別墅市場發(fā)展分析及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告2016（版）

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報告目錄
-章 別墅的相關(guān)概述 22
-節(jié) 別墅基礎(chǔ)闡述 22
一、別墅的起源 22
二、別墅設(shè)計 22
三、五種主流別墅點評 23
四、新派別墅詮釋 24
第二節(jié) 別墅的分類 24
一、聯(lián)排別墅 24
二、空中別墅 25
三、疊拼別墅 25
四、雙拼別墅 25
五、獨棟別墅 25
第三節(jié) 別墅的建筑風(fēng)格 25
一、中式風(fēng)格別墅 26
二、美式風(fēng)格別墅 26
三、歐式風(fēng)格別墅 26
四、日式風(fēng)格別墅 27
五、其他 27
第四節(jié) 影響別墅品質(zhì)的因素 40
第二章 2014-2015年別墅產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析 41
-節(jié) 2014-2015年宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 41
一、-運行情況gdp 41
二、消費價格指數(shù)cpi、ppi 42
三、全國居民收入情況 43
四、恩格爾系數(shù) 43
五、工業(yè)發(fā)展形勢 44
六、固定資產(chǎn)投資情況 46
七、財政收支狀況 48訂購電話：010-5710 1558
八、社會消費品零售總額 49
九、對外貿(mào)易&進出口 50
十、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)情況 51
十一、貨幣信-情況 51
十二、我國宏觀經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測 51
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況 52
一、2015年1-6月國房景氣指數(shù)持續(xù)-低 52
二、2015上半年房地產(chǎn)投資繼續(xù)放緩至4.6% 53
三、2015年上半年房屋新開工面積增速收窄房地產(chǎn)投資信心待提振 54
四、2015年上半年商品房銷售面積同比增長3.9% 54
第三節(jié) 住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀總體概述 57
一、2015年住宅市場發(fā)展情況分析 57
（一）12月份成交量創(chuàng)近6年月度新高 57
（二）城市分類中，-城市的同比增幅- 60
（三）東中西部城市中，東部成交同比增幅- 65
（四）2016年樓市高位運行 68
二、2015年第三季度各城市住宅成交量情況 69
三、城市住宅郊區(qū)化的問題及對策分析 70
（一）城市住宅郊區(qū)化的積極影響 70
（二）城市住宅郊區(qū)化中存在的問題 70
（三）融合tod理念,促進城郊住宅健康發(fā)展 71
第三章 2014-2015年別墅市場運行態(tài)勢分析 72
-節(jié) 別墅市場的發(fā)展綜述 72
一、別墅市場的發(fā)展歷程 72
二、別墅的南北方差異的體現(xiàn) 73
三、別墅市場的發(fā)展特點 74
四、別墅市場中部力量- 75
五、別墅市場日益凸現(xiàn)元素 76
第二節(jié) 2014-2015年別墅市場運行總況 80
一、別墅群分布情況 80
二、別墅市場即將迎來- 80
第三節(jié) 2014-2015年別墅市場的變化特征分析 81
一、供應(yīng)特征分析 81
二、別墅產(chǎn)品類型分布及特征 82
第四節(jié) 2014-2015年別墅市場的需求特征分析 82
一、需求多樣化、明確化 82
二、買房者開始關(guān)注別墅社區(qū)的人文環(huán)境 82
三、結(jié)構(gòu)性供求矛盾仍然- 83
第五節(jié) 2014-2015年別墅市場存在的問題及對策- 83
一、別墅市場存在的主要問題 83
三、文化致勝是別墅的發(fā)展方向 84
第四章 2014-2015年北京別墅市場運行格局分析 85
-節(jié) 2015年北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 85
一、2015年北京樓市盤點：地王頻出、新房-化、二手房成交火熱、初現(xiàn)- 86
二、2016年北京樓市展望：具備上漲動力，但成交不會大增 87
三、建議盡快啟動購租并舉的住房制度改革 88
第二節(jié) 2014-2015年北京別墅市場的發(fā)展綜述 88
一、北京別墅市場迎來-別墅時代 88
二、北京人-別墅類型 90
三、首開北京，孫河別墅仍是市場中心 92
第三節(jié) 2014-2015年北京別墅市場運行情況分析 92
一、通州成交四連冠 新興別墅區(qū)表現(xiàn)搶眼 93
二、2015年9月別墅供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新高 94
第四節(jié) 2014-2015年北京別墅市場發(fā)展動態(tài)分析 94
一、2015年北京別墅-價格或維穩(wěn) 94
二、北京市西山別墅群設(shè)計規(guī)劃項目 95
第五章 2014-2015年上海別墅市場運營現(xiàn)狀分析 96
-節(jié) 2014-2015年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 96
