購物中心行業(yè)”---”投資建議及發(fā)展競爭力研究報告2016-2021年

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報告編號：108479
出版機構(gòu)：中信博研研究院
出版日期:2016年3月
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報告目錄


-章 購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 15
1.1 購物中心的定義及分類 15
1.1.1 購物中心的定義 15
1.1.2 購物中心的分類 16
1.2 購物中心的產(chǎn)業(yè)本質(zhì) 21
1.2.1 購物中心的特點 21
1.2.2 購物中心與百貨商場的比較分析 21
1.2.3 購物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的的比較分析 22
1.3 購物中心發(fā)展的推動因素 22
1.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資推動購物中心發(fā)展 22
1.3.2 地方-的投資沖動推動購物中心發(fā)展 24
1.3.3 城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發(fā)展 25
第2章 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析 27
2.1 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈上-業(yè)發(fā)展狀況分析 27
2.1.1 土地市場運營分析 27
（1）全國土地市場購置情況 27
（2）全國土地市場價格分析 27
2.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)運營分析 28
（1）全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 28
（2）全國房地產(chǎn)投資情況 29
（3）全國房地產(chǎn)供應情況 31
（4）全國房地產(chǎn)市場銷售情況 32
2.2 購物中心下-業(yè)發(fā)展狀況分析 33
2.2.1 零售行業(yè)發(fā)展狀況分析 33
（1）行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 34
（2）行業(yè)盈利情況分析 34
（3）行業(yè)運營情況分析 35
（4）行業(yè)償債情況分析 35
2.2.2 社會消費現(xiàn)狀分析 35
（1）居民人口特征分析 35
（2）不同年齡段人口的消費特征分析 37
（3）居民收入與消費情況分析 38
第3章 購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀分析 42
3.1 購物中心在的發(fā)展歷程 42
3.2 購物中心的分布 46
3.2.1 購物中心的分布形式分析 46
3.2.2 購物中心的分布數(shù)量分析 47
3.2.3 購物中心的分布趨勢分析 48
3.3 購物中心的業(yè)態(tài)分析 49
3.3.1 購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 49
（1）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成 49
（2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點 50
3.3.2 購物中心主/次力店分析 52
（1）購物中心主力店及次主力店的作用 52
（2）購物中心主力店及次主力店規(guī)模分析 52
（3）不同類型購物中心的主力店類型 53
3.3.3 購物中心零售業(yè)態(tài)分析 56
3.3.4 購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 57
3.3.5 購物中心-休閑業(yè)態(tài)分析 58
3.3.6 購物中心的品牌分析 58
3.3.7 購物中心的業(yè)態(tài)布局分析 59
3.4 購物中心的經(jīng)營情況分析 60
3.4.1 購物中心管理模式分析 60
（1）購物中心管理模式概述 60
（2）購物中心管理模式現(xiàn)狀 63
3.4.2 購物中心盈利模式分析 64
3.4.3 購物中心租賃模式分析 65
（1）購物中心租賃模式簡述 65
（2）購物中心租賃模式現(xiàn)狀 67
3.5 不同類型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 68
3.5.1 按位置（影響力）劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 68
（1）都市型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 68
（2）區(qū)域型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 68
（3）社區(qū)型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 70
（4）郊區(qū)型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 71
3.5.2 按商業(yè)主題劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 73
（1）主題型購物中心運行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 73
