東臺房地產(chǎn)行業(yè)前景規(guī)劃及投資可行性分析報告2015-2021年

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報告目錄：


-章 東臺環(huán)境分析

-節(jié) 東臺行政劃分

第二節(jié) 東臺地-候資源環(huán)境分析

一、地理位置

二、地質(zhì)

三、氣候

四、資源

第三節(jié) 東臺交通環(huán)境分析

一、鐵路

二、公路

三、港口

四、城市公共交通

第四節(jié) 2015年東臺地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、gdp

二、固定資產(chǎn)投資

三、居民收支情況

四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第五節(jié) 東臺地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

一、東臺人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)

二、東臺家庭收支結(jié)構(gòu)

三、東臺外來人口情況

第六節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述

二、重要政策-

三、-分析

第八節(jié) 2012-2015年東臺房地產(chǎn)經(jīng)濟分析

一、經(jīng)濟景氣度分析

二、宏觀經(jīng)濟指標分析

三、主體經(jīng)濟現(xiàn)狀分析

四、房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟體系中的-

五、未來經(jīng)濟走勢預測

第二章 2012-2015年東臺房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢剖析

-節(jié) 東臺土地市場研究

一、土地市場供給逐漸升溫

二、成房企土地儲備主戰(zhàn)場

三、地產(chǎn)開發(fā)商加快拿地速度

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場調(diào)考察

一、房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡

二、房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素

三、房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況

四、房地產(chǎn)發(fā)展重心城市

五、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場價格-

一、東臺房屋價格現(xiàn)狀-

二、東臺-上漲原因

三、-控制東臺-的建議

第四節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發(fā)展運營商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探討

第三章 2012-2015年東臺土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析

-節(jié) 東臺土地開發(fā)流程

第二節(jié) 東臺土地開發(fā)模式

一、土地一級開發(fā)模式

二、土地二級開發(fā)模式

第三節(jié) 東臺土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀-分析

一、建設(shè)用地供應(yīng)分析

二、住房用地供應(yīng)分析

三、商業(yè)用地供應(yīng)分析

第四節(jié) 東臺土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析

一、土地成交情況分析

二、土地成交均價分析

三、全國土地成交地塊-

第五節(jié) 2012-2015年東臺地價調(diào)查分析

一、全國地價總體情況

二、各經(jīng)濟區(qū)域地價趨勢

三、各地理區(qū)域地價預測

四、主要重點城市地價走勢

五、當前土地市場價格形勢

六、后期土地市場價格走勢判斷

第四章 城市發(fā)展規(guī)劃研究及其領(lǐng)域投資規(guī)模、機會分析

-節(jié) 東臺城鎮(zhèn)化進程分析

一、城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

二、城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析

三、規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)的影響透析

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)與建設(shè)規(guī)模分析

一、過去十年房地產(chǎn)牛市驅(qū)動因素經(jīng)驗分析

二、未來十年房地產(chǎn)市場真實需求結(jié)構(gòu)分析

三、房地產(chǎn)市場投資建設(shè)規(guī)模分析

第三節(jié) 東臺新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機會

一、新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房剛需

二、新型城鎮(zhèn)化帶來的-性需求釋放

三、城鎮(zhèn)化老舊住宅帶來的更新需求

第四節(jié) 東臺新型城鎮(zhèn)化下的其他投資機會分析

一、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過程中的投資機會

二、城市服務(wù)業(yè)大發(fā)展中的投資機會

三、城市消費升級中的投資機會

第五章 2012-2015年東臺房地產(chǎn)消費市場分析

-節(jié) 東臺房地產(chǎn)消費者收入分析

一、東臺人口、人民生活分析

二、2012-2015年東臺消費者收入水平

三、2012-2015年東臺消費者信心指數(shù)分析

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)場消費需求分析

一、東臺房地產(chǎn)市場的消費需求變化

二、東臺房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

三、2015年東臺房地產(chǎn)市場消費需求分析

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

一、社會經(jīng)濟環(huán)境

二、商品房市場

三、商品住宅市場

四、商品住宅區(qū)域市場

第三節(jié) 2015年東臺房地產(chǎn)消費者調(diào)查

一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期

三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析

四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

五、房地產(chǎn)消費者中-消費群體

六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

八、房地產(chǎn)消費者購房-區(qū)域

九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章　2011-2015年東臺別墅市場運營數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析