一、滬-5年同比上漲47% 2013年后-漲幅上揚 96
二、2015年三季度成交均價32555元/平 虹口南匯-漲幅超27% 98
第二節(jié) 2014-2015年上海別墅市場的發(fā)展綜述 101
一、上海別墅市場發(fā)展歷史 101
（一）別墅產(chǎn)品的演變 101
（二）別墅產(chǎn)品的發(fā)展 104
二、影響上海別墅裝潢價格的因素 106
三、上海別墅市場呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢 107
第三節(jié) 2014-2015年上海別墅市場區(qū)域發(fā)展概況 108
一、閔行 108
二、松江 109
三、青浦 110
四、浦東 110
五、南匯 111
六、城市中心區(qū) 111
第四節(jié) 2014-2015年上海別墅市場的發(fā)展情況分析 112
一、2015年上海單價8萬以上--成交創(chuàng)記錄 112
二、2015上海獨棟別墅成交榜出爐 113
第五節(jié) 2014-2015年上海別墅市場運營動態(tài)分析 115
一、上海中-別墅加快入市 115
二、上海推-綠色智能別墅 116
三、上海別墅市場需求特征 116
第六節(jié) 2015-2021年上海別墅市場發(fā)展趨勢分析 117
一、全球一體化的滲透影響 117
二、國內(nèi)經(jīng)濟的推波助瀾 117
三、持續(xù)調(diào)控的逆向效應(yīng) 117
四、獨立別墅凸現(xiàn)投資價值 118
五、“小獨棟”仍將持續(xù)- 119
六、聯(lián)體別墅將會較快發(fā)展 119
第六章 2014-2015年廣州別墅市場發(fā)展形勢分析 120
-節(jié) 2015年廣州市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 120
一、2015年10月成交量漲價跌 近郊區(qū)樓市活躍 120
二、樓市傳統(tǒng)旺季 金九銀十相比5、6月旺季稍顯遜色 121
三、區(qū)域分析：增城區(qū)成交量突破兩千套 121
四、2015年10月成交-盤 123
第二節(jié) 2014-2015年廣州別墅市場的發(fā)展綜述 124
一、廣州2015年別墅供應(yīng)量 現(xiàn)近5年- 124
二、廣州-市場2015年上半年成交2095套 124
三、2015年 廣州年度生態(tài)別墅 125
第三節(jié) 2014-2015年廣州別墅市場的發(fā)展 128
一、廣州-市場2015年成交套數(shù)同比大漲113% 128
二、碧桂園鳳凰城　每天300班次樓巴往返廣州 128
三、廣州二手別墅交易有回暖趨勢 130
第四節(jié) 2014-2015年廣州別墅市場消費需求特點調(diào)查研究 132
一、廣州別墅市場需求特征總體分析 132
二、華南板塊大盤別墅優(yōu)勢突顯 133
第五節(jié) 2014-2015年廣州別墅市場發(fā)展的問題分析 135
一、平民別墅不合時宜 135
二、別墅大盤影響環(huán)境 135
三、別墅只是富人的-品 136
四、一哄而上搞壞市場 136
第六節(jié) 2015-2021年廣州別墅市場發(fā)展前景預(yù)測 136
第七章 2014-2015年深圳別墅市場運營現(xiàn)狀分析 138
-節(jié) 2015年深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 138
一、2015年上半年深圳土地市場分析 138
二、住宅市場 140
三、商業(yè)市場 172
四、寫字樓市場 177
五、政策點評 181
六、小結(jié) 182
七、2015年下半年展望 183
第二節(jié) 2014-2015年深圳別墅市場的發(fā)展綜述 184
一、深圳別墅市場的發(fā)展歷程 184
二、深圳別墅市場區(qū)域發(fā)展分析 189
三、深圳別墅市場進入“小時代” 194
四、-別墅市場迎來新- 195
第三節(jié) 2014-2015年5月深圳別墅市場的發(fā)展動態(tài)分析 196
一、2014-2015年5月深圳別墅市場銷售情況 196
二、成交僅504套：2014深圳別墅迎黑色年 197
三、2015年深圳別墅供應(yīng)井噴，銷售壓力驟增 199
四、深圳-別墅區(qū)三足鼎立 201
五、深圳-市場仍有較大上升空間 或趕超京滬 203
第四節(jié) 2014-2015年深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展情況分析 204
一、聯(lián)排別墅（townhouse）概述 204
二、深圳聯(lián)排別墅項目特性剖析 205
第五節(jié) 2015-2021年深圳別墅市場的未來趨勢分析 205
一、深圳進入別墅末時代 9個可售別墅項目盤點 205
二、未來深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域 209
三、深圳別墅市場未來發(fā)展方向分析 209
第八章 2014-2015年天津別墅市場運行形勢分析 217
-節(jié) 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 217
一、一系列寬松信-政策-為購房者入市創(chuàng)造-條件 217
二、營業(yè)稅“5改2”自住需求終受益 218
三、央行連續(xù)五次-有利購房需求持續(xù)釋放 218
四、一、二手房交易量雙雙突破10萬套大關(guān) 219