（2）混合型購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 74
第4章 購物中心運營解析 76
4.1 購物中心的定位解析 76
4.1.1 目標市場定位 76
4.1.2 主題特色定位 77
4.1.3 商業(yè)功能定位 77
4.1.4 商業(yè)規(guī)模定位 78
4.1.5 運營模式定位 79
4.1.6 商業(yè)形象定位 79
4.2 購物中心運營模式分析 80
4.2.1 純銷售模式 80
4.2.2 租售并舉模式 80
4.2.3 純物業(yè)經(jīng)營模式 81
4.2.4 連鎖摩爾模式 81
4.3 購物中心的業(yè)態(tài)組合解析 82
4.3.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 82
4.3.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制 84
4.3.3 提高-休閑業(yè)態(tài)的比例 85
4.3.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系 85
4.4 購物中心的次/主力店規(guī)劃 86
4.4.1 租戶在購物中心的功能角色劃分 86
4.4.2 -租戶（主力店）的定義與特征 87
4.4.3 主力店和次主力店的標準 88
4.4.4 次/主力店的選擇 89
4.4.5 購物中心主力店和次主力店格局變化 90
4.5 購物中心的布局分析 91
4.5.1 空間布局分布 91
4.5.2 業(yè)態(tài)布局分析 92
4.6 購物中心的動線設計分析 94
4.6.1 水平動線設計分析 94
4.6.2 垂直動線設計分析 101
4.6.3 購物中-線設計原則 102
4.7 購物中心的管理方法解析 103
4.7.1 購物中心管理的“四個統(tǒng)一” 103
（1）統(tǒng)一招商 103
（2）統(tǒng)一營銷 104
（3）統(tǒng)一服務- 104
（4）統(tǒng)一物業(yè)管理 105
4.7.2 購物中心管理的十個原則 105
4.8 購物中心的營銷方式解析 107
4.8.1 文化營銷 107
4.8.2 主題活動營銷 111
4.8.3 節(jié)日營銷 114
4.8.4 明星營銷 116
4.8.5 主力店營銷 116
4.8.6 場地營銷 116
4.8.7 銷售促進 117
4.9 購物中心運營的成功案例解析 119
4.9.1 日本故事主題式購物中心 119
4.9.2 美國摩爾購物中心 122
4.9.3 深圳海岸城 124
4.9.4 上海青浦奧特萊斯 126
第5章 購物中心競爭格局分析 129
5.1 購物中心競爭格局綜述 129
5.2 主要外資企業(yè)在的投資布局 129
5.2.1 新加坡凱德置地 129
（1）集團簡介 130
（2）企業(yè)目前在的運營的主要項目分析 130
（3）企業(yè)計劃在投資的項目分析 136
5.2.2 菲律賓sm集團 136
（1）集團簡介 136
（2）企業(yè)目前在的運營的主要項目分析 137
（3）企業(yè)計劃在投資的項目分析 140
5.2.3 美國西蒙地產(chǎn) 140
（1）集團簡介 140
（2）企業(yè)目前在的運營的主要項目分析 143
（3）企業(yè)計劃在投資的項目分析 149
5.2.4 日本永旺集團 150
（1）集團簡介 150
（2）企業(yè)目前在的運營的主要項目分析 150
（3）企業(yè)計劃在投資的項目分析 153
5.3 企業(yè)的投資布局分析 154
5.3.1 華潤集團 154
（1）企業(yè)目前在運營的主要項目分析 154
（2）企業(yè)計劃投資的項目分析 158
5.3.2 中信集團 158
（1）集團簡介 158
（2）企業(yè)目前在運營的主要項目分析 159
5.3.3 中糧集團 160
（1）企業(yè)目前在運營的主要項目分析 160
（2）企業(yè)計劃投資的項目分析 163
5.3.4 銅鑼灣集團 163
（1）企業(yè)目前在運營的部分項目分析 163
（2）企業(yè)-發(fā)展動向分析 164
5.3.5 萬達地產(chǎn) 165
（1）企業(yè)目前在運營的主要項目分析 165
（2）企業(yè)計劃投資的項目分析 165
5.3.6 深國投商用置業(yè) 165
（1）企業(yè)目前在運營的主要項目分析 165
（2）企業(yè)計劃投資的項目分析 166
5.4 購物中心競爭格局演變分析 166
5.4.1 傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購物中心 166
5.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)投資購物中心 168
5.4.3 購物中心投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市 171
5.4.4 購物中心存在過度投資現(xiàn)象 172
5.4.5 購物中心同質(zhì)化-，招商困難 174
第6章 重點區(qū)域購物中心的運行態(tài)勢分析 175
6.1 -城市購物中心的運行態(tài)勢分析 175
6.1.1 北京購物中心的運行態(tài)勢分析 175
（1）北京購物中心運營環(huán)境分析 175
1）北京經(jīng)濟運行狀況分析 175
2）北京零售業(yè)發(fā)展狀況分析 180
3）北京的主要商圈分析 180
4）北京市總體城市規(guī)劃- 183
（2）北京購物中心運營情況分析 185
1）2015年北京購物中心發(fā)展回顧 185
1、2015年北京購物中心總體概況分析 185
2、2015年開業(yè)項目分析 186
3、入駐零售品牌分析 189
4、空置率及租金情況分析 189
2）2015年北京購物中心發(fā)展狀況分析 190
