物流中心當(dāng)前發(fā)展動(dòng)態(tài)及未來投資規(guī)劃預(yù)測(cè)報(bào)告2015-2021年

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-篇 外部環(huán)境篇 21

-章 物流中心發(fā)展綜述 21

-節(jié) 物流中心發(fā)展概述 21

一、物流中心的概念 21

二、物流中心的功能 21

（一）運(yùn)輸功能 21

（二）儲(chǔ)存功能 22

（三）裝卸功能 22

（四）包裝功能 22

（五）流通加工 22

（六）信息處理 22

（七）結(jié)算功能 22

（八）需求預(yù)測(cè) 23

（九）設(shè)計(jì)咨詢 23

（十）- 23

三、物流中心的類型 23

（一）集貨中心 23

（二）送貨中心 24

（三）轉(zhuǎn)運(yùn)中心 24

（四）加工中心 24

（五）配送中心 25

（六）物資中心 25

四、物流中心的作用 25

五、物流中心對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的作用 26

第二節(jié) 物流行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 27

一、物流行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 27

（一）物流行業(yè)景氣指數(shù) 27

（二）物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27

（三）物流市場(chǎng)發(fā)展前景分析 29

二、社會(huì)物流總額統(tǒng)計(jì)情況分析 30

（一）社會(huì)物流總額情況分析 30

（二）工業(yè)品物流總額分析 31

（三）進(jìn)口貨物的物流總額 31

（四）再生資源物流總額分析 32

（五）單位與居民物品物流總額 32

三、社會(huì)物流費(fèi)用統(tǒng)計(jì)情況分析 33

（一）物流費(fèi)用總體統(tǒng)計(jì)情況 33

（二）物流運(yùn)輸費(fèi)用情況分析 33

（三）物流保管費(fèi)用情況分析 34

（四）物流管理費(fèi)用情況分析 34

四、物流倉儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 35

五、物流倉儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 38

第三節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 40

一、物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40

二、物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式分析 40

（一）地產(chǎn)企業(yè)-型運(yùn)營模式 40

（二）物流企業(yè)-型運(yùn)營模式 41

（三）地產(chǎn)和物流商合作經(jīng)營模式 42

（四）第三方企業(yè)牽頭型運(yùn)營模式 42

三、物流地產(chǎn)項(xiàng)目-分析 43

四、物流地產(chǎn)發(fā)展存在的問題 43

第二章 國際物流中心運(yùn)營狀況分析 44

-節(jié) 國際物流中心運(yùn)營現(xiàn)狀分析 44

一、國際物流市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 44

二、國際物流中心類型劃分分析 44

三、國際物流中心形成條件分析 44

四、國際物流中心運(yùn)作模式分析 45

（一）國際物流中心建設(shè)模式 45

（二）國際物流中心運(yùn)營模式 45

（三）國際物流中心業(yè)務(wù)模式 45

五、國際物流中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 45

第二節(jié) 國際-物流中心成功經(jīng)驗(yàn) 47

一、海港物流中心——新加坡港 47

（一）新加坡港簡況 47

（二）物流中心功能定位 47

（三）物流中心運(yùn)營情況 49

二、空港物流中心——法蘭克福機(jī)場(chǎng) 51

（一）法蘭克福機(jī)場(chǎng)簡況 51

（二）物流中心功能定位 51

（三）物流中心運(yùn)營情況 52

三、內(nèi)陸港物流中心——堪薩斯州 53

（一）物流中心簡況 53

（二）物流中心功能定位 54

（三）物流中心運(yùn)營情況 54

四、-橋物流中心——東方港 55

（一）東方港簡況 55

（二）物流中心功能定位 55

（三）物流中心運(yùn)營情況 55

五、消費(fèi)型物流中心——鹿特丹港 56

（一）鹿特丹港港簡況 56

（二）物流中心功能定位 56

（三）物流中心運(yùn)營情況 57

六、中轉(zhuǎn)型物流中心——達(dá)拉斯 58

（一）物流中心港簡況 58

（二）物流中心功能定位 59

（三）物流中心運(yùn)營情況 59

第三章 物流中心發(fā)展環(huán)境分析 61

-節(jié) 物流中心的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 61

一、gdp增長情況分析 61

二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 62

三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 63

四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 64

五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 65

六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 66

七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 67

第二節(jié) 物流中心的政策環(huán)境分析 68

一、物流中心-體制分析 68

二、物流中心相關(guān)政策分析 68

三、物流中心相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 75

（一）<物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃> 75

（二）<商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃> 77

第三節(jié) 物流中心的社會(huì)環(huán)境分析 85

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)情況分析 85

二、城市化進(jìn)程升級(jí)情況分析 86

三、電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 87

第四節(jié) 物流中心的行業(yè)環(huán)境分析 88

一、公路建設(shè)投資情況 88

二、鐵路建設(shè)投資情況 88

三、水路建設(shè)投資情況 89

四、航空建設(shè)投資情況 89

第二篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇 91

第四章 物流中心建設(shè)規(guī)劃分析 91

-節(jié) 物流中心開發(fā)模式分析 91