五、中心城區(qū)新房成交優(yōu)勢-全年一二手成交比例略有回落 219
六、大戶型成交占比上漲-型需求逐漸- 220
七、中心城區(qū)多地塊連續(xù)拍出-區(qū)域優(yōu)勢- 220
八、 “小升初”劃片已確定學(xué)區(qū)房因片區(qū)差異而-不一 220
九、互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)金融傳統(tǒng)中介應(yīng)勢- 221
十、 “相寓”巡禮首站走進天津開啟-租房新篇章 221
第二節(jié) 2014-2015年天津別墅市場發(fā)展綜述 222
一、天津宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 222
二、津市別墅總體市場分析 224
三、天津市別墅市場分析 234
第三節(jié) 2014-2015年下半年天津別墅市場的發(fā)展?fàn)顩r分析 240
一、經(jīng)濟型別墅定位-賣點多 240
二、近郊生態(tài)別墅板塊受- 240
三、天津市津南別墅異軍突起 242
四、2014-2015年下半年天津別墅市場綜述 242
第四節(jié) 2015-2021年天津別墅市場未來發(fā)展前景展望 243
一、新板塊競爭力不容小視 243
二、新項目從市區(qū)向城市-擴散 244
三、優(yōu)惠逐年減少 245
四、產(chǎn)品多元化發(fā)展 245
第九章 2014-2015年重慶別墅市場運營情況分析 246
-節(jié) 重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 246
第二節(jié) 2014-2015年重慶別墅市場的發(fā)展綜述 253
一、重慶別墅市場細(xì)分日益明顯 253
二、重慶別墅市場兩極分化情況越來越明顯 255
三、重慶-別墅共銷售22億 65%來自龍湖 256
第三節(jié) 2014-2015年重慶別墅市場供需形勢分析 257
一、重慶別墅市場現(xiàn)有供應(yīng) 257
二、重慶-住宅市場三足鼎立 260
三、北碚別墅供應(yīng)躍居- 262
第四節(jié) 2014-2015年重慶別墅市場競爭格局分析 263
一、重慶別墅邁入“第三代” 263
二、慶隆鉆石島-2015重慶別墅市場 264
三、區(qū)域競爭分析 264
四、北部新區(qū)別墅市場 267
五、別墅兩極分化- 268
第五節(jié) 2015-2021年重慶別墅市場的發(fā)展前景分析 270
第十章 2014-2015年長沙別墅市場運作情況分析 270
-節(jié) 2014-2015年長沙房地產(chǎn)市場概述 270
第二節(jié) 2014-2015年長沙別墅市場的發(fā)展綜述 273
一、抄底長沙別墅市場 273
二、多個品牌推出-新品 274
第三節(jié) 2014-2015年長沙別墅市場發(fā)展動態(tài)分析 274
一、長沙別墅成交價分析 274
二、土地新政演變長沙別墅市場 275
三、別墅市場呈現(xiàn)下行趨勢 庫存壓力- 275
第四節(jié) 2015-2021年長沙別墅市場未來趨勢展望 277
第十一章 2014-2015年其他城市別墅市場運行現(xiàn)狀 278
-節(jié) 海南 278
一、2014-2015年海南房地產(chǎn)市場概述 278
（一）上半年�？凇⑷齺喰陆ㄉ唐纷≌瑑r格持續(xù)下跌 278
（二）二手住宅環(huán)比價格平穩(wěn)微跌 280
（三）政策松綁和--利率驅(qū)動兩市成交量明顯回升 281
（四）影響下半年海南房地產(chǎn)價格走勢的因素 282
（五）下半年海南房地產(chǎn)價格走勢預(yù)判 283
二、2014-2015年海南房地產(chǎn)價格綜述 283
（一）成交平穩(wěn)收官 賣房7.1萬套環(huán)漲10% 283
（二）雖有下降但仍傲嬌 均價10753元/平微降755元 284
（三）化解庫存任重道遠 服務(wù)和運營將成主角 285
三、2014-2015年海南別墅市場發(fā)展綜述 287
第二節(jié) 成都 287
一、2014年成都房地產(chǎn)市場概述 287
（一）銷售排-企追逐戰(zhàn) 288 訂購電話：010-5710 1558
（二）政策齊出、戰(zhàn)略維穩(wěn)住宅 289
（三）高庫存、同質(zhì)化商業(yè)難題 292
二、2015年成都別墅市場發(fā)展綜述 296
（一）2014年成都別墅市場分析 296
（二）2015年成都別墅市場情況 298
1.表面-經(jīng)濟型別墅跑量 實則居家別墅成交反彈 298
2.回歸居住本性 居家型別墅將成未來別墅市場發(fā)展趨勢 300
2. 2015成都地區(qū)別墅花園裝修品牌- 301
第三節(jié) 南京 308
一、2015年南京入市2697套別墅 兩江板塊占據(jù)半壁江山 309
二、8家別墅純新盤箭在弦上 開發(fā)商嘆言：日子雪上加霜 310
三、購房者對后市仍缺信心 經(jīng)濟型別墅銷量將保持高速增長 310
第四節(jié) 武漢 311
一、10月別墅供應(yīng)減少27.83% 黃陂和光谷南成主力供應(yīng)區(qū)域 312
二、10月別墅成交環(huán)比增長15.6% 均價環(huán)比上漲13.4% 312
第五節(jié) 青島 318
第六節(jié) 西安 319
一、西安別墅市場的多元化發(fā)展 319
二、西安別墅開發(fā)邁入- 322
三、西安-別墅區(qū)域板塊劃分 323
四、2015年西安別墅市場概況 325
第十二章 2014-2015年別墅市場營銷情況分析 331