1、2015年開業(yè)項目分析 190
2、空置率及租金情況分析 192
3）北京購物中心發(fā)展特點分析 192
（3）北京購物中心的發(fā)展趨勢 193
6.1.2 上海購物中心的運行態(tài)勢分析 195
（1）上海購物中心運營環(huán)境分析 195
1）上海經(jīng)濟運行狀況分析 195
2）上海零售業(yè)發(fā)展狀況分析 198
3）上海的主要商圈分析 200
4）上海市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃- 204
（2）上海市購物中心運營情況分析 206
1）上海購物中心的總體概況分析 206
2）2015年上海購物中心發(fā)展回顧 207
3）2015年上海購物中心新增項目分析 207
4）上海購物中心發(fā)展特點分析 208
（3）上海購物中心的發(fā)展趨勢 210
6.1.3 深圳購物中心的運行態(tài)勢分析 213
（1）深圳購物中心運營環(huán)境分析 213
1）深圳經(jīng)濟運行狀況分析 213
2）深圳零售業(yè)發(fā)展狀況分析 218
3）深圳的主要商圈分析 219
（2）深圳購物中心運營情況分析 222
1）2015年深圳購物中心發(fā)展回顧 222
1、2010新增項目分析 222
2、入駐零售品牌分析 223
2）2015年深圳購物中心發(fā)展狀況 224
3）深圳購物中心發(fā)展特點分析 225
（3）深圳購物中心的發(fā)展趨勢 227
6.1.4 廣州購物中心的運行態(tài)勢分析 227
（1）廣州購物中心運營環(huán)境分析 227
1）廣州經(jīng)濟運行狀況分析 227
2）廣州零售業(yè)發(fā)展狀況分析 232
3）廣州的主要商圈分析 233
4）廣州商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃 236
（2）廣州購物中心的運營情況分析 237
1）2015年廣州購物中心發(fā)展回顧 237
1、2015年新增項目分析 237
2、入駐零售品牌分析 237
2）2015年廣州購物中心發(fā)展狀況 239
1、空置率及租金情況分析 239
2、入駐零售品牌分析 242
3）廣州購物中心的發(fā)展特點分析 242
（3）廣州購物中心的發(fā)展趨勢 244
6.2 二線城市購物中心的運行態(tài)勢分析 247
6.2.1 武漢購物中心的運行態(tài)勢分析 247
（1）武漢已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 247
（2）武漢在建及籌建的購物中心項目分析 248
（3）武漢現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點- 249
6.2.2 重慶購物中心的運行態(tài)勢分析 251
（1）重慶已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 251
（2）重慶在建及籌建的購物中心項目分析 254
（3）重慶-的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 254
6.2.3 天津購物中心的運行態(tài)勢分析 257
（1）天津已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 257
（2）天津在建及籌建的購物中心項目分析 258
（3）天津-的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 259
6.2.4 青島購物中心的運行態(tài)勢分析 261
（1）青島已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 261
（2）青島計劃在建及籌建的購物中心項目分析 263
（3）青島-的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 265
6.2.5 濟南購物中心的運行態(tài)勢分析 267
（1）濟南已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 267
（2）濟南在建及籌建的購物中心項目分析 268
（3）濟南現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點- 269
（4）濟南-的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 271
6.2.6 蘇州購物中心的運行態(tài)勢分析 271
（1）蘇州已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 272
（2）蘇州在建及籌建的購物中心項目分析 273
（3）蘇州的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 273
6.2.7 大連購物中心的運行態(tài)勢分析 277
（1）大連已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀 277
（2）大連計劃投資的購物中心項目分析 278
（3）大連-的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 279
6.3 購物中心在中小城市的投資現(xiàn)狀及前景分析 279
6.3.1 購物中心在中小城市的投資現(xiàn)狀 279
6.3.2 部分中小城市的商業(yè)規(guī)劃及-政策 280
6.3.3 購物中心下沉存在的阻力 282
6.3.4 購物中心在中小城市的投資前景 283
第7章 購物中心投資/運營-企業(yè)分析 285
7.1 購物中心投資/運營上市企業(yè)分析 285
7.1.1 華潤置地（北京）股份有限公司經(jīng)營情況分析 285
