房---行業(yè)市場運行及投資前景研究報告2015年

中信博研研究網(wǎng)為您提供房-行業(yè)市場運行及投資前景研究報告2015年。房-行業(yè)市場運行及投資前景研究報告2015-2020年
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報告編號：56226
出版機構(gòu)：中信博研研究院
出版日期:2015年3月
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報告目錄
-章　2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)運行分析

-節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

一、房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策-

二、房地產(chǎn)業(yè)周期分析

三、房地產(chǎn)業(yè)與gdp波動的關(guān)系

四、房地產(chǎn)業(yè)與-的一般關(guān)系與互動效應(yīng)

五、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析

六、房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點

第二節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點

二、-房地產(chǎn)開發(fā)市場特點

三、“國房景氣指數(shù)”情況

四、房地產(chǎn)業(yè)已成社會關(guān)注焦點

第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

一、房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端

二、房地產(chǎn)發(fā)展面臨的四個挑戰(zhàn)

三、當(dāng)前房地產(chǎn)市場的新問題

四、房地產(chǎn)品牌缺乏影響力

第四節(jié)2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題

一、房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端

二、近階段房地產(chǎn)運行面臨的風(fēng)險

三、房地產(chǎn)市場存在諸多矛盾

四、我國房地產(chǎn)行業(yè)遭遇四大難題

第五節(jié)2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略分析

一、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施

二、積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場規(guī)范化發(fā)展

三、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控發(fā)展的建議

四、解決房地產(chǎn)困難的對策分析

五、經(jīng)濟低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應(yīng)對

第二章　房-產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述

-節(jié) 房地產(chǎn)市場的基本概念

一、房地產(chǎn)的市場形態(tài)

二、房地產(chǎn)市場的組成部分

三、房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟和生活的影響

四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)

第二節(jié) 房地產(chǎn)-的基本介紹

一、房地產(chǎn)-的定義

二、房地產(chǎn)-的主要種類

三、銀行對房地產(chǎn)信-過程

四、房地產(chǎn)-的三種擔(dān)保方式

第三節(jié) 房地產(chǎn)信-資金相關(guān)簡述

一、房地產(chǎn)信-資金的概念

二、房地產(chǎn)信-資金的主體

三、房地產(chǎn)信-資金的來源

四、房地產(chǎn)信-資金的循環(huán)運行

第三章　2013-2014年房-市場發(fā)展的經(jīng)濟社會環(huán)境分析

-節(jié)2013-2014年房-經(jīng)濟環(huán)境分析

一、-運行情況gdp(季度更新)

