旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告2015-2021年

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報(bào)告編號(hào)(no):218526 華研中商研究院
關(guān) 鍵 字: 旅游地產(chǎn)
出版日期: 2015年5月
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報(bào)告目錄


-章：旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)與購(gòu)買群體分析

1.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義分類

1.1.1 旅游地產(chǎn)的界定與特征

（1）旅游地產(chǎn)的界定

（2）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的特征

1.1.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要產(chǎn)品分類

1.1.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)簡(jiǎn)要發(fā)展歷程

1.2 旅-業(yè)游客消費(fèi)行為與特征分析

1.2.1 旅-業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)規(guī)模分析

（1）旅游業(yè)收入分析

（2）城鄉(xiāng)居民旅游消費(fèi)分析

1.2.2 旅游消費(fèi)群體的特征分析

（1）入境旅游消費(fèi)者的特征分析

（2）國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)者的特征分析

1.2.3 旅-業(yè)新興消費(fèi)趨勢(shì)分析

1.3 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目客源市場(chǎng)與購(gòu)買群體分析

1.3.1 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目客源市場(chǎng)分析

1.3.2 旅游地產(chǎn)購(gòu)買群體特征分析

第2章：旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與投資-分析

2.1 旅游項(xiàng)目投資開發(fā)分析

2.1.1 旅游項(xiàng)目投資開發(fā)分析

2.1.2 旅游項(xiàng)目投資動(dòng)向分析

2.1.3 旅游項(xiàng)目投資趨勢(shì)分析

2.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目區(qū)域分布分析

2.2.2 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)分析

2.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資-分析

2.3.1 全國(guó)旅游地產(chǎn)投資-分析

2.3.2 中西部地區(qū)旅游地產(chǎn)投資-分析

2.4 旅游地產(chǎn)開發(fā)存在的主要問題分析

2.4.1 供給過度膨脹

2.4.2 局部投資過熱

2.4.3 開發(fā)模式單一

2.4.4 金融風(fēng)險(xiǎn)增加

2.4.5 制度規(guī)范缺失

2.5 旅游地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析

2.5.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析

2.5.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展劣勢(shì)分析

第3章：旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析

3.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資開發(fā)模式分析

3.1.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)主體分析

3.1.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資開發(fā)模式

（1）景區(qū)住宅開發(fā)模式

（2）以旅游度假為目的的開發(fā)模式

（3）以旅游接待為目的的開發(fā)模式

（4）綜合性旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式

3.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要運(yùn)行模式分析

3.2.1 旅游地產(chǎn)開發(fā)的-運(yùn)作模式

（1）以規(guī)劃方案的把控為前提

（2）以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn)

（3）以公共工程的建設(shè)為-

（4）以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助

（5）以招商引資的落實(shí)為突破

（6）以后續(xù)-的持續(xù)為保障

3.2.2 旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式

（1）旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定位

（2）旅游地產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)作模式

（3）旅游地產(chǎn)開發(fā)的運(yùn)作流程

3.3 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析

3.3.1 -分析——華僑城模式

（1）華僑城模式介紹

（2）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)

（3）華僑城模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

3.3.2 -分析——中坤模式

（1）中坤模式介紹

（2）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)

（3）中坤模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

第4章：旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)與投資吸引力分析

4.1 自然資源類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

4.1.1 濱湖類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）濱湖類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）濱湖類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)案例——千島湖開元度假村

（3）濱湖類旅游市場(chǎng)需求分析

（4）濱湖類產(chǎn)品項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.1.2 濱海類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）濱海類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）濱海類旅游產(chǎn)品開發(fā)分析

（3）濱海類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)-

1）馬爾代夫：整島開發(fā)模式

2）夏威夷：群島式海島開發(fā)模式

3）新加坡：城市型海島模式

4）佛羅里達(dá)：城市群濱海旅游開發(fā)模式

（4）濱海旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（5）濱海類產(chǎn)品項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.1.3 溫泉類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）溫泉類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）溫泉類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)案例——珠海海泉灣度假城

（3）溫泉旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（4）溫泉類產(chǎn)品項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.2 景觀類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