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 285
（2）主要經(jīng)濟指標分析 288
（3）企業(yè)盈利能力分析 289
（4）企業(yè)運營能力分析 289
（5）企業(yè)償債能力分析 290
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 290
（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析 291
（8）公司銷售網(wǎng)絡情況 291
（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 291
（10）企業(yè)-發(fā)展動向分析 292
……另有13家企業(yè)分析。
7.2 購物中心投資/運營普通企業(yè)分析 378
7.2.1 世紀金源集團經(jīng)營情況分析 378
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 378
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析 378
（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡情況 380
（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 380
（5）企業(yè)-發(fā)展動向分析 381
……另有15家企業(yè)分析。
第8章 購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析 412
8.1 購物中心運營模式發(fā)展趨勢 412
8.1.1 購物中心向主題化方向發(fā)展 412
8.1.2 購物中心向休閑中心方向發(fā)展 413
8.2 購物中心布局趨勢分析 415
8.2.1 從主要商業(yè)圈轉(zhuǎn)向次級/新興商業(yè)圈 415
8.2.2 逐漸向下級城市擴散 416
8.3 購物中心類型發(fā)展趨勢分析 416
8.3.1 區(qū)域型購物中心漸成主流形式 416
8.3.2 社區(qū)型購物中心正在興起 417
圖表目錄
圖表1 美國購物中心基本分類（單位 平方英尺，英里） 15
圖表2 購物中心的基本分類 16
圖表3 按位置（影響力）分類的購物中心類型 17
圖表4 按建筑物形式分類的購物中心類型 18
圖表5 按商業(yè)主題分類的購物中心類型 18
圖表6 國內(nèi)-有代表性購物中心的類型及操作策略 19
圖表7 2010 年以來土地購置面積和土地開發(fā)投資累計同比增速（單位 %） 26
圖表8 2012-2015年全國主要城市經(jīng)營性土地溢價率情況列表（單位 %） 27
圖表9 2015年以來房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢 27
圖表10 2015年以來固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增速（單位 %） 28
圖表11 2015年以來住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資累計同比增速（單位 %） 29
圖表12 2015年以來商品房施工、新開工和竣工面積累計同比增速（單位 %） 30
圖表13 2015年以來辦公樓施工、新開工和竣工面積累計同比增速（單位 %） 31
圖表14 2015年以來商品房銷售面積和銷售額累計增速（單位 %） 31
圖表15 2015年以來房地產(chǎn)銷售價格指數(shù) 32
圖表16 2011-2015年零售行業(yè)營收與費用情況分析（單位 萬元，%） 33
圖表17 2011-2015年零售行業(yè)收益與利潤情況分析（單位 萬元，%） 33
圖表18 2011-2015年零售行業(yè)運營能力分析（單位 元，%，次） 34
圖表19 2011-2015年零售行業(yè)資產(chǎn)負債率分析（單位 %） 34
圖表20 2012-2015年-均gdp及其增長情況（單位 美元，%） 38
圖表21 2012-2015年城鎮(zhèn)居民人均-及其增速（單位 元，%） 39
圖表22 2012-2015年農(nóng)村居民人均純收入及其增速（單位 元，%） 39
圖表23 2012-2015年城鄉(xiāng)居民-儲蓄存款余額及其變化（單位 億元，%） 40
圖表24 購物中心的發(fā)展歷史 41
圖表25 三大經(jīng)濟圈購物中心數(shù)量比例（單位 %） 46
圖表26 購物中心城市分布數(shù)量圖（單位 家） 47
圖表27 三大經(jīng)濟圈所轄城市購物中心普及度（單位 %） 48
圖表28 購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（單位 %） 49
圖表29 購物中心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例-與國內(nèi)統(tǒng)計結(jié)果差異表（單位 %） 49
圖表30 不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位 %） 50
圖表31 不同區(qū)域的購物中心主力店和次主力店所占面積對比圖（單位 %） 51
圖表32 國內(nèi)10家購物中心主力店情況表 53
圖表33 不同區(qū)域購物中心主力店特色表 53
圖表34 正大廣場業(yè)態(tài)構(gòu)成圖（單位 %） 54
圖表35 正大廣場主力店情況表（單位 %） 54
圖表36 不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表（單位 %） 55