一、物流企業(yè)團(tuán)體開發(fā)模式 91

二、主體企業(yè)自建開發(fā)模式 91

三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 92

四、綜合開發(fā)模式 93

第二節(jié) 物流中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)分析 93

一、物流中心規(guī)劃選址原則分析 93

二、物流中心規(guī)劃設(shè)計(jì)類型分析 94

（一）i型物流中心 94

（二）l型物流中心 94

（三）u型物流中心 95

三、物流中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)分析 96

（一）物流中心規(guī)劃的主體分析 96

（二）物流中心規(guī)劃涉及的因素 96

（三）物流中心的設(shè)計(jì)流程分析 97

（四）物流據(jù)點(diǎn)數(shù)目與規(guī)模設(shè)計(jì) 97

四、物流中心的功能設(shè)計(jì)分析 97

（一）物流中心功能布局原則 97

（二）綜合型物流中心的功能 98

五、物流中心區(qū)域布置規(guī)劃分析 99

（一）物流中心作業(yè)空間規(guī)劃 99

（二）物流中心進(jìn)出貨區(qū)空間規(guī)劃 101

（三）區(qū)域面積的配置規(guī)劃 103

第三節(jié) 物流中心建設(shè)情況分析 104

一、物流中心建設(shè)的條件分析 104

二、物流中心建設(shè)的-要素 105

三、物流中心建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 106

第四節(jié) 物流中心信息化建設(shè)情況分析 108

一、物流中心信息系統(tǒng)規(guī)劃分析 108

二、物流中心信息系統(tǒng)構(gòu)建情況 114

三、物流中心信息系統(tǒng)存在問題及對(duì)策 115

四、物流中心信息化的建設(shè)趨勢(shì) 116

第五章 物流中心運(yùn)營狀況分析 117

-節(jié) 物流中心運(yùn)營現(xiàn)狀分析 117

一、物流中心的發(fā)展特征分析 117

二、物流中心的市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 118

三、物流中心的運(yùn)營效益分析 119

（一）物流中心的經(jīng)濟(jì)效益 119

（二）物流中心的社會(huì)效益 121

四、物流中心的盈利模式分析 123

五、物流中心發(fā)展存在的問題 123

六、物流中心的發(fā)展對(duì)策分析 124

七、物流中心行業(yè)建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 125

第二節(jié) 物流中心運(yùn)作管理分析 126

一、物流中心運(yùn)作管理分析 126

（一）物流中心運(yùn)作流程 126

（二）物流中心運(yùn)營管理 126

二、物流中心運(yùn)行服務(wù)模式分析 129

（一）面向制造企業(yè)的服務(wù)模式 129

（二）面向流通業(yè)的服務(wù)模式 130

（三）面向電商網(wǎng)站的服務(wù)模式 130

（四）面向農(nóng)產(chǎn)品的服務(wù)模式 130

三、運(yùn)輸型物流中心運(yùn)作分析 131

（一）運(yùn)輸型物流中心運(yùn)作流程 131

（二）運(yùn)輸型物流中心運(yùn)作模式 131

四、加工型物流中心運(yùn)作分析 132

（一）加工型物流中心運(yùn)作流程 132

（二）加工型物流中心運(yùn)作模式 132

第三節(jié) 綜合型物流中心運(yùn)營分析 133

一、綜合型物流中心功能定位 133

二、綜合型物流中心選址策略 135

三、綜合型物流中心建設(shè)情況 136

第四節(jié) 區(qū)域型物流中心運(yùn)營分析 136

一、區(qū)域物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 136

二、區(qū)域物流中心建設(shè)情況分析 137

三、區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)物流中心發(fā)展分析 137

第五節(jié) 應(yīng)急型物流中心運(yùn)營分析 137

一、應(yīng)急物流市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 137

二、應(yīng)急型物流中心建設(shè)的-性 138

三、應(yīng)急物流中心存在的問題分析 138

四、應(yīng)急型物流中心建設(shè)情況 139

五、應(yīng)急型物流中心發(fā)展前景 139

第六章 物流中心招商引資情況分析 141

-節(jié) 物流中心招商引資情況分析 141

一、物流中心招商流程分析 141

二、物流中心招商推廣分析 143

第二節(jié) 物流中心招商引資途徑分析 143

一、會(huì)議招商分析 143

二、機(jī)構(gòu)招商分析 143

三、環(huán)境招商分析 144

四、政策招商分析 144

五、產(chǎn)業(yè)鏈招商分析 144

六、產(chǎn)權(quán)招商分析 144

七、-招商分析 145

八、網(wǎng)上招商分析 145

九、服務(wù)找商 145

十、品牌招商 145

十一、“筑巢引鳳”招商 145

十二、聯(lián)誼招商 145

十三、代理招商 146

十四、顧問招商 146

十五、“走出去”招商 146

第三節(jié) 物流中心招商引資策略分析 146

一、招商引資市場(chǎng)策略分析 146

二、招商引資產(chǎn)品策略分析 148

三、招商引資價(jià)格策略分析 149

四、招商引資***策略分析 149

五、招商引資渠道策略分析 149

六、招商引資服務(wù)營銷策略分析 150

第四節(jié) 物流中心招商引資案例分析 151

一、江陰保稅物流中心招商引資案例 151

二、昆鋼泛亞物流中心招商引資案例 152

三、新農(nóng)都物流中心招商引資案例 153

四、太倉保稅物流中心招商引資案例 154

第三篇 細(xì)分市場(chǎng)篇 155

第七章 物流配送中心運(yùn)營狀況分析 155

-節(jié) 物流配送中心建設(shè)運(yùn)營分析 155

一、物流配送中心發(fā)展概述 155

（一）配送中心的概述 155

（二）配送中心的類型 155

（三）配送中心的- 155

（四）配送中心的功能 156

（五）配送中心內(nèi)部規(guī)劃 157

（六）配送中心建設(shè)目的 159

二、物流配送中心作業(yè)管理分析 160

（一）進(jìn)貨作業(yè) 160

（二）搬運(yùn)作業(yè) 161

（三）儲(chǔ)存作業(yè) 161

（四）盤點(diǎn)作業(yè) 162

（五）訂單處理 162

（六）揀貨與補(bǔ)貨作業(yè) 162

（七）出貨作業(yè) 164

三、物流配送中心規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 165

（一）明確配送中心新的要求 165

（二）分析庫房設(shè)計(jì)目標(biāo)和影響因素 166

（三）規(guī)劃系統(tǒng)各功能區(qū)組成 168

（四）成立項(xiàng)目組-管理 172

四、物流配送中心建設(shè)分析 173

五、物流配送中心發(fā)展存在的問題 173

六、物流配送中心發(fā)展對(duì)策分析 174