4.2.1 主題公園項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）主題公園項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）主題公園項(xiàng)目開發(fā)-——?dú)g樂谷

（3）主題公園旅游業(yè)發(fā)展分析

（4）主題公園項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.2.2 高爾夫項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）高爾夫項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）高爾夫項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分析

（3）高爾夫項(xiàng)目開發(fā)-

（4）高爾夫項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況分析

（5）高爾夫項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.3 文化主題類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

4.3.1 古村、鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）古村、鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程

（2）古村、鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（3）古村、鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)-

1）古村鎮(zhèn)項(xiàng)開發(fā)整體情況

2）案例分析——平遙古城

3）案例分析——麗江古城

（4）古村、鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)需求分析

（5）古村、鎮(zhèn)項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.3.2 文化節(jié)慶類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）文化節(jié)慶活動(dòng)舉辦現(xiàn)狀分析

（2）文化節(jié)慶類地產(chǎn)開發(fā)分析

（3）文化節(jié)慶類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)-

1）烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)：提升酒店入住率

2）博鰲論壇：海南旅游新名片

3）西安曲江新區(qū)

（4）文化節(jié)慶類產(chǎn)品項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.4 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

4.4.1 產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目開發(fā)案例——中新天津生態(tài)城

（3）產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目投資開發(fā)分析

（4）產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目投資價(jià)值分析

4.4.2 會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與投資吸引力

（1）會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式分析

（2）會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)案例——成都國(guó)際會(huì)展中心

（3）全國(guó)會(huì)展經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

（4）全國(guó)展館數(shù)量與面積分析

（5）會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析

第5章：旅游地產(chǎn)行業(yè)配套物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

5.1 產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

5.1.1 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析

5.1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店投資方式分析

5.1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)市場(chǎng)需求分析

5.1.4 典型景區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店投資案例分析

5.1.5 產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)投資影響因素分析

5.2 酒店式公寓物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

5.2.1 酒店式公寓市場(chǎng)需求分析

（1）酒店式公寓消費(fèi)總體情況

（2）酒店式公寓消費(fèi)群體分析

（3）酒店式公寓需求類型分析

（4）酒店式公寓租賃價(jià)格分析

5.2.2 典型景區(qū)酒店式公寓投資案例——青島三度空間?柏悅酒店式公寓

5.2.3 酒店式公寓物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

5.3 會(huì)議中心物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

5.3.1 會(huì)議中心投資建設(shè)分析

（1）北京與其他地區(qū)概況

（2）環(huán)渤海會(huì)議目的地區(qū)域

（3）以大連為代表的東北會(huì)議目的地區(qū)域

（4）以川渝為代表的西部會(huì)議目的地區(qū)域

5.3.2 會(huì)議中心發(fā)展主要問題分析

5.3.3 會(huì)議中心物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

5.4 旅游度假村發(fā)展趨勢(shì)分析

5.4.1 旅游度假村發(fā)展現(xiàn)狀分析

5.4.2 旅游度假村發(fā)展趨勢(shì)分析

第6章：主要省市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.1 海南省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.1.1 海南省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.1.2 海南省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.1.3 海南省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.1.4 海南省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.2 貴州省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.2.1 貴州省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.2.2 貴州省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.2.3 貴州省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.2.4 貴州省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.3 云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.3.1 云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.3.2 云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.3.3 云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.3.4 云南省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.4 吉林省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.4.1 吉林省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.4.2 吉林省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.4.3 吉林省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.4.4 吉林省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.5 安徽省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.5.1 安徽省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.5.2 安徽省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.5.3 安徽省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.5.4 安徽省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.6 江蘇省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.6.1 江蘇省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.6.2 江蘇省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.6.3 江蘇省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.6.4 江蘇省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.7 廣東省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.7.1 廣東省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.7.2 廣東省旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.7.3 廣東省旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

6.7.4 廣東省旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.8 杭州市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.8.1 杭州市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.8.2 杭州市旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.8.3 杭州地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分析

6.8.4 杭州市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.9 大連市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.9.1 大連市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（3）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.9.2 大連市旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.9.3 大連市旅游地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

