖表23：2013&2014年全國房屋施工面積-占比情況圖（單位：%）

圖表24：2015年全國房屋施工面積-占比圖（單位：%）

圖表25：2008-2014年全國房地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表26：2008-2014年全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表27：2013&2014年全國地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位： %）

圖表28：2010-2015年全國商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%）

圖表29：2010-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%）

圖表30：2014&2015年全國商品房銷售面積占比圖（單位： %）

圖表31：2010-2015年全國商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）

圖表32：2010-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）

圖表33：2014&2015年全國商品房銷售面積占比圖（單位： %）

圖表34：2009-2015年寫字樓房屋施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表35：2008-2014年寫字樓房地產(chǎn)投資完成額及同比增速（單位：億元，%）

圖表36：2010-2015年寫字樓用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表37：2010-2015年寫字樓用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表38：2009-2015年商業(yè)營業(yè)用房施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表39：2008-2014年商業(yè)營業(yè)用地投資完成額及同比增速（單位：億元，%）

圖表40：2010-2015年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表41：2010-2015年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表42：2011-2015年購物中心數(shù)量變化情況（單位：家）

圖表43：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位：%）

圖表44：三大經(jīng)濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）

圖表45：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析

圖表46：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件

圖表47：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件

圖表48：售后租回模式的優(yōu)劣勢

圖表49：三種散售盈利模式的特點與優(yōu)劣勢

圖表50：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結(jié)

圖表51：整售模式的一般操作方式

圖表52：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式

圖表53：持有模式的操作流程

圖表54：幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點與優(yōu)劣勢

圖表55：2014年國貿(mào)中心股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%）

圖表56：混合運作盈利模式的特點與優(yōu)劣勢

圖表57：大連萬達商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程

圖表58：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標(biāo)對比分析

圖表59：西蒙房地產(chǎn)集團（spg）和波士頓房地產(chǎn)集團（bxp）發(fā)展歷程

圖表60：2014-2015年波士頓房地產(chǎn)集團季度利潤表（單位：百萬美元）

圖表61：2014-2015年西蒙房地產(chǎn)集團季度利潤表（單位：百萬美元）

圖表62：美國購物中心發(fā)展歷程（單位：萬平方英尺，座）

圖表63：美國reits分類及數(shù)量

圖表64：凱德房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（一）

圖表65：凱德房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二）

圖表66：凱德集團旗下分支機構(gòu)和業(yè)務(wù)類型

圖表67：凱德集團旗下基金分類和地理分布

圖表68：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)變化趨勢分析（單位：%）

圖表69：商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)分析

圖表70：兒童業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

圖表71：全渠道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

圖表72：寫字樓與住宅需求比較

圖表73：寫字樓營銷差異化方式

圖表74：針對寫字樓產(chǎn)品的四種價格策略

圖表75：商業(yè)街的細分

圖表76：案例——某商業(yè)街的定位啟示錄

圖表77：幾種主要的商業(yè)街經(jīng)營模式

圖表78：我國市場的分類

圖表79：2005-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構(gòu)成（單位：%）

圖表80：以來房地產(chǎn)企業(yè)ipo-案例（單位：億港元）

圖表81：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)配股-情況（單位：億港元）

圖表82：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債-情況（單位：億美元，%）

圖表83：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)信托-情況（單位：億美元，%）

圖表84：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較

圖表85：上市-效應(yīng)分析

圖表86：15家-房企直接-方式占比（單位：%）

圖表87：上海部分品牌房企直接-活動（單位：億美元，億元，%）

圖表88：reits的特征

圖表89：契約性與公司型reits比較

圖表90：公開市場交易的reits基本運作模式

圖表91：reits與其他產(chǎn)品的相關(guān)性

圖表92：reits與其他產(chǎn)品的相關(guān)性

圖表93：各國reits市場不同-機構(gòu)圖（單位：%）

圖表94：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行reits 情況

圖表95：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行reit-況

圖表96：中信啟航專項-計劃結(jié)構(gòu)示意圖

圖表97：中信啟航專項-計劃各檔證券信息

圖表98：海印股份信托受益權(quán)專項-計劃結(jié)構(gòu)示意圖

圖表99：海印股份信托受益權(quán)專項-計劃各檔證券信息

圖表100：中信啟航專項-計劃結(jié)構(gòu)示意圖

圖表101：中信啟航專項-計劃各檔證券信息

圖表102：我國房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%）

圖表103：主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況

圖表104：我國辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢（單位：%）

圖表105：2014年全國20個重點城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米）

圖表106：hk-reits及s-reits兩種模式的比較

圖表107：城市競爭力的主要影響因素

圖表108：主要地區(qū)城市競爭力-

圖表109：2010-2014年北京市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表110：2010-2014年北京市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：萬平方米，%）

圖表111：2010-2014年北京市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）

圖表112：1995-2015年北京城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米）

圖表113：北京市城市綜合體項目分布圖

圖表114：北京市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米）

圖表115：2010-2015年北京辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米）

圖表116：2010-2014年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計增長情況（單位：%）

圖表117：2010-2015年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）

圖表118：2010-2014年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%）

圖表119：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析

圖表120：2012-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）

……略

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