二、消費價格指數(shù)cpi、ppi（按月度更新）

三、-居民收入情況（季度更新）

四、恩格爾系數(shù)（年度更新）

五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）

六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）

七、匯率調(diào)整（-升值）

八、對外貿(mào)易&進出口

第二節(jié)2013-2014年房-市場社會環(huán)境分析

一、社會民生環(huán)境現(xiàn)狀

二、我國居民消費結(jié)構(gòu)漸趨多元化

三、節(jié)能時代房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析

四、房地產(chǎn)行業(yè)誠信受質(zhì)疑

第三節(jié)2013-2014年房-市場產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

一、土地交易市場景氣分析

二、建材工業(yè)經(jīng)濟運行態(tài)勢

三、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況

第四節(jié)2013-2014年房-市場金融環(huán)境分析

一、國際金融市場發(fā)展形勢透析

二、金融市場運行綜述

三、資本市場運行概覽

第四章2013-2014年房-市場運行態(tài)勢分析

-節(jié)2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)-渠道與模式解析

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本-模式綜述

二、我國房地產(chǎn)-市場的主要特征解析

三、reits必將成為新形勢下房地產(chǎn)--

四、房地產(chǎn)行業(yè)-面臨的難點及對策

五、淺析房地產(chǎn)-市場的發(fā)展趨勢

第二節(jié)2013-2014年房地產(chǎn)-市場概況

一、新時期房地產(chǎn)信-市場發(fā)展歷程

二、房-市場發(fā)展回顧

三、央行利率調(diào)整帶動房-市場復(fù)蘇

四、房-新政激化房-市場矛盾

五、我國房-轉(zhuǎn)按揭市場發(fā)展透析

第三節(jié)2013-2014年房-市場存在的問題與對策

一、我國房地產(chǎn)信-市場存在的漏洞

二、房-新政實施中面臨的障礙

三、加強房地產(chǎn)金融-的對策措施

四、商業(yè)銀--業(yè)務(wù)發(fā)展重點及建議

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信-業(yè)務(wù)發(fā)展建議

六、完善房地產(chǎn)金融體系的對策建議

第五章 2013-2014年房-市場運行態(tài)勢分析

-節(jié) 2013-2014年房-市場運行現(xiàn)狀分析

一、房-市場總體運行狀況

二、個人房-市場運行分析

三、二次調(diào)控新政后房-市場現(xiàn)9大變化

四、加息攪動房-市場格局

第二節(jié)2013-2014年商業(yè)銀-地產(chǎn)信-加速擴張現(xiàn)象-

一、我國商業(yè)銀--快速擴張現(xiàn)狀淺析

二、我國商業(yè)銀--快速擴張典型范例

三、透析商業(yè)銀--快速擴張的潛在風(fēng)險

四、商業(yè)銀--業(yè)務(wù)市場擴張的相關(guān)建議

第三節(jié)2013-2014年住房信-與住宅市場的相關(guān)性評析

一、住房消費信-與住宅市場的關(guān)系淺析

二、中美住房市場對住房消費信-的依賴度比較

三、當(dāng)前住房消費信-市場面臨的主要問題

四、房-新政對住宅市場調(diào)整周期的影響判斷

五、我國住房消費信-及住房市場發(fā)展的對策措施

第六章 2013-2014年房-區(qū)域市場格局分析

-節(jié) 北京

一、北京房-市場競爭格局分析

二、“國十三條”利好北京房-市場發(fā)展

三、北京-“組合-”分析

第二節(jié) 上海

一、上海房-市場運行回顧

二、上海房-市場運行數(shù)據(jù)透析

三、上海房-市場競爭局勢

四、上海房-新政的實施效果分析

第三節(jié) 廣州

一、加息影響廣州房-市場競爭加劇

二、廣州房-市場運行狀況分析

三、廣州市場二套房-政策實施情況

四、廣州七折房-市場進展遲緩

第四節(jié) 深圳

一、深圳房-市場運行態(tài)勢分析

二、深圳二套房-政策發(fā)展-

三、深圳房--現(xiàn)象及其影響-

四、深圳房-市場競爭激烈誘發(fā)信-風(fēng)險

五、深圳銀行業(yè)房-市場面臨的風(fēng)險及對策

第五節(jié) 其他地區(qū)

一、天津市場房-新品層出不窮

二、重慶房-市場增長迅猛

三、南京房-市場發(fā)展-

四、政策松綁武漢房-市場--

五、外資銀行攪亂杭州房-市場格局

第七章　2013-2014年房-市場競爭態(tài)勢分析

-節(jié)2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局

一、房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式

二、房地產(chǎn)企業(yè)的五大-競爭要素

三、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析

四、房地產(chǎn)行業(yè)未來競爭趨向

第二節(jié)2013-2014年房-市場中外銀行競爭現(xiàn)狀分析

一、外資銀行在房-市場的競爭力解析

二、外資銀行積極搶占我國房-市場份額

三、房-市場銀行業(yè)競爭格局分析

第三節(jié)2013-2014年中資銀--市場競爭策略探討

一、發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入

二、圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平

三、全力推進產(chǎn)品-

四、加速向-型服務(wù)視點轉(zhuǎn)化

第八章　2013-2014年房地產(chǎn)信-重點銀行運行競爭力分析

-節(jié) 銀行股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第二節(jié) 中信銀行股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第三節(jié) 工商銀行股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第四節(jié) 建設(shè)銀行股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第五節(jié) 招商銀行股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第九章　2015-2020年房-市場投資風(fēng)險分析