-節(jié) 別墅市場需求特征分析

一、別墅認知分析

二、調(diào)查對象背景情況分析

三、需求特征小結(jié)

第二節(jié) 東臺別墅市場的發(fā)展概況

一、別墅發(fā)展的歷史沿革

二、別墅的區(qū)域分布

三、別墅市場的發(fā)展動態(tài)

四、老城別墅成二手市場“-”

第三節(jié) 東臺老別墅的發(fā)展概況

一、東臺早期城市別墅區(qū)的劃分及成型

二、東臺別墅的特點及特色別墅-

三、老別墅的現(xiàn)狀與保護

第四節(jié) 東臺舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析

一、舊城改造與老別墅區(qū)保護的矛盾-

二、規(guī)劃保護與開發(fā)利用之間的有機結(jié)合

三、實現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展

第五節(jié) 2010-2015年東臺別墅市場發(fā)展情況

一、新增供應(yīng)分析

二、存量分析

三、市場成交及價格分析

四、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析

第七章　2011-2015年東臺商業(yè)地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析

-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義

二、商業(yè)地產(chǎn)的分類

三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級

第二節(jié) 東臺商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀

一、東臺商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況

二、東臺商業(yè)地產(chǎn)細分市場狀況

1、商業(yè)街

2、建材超市

3、批發(fā)市場

4、購物中心

三、當前經(jīng)濟下東臺商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點

四、東臺商業(yè)地產(chǎn)市場景氣度分析

第三節(jié) 東臺商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述

一、商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式

二、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變

三、開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展

四、金融危機下東臺商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢

第四節(jié) 2011-2015年東臺商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

第八章　2011-2015年東臺寫字樓市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析

-節(jié) 東臺寫字樓市場的發(fā)展綜述

一、寫字樓發(fā)展史及種類回顧

二、成為亞洲寫字樓金融業(yè)-

三、寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢

四、-對寫字樓市場影響分析

五、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析

第二節(jié) 東臺寫字樓市場發(fā)展綜述

一、寫字樓市場的發(fā)展歷程

二、寫字樓市場快速穩(wěn)步發(fā)展

三、板塊形成差異化競爭

四、--寫字樓集中入市

第三節(jié) 東臺寫字樓市場板塊研究

一、東臺cbd

二、東臺商務(wù)區(qū)

三、東臺寫字樓新興-區(qū)

四、東臺 “潛力板塊”的思考

第四節(jié) 2015年東臺寫字樓市場的發(fā)展思考

一、 寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀

二、 寫字樓市場發(fā)展動態(tài)

三、 寫字樓空置率

四、寫字樓未來市場預測

第五節(jié) 2011-2015年東臺辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

第六節(jié) 東臺寫字樓市場的未來發(fā)展展望

一、東臺寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展-

二、東臺寫字樓市場即將進入成熟發(fā)展階段

三、東臺寫字樓市場未來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)