6.9.4 大連市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

6.10 青島市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

6.10.1 青島市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（3）旅游業(yè)政策環(huán)境分析

（4）居民收入與消費(fèi)情況分析

6.10.2 青島市旅游地產(chǎn)行業(yè)客源市場(chǎng)分析

（1）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析

（2）國(guó)外客源市場(chǎng)分析

6.10.3 青島市旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)-分析

6.10.4 青島市旅游地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

（2）“-”旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

第7章：旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力比較分析

7.1 旅游地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)-分析

7.1.1 主要企業(yè)開發(fā)模式類型比較分析

7.1.2 主要企業(yè)旅游地產(chǎn)代表項(xiàng)目情況

7.1.3 旅游地產(chǎn)企業(yè)品牌比較分析

7.2 旅游地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

7.2.1 深圳華僑城控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.2 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.4 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.5 中弘控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.6 -置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.7 上海世貿(mào)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.8 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.9 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.11 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.12 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.13 中華企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.14 碧桂園控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.15 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.16 方興地產(chǎn)（）有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.17 華潤(rùn)置地有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.18 京投銀泰股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（7）企業(yè)-發(fā)展與投資動(dòng)向

7.2.19 蘇州新區(qū)-產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.20 北京中坤-有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析

（3）企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分析

（4）企業(yè)管理經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.21 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析

（2）-模式分析

（3）運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）盈利模式分析

（5）戰(zhàn)略合作伙伴

（6）品牌發(fā)展戰(zhàn)略

（7）經(jīng)營(yíng)性指標(biāo)數(shù)據(jù)分析

第8章：旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判與投資戰(zhàn)略

8.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.1 旅游地產(chǎn)的策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.2 旅游地產(chǎn)的地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.3 旅游地產(chǎn)的資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.4 旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制

8.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)投-途徑分析

8.2.1 國(guó)外商業(yè)-款-途徑

8.2.2 旅游地產(chǎn)證券化模式選擇

8.2.3 境內(nèi)外上市-方式分析

8.2.4 -租賃方式分析

8.2.5 典當(dāng)-方式分析

8.2.6 不同旅游地產(chǎn)企業(yè)-建議

8.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

8.3.1 以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石

8.3.2 以功能價(jià)值-為源泉

8.3.3 以品牌價(jià)值塑造為-

8.3.4 以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)

8.3.5 以情感價(jià)值融入為紐帶

8.4 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判及投資前瞻

8.4.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

8.4.2 行業(yè)發(fā)展機(jī)遇與威脅分析

8.4.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻





圖表目錄



圖表1：旅游地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品類型

圖表2：2006-2013年國(guó)內(nèi)旅游收入增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）

圖表3：2006-2013年國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)及增長(zhǎng)率（單位：元，%）

圖表4：2013年入境旅游客源結(jié)構(gòu)（單位：%）

圖表5：2013年入境旅游主要客源市場(chǎng)情況（單位：%）

圖表6：2013年入境旅游外-性別結(jié)構(gòu)（單位：萬人次，%）

圖表7：2013年外-入境旅游目的（單位：萬人次，%）

圖表8：2013年入境旅游外-年齡結(jié)構(gòu)（單位：萬人次，%）

圖表9：2014年主要客源市場(chǎng)情況（單位：%）

圖表10：旅游房產(chǎn)產(chǎn)品購(gòu)買者購(gòu)買動(dòng)機(jī)調(diào)查結(jié)果

圖表11：旅游房產(chǎn)產(chǎn)品購(gòu)買者對(duì)于房產(chǎn)類型偏好的-結(jié)果

圖表12：旅游房產(chǎn)產(chǎn)品購(gòu)買者對(duì)于房產(chǎn)戶型偏好的-結(jié)果

圖表13：旅游房產(chǎn)產(chǎn)品購(gòu)買者對(duì)于房產(chǎn)單價(jià)偏好的-結(jié)果

圖表14：旅游房產(chǎn)產(chǎn)品購(gòu)買者對(duì)于影響購(gòu)買決策的因素評(píng)價(jià)（房產(chǎn)戶型與價(jià)格）