-節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)營銷概況 331
一、-營銷 331
二、電商營銷 332
三、品類營銷 333
四、資本營銷 333
五、-營銷 334
六、-營銷 335
七、粉絲營銷 336
八、-營銷 336
九、體驗營銷 337
十、點評營銷 337
第二節(jié) 2014-2015年別墅市場營銷方式分析 338
一、體驗營銷 338
二、會員制營銷 338
三、網(wǎng)絡(luò)營銷 339
四、展會營銷 339
五、電話營銷 339訂購電話：010-57101558
六、文化營銷 340
七、服務(wù)營銷 340
八、概念營銷 340
第三節(jié) 2014-2015年別墅的開發(fā)模式研究 341
一、別墅項目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析 341
二、掌握別墅開發(fā)-要素 343
三、別墅項目致勝的五大支柱 346
四、別墅項目成功動作實戰(zhàn)- 348
第四節(jié) 2014-2015年別墅市場常用定價策略分析 351
1 成本定價策略 351
2 競爭導(dǎo)向定價策略 354
3 價值定價策略 357
4 動態(tài)靈活定價策略 361
第五節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討 373
一、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷策略分析 373
二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析 376
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇 379
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷 388
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析 390
六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 394
第十三章 2014-2015年別墅市場房地產(chǎn)市場-分析 396
-節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)行業(yè)的-概況 396
一、銀行-款 397
二、房地產(chǎn)信托 397
三、上市- 398
四、海外房產(chǎn)基金 399
五、-- 399
第二節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場-方式比較 400
一、資本市場-方式比較 400
二、資本市場-結(jié)構(gòu)分析 401
第三節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)-存在的問題及對策 404
一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)企業(yè)-管理中存在的問題 404
二、當(dāng)前我國房地產(chǎn)企業(yè)-管理過程中存在的問題應(yīng)采取的措施 405
三、結(jié)束語 406
第四節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)企業(yè)提升-能力的對策建議 406
一、建立多層次房地產(chǎn)-體系 406
二、加緊開發(fā)房地產(chǎn)金融投資產(chǎn)品 406
三、完善房地產(chǎn)金融- 407
第十四章 2014-2015年別墅市場政策法規(guī)背景分析 407
-節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析 407
一、房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景 407
二、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口 411
三、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議 414
（一）制約房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的瓶頸問題 414
（二）-房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的瓶頸問題的對策和建議 415
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與房地產(chǎn)市場 417
一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 417
二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析 420
三、當(dāng)前貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展 427
四、-收政策的變革分析 429
第三節(jié) 近年來房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 432
一、2012年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 432
1.2012樓市政策一覽 432