-節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房-風(fēng)險特征

一、起步階段

二、快速發(fā)展階段

三、震蕩整理階段

四、平穩(wěn)發(fā)展階段

五、衰退階段

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)-存在的主要風(fēng)險與管理

一、政策風(fēng)險

二、市場風(fēng)險

三、客戶風(fēng)險

四、項目風(fēng)險

五、法律風(fēng)險

六、風(fēng)險管理

第三節(jié) 銀行業(yè)房-市場存在的風(fēng)險與對策

一、淺析房地產(chǎn)市場周期與銀行信-風(fēng)險的相關(guān)性

二、銀行業(yè)房地產(chǎn)信-潛在七類風(fēng)險

三、商業(yè)銀-地產(chǎn)信-面臨的風(fēng)險

四、銀行業(yè)房地產(chǎn)信-風(fēng)險產(chǎn)生的原因透析

五、-銀行業(yè)房地產(chǎn)信-風(fēng)險的應(yīng)對之策

第四節(jié) “雙軌制”下房地產(chǎn)信-風(fēng)險評析

一、房地產(chǎn)市場的“雙軌制”運行特征

二、“雙軌制”運行與房地產(chǎn)市場的相關(guān)性

三、房地產(chǎn)信-投機-情況

四、“雙軌制”下房地產(chǎn)信-潛在的風(fēng)險及策略

第十章 房-市場發(fā)展的政策環(huán)境分析

-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧

一、土地政策方面

二、金融政策方面

三、稅收政策方面

四、保障性住房體系的建設(shè)

第二節(jié) 房地產(chǎn)及房-業(yè)重大政策-

一、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策盤點

二、2014年底--房地產(chǎn)“三新政”

三、金融30條對房地產(chǎn)行業(yè)的影響評析

第三節(jié) 房地產(chǎn)及房-業(yè)相關(guān)政策分析

一、新31號實施對房地產(chǎn)企業(yè)的影響評析

二、信-調(diào)整十意見明確-房-政策細節(jié)

三、<固定資產(chǎn)-管理暫行辦法>初稿面世

第四節(jié) 房地產(chǎn)及房-業(yè)相關(guān)--

一、--城市房地產(chǎn)管理法

二、城市房地產(chǎn)-管理辦法

三、住房-管理條例

四、-銀行個人住房擔(dān)保-管理條例

五、經(jīng)濟適用住房開發(fā)-管理辦法

第十一章　2015-2020年房-市場發(fā)展前景分析

-節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望

一、未來兩三年我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢

二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析

三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨-市場機遇

四、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

第二節(jié)2015-2020年房-市場發(fā)展趨勢分析

一、房地產(chǎn)信-市場發(fā)展前景透析

二、房-證券化市場未來發(fā)展空間廣闊

三、我國個人房-市場需求潛力分析

四、-二手房-市場開發(fā)前景-

圖表目錄：（部分）

圖表：不同經(jīng)濟制度下的住房消費

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)中的公共利益

圖表：2004-2014年-生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2004-2014年工業(yè)增加值及增長速度

圖表：2014年1-12月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度

圖表：2004-2014年固定資產(chǎn)投資及增長速度

圖表：2014年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力

圖表：2004-2014年全社會消費品零售總額及增長速度

圖表：2004-2014年居民消費價格漲跌幅度

圖表：2004-2014年貨物進出口總額及增長速度

圖表：2014年各地區(qū)金融機構(gòu)本-各項存款余額及增長率

圖表：2014年各地區(qū)金融機構(gòu)存-余額增速

圖表：2014年金融機構(gòu)本-存-地區(qū)分布

圖表：2014年各地區(qū)金融機構(gòu)存-結(jié)構(gòu)