第二節(jié) 商業(yè)配送中心運(yùn)營狀況分析 175

一、商業(yè)配送中心市場(chǎng)定位分析 175

二、商業(yè)配送中心業(yè)態(tài)模式分析 177

（一）制造商配送-型 177

（二）批發(fā)商配送-型 177

（三）零售商配送-型 177

（四）采購集貨-型 177

（五）流通配送-型 178

（六）加工配送-型 178

（七）流通加工-型 178

第三節(jié) 連鎖超市配送中心運(yùn)營分析 178

一、連鎖超市配送中心功能作用 178

二、連鎖超市配送中心組建方式 179

三、連鎖超市配送中心合理布局 180

四、連鎖超市配送中心建設(shè)情況 181

五、超市配送中心建設(shè)存在的問題 182

第四節(jié) 物流配送中心投資運(yùn)營模式 183

一、物流配送中心建設(shè)模式分析 183

（一）企業(yè)建立自有配送中心模式 183

（二）借助第三方物流企業(yè)建設(shè)模式 183

（三）聯(lián)建配送中心模式 183

二、物流配送中心配送模式分析 184

（一）單配送中心配送模式 184

（二）準(zhǔn)多配送中心配送模式 184

（三）多配送中心配送模式 185

（四）配送模式優(yōu)劣勢(shì)分析 185

三、城市配送運(yùn)營模式分析 186

（一）自營配送模式分析 186

（二）共同配送模式分析 187

（三）互用配送模式分析 188

（四）第三方配送模式分析 188

四、城市配送盈利模式分析 189

（一）規(guī)模經(jīng)濟(jì)模式 189

（二）基礎(chǔ)服務(wù)模式 189

（三）利潤復(fù)歸模式 189

（四）渠道集中模式 190

（五）平臺(tái)中介模式 190

（六）物流金字塔模式 190

（七）價(jià)值鏈分拆模式 190

（八）價(jià)值鏈整合模式 191

第八章 保稅物流中心運(yùn)營狀況分析 192

-節(jié) 保稅物流中心發(fā)展概況 192

一、保稅物流中心的類型分析 192

二、保稅物流中心的功能作用 192

三、保稅物流中心的設(shè)立條件 193

四、保稅物流中心的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 193

第二節(jié) 保稅物流中心建設(shè)運(yùn)營分析 194

一、保稅物流中心業(yè)務(wù)模式分析 194

（一）進(jìn)口模式 194

（二）出口模式 195

（三）深加工結(jié)轉(zhuǎn)模式 196

（四）轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式 197

（五）海關(guān)-區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式 198

二、保稅物流中心建設(shè)運(yùn)營分析 198

（一）保稅物流中心數(shù)量情況 198

（二）保稅物流中心建設(shè)情況 199

三、保稅物流中心發(fā)展存在的問題 200

第三節(jié) 保稅物流園區(qū)運(yùn)營狀況分析 201

一、保稅物流園區(qū)發(fā)展概述 201

二、保稅物流園區(qū)經(jīng)營分析 201

三、保稅物流園區(qū)海關(guān)- 202

四、保稅物流園區(qū)swot分析 208

五、保稅物流園區(qū)的發(fā)展對(duì)策 212

第九章 運(yùn)輸體系物流中心運(yùn)營狀況分析 217

-節(jié) 鐵路物流中心建設(shè)運(yùn)營分析 217

一、鐵路物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 217

（一）鐵路市場(chǎng)基本情況分析 217

（二）鐵路物流市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 217

二、鐵路物流中心的發(fā)展概況 218

（一）鐵路物流中心的功能構(gòu)成 218

（二）鐵路物流中心的類型分析 219

（三）鐵路物流中心的主要業(yè)務(wù) 221

（四）鐵路物流中心的作業(yè)流程 221

三、鐵路物流中心運(yùn)營模式分析 222

（一）儲(chǔ)運(yùn)送一體化的模式 222

（二）共同配送的模式 223

（三）異地代理的模式 223

（四）物料代購的模式 224

（五）物理咨詢?cè)O(shè)計(jì)模式 224

（六）完整的供應(yīng)鏈服務(wù)模式 224

四、鐵路物流中心建設(shè)運(yùn)營情況 225

（一）鐵路物流中心建設(shè)模式 225

（二）鐵路物流中心建設(shè)情況 226

（三）鐵路物流中心運(yùn)營現(xiàn)狀 226

第二節(jié) 港口物流中心建設(shè)運(yùn)營分析 227

一、港口物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 227

（一）港口物流市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 227

（二）港口物流市場(chǎng)發(fā)展模式 228

（三）港口貨物吞吐量情況 228

二、港口物流中心運(yùn)作模式分析 229

（一）地主型港口物流中心模式 229

（二）合資型港口物流中心模式 229

（三）獨(dú)立型港口物流中心模式 230

（四）聯(lián)合型港口物流中心模式 230

三、港口物流中心建設(shè)運(yùn)營分析 231

（一）港口物流中心發(fā)展優(yōu)勢(shì) 231

（二）港口物流中心建設(shè)情況 231

四、港口物流中心籌建策略分析 233

第三節(jié) 航空物流中心建設(shè)運(yùn)營分析 233

一、航空物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 233

二、航空物流中心建設(shè)情況分析 234

第十章 物流中心細(xì)分領(lǐng)域運(yùn)營狀況分析 235

-節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流中心運(yùn)營狀況分析 235

一、農(nóng)產(chǎn)品物流中心模式分析 235

二、農(nóng)產(chǎn)品物流中心功能分析 236

三、農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)情況 237

第二節(jié) 冷鏈物流中心運(yùn)營狀況分析 238

一、冷鏈物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 238

二、冷鏈物流中心組建考慮因素 238

三、冷鏈物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 239

四、冷鏈物流中心發(fā)展前景分析 240

第三節(jié) -物流中心運(yùn)營狀況分析 240

一、-物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 240

二、-現(xiàn)代物流管理策略分析 241

三、-物流中心發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 243

四、-物流中心發(fā)展歷程分析 244

第四節(jié) 糧食物流中心運(yùn)營狀況分析 245

一、糧食物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 245