2. 2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總 484
二、2013年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 488
三、2014年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 491
四、2015年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 492
五、2014-2015年房地產(chǎn)市場相關(guān)政策 494
第四節(jié) 別墅市場發(fā)展的政策背景 497
一、涉及別墅調(diào)控的相關(guān)政策 497
二、影響別墅市場發(fā)展的政策概述 500
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)-介紹 511
一、--土地管理法 511
二、--城市房地產(chǎn)管理法 524
三、--掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 535
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 540
五、--物權(quán)法 549
六、--建筑法 581
七、物業(yè)管理條例 593
第十五章 2015-2021年別墅市場投資潛力研究 604
-節(jié) 2014-2015年別墅市場投資概況 604
一、別墅市場初次置業(yè)者明顯增加 604
二、微別墅改變別墅市場格局 607
三、別墅類用地審批受嚴(yán)格控制 609
四、調(diào)控下--遇冷未來或翻身 610
第二節(jié) 2015-2021年別墅市場投資機遇分析 611
一、別墅投資價值越來越大 611
二、高爾夫別墅升值空間大 614
三、經(jīng)濟型別墅成投資- 617
第三節(jié) 2015-2021年別墅市場投資風(fēng)險及建議 618
一、投資別墅的市場風(fēng)險 618
二、別墅投資價值的衡量 619
三、別墅投資資源理論的原則 620
四、高爾夫別墅投資建議 620
第十六章 2015-2021年別墅市場發(fā)展趨勢分析 626
-節(jié) 2015-2021年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測 626
一、“-”時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 626
二、2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析 627
三、未來幾年房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 637
四、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢及方向分析 639
第二節(jié) 2015-2021年別墅市場的發(fā)展趨勢展望 649
一、別墅市場潛在需求分析 649
二、未來別墅設(shè)計的發(fā)展方向 651
三、-別墅將成別墅市場發(fā)展方向 652
四、別墅個性化時代定制模式發(fā)展趨勢 652
第三節(jié) 2015-2021年別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢前瞻 657
一、“平民別墅”前途一片大好 657
二、生態(tài)別墅將成為別墅市場主流 657
三、引入四合院精神的別墅 658
四、“小獨棟”別墅 659
五、節(jié)能型木結(jié)構(gòu)別墅 660
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圖表目錄
圖表：2014-2015年1-9月國民生產(chǎn)總值（gdp）表 41
圖表：2014-2015年1-9月份工業(yè)增加值增長 44
圖表：2014-2015年1-9月固定資產(chǎn)投資情況 47
圖表：2014-2015年1-9月-情況 48
圖表：2014-2015年1-9月海關(guān)進出口增減情況一覽表 50
圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢 52
圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)與商品住宅開發(fā)投資額同比增速走勢圖 53
圖表：全國房地產(chǎn)新開工、施工和竣工面積同比增速走勢圖 54
圖表：全國商品房銷售面積和銷售金額同比增速走勢圖 54
圖表：全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況月度走勢圖 55
圖表：全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比變動情況月度走勢圖 56
圖表：2015年我國30個典型城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 57
圖表：2015年我國30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅- 57
圖表：2015年我國30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅- 58
圖表：近6年30個典型城市12月份新建商品住宅成交面積 58