第七節(jié) 東臺投資寫字樓的風險及-建議

一、投資寫字樓的三大風險

二、經(jīng)濟下滑背景下寫字樓市場投資存在風險

三、投資寫字樓需注意的問題

四、個人投資寫字樓的八個要點

第九章　2011-2015年東臺二手房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析

-節(jié) 東臺二手房的相關(guān)概述

一、二手房的概念及種類

二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點

第二節(jié) 東臺二手房市場的發(fā)展綜述

一、二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、二手房市場--

三、二手房市場發(fā)展存在的問題

四、二手房市場的發(fā)展對策分析

第三節(jié) 2015年東臺二手房市場的發(fā)展

第四節(jié) 東臺房地產(chǎn)二手房市場價格指數(shù)走勢

第十章　2015年東臺房地產(chǎn)消費者購買實地-結(jié)果

-節(jié) 東臺與-城市房地產(chǎn)購買市場對比分析

一、人均住房面積對比

二、住房消費結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對比

三、住房消費能力對比

四、購房者年齡區(qū)間對比

五、購房者面積需求區(qū)間對比

六、購房目的調(diào)查對比

七、東臺購房市場所處-

第二節(jié) 2015年東臺（住宅、商務(wù)樓，-）市場購房行為剖析

一、購房者對于新房市場與二手房市場關(guān)注比例

二、中位新房為市場關(guān)注-

三、購房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向

四、購房者購買行為-綜述

第三節(jié) 2015年東臺（住宅、商務(wù)樓，-）市場購房行為研究

一、購房者置業(yè)看重-

二、投資性購房比例及主要關(guān)注區(qū)域

三、購房者考慮的主要因素

四、購房者-的價位及面積

五、購房者的其他訴求分析

第十一章 2012-2015年東臺--指數(shù)及未來價格走勢

-節(jié) 房地產(chǎn)價格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價格因素分析

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場價格監(jiān)測

一、新建商品住宅價格變動情況

二、二手（商品房、寫字樓、商鋪、別墅）價格變動情況

三、東臺房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)

四、東臺房地產(chǎn)分類價格指數(shù)

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場價格走勢預測

第十二章 2012-2015年東臺房地產(chǎn)開發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查