圖表37 不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表（單位 %） 56
圖表38 不同區(qū)域購物中心-業(yè)態(tài)情況表（單位 %） 57
圖表39 不同區(qū)域購物中心品牌情況圖 58
圖表40 國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 59
圖表41 國內(nèi)購物中心經(jīng)營方式情況圖（單位 %） 62
圖表42 一二三線城市經(jīng)營方式比例圖（單位 %） 62
圖表43 一二三線城市租售方式比例圖（單位 %） 63
圖表44 國內(nèi)購物中心租售方式情況圖（單位 %） 64
圖表45 一二三線城市租金收取方式比例圖（單位 %） 66
圖表46 國內(nèi)購物中心租金收取方式情況圖（單位 %） 66
圖表47 京郊將要開業(yè)的購物中心項目 71
圖表48 租戶在購物中心中的功能角色分析 85
圖表49 購物中心主力店分布 92
圖表50 上海正大廣場業(yè)態(tài)分布 92
圖表51 購物中心主題店分布 93
圖表52 購物中-向設計基本模型演化 94
圖表53 購物中-向構(gòu)成的四種基本模式 94
圖表54 深圳深國投廣場嘉興茂購物中心平面圖 96
圖表55 基于回環(huán)度的動線構(gòu)成規(guī)律 96
圖表56 深圳萬象城和cocopark的平面示意圖 97
圖表57 深圳海岸城平面示意圖 98
圖表58 深圳益田假日廣場平面示意圖 98
圖表59 深圳萬象城的停車場設計 99
圖表60 中心城廣場和晶島國際廣場 99
圖表61 凱德置地在開發(fā)的來福士項目 129
圖表62 上海來福士廣場項目概況（單位 平方米） 130
圖表63 上海來福士廣場的各層功能和主題 131
圖表64 北京來福士廣場的的項目介紹（單位 平方米） 132
圖表65 重慶來福士廣場的的項目介紹（單位 平方米） 132
圖表66 杭州來福士廣場的的項目介紹（單位 平方米） 133
圖表67 寧波來福士廣場的的項目介紹（單位 平方米） 134
圖表68 深圳來福士廣場的的項目介紹（單位 平方米） 134
圖表69 2012-2015年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率（單位 億元，%） 174
圖表70 2011-2015年北京市第三產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值及增長率（單位 億元，%） 175
圖表71 2011-2015年北京市固定資產(chǎn)投資及增長率（單位 億元，%） 175
圖表72 2011-2015年北京市社會消費品零售總額及增長率（單位 億元，%） 176
圖表73 2011-2015年北京市城鎮(zhèn)居民-及增長率（單位 元，%） 177
圖表74 2011-2015年北京市農(nóng)村居民純收入及增長率（單位 元，%） 178
圖表75 北京市商圈分布圖 180
圖表76 北京各區(qū)域商圈的分布（單位 公頃，%，平方米） 182
圖表77 2015年北京開業(yè)的社區(qū)型項目（單位 平方米） 185
圖表78 2015年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率變化圖（單位 %） 189
圖表79 2015年北京購物中心首層平均租金變化圖（單位 元/月/平方米） 189
圖表80 2015年開業(yè)的部分購物中心項目 190
圖表81 2012-2015年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率（單位 億元，%） 194
圖表82 2012-2015年上海市固定資產(chǎn)投資及增長率（單位 億元，%） 195
圖表83 2015年上海市居民消費價格指數(shù) 195
圖表84 上海商圈分布圖 200
圖表85 上海市各商圈整體情況 200
圖表86 上海市各業(yè)態(tài)網(wǎng)點面積比例對比（單位 %） 206
圖表87 2012-2015年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率（單位 億元，%） 212
圖表88 2015年深圳市分地區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值（單位 億元，%） 212
圖表89 2012-2015年深圳市社會消費品零售總額及增長率（單位 億元，%） 213
圖表90 2015年深圳市社會消費品零售總額分區(qū)情況（單位 億元，%） 213
圖表91 2012-2015年深圳市居民消費價格漲跌幅度（單位 %） 214
圖表92 2015年深圳市居民消費價格指數(shù)分類情況表（單位 %） 215
圖表93 2012-2015年深圳市固定資產(chǎn)投資總額及增長率（單位 億元，%） 215
圖表94 2015年深圳市固定資產(chǎn)投資總額分區(qū)情況（單位 億元，%） 216
圖表95 2012-2015年深圳市居民人均-及增長率（單位 元，%） 217
圖表96 深圳商圈分布圖 218
圖表97 2015年深圳市購物中心市場數(shù)據(jù)（單位 平方米，元/平方米/月） 221
圖表98 2015年四季度深圳市主要購物中心租金（單位 元/平方米/月） 221
圖表99 2015年四季度深圳市購物中心市場數(shù)據(jù)（單位 平方米，元/平方米/月） 223
圖表100 2015年四季度深圳市主要購物中心租金（單位 元/平方米/月） 224
圖表101 2012-2015年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率（單位 億元，%） 226
圖表102 2012-2015年廣州市城市居民消費價格漲跌幅度（單位 %） 227
圖表103 2015年廣州市城市居民消費價格 227