圖表：2015年我國30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅 59
圖表：2015年我國30個典型城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 59
圖表：2015年我國一二三線30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅 60
圖表：2015年我國-城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 61
圖表：2015年我國4個-城市新建商品住宅成交面積 61
圖表：2015年我國-城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 62
圖表：2015年我國二線典型城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 63
圖表：2015年我國二線典型城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 63
圖表：2015年我國三線典型城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 64
圖表：2015年我國三線典型城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 64
圖表：2015年我國東中西部30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅 65
圖表：2015年我國東部典型城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 65
圖表：2015年我國東部典型城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 66
圖表：2015年我國中部典型城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 66
圖表：2015年我國中部典型城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 67
圖表：2015年我國西部典型城市新建商品住宅成交面積及同比增幅 67
圖表：2015年我國西部典型城市年度新建商品住宅成交面積及同比增幅 68
圖表：30個典型城市2015年新建商品住宅成交面積同比增幅排序 69
圖表：2015北京別墅成交金額-位 90
圖表：2015北京樓盤成交價格分段統(tǒng)計數(shù)據(jù) 91
圖表：2015北京別墅成交套數(shù)前5位 91
圖表：2015年9月通州別墅成交情況 93
圖表：2011-2015年第三季度上海商品住宅成交數(shù)據(jù) 96
圖表：2014-2015年上潤商品住宅季度成交數(shù)據(jù) 97
圖表：2015年7-9月上海商品住宅月度成交數(shù)據(jù) 97
圖表：2015年第三季度上海商品住宅區(qū)縣-漲福 98
圖表：2015年三季度上海南匯商品住宅成交面積- 99
圖表：2015年三季度上海寶山商品住宅成交面積- 99
圖表：2015年三季度上海青浦商品住宅成交面積- 100
圖表：上海別墅產(chǎn)品發(fā)展與更替演示 102
圖表：2015年全上海市獨棟別墅成交-及2015年外環(huán)1500萬以上獨棟項目成交- 113
圖表：2015年10月廣州全市新建商品住宅網(wǎng)簽情況 120
圖表：2015年10月廣州全市網(wǎng)簽情況一覽表 121
圖表：2015年10月廣州各區(qū)網(wǎng)簽情祝 122
圖表：2015年10月成交-盤 123
圖表：2015年深圳商業(yè)用地情況 139
圖表：2015年上半年深圳成交地塊分布情況 139
圖表：2015年深圳上半年成交地塊的主要指標(biāo) 139
圖表：2015年上半年深圳取得預(yù)售證項目 142
圖表：2015年上半年深圳預(yù)售住宅戶型構(gòu)成 145
圖表：2015年上半年深圳住宅成交均價 148
圖表：2015年上半年深圳各區(qū)代表性樓盤1-6月成交均價走勢圖 149
圖表：2015年上半年深圳新房成交主要數(shù)據(jù) 154
圖表：2015年上半年深圳蛇口片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 155
圖表：2015年上半年深圳西麗片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 156
圖表：2015年上半年深圳龍華片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 156
圖表：2015年上半年深圳西鄉(xiāng)片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 157
圖表：2015年上半年深圳新安片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 158
圖表：2015年上半年深圳光明片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 158
圖表：2015年上半年深圳坂田片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 159
圖表：2015年上半年深圳龍崗中心城片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 159