圖表：2014年各地區(qū)金融機構(gòu)本-各項-余額及增長率

圖表：1987-2014年商品房、商品住宅的價格變化及其與gdp增長的比較

圖表：-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況

圖表：-房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（一）

圖表：-房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（二）

圖表：-商品房新開工、施工、竣工面積情況

圖表：四大國有商業(yè)銀行個人住房信-增長情況

圖表：-商品房銷售情況

圖表：2000-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況

圖表：2000-2014年商品-格及其上漲情況

圖表：1984-2014年房地產(chǎn)行業(yè)的三大周期

圖表：房地產(chǎn)政策和房地產(chǎn)周期的相關(guān)度

圖表：1998-2014年房地產(chǎn)行業(yè)周期

圖表：2014年12月-房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2014年4月-房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2014年1-12月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速情況

圖表：2014年1-12月各地區(qū)商品房銷售及增長情況

圖表：2014年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

圖表：2014年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）

圖表：2014年-房地產(chǎn)上市公司凈利潤變化情況

圖表：2006-2014年12月東中西三大地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅情況

圖表：2005-2014年3季度三大重點區(qū)域房地產(chǎn)投資增幅情況

圖表：2014年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長變化較大的城市

圖表：1999-2014年3季度三大重點發(fā)展區(qū)域商品房新開工面積變化

圖表：2014年1-12月40個重點城市中商品房新開工面積變化幅度-的10個城市

圖表：1999-2014年3季度三大重點發(fā)展區(qū)域商品房銷售面積增幅情況

圖表：2014年五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率時間一覽表

圖表：2014年-的各項金融政策一覽表

圖表：2007、2014年北京個人房-市場交易走勢對比圖

圖表：2014年住房-與商業(yè)-利率比較

圖表：1998-2014年商業(yè)銀-地產(chǎn)-擴張情況

圖表：1998-2014年房地產(chǎn)投資與全社會固定資產(chǎn)投資、gdp比較

圖表：2014年11家商業(yè)銀-地產(chǎn)-增長情況比較

圖表：1998-2014年-利率調(diào)整幅度與商業(yè)銀-地產(chǎn)-增長幅度

圖表：無基本假設(shè)的月供支出對加息幅度的敏感度

圖表：2001-2014年城市居民人均住房面積的增長情況

圖表：2002-2014年上海個人住房-余額年度增長量與住房銷售量對比分析

圖表：2014年上海-使用情況

圖表：截至2014年12月5日部分商業(yè)銀--細則和實施要點

圖表：美國次-危機的形成

圖表：美國次-危機的擴大

圖表：美國個人住房按揭-市場分類

圖表：2000-2014年美國住房按揭--比例變化情況

圖表：2004-2014年美國經(jīng)濟增長情況

圖表：2004-2014年美國個人消費支出率變化情況

圖表：1995-2014年貨幣政策走向

圖表：2000-2014年金磚四國資本流動變化情況

圖表：2004-2014年鋼材價格走勢

圖表：2003-2014年-銅現(xiàn)貨價格走勢

圖表：-信-額、固定資產(chǎn)投資完成額和房地產(chǎn)開發(fā)完成額的相關(guān)性

圖表：北京樓盤四大國有商業(yè)銀行-占有率分析圖

圖表：北京樓盤商業(yè)銀行-占有率分析圖

圖表：北京商業(yè)銀行擁有的樓盤數(shù)量分布

圖表：銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖

圖表：銀行股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖

圖表：銀行股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖

圖表：銀行股份有限公司負(fù)債情況圖

圖表：銀行股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖

圖表：銀行股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖

圖表：銀行股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖

圖表：中信銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖

圖表：中信銀行股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖

圖表：中信銀行股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖

圖表：中信銀行股份有限公司負(fù)債情況圖

圖表：中信銀行股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖

圖表：中信銀行股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖

圖表：中信銀行股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖

圖表：工商銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖

圖表：工商銀行股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖

圖表：工商銀行股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖

圖表：工商銀行股份有限公司負(fù)債情況圖

圖表：工商銀行股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖

圖表：工商銀行股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖

圖表：工商銀行股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司負(fù)債情況圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖

圖表：建設(shè)銀行股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖

圖表：招商銀行股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖

圖表：招商銀行股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖

圖表：招商銀行股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖

圖表：招商銀行股份有限公司負(fù)債情況圖

圖表：招商銀行股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖

圖表：招商銀行股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖

圖表：招商銀行股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖

圖表：略

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