圖表104 2012-2015年廣州市固定資產(chǎn)投資及增長率（單位 億元，%） 229
圖表105 2012-2015年廣州市社會消費品零售總額及增長率（單位 億元，%） 229
圖表106 2012-2015年廣州市城市居民人均-及增長率（單位 元，%） 230
圖表107 2012-2015年廣州市農(nóng)村居民人均-及增長率（單位 元，%） 231
圖表108 廣州-商圈分布圖 232
圖表109 廣州歷年-購物中心庫存量、吸納量及空置率統(tǒng)計及預測（單位 平方米，%） 238
圖表110 2015年四季度廣州購物中心分區(qū)庫存量、占有面積及空置率（單位 平方米，%） 238
圖表111 廣州-購物中心首層平均租金（單位 元/平方米/月） 239
圖表112 2015年四季度廣州各區(qū)-購物中心首層平均租金（單位 元/平方米/月） 240
圖表113 武漢菱角萬達廣場的主力店 246
圖表114 2011-2015年武漢開業(yè)的商業(yè)項目 247
圖表115 武漢商圈分布圖 249
圖表116 重慶商圈分布圖 254
圖表117 濟南商圈分布圖 268
圖表118 2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司主要經(jīng)濟指標分析（單位 萬元） 287
圖表119 2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位 %） 288
圖表120 2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析（單位 次） 288
圖表121 2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位 %） 289
圖表122 2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位 %） 289
圖表123 華潤置地（北京）股份有限公司優(yōu)劣勢分析 290
圖表124 武漢南國置業(yè)股份有限公司與實際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 292
圖表125 2011-2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標分析（單位 萬元） 293
圖表126 2011-2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位 %） 293
圖表127 2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分產(chǎn)品、行業(yè)情況表（單位 萬元，%） 293
圖表128 2011-2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司運營能力分析（單位 次） 294
圖表129 2011-2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位 %，倍） 295
圖表130 2011-2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位 %） 295
圖表131 2015年武漢南國置業(yè)股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位 %） 296
圖表132 武漢南國置業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢分析 296
圖表133 2011-2015年莊勝百貨集團有限公司主要經(jīng)濟指標分析（單位 萬元） 298
圖表134 2011-2015年莊勝百貨集團有限公司盈利能力分析（單位 %） 299
圖表135 2011-2015年莊勝百貨集團有限公司運營能力分析（單位 次） 299
圖表136 2011-2015年莊勝百貨集團有限公司償債能力分析（單位 %） 300
圖表137 2011-2015年莊勝百貨集團有限公司發(fā)展能力分析（單位 %） 300
圖表138 莊勝百貨集團有限公司優(yōu)劣勢分析 302
圖表139 2015年山東銀座商城股份有限公司組織架構(gòu)圖 303
圖表140 2011-2015年山東銀座商城股份有限公司主要經(jīng)濟指標分析（單位 萬元） 304
圖表141 2015年山東銀座商城股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表（單位 萬元，%） 304
圖表142 2015年山東銀座商城股份有限公司的主營業(yè)務地區(qū)分布（單位 %） 305
圖表143 2011-2015年山東銀座商城股份有限公司盈利能力分析（單位 %） 305
圖表144 2011-2015年山東銀座商城股份有限公司運營能力分析（單位 次） 306
圖表145 2011-2015年山東銀座商城股份有限公司償債能力分析（單位 %，倍） 306
圖表146 2011-2015年山東銀座商城股份有限公司發(fā)展能力分析（單位 %） 307
圖表147 山東銀座商城股份有限公司優(yōu)劣勢分析 308
圖表148 文峰大連鎖發(fā)展股份有限公司與實際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖 310
圖表149 2011-2015年文峰大連鎖發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟指標分析（單位 萬元） 311
圖表150 2015年文峰大連鎖發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表（單位 萬元，%） 311
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