二、糧食物流中心發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 248

三、糧食物流中心建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 250

第五節(jié) 醫(yī)藥物流中心運(yùn)營狀況分析 251

一、醫(yī)藥物流市場(chǎng)發(fā)展分析 251

二、醫(yī)藥物流鏈特點(diǎn)及趨勢(shì) 252

三、醫(yī)藥物流中心建設(shè)現(xiàn)狀 253

四、醫(yī)藥物流中心建設(shè)情況 253

第六節(jié) 煤炭物流中心運(yùn)營狀況分析 253

一、煤炭物流市場(chǎng)發(fā)展分析 253

二、煤炭物流市場(chǎng)規(guī)模分析 254

三、<煤炭物流發(fā)展規(guī)劃> 255

四、煤炭物流中心建設(shè)情況 255

第四篇 區(qū)域發(fā)展篇 257

第十一章 重點(diǎn)省市物流中心運(yùn)營狀況分析 257

-節(jié) 北京市物流中心運(yùn)營分析 257

一、北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 257

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 257

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 257

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 259

三、物流中心建設(shè)情況分析 261

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 261

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 262

第二節(jié) 上海市物流中心運(yùn)營分析 262

一、上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 262

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 263

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 263

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 265

三、物流中心建設(shè)情況分析 270

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 270

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 271

第三節(jié) 廣州市物流中心運(yùn)營分析 272

一、廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 272

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 272

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 272

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 273

三、物流中心建設(shè)情況分析 274

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 274

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 275

第四節(jié) 深圳市物流中心運(yùn)營分析 276

一、深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 276

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 276

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 276

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 279

三、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 282

四、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 283

第五節(jié) 天津市物流中心運(yùn)營分析 283

一、天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 283

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 284

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 284

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 284

三、物流運(yùn)輸基本情況分析 285

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 286

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 287

第六節(jié) 南京市物流中心運(yùn)營分析 288

一、南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 288

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 289

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 289

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 289

三、物流中心建設(shè)情況分析 290

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 291

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 291

第七節(jié) 武漢市物流中心運(yùn)營分析 291

一、武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 291

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 292

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 292

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 293

三、物流中心建設(shè)情況分析 294

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 295

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 295

第八節(jié) 長沙市物流中心運(yùn)營分析 298

一、長沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 298

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 299

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 299