圖表15：旅游房產(chǎn)購(gòu)買者對(duì)于影響購(gòu)買決策的因素評(píng)價(jià)（環(huán)境、區(qū)位、開發(fā)商品牌等因素）

圖表16：我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在一二三四線城市分布比重圖（單位：%）

圖表17：我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)（單位：萬平方米，%）

圖表18：我國(guó)旅游地產(chǎn)熱的四大特征

圖表19：旅游地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析

圖表20：旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展劣勢(shì)分析

圖表21：旅游地產(chǎn)行業(yè)的投資開發(fā)主體

圖表22：旅游地產(chǎn)開發(fā)模式分類（按功能劃分）

圖表23：兩類借景開發(fā)模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

圖表24：造景開發(fā)模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

圖表25：以旅游度假為目的的開發(fā)模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

圖表26：兩類以旅游接待為目的的開發(fā)模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

圖表27：綜合性旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

圖表28：華僑城旅游地產(chǎn)模式

圖表29：華僑城集團(tuán)開發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

圖表30：中坤模式戰(zhàn)略模型——以宏村為例

圖表31：中坤模式價(jià)值鏈

圖表32：不同濱湖類度假項(xiàng)目開發(fā)模式分析

圖表33：濱海旅游度假項(xiàng)目的分類

圖表34：濱海旅游產(chǎn)品開發(fā)模式簡(jiǎn)介

圖表35：現(xiàn)有海濱旅游景點(diǎn)分類（按資源類型分）（單位：處）

圖表36：現(xiàn)有各類型海濱旅游景點(diǎn)占比（單位：%）

圖表37：沿海省市已開發(fā)海濱旅游景點(diǎn)分布（按資源類型分）（單位：個(gè)）

圖表38：馬爾代夫整島開發(fā)模式簡(jiǎn)析

圖表39：夏威夷群島式海島開發(fā)模式簡(jiǎn)析

圖表40：新加坡城市型海島模式簡(jiǎn)析

圖表41：佛羅里達(dá)城市群濱海旅游開發(fā)模式簡(jiǎn)析

圖表42：濱海旅游業(yè)增加值及增速（單位：億元，%）

圖表43：溫泉度假項(xiàng)目開發(fā)模式分類

圖表44：溫泉度假項(xiàng)目的三大特征

圖表45：珠海海泉灣度假城的業(yè)態(tài)類型

圖表46：珠海海泉灣度假城開發(fā)進(jìn)展

圖表47：珠海海泉灣度假城所獲榮譽(yù)匯總

圖表48：珠海海泉灣度假城承辦的大型活動(dòng)匯總

圖表49：溫泉度假項(xiàng)目的三大競(jìng)爭(zhēng)力

圖表50：主題公園的五種類型

圖表51：國(guó)內(nèi)主題公園的主要開發(fā)模式

圖表52：高爾夫度假項(xiàng)目的分類

圖表53：我國(guó)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)數(shù)量及增長(zhǎng)率（單位：家，%）

圖表54：我國(guó)高爾夫球場(chǎng)分布

圖表55：北京、上海、深圳主要高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型

圖表56：國(guó)內(nèi)主要地區(qū)總打球輪次（單位：萬輪次）

圖表57：高爾夫消費(fèi)人士年消費(fèi)額情況

圖表58：高爾夫消費(fèi)人士年消費(fèi)額變化（單位：%）

圖表59：我國(guó)高爾夫旅游市場(chǎng)區(qū)域分布（單位：%）

圖表60：被訪總經(jīng)理評(píng)估設(shè)施經(jīng)營(yíng)狀況（單位：%）

圖表61：我國(guó)古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)的三大階段

圖表62：古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目模式選擇影響因素時(shí)間排列現(xiàn)象

圖表63：我國(guó)主要古村鎮(zhèn)旅游類型

圖表64：麗江古-理機(jī)構(gòu)的職責(zé)

圖表65：近年來麗江市商品房銷售面積與增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：萬平方米，%）

