2016年廣州寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)與---規(guī)劃分析報(bào)告

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報(bào)告編號(hào):118651
出版時(shí)間2016年3月
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報(bào)告目錄：

-章 寫(xiě)字樓的相關(guān)概述
-節(jié) 寫(xiě)字樓定義與特點(diǎn)
一、寫(xiě)字樓的定義
二、寫(xiě)字樓的特點(diǎn)
三、寫(xiě)字樓的模式分析
四、寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
第二節(jié) 寫(xiě)字樓的分類
一、按建筑面積劃分
二、按使用功能劃分
三、按現(xiàn)代化程度分
四、按綜合條件劃分
五、物業(yè)開(kāi)發(fā)目的分
第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)-的劃分標(biāo)準(zhǔn)
一、-物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓）
二、-物業(yè)（-寫(xiě)字樓）
三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓）
四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓）

第二章 2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
-節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、寫(xiě)字樓的發(fā)展回顧
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)特征分析
三、寫(xiě)字樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析
四、-寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)分析
第二節(jié) 2015年寫(xiě)字樓投資分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、寫(xiě)字樓投資金額分析
三、寫(xiě)字樓投資類型分布
第三節(jié) 2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析
一、寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積
二、寫(xiě)字樓施工面積分析
三、寫(xiě)字樓竣工面積分析
第四節(jié) 2015年寫(xiě)字樓銷售情況分析
一、寫(xiě)字樓銷售面積分析
二、寫(xiě)字樓銷售金額分析
三、寫(xiě)字樓銷售價(jià)格分析
四、寫(xiě)字樓價(jià)格波動(dòng)原因

第三章 2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析
-節(jié) 廣州地理交通環(huán)境分析
一、地理位置
二、行政劃分
三、土地資源
四、交通條件
第二節(jié) 廣州宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、廣州gdp增長(zhǎng)情況分析
二、廣州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析
三、廣州固定資產(chǎn)投資分析
四、廣州工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、廣州居民收入情況分析
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策-
三、寫(xiě)字樓相關(guān)政策分析
第四節(jié) 2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、房地產(chǎn)施工面積分析
三、房地產(chǎn)竣工面積分析
四、房地產(chǎn)銷售面積分析
五、房地產(chǎn)銷售金額分析
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第四章 2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
-節(jié) 廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析
一、廣州房地產(chǎn)投資額分析
二、廣州寫(xiě)字樓投資額分析
三、廣州寫(xiě)字樓投資類型
第二節(jié) 廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析
一、廣州寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積
二、廣州寫(xiě)字樓施工面積分析
三、廣州寫(xiě)字樓竣工面積分析
四、廣州寫(xiě)字樓竣工價(jià)值分析
第三節(jié) 廣州寫(xiě)字樓銷售情況分析
一、廣州寫(xiě)字樓銷售面積分析
二、廣州寫(xiě)字樓銷售金額分析
三、廣州寫(xiě)字樓待售面積分析
四、廣州寫(xiě)字樓銷售價(jià)格分析
第四節(jié) 廣州寫(xiě)字樓出租需求分析
一、廣州寫(xiě)字樓出租面積分析
二、廣州寫(xiě)字樓出租需求分析
三、廣州寫(xiě)字樓的出租率分析

第五章 廣州重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析
-節(jié) 區(qū)域一寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
二、寫(xiě)字樓需求情況分析
三、寫(xiě)字樓租金水平分析
第二節(jié) 區(qū)域一寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
二、寫(xiě)字樓需求情況分析
三、寫(xiě)字樓租金水平分析
第三節(jié) 區(qū)域一寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
二、寫(xiě)字樓需求情況分析
三、寫(xiě)字樓租金水平分析

第六章 廣州寫(xiě)字樓客戶類型與營(yíng)銷策略
-節(jié) 廣州寫(xiě)字樓客戶類型分析
一、跨國(guó)公司客戶
二、金融企業(yè)客戶
三、工業(yè)企業(yè)客戶
四、貿(mào)易企業(yè)客戶
五、服務(wù)機(jī)構(gòu)
六、其他類型客戶
第二節(jié) 廣州寫(xiě)字樓客戶選擇因素
一、地理位置
二、物業(yè)服務(wù)
三、租金水平
四、內(nèi)部裝修
五、通信網(wǎng)路
六、商業(yè)配套
第四節(jié) 廣州寫(xiě)字樓客戶銷售策略分析
一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息
二、注重管理-潛在客戶線索
三、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的-管理
四、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
五、營(yíng)造對(duì)企業(yè)客戶商圈的支持