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 300

三、物流中心運(yùn)營情況分析 300

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 301

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 301

第九節(jié) 重慶市物流中心運(yùn)營分析 303

一、重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 303

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 304

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 304

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 305

三、物流中心建設(shè)情況分析 308

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 308

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 309

第十節(jié) 云南省物流中心運(yùn)營分析 310

一、云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 310

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 310

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 310

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 312

三、物流中心建設(shè)情況分析 315

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 315

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 315

第十一節(jié) 河南省物流中心運(yùn)營分析 316

一、河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 316

二、物流市場(chǎng)運(yùn)營狀況分析 316

（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀 316

（二）物-業(yè)發(fā)展規(guī)劃 318

三、物流中心建設(shè)情況分析 319

四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 320

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 320

第五篇 典型企業(yè)篇 323

第十二章 典型物流中心建設(shè)運(yùn)營狀況分析 323

-節(jié) 典型物流中心運(yùn)營狀況分析 323

一、北京西南物流中心 323

（一）物流中心發(fā)展簡況 323

（二）物流中心設(shè)施情況 323

（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 324

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 324

二、南京農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 324

（一）物流中心發(fā)展簡況 324

（二）物流中心設(shè)施情況 325

（三）物流中心運(yùn)營情況 325

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 325

三、輕紡城國際物流中心 325

（一）物流中心發(fā)展簡況 325

（二）物流中心設(shè)施情況 326

（三）物流中心運(yùn)營情況 326

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 327

四、杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 327

（一）物流中心發(fā)展簡況 327

（二）物流中心設(shè)施情況 327

（三）物流中心運(yùn)營情況 327

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 327

五、山東中瑞現(xiàn)代物流中心 328

（一）物流中心發(fā)展簡況 328

（二）物流中心設(shè)施情況 328

（三）物流中心運(yùn)營情況 329

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 329

六、西部鐵路物流中心 329

（一）物流中心發(fā)展簡況 329

（二）物流中心設(shè)施情況 330

（三）物流中心運(yùn)營情況 330

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 330

七、河北中儲(chǔ)物流中心 331

（一）物流中心發(fā)展簡況 331

（二）物流中心設(shè)施情況 331

（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 331

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 332

八、天津市嘉實(shí)物流中心 332

（一）物流中心發(fā)展簡況 332

（二）物流中心設(shè)施情況 332

（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 332

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 333

九、武漢漢正西物流中心 333

（一）物流中心發(fā)展簡況 333

（二）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 333

（三）物流中心運(yùn)營情況 333

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 333

十、深圳市深國際華通源物流中心 334

（一）物流中心發(fā)展簡況 334

（二）物流中心設(shè)施情況 334

（三）物流中心運(yùn)營情況 334

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 334

十一、南京丁家莊物流中心 335

（一）物流中心發(fā)展簡況 335

（二）物流中心設(shè)施情況 335

（三）物流中心運(yùn)營情況 336

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 336

十二、華潤萬家物流配送中心 336

（一）物流中心發(fā)展簡況 336

（二）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 336

（三）物流中心運(yùn)營情況 337

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 337

十三、沃爾瑪物流配送中心 337

（一）物流中心發(fā)展簡況 337

（二）物流中心設(shè)施情況 337

（三）物流中心運(yùn)營情況 338

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 338