-節(jié) 2012-2015年東臺開發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查

一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐東臺房地產(chǎn)重點分析

二、東臺房地產(chǎn)開發(fā)空間及潛力探討

三、房地產(chǎn)開發(fā)商向東臺房地產(chǎn)投資情況

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈分析

一、房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀

二、房地產(chǎn)開發(fā)商-

三、房地產(chǎn)開發(fā)商-款渠道

四、房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行關(guān)系分析

第十三章　2012-2015年東臺房地產(chǎn)市場-考察與-研判結(jié)論

-節(jié) 東臺房地產(chǎn)行業(yè)-渠道與模式情況

一、房地產(chǎn)-渠道現(xiàn)狀

二、房地產(chǎn)-模式

三、房地產(chǎn)上市公司募集資金方式

四、信托-房地產(chǎn)直接-模式

五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)-

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場-方式比較

一、資本市場-方式比較

二、資本市場-結(jié)構(gòu)分析

三、比較之后得出的重要結(jié)論

第三節(jié) 東臺房地產(chǎn)-存在問題及對策探討

一、房地產(chǎn)企業(yè)-存在的問題

二、房地產(chǎn)信托存在的主要問題

三、房地產(chǎn)企業(yè)-對策分析

四、發(fā)展東臺房地產(chǎn)-渠道的對策與建議

第四節(jié) 東臺房地產(chǎn)企業(yè)提升-能力對策結(jié)論及-指導

一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源-能力

二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益-能力

三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作-能力

四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債-能力

第十四章　2015-2021年東臺房地產(chǎn)營銷模式及銷售策略-思路

-節(jié) 東臺房地產(chǎn)營銷模式-研究—-小組指導

一、房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代

二、房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型解析

三、房地產(chǎn)營銷存在的問題及解決方案

四、房地產(chǎn)營銷的方向及未來趨勢

第二節(jié) 東臺房地產(chǎn)市場營銷現(xiàn)狀分析

一、房地產(chǎn)市場已進入營銷時代

二、房地產(chǎn)市場“***戰(zhàn)”升級

三、房地產(chǎn)營銷模式

第三節(jié) 東臺房地產(chǎn)營銷策劃發(fā)展的影響因素

一、房地產(chǎn)宏觀環(huán)境影響刨析

二、房地產(chǎn)微觀影響環(huán)境解析

三、房地產(chǎn)營銷策劃發(fā)展方向

第四節(jié) 東臺房地產(chǎn)區(qū)域營銷策略-探討

一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷方案

二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷策略定位

四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷

五、房地產(chǎn)低成本營銷策略點評分析

六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式解析

第五節(jié) 東臺房地產(chǎn)銷售策略-思路

第十五章2015-2021東臺房地產(chǎn)市場投資潛力與風險預警

-節(jié) 2012-2015年東臺房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析

一、房地產(chǎn)投資成國內(nèi)需求重要組成部分

二、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述

三、房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況

四、房地產(chǎn)開發(fā)投資的情況

五、房地產(chǎn)開發(fā)投資的情況

第二節(jié) 2015-2021年東臺房地產(chǎn)市場盈利狀況預測

第三節(jié) 2015-2021年東臺房地產(chǎn)市場投資機遇探討

一、房地產(chǎn)市場投資新-

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力

三、房地產(chǎn)市場投資機遇分析

第四節(jié) 2015-2021年東臺商業(yè)地產(chǎn)投資潛力

一、東臺商業(yè)地產(chǎn)投資機會

二、東臺商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在矛盾

三、東臺商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第五節(jié) 2015-2021年東臺房地產(chǎn)投資風險預測研究

一、利率風險預測

二、購買力風險預測

三、資金變現(xiàn)風險

四、東臺房地產(chǎn)投資風險總體狀況及變化趨勢

第六節(jié) --投資觀點

圖表目錄

圖表：房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長數(shù)據(jù)

圖表：2012-2015年東臺土地出讓分類統(tǒng)計

圖表：2012-2015年東臺土地市場土地出讓區(qū)域分布圖

圖表：2012-2015年東臺土地市場分區(qū)土地容積率

圖表：2012-2015年東臺土地市場分用途土地容積率

圖表：2012-2015年東臺土地市場分區(qū)域土地價格預測

圖表：2012-2015年東臺土地市場不同用地性質(zhì)土地價格

圖表：2011-2015年東臺土地成交量趨勢圖

圖表：2011-2015年東臺樓面地價-結(jié)果統(tǒng)計

圖表：2011-2015年東臺土地-溢價比調(diào)查

圖表：2011-2015年東臺各板塊土地純住宅樓面地價

圖表：2011-2015年東臺土地成交結(jié)構(gòu)圖

圖表：2011-2015年東臺各板塊土地成交量數(shù)據(jù)統(tǒng)計

圖表：2011-2015年東臺各板塊住宅類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2015年東臺各板塊商辦類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2015年東臺各板塊別墅類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2015年東臺各行政區(qū)商品住宅銷售對比圖

圖表：2011-2015年東臺商品住房購買人群戶籍分布結(jié)構(gòu)圖

圖表：2011-2015年東臺商品住宅購房人群年齡結(jié)構(gòu)-數(shù)據(jù)

圖表：2011-2015年東臺不同套型新建商品住宅供求結(jié)構(gòu)表

圖表：2011-2015年東臺商品非住宅各月度投放量統(tǒng)計

圖表：2011-2015年東臺各行政區(qū)非住宅投放對比結(jié)果統(tǒng)計

圖表：2011-2015年東臺商品非住宅各月銷售預測

圖表：2011-2015年東臺商品非住宅不同物業(yè)類型的銷售數(shù)據(jù)

圖表：2011-2015年東臺（住宅、商務(wù)樓，-）市場非住宅購房人群戶籍分布圖

圖表：2011-2015年東臺（住宅、商務(wù)樓，-）市場交易的對比結(jié)果圖

圖表：2011-2015年東臺購房客戶對項目周邊配套的需求-數(shù)據(jù)

圖表：2011-2015年東臺購房客戶職業(yè)分布圖

圖表：2011-2015年東臺購房客戶行業(yè)分布圖

圖表：2015-2021年東臺房地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿︻A測

圖表：2015-2021年-城市和東臺平均-走勢預測

圖表：2015-2021年-城市和東臺土地供應(yīng)趨勢預測

圖表：2015-2021年東臺-未來走勢預測

圖表：2015-2021年東臺房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿︻A測

圖表：2015-2021年東臺房地產(chǎn)行業(yè)前景展望預測

圖表：略……

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