第七章 廣州寫(xiě)字樓招商定位與策略分析
-節(jié) 廣州寫(xiě)字樓招商階段分析
一、開(kāi)發(fā)前期招商
二、開(kāi)發(fā)中期招商
三、開(kāi)業(yè)階段招商
四、開(kāi)業(yè)后的招商
第二節(jié) 廣州寫(xiě)字樓招商定位要素
一、寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)定位
二、寫(xiě)字樓目標(biāo)市場(chǎng)
三、寫(xiě)字樓主題特色
四、寫(xiě)字樓品種組合
第三節(jié) 廣州寫(xiě)字樓營(yíng)銷推廣工具
一、樓書(shū)
二、dm單
三、vi系統(tǒng)
四、戶外包裝
五、報(bào)告廣告
六、車身廣告
第四節(jié) 廣州寫(xiě)字樓招商策略分析
一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的招商定位
二、寫(xiě)字樓招商的-
三、寫(xiě)字樓的招商流程分析
四、寫(xiě)字樓的招商策略建議
五、寫(xiě)字樓的招商管理流程

第八章 廣州寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)分析
-節(jié) 廣州寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)方式
一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)
二、自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù)
三、服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)
第二節(jié) 廣州寫(xiě)字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案
三、成立業(yè)主-會(huì)
四、編寫(xiě)物業(yè)維修公約
五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí)
六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收
第三節(jié) 廣州寫(xiě)字樓物業(yè)營(yíng)銷租售管理
一、寫(xiě)字樓租賃合同的簽訂
二、寫(xiě)字樓租賃合同的執(zhí)行
三、寫(xiě)字樓客戶的選擇
四、寫(xiě)字樓租金的確定
第四節(jié) 廣州寫(xiě)字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、寫(xiě)字樓前臺(tái)服務(wù)內(nèi)容
二、寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備管理
三、寫(xiě)字樓的安全服務(wù)
四、寫(xiě)字樓的消防管理
五、寫(xiě)字樓的保潔管理
第五節(jié) 廣州寫(xiě)字樓物業(yè)管理的策略分析
一、物業(yè)管理水平影響寫(xiě)字樓品質(zhì)
二、掌握客戶需求提供針對(duì)-
三、細(xì)分主流客戶-服務(wù)重點(diǎn)
四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶期望
五、運(yùn)用特色管理成就-服務(wù)
（訂購(gòu)電話13391676235）
第九章 廣州寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略分析
-節(jié) 廣州寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要點(diǎn)分析
一、寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)策略分析
二、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)調(diào)查分析
三、寫(xiě)字樓的地塊定位建議
四、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)需求分析
五、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)供給分析
第二節(jié) 廣州寫(xiě)字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)
一、寫(xiě)字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
二、寫(xiě)字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
三、寫(xiě)字樓智能辦公設(shè)計(jì)分析
四、寫(xiě)字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析
第三節(jié) 廣州層-寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)趨勢(shì)
一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展
二、更注重與城市關(guān)系的融合
三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高

第十章 廣州寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)分析
-節(jié) 企業(yè)a
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第二節(jié) 企業(yè)b
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第三節(jié) 企業(yè)c
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第四節(jié) 企業(yè)d
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第五節(jié) 企業(yè)e
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析

第十一章 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析
-節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景分析
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景樂(lè)觀
二、寫(xiě)字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?br> 三、寫(xiě)字樓成地產(chǎn)投資新趨勢(shì)
四、郊區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景-
第二節(jié) 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、價(jià)值取向明朗化
二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì)
三、與國(guó)際化辦公需求相符合
第三節(jié) 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
一、寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)分析
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)分析
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析
四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第十二章 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
-節(jié) 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓投資盈利分析
一、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)特性
二、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)條件
三、寫(xiě)字樓盈利模式分析
四、寫(xiě)字樓投資成本分析
五、寫(xiě)字樓的-率
第二節(jié) 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、地段風(fēng)險(xiǎn)
三、功能風(fēng)險(xiǎn)
四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)
五、空置風(fēng)險(xiǎn)
六、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 2016-2021年廣州寫(xiě)字樓投-策略分析
一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目-渠道
二、寫(xiě)字樓投資技巧分析
三、寫(xiě)字樓投資策略分析

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