第二節(jié) 典型保稅物流中心運(yùn)營分析 338

一、蘇州工業(yè)園區(qū)保稅物流中心 338

（一）物流中心發(fā)展簡介 338

（二）物流中心功能定位 338

（三）物流中心運(yùn)營情況 338

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 339

二、蘇州高新區(qū)保稅物流中心 339

（一）物流中心發(fā)展簡介 339

（二）物流中心功能定位 339

（三）物流中心運(yùn)營情況 340

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 340

三、南京龍?zhí)侗６愇锪髦行?340

（一）物流中心發(fā)展簡介 340

（二）物流中心功能定位 340

（三）物流中心設(shè)施情況 340

（四）物流中心運(yùn)營情況 341

四、北京空港保稅物流中心 341

（一）物流中心發(fā)展簡介 341

（二）物流中心功能定位 341

（三）物流中心設(shè)施情況 342

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 342

五、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保稅物流中心 342

（一）物流中心發(fā)展簡介 342

（二）物流中心功能定位 342

（三）物流中心運(yùn)營情況 342

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 343

六、上海西北物流園區(qū)保稅物流中心 343

（一）物流中心發(fā)展簡介 343

（二）物流中心功能定位 343

（三）物流中心運(yùn)營情況 344

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 344

七、東莞保稅物流中心 345

（一）物流中心發(fā)展簡介 345

（二）物流中心功能定位 345

（三）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 345

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 345

八、廣州空港保稅物流中心 346

（一）物流中心發(fā)展簡介 346

（二）物流中心功能定位 346

（三）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 346

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 346

九、江陰保稅物流中心 347

（一）物流中心發(fā)展簡介 347

（二）物流中心功能定位 347

（三）物流中心運(yùn)營情況 347

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 348

十、武漢東西湖保稅物流中心 348

（一）物流中心發(fā)展簡介 348

（二）物流中心功能定位 348

（三）物流中心運(yùn)營情況 349

（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 349

十一、杭州保稅物流中心 349

（一）物流中心發(fā)展簡介 349

（二）物流中心功能定位 349

（三）物流中心運(yùn)營情況 350

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 351

十二、青島保稅物流中心 351

（一）物流中心發(fā)展簡介 351

（二）物流中心功能定位 352

（三）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 352

（四）物流中心設(shè)施情況 352

十三、西安保稅物流中心 352

（一）物流中心發(fā)展簡介 352

（二）物流中心功能定位 352

（三）物流中心運(yùn)營情況 353

（四）物流中心設(shè)施情況 353

十四、成都保稅物流中心 353

（一）物流中心發(fā)展簡介 353

（二）物流中心功能定位 353

（三）物流中心設(shè)施情況 354

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 355

十五、長沙金霞保稅物流中心 356

（一）物流中心發(fā)展簡介 356

（二）物流中心設(shè)施情況 356

（三）物流中心運(yùn)營情況 356

（四）物流中心競爭優(yōu)勢(shì) 356

第十三章 -物流中心運(yùn)營企業(yè)發(fā)展分析 358

-節(jié) 山東京博物流中心有限公司 358

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 358

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 358

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 359

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 359

第二節(jié) 江蘇亞邦醫(yī)藥物流中心有限公司 360

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 360

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 361

三、企業(yè)工程建設(shè)情況 361

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 362

第三節(jié) 上海閔行國際物流中心有限公司 362

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 362

二、企業(yè)主要概況分析 363

三、保稅倉庫功能分析 363

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 364

第四節(jié) 南京丁家莊物流中心有限責(zé)任公司 365

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 365

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 365

三、企業(yè)工程建設(shè)情況 365

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 366

第五節(jié) 中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司 366

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 366

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 367

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 367

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 369

第六節(jié) 物資儲(chǔ)運(yùn)總公司 369

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 369

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 370