圖表：2015年上半年深圳布吉片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 160
圖表：2015年上半年深圳坪山片區(qū)新房成交主要數(shù)據(jù) 161
圖表：2015年上半年深圳新房供求 162
圖表：2015年上半年深圳新房成交面積與套數(shù) 167
圖表：2015年1-6月深圳各行政區(qū)租金走勢 170
圖表：2015年上半年深圳取得預(yù)售證的商業(yè)項目 172
圖表：2015年1-6月深圳各行政區(qū)商業(yè)掛牌均價走勢圖 175
圖表：2015年1-6月深圳各行政區(qū)商業(yè)租金走勢圖 176
圖表：2015年1-6月深圳各行政區(qū)寫字樓掛牌均價走勢圖 179
圖表：1997年到2003年，深圳市場推出別墅產(chǎn)品的樓盤 185
圖表：深圳歷年別墅推出統(tǒng)計 187
圖表：深圳各片區(qū)別墅價格比較 188
圖表：深圳各片區(qū)別墅供應(yīng)比較 189
圖表：深圳2015年下半年在售別墅市場統(tǒng)計 196
圖表：2014年深圳別墅成交情況 197
圖表：深圳已形成的10大別墅區(qū) 212
圖表：2011-2015年深圳別墅供應(yīng)量及面積占比 213
圖表：2015年7月深圳-別墅區(qū)- 213
圖表：2015年深圳寶安一手在售別墅- 214
圖表：2015年深圳鹽田一手在售別墅- 215
圖表：2015年深圳龍崗一手在售別墅- 215
圖表：2015年深圳觀瀾一手在售別墅- 216
圖表：天津市歷年主要宏觀經(jīng)濟指標(biāo) 223
圖表：全國gdp及gdp增長率 224
圖表：天津市各區(qū)域存量別墅情況 229
圖表：主要配套公建項目一覽表 231
圖表：目前天津房地產(chǎn)市場在售和計劃銷售的別墅項目 235
圖表：天津別墅市場項目物業(yè)費情況 239
圖表：2014-2015年重慶主城區(qū)一手房成交量 247
圖表：2014-2015年重慶主城區(qū)一手房月度成交量 247
圖表：2008-2015年長沙內(nèi)六區(qū)一手房成交價格走勢 271
圖表：2014-2015年6月海南新建商品住宅銷售價格同比走勢圖 278
圖表：2014-2015年6月海南新建商品住宅銷售價格環(huán)比走勢圖 279
圖表：�？谑行陆ㄉ唐纷≌�銷售價格分戶型趨勢圖 280
圖表：三亞市新建商品住宅銷售價格分戶型趨勢圖 280
圖表：海口、三亞2014-2015年新建商品住宅成交面積圖 281
圖表：2015年海南商品房月均價情況一覽 284
圖表：近四年�？跇鞘写媪�-周期變化情況 285
圖表：近四年三亞樓市存量-周期變化情況 286
圖表：2015年成都房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷售金額-- 288
圖表：2015年成都市主城區(qū)商品房成交套數(shù)和全城均價統(tǒng)計圖 290
圖表：2015年成都房地產(chǎn)相關(guān)主要利好政策列表 291
圖表：近兩年成都市主城區(qū)商品房成交均價走勢圖 291
圖表：2015年第三季度全國重點城市寫字樓存量 292
圖表：2015年第三季度全國重點城市寫字樓空置率- 293
圖表：2015年第三季度全國重點城市寫字樓平均租金- 293
圖表：2013、2014年成都別墅成交套數(shù)比較 296
圖表：2011-2014年別墅銷量一覽表 297
圖表：2011-2014年成都別墅銷量 297
圖表：2011-2014年成都別墅存量情況 297
圖表：成都2015年1-5月別墅市場銷售面積-位 298
圖表：2015年4月大成都別墅物業(yè)成交套數(shù)/面積- 300
圖表：成都地區(qū)別墅花園裝修- 301
圖表：2015年南京各板塊別墅上市量 308
圖表：2012年至今武漢別墅市場月走勢 311
圖表：2015年10月武漢市別墅成交情況 312
圖表：2015年10月武漢市別墅供銷情況 313
圖表：2015年10月武漢別墅成交套數(shù)-0 313
圖表：2015年10月武漢別墅成交面積-0 314
圖表：2015年10月武漢市別墅成交情況 315
圖表：2015年10月武漢別墅成交均價-0 316
圖表：2015年10月武漢別墅成交金額-0 317
圖表：浐灞生態(tài)區(qū)示意圖 326
圖表：市場比較法打分匯總表 356
圖表：2012樓市政策一覽 432
圖表：2014年來房地產(chǎn)行業(yè)主要政策 491
圖表：樓市調(diào)控政策自2002年就開始對別墅類產(chǎn)品進行- 497
圖表：1992-2015年房屋新開工面積情況 628
圖表：1992-2015年土地購置面積情況 628
圖表：2005-2015年土地成交價款累計值及累計同比 629
圖表：1999-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計值 630
圖表：1999-2015年商品房銷售面積統(tǒng)計（單位：萬平方米） 631
圖表：1999-2015年商品房銷售額統(tǒng)計（單位：億元） 632
圖表：2000-2015年商品房待售面積 633
圖表：2000-2015年商品房待售面積 633
圖表：2003-2014年各年齡段人口比例 634
圖表：戶型普遍較小 635
圖表：現(xiàn)有住房45%是1999年以前建造 636
圖表：1978-2013年新婚夫婦增長趨勢圖 636
圖表：房地產(chǎn)未來三十年的發(fā)展趨勢與規(guī)律 640

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