圖表66：麗江市-飯店平均-與增長(zhǎng)情況（單位：元/間/夜，%）

圖表67：江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目（單位：萬平方米）

圖表68：產(chǎn)業(yè)新城生命力體系構(gòu)成

圖表69：產(chǎn)業(yè)新城生命力之城市地產(chǎn)綜合體

圖表70：產(chǎn)業(yè)新城生命力之產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體

圖表71：產(chǎn)業(yè)新城生命力之城市配套綜合體

圖表72：中新天津生態(tài)城重點(diǎn)建設(shè)工程

圖表73：-企業(yè)完成/在建產(chǎn)業(yè)新城

圖表74：產(chǎn)權(quán)式酒店的運(yùn)作模式

圖表75：各方主體在產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)作中的定位

圖表76：產(chǎn)權(quán)式酒店的三種主要類型

圖表77：產(chǎn)權(quán)式酒店-分布情況（單位：%）

圖表78：產(chǎn)權(quán)式酒店不同-方式占比情況（單位：%）

圖表79：深圳和三亞成功經(jīng)營(yíng)四家典型的產(chǎn)權(quán)式酒店

圖表80：-對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)買力分析

圖表81：青島市酒店式公寓出租價(jià)位（單位：萬元/年，元/日）

圖表82：酒店式公寓優(yōu)劣勢(shì)分析

圖表83：酒店式公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒

圖表84：會(huì)議中心的功能趨勢(shì)

圖表85：會(huì)議中心的技術(shù)與服務(wù)趨勢(shì)

圖表86：海南省主要旅游資源分析

圖表87：海南省旅游總收入及同比增速（單位：億元，%）

圖表88：海南旅游業(yè)“-”發(fā)展目標(biāo)

圖表89：海南省城鎮(zhèn)居民人均gdp情況（單位：元/人，%）

圖表90：海南省城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出情況（單位：元，%）

圖表91：海南省接待國(guó)內(nèi)游客總?cè)藬?shù)及同比增速（單位：萬人次，%）

圖表92：海南省國(guó)內(nèi)旅游收入及同比增速（單位：億元，%）

圖表93：海南省國(guó)外客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)圖

圖表94：海南省接待入境旅游總?cè)藬?shù)及同比增速（單位：萬人次，%）

圖表95：海南省入境旅游收入及同比增速（單位：億元，%）

圖表96：海南省旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分布情況

圖表97：海南旅游地產(chǎn)代表項(xiàng)目具體情況

圖表98：海南省旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

圖表99：“-”海南重點(diǎn)旅游景區(qū)和度假區(qū)建設(shè)任務(wù)表

圖表100：貴州省主要旅游景點(diǎn)分布圖

圖表101：貴州省旅游總收入及同比增速（單位：億元，%）

圖表102：貴州省旅游業(yè)“-”發(fā)展目標(biāo)

圖表103：貴州省城鎮(zhèn)居民人均-及同比增速（單位：元，%）

圖表104：貴州省城鎮(zhèn)居民人均可支配支出及同比增速（單位：元/人，%）

圖表105：貴州省接待國(guó)內(nèi)游客總?cè)藬?shù)及同比增速（單位：億人次，%）

圖表106：貴州省接待入境旅游總?cè)藬?shù)及同比增速（單位：萬人次，%）

圖表107：貴州省旅游-收入及同比增速（單位：億美元，%）

圖表108：貴州省部分旅游地產(chǎn)項(xiàng)目客群特點(diǎn)

圖表109：貴州省旅游地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

圖表110：“-”期間貴州省旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況

圖表111：云南省主要旅游資源情況

圖表112：云南省旅游總收入及同比增速（單位：億元，%）

圖表113：云南省旅游業(yè)“-”發(fā)展目標(biāo)

圖表114：省城鎮(zhèn)居民人均-及同比增速（單位：元/人，%）

圖表115：云南省城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出情況（單位：元/人，%）

圖表116：云南省接待國(guó)內(nèi)游客總?cè)藬?shù)及同比增速（單位：億人次，%）

圖表117：云南省國(guó)內(nèi)旅游收入及同比增速（單位：億元，%）

圖表118：云南省接待入境旅游總?cè)藬?shù)及同比增速（單位：萬人次，%）

圖表119：云南省入境旅游收入及同比增速（單位：億美元，%）

圖表120：云南省旅游總收入及同比增速（單位：億元，%）


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