三、企業(yè)運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)分析 372

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 372

第七節(jié) 鄭州現(xiàn)代物流中心有限公司 374

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 374

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 374

三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 374

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 375

第八節(jié) 無錫高新物流中心有限公司 375

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 375

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 375

三、企業(yè)倉儲(chǔ)建設(shè)分析 378

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 378

第九節(jié) 合肥寶灣國際物流中心有限公司 378

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 378

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 379

三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 379

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 380

第十節(jié) 蘇州路得國際物流中心有限公司 382

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 382

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 383

三、企業(yè)服務(wù)對(duì)象分析 383

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 384

第十一節(jié) 吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物流中心 384

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 384

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 384

三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 384

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析 385

第六篇 前景策略篇 386

第十四章 2014-2015年物流中心發(fā)展前景及投-策略分析 386

-節(jié) 2015-2021年物流中心發(fā)展前景與趨勢(shì) 386

一、物流中心發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素 386

二、物流中心發(fā)展前景分析 389

第二節(jié) 2015-2021年物流中心投-機(jī)會(huì)分析 389

一、物流中心的投資壁壘分析 389

（一）資金壁壘 389

（二）區(qū)域條件壁壘 389

（三）人才壁壘 390

二、物流中心的投資機(jī)會(huì)分析 390

第三節(jié) 2015-2021年物流中心投-風(fēng)險(xiǎn)分析 390

一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 390

二、市場(chǎng)競爭風(fēng)險(xiǎn) 391

三、食品安全風(fēng)險(xiǎn) 391

第四節(jié) 2015-2021年物流中心投-策略分析 391

一、物流中心投-模式分析 391

（一）bot模式 391

（二）bto模式 392

（三）boo模式 392

（四）abs模式 392

二、物流中心投-渠道分析 392

（一）間接- 392

（二）直接- 393

三、物流中心投-策略分析 393

圖表目錄

圖表 1 物流中心在物流供應(yīng)鏈中所處位置 21

圖表 2 2012-2015年物流行業(yè)景氣指數(shù)情況 27

圖表 3 2006-2015年社會(huì)物流總額增長趨勢(shì)圖 30

圖表 4 2008-2015年工業(yè)品物流總額增長情況 31

圖表 5 2008-2015年進(jìn)出口貨物物流總額增長情況 32

圖表 6 2008-2015年再生資源物流總額增長情況 32

圖表 7 2008-2015年單位與居民物品物流總額增長情況 32

圖表 8 2006-2015年社會(huì)物流總費(fèi)用情況表 33

圖表 9 2006-2015年社會(huì)物流運(yùn)輸費(fèi)用情況表 34

圖表 10 2006-2015年社會(huì)物流保管費(fèi)用情況表 34

圖表 11 2006-2015年社會(huì)物流管理費(fèi)用情況表 35

圖表 12 2009-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢(shì)圖 61

圖表 13 2013-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計(jì) 62

圖表 14 2014年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢(shì)圖 63

圖表 15 2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢(shì)圖 63

圖表 16 2009-2015年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長趨勢(shì)圖 64

圖表 17 2009-2015年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢(shì)圖 65

圖表 18 2009-2015年城鎮(zhèn)居民人均-及增長趨勢(shì)圖 66

圖表 19 2015年居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖 67

圖表 20 2009-2015年進(jìn)出口總額增長趨勢(shì)圖 68

圖表 21 歷年來主要的物-業(yè)政策 74

圖表 22 2008-2015年-口總量增長趨勢(shì)圖 85

圖表 23 2015年-口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 86

圖表 24 2008-2015年城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖 87

圖表 25 2006-2015年公路建設(shè)投資額及增長速度 88

圖表 26 2006-2015年鐵路固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì) 88

圖表 27 2006-2015年水路建設(shè)固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì) 89

圖表 28 2006-2015年航空運(yùn)輸業(yè)固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì) 89

圖表 29 物流中心功能設(shè)計(jì)圖 99

圖表 30 物流中心基本運(yùn)作流程 126

圖表 31 加工型物流中心運(yùn)作流程圖 131

圖表 32 加工型物流中心運(yùn)作流程圖 132

圖表 33 配送中心作業(yè)流程圖 159

圖表 34 一般進(jìn)貨主要作業(yè)流程圖 160

圖表 35 搬運(yùn)作業(yè)發(fā)生的區(qū)域 161

圖表 36 盤點(diǎn)步驟圖 162

圖表 37 一般揀貨作業(yè)程序圖 163

圖表 38 一補(bǔ)貨作業(yè)程序圖 164

圖表 39 共同配送模式圖 187

圖表 40 互用配送模式的基本形式 188

圖表 41 進(jìn)口模式圖 194

圖表 42 進(jìn)口模式特點(diǎn)分析 194

圖表 43 進(jìn)口模式下企業(yè)利益表 195

圖表 44 出口模式圖 195

圖表 45 出口模式特點(diǎn)分析 195

圖表 46 出口模式下企業(yè)利益表 196

圖表 47 深加工模式圖 196

圖表 48 深加工模式特點(diǎn)分析 196

圖表 49 深加工模式下企業(yè)利益表 197

圖表 50 轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式圖 197

圖表 51 轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式特點(diǎn)分析 197

圖表 52 轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式下企業(yè)利益表 197

圖表 53 海關(guān)-區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式圖 198

圖表 54 海關(guān)-區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式特點(diǎn)分析 198

圖表 55 保稅物流中心數(shù)量及企業(yè)名稱 198

圖表 56 鐵路貨運(yùn)流程基本示意圖 222

圖表 57 2009-2015年全國港口貨物吞吐量 229

圖表 58 鐵路煤炭發(fā)送量統(tǒng)計(jì) 254

圖表 59 2006-2015年北京市生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 257

圖表 60 2009-2015年上海市生產(chǎn)總值及其增長速度 263

圖表 61 天津市公路通車?yán)锍探y(tǒng)計(jì) 285

圖表 62 天津市高速公路通車?yán)锍探y(tǒng)計(jì) 285

圖表 63 <長沙市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2015-2021）>的十個(gè)物流中心情況 302

圖表 64 2006-2015年重慶市生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 304

圖表 65 2006-2015年云南省生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 310

圖表 66 2006-2015年河南省生產(chǎn)總值及增長速度情況 316

圖表 67 北京西南物流中心有限公司基本情況 323

圖表 68 輕紡城國際物流中心有限公司基本情況 326

圖表 69 河北中儲(chǔ)物流中心基本情況 331

圖表 70 天津市嘉實(shí)物流中心基本情況 332

圖表 71 南京丁家莊物流中心基本情況 335

圖表 72 蘇州高新區(qū)保稅物流中心有限公司基本情況 339

圖表 73 上海西北物流園區(qū)保稅物流中心基本情況 343

圖表 74 山東京博物流中心有限公司基本情況 358

圖表 75 江蘇亞邦醫(yī)藥物流中心有限公司基本情況 361

圖表 76 上海閔行國際物流中心有限公司基本情況 362

圖表 77 南京丁家莊物流中心有限責(zé)任公司基本情況 365

圖表 78 中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司基本情況 366

圖表 79 2015年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 368

圖表 80 2015年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 368

圖表 81 2010-2015年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計(jì) 368

圖表 82 物資儲(chǔ)運(yùn)總公司基本情況 370

圖表 83 鄭州現(xiàn)代物流中心有限公司基本情況 374

圖表 84 無錫高新物流中心有限公司基本情況 375

圖表 85 合肥寶灣國際物流中心有限公司基本情況 379

圖表 86 合肥寶灣國際物流中心有限公司的第五代商貿(mào)物流園圖 382

圖表 87 蘇州路得國際物流中心有限公司基本情況 383

圖表 88 吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物流中心有限公司基本情況 384

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