二手房交易行業(yè)市場供需分析及投資可行性研究報告2015年

北京中信博研研究院為您提供二手房交易行業(yè)市場供需分析及投資可行性研究報告2015年。二手房交易行業(yè)市場供需分析及投資可行性研究報告2015-2020年
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報告編號：41491
出版機(jī)構(gòu)：中信博研研究院
出版日期:2015年1月
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報告目錄
-章 2013-2014年全球二手房市場運行總況

-節(jié) 2013-2014年全球經(jīng)濟(jì)運行分析

一、經(jīng)濟(jì)衰退隱約見底，局部復(fù)蘇初現(xiàn)端倪

二、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不牢固、不穩(wěn)定、不確定

三、全球經(jīng)濟(jì)運行狀況冷熱不均

四、我國外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然-

第二節(jié) 2013-2014年美國二手房市場-

一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售

二、二手房越舊越好賣

三、平均每隔六七年就要換一次房

四、-款買房是主要的購房形式

五、2013-2014年美國二手房銷售增長率

1、美國1月二手房銷售情況及同比分析

2、美國2月二手房銷售情況及同比分析

3、美國3月二手房銷情況及同比分析

4、美國4月二手房銷售情況及同比分析

5、美國5月二手房銷售情況及同比分析

6、美國6月二手房銷情況及同比分析

7、美國7月二手房銷售情況及同比分析

第三節(jié) 2013-2014年澳大利亞二手房市場透析

一、裝修齊全

二、銀行提供的-款金額可占到整個-比重

第四節(jié) 2013-2014年英國二手房市場分析

一、七八年就換一次房

二、住房-款利率不斷下降

第五節(jié) 2013-2014年香港二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、香港樓市以二手房為-

二、樓市表現(xiàn)較為反覆

三、住宅租金高速上升

四、香港二手房市場交易下降



第二章2013-2014年二手房市場運行環(huán)境解析

-節(jié)2013-2014年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、gdp分析

二、匯率調(diào)整分析

三、cpi指數(shù)分析

四、固定資產(chǎn)投資情況

五、金融危機(jī)對經(jīng)濟(jì)的影響分析

第二節(jié)2013-2014年二手房市場政策環(huán)境分析

一、<關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信-管理的通知>
二、<關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信-管理的補(bǔ)充通知>
三、<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭-款風(fēng)險管理的通知>
四、2013-2014年銀監(jiān)會要求嚴(yán)格執(zhí)行二套房-政策

第三節(jié) 2013-2014年二手房市場社會環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)升溫或難持續(xù)

二、2013-2014年居民收入分析



第三章2013-2014年房地產(chǎn)市場運行新形勢透析

-節(jié) 2013-2014年全國房地產(chǎn)市場運行情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

二、商品房銷售和空置情況

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況

四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第二節(jié) 2013-2014年全國房地產(chǎn)市場運行情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

二、商品房銷售情況

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況

四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)



第四章2013-2014年二手房市場走勢剖析

-節(jié)2013-2014年二手房交易量分析

一、2014年成交量分析

二、2014年成交量分析

三、201年成交量情況

四、成交量同比分析

第二節(jié) 2013-2014年二手房交易價格分析

一、成交價格分析

二、價格指數(shù)情況

第三節(jié)2013-2014年二手房市場特點分析

第四節(jié)2013-2014年二手房市場存在問題分析

一、行業(yè)規(guī)范尚不完整

二、企業(yè)間還存在無序競爭

三、經(jīng)紀(jì)公司坑害消費者利益

四、客戶損害中介企業(yè)-利益



第五章2013-2014年二手房重點區(qū)域市場運行分析

-節(jié) 北京

一、北京二手房市場影響因素

二、2013-2014年北京二手房成交量分析

三、北京二手房交易雙方博弈分析

四、75后年輕買家成二手房市場主力

五、一二手房市場競爭激烈

六、中介二手房交易競爭白熱化

第二節(jié) 上海

一、上海二手房市場特征分析

二、上海二手房市場走勢分析

三、上海二手房市場后市預(yù)測

第三節(jié) 廣州

一、一、二手聯(lián)動成淡市亮點

二、二手樓或局部“供大于求”

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加

第四節(jié) 深圳

一、深圳市2014年4月份搜房網(wǎng)二手房市場動態(tài)

二、深圳二手房退房潮暗涌

三、深圳暫停發(fā)放三套房以上房-及影響分析

四、深圳新房成交低迷價格依然堅挺

六、深圳市二手房市場預(yù)測

第五節(jié) 天津

一、“天津模式”分析

二、天津二手房市場分析

三、2014年初天津商品房二手房銷售情況

四、未來天津二手房市場博弈中的-預(yù)測



第六章 2013-2014年二手房交易市場相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)行業(yè)

-節(jié) 2013-2014年現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點分析

一、土地管理逐步規(guī)范

二、房地產(chǎn)價格動態(tài)

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象

四、房地產(chǎn)金融的-力度不斷加強(qiáng)

五、市場調(diào)控仍需大力改進(jìn)

第二節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)業(yè)運行概況

一、我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

二、房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

三、房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

四、房地產(chǎn)市場影響因素

第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)走勢分析

一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

四、分類別樓盤市場形勢

第四節(jié) 2014年房地產(chǎn)市場分析

一、2014年1-12月商品房施工面積及同比增長情況

二、2014年1-12月商品房竣工面積及同比增長情況

三、2014年1-12月土地開發(fā)與購置面積同比增長情況

四、2014年1-12月商品房銷售額及同比增長情況

五、2014年1-12月商品房銷售面積及同比增長情況

六、2014年1-12月商業(yè)營業(yè)用房投資完成額及同比增長情況

七、2014年1-12月其它工程用途類投資完成額及同比增長情況

八、2014年1-12月辦公樓投資完成額及同比增長情況

九、2014年1-12月住宅投資完成額及同比增長情況

十、2014年12月70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表

第五節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)企業(yè)分析

一、房地產(chǎn)-企業(yè)分析

二、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)-企業(yè)分析

第六節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

一、房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及-

三、房地產(chǎn)市場的新矛盾

四、我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題

第七節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

一、房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析

二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施

三、克服房地產(chǎn)困難的對策分析



第七章 2013-2014年二手房交易市場相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)中介行業(yè)

-節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展階段分析

一、萌芽階段(1988-1995年)

二、起步階段(1996-1999年)

三、快速發(fā)展期(2000年至今)

第二節(jié)2013-2014年房地產(chǎn)中介行業(yè)的重要性分析

一、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)是房地產(chǎn)市場的潤滑劑

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)具有較大的社會效益

第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)中介行業(yè)-剖析

一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍分析

二、房地產(chǎn)中介公司運營模式分析

三、房地產(chǎn)中介收費標(biāo)準(zhǔn)分析

四、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關(guān)聯(lián)分析

第四節(jié) 2013-2014年我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析

二、房產(chǎn)中介行業(yè)"馬太效應(yīng)"現(xiàn)象

三、經(jīng)營模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變

四、香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”-進(jìn)京 高調(diào)開店

第五節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析

一、-體系不完善

二、缺乏人才，影響產(chǎn)業(yè)的提升

三、中介機(jī)構(gòu)行為尚不規(guī)范

四、中介機(jī)構(gòu)職業(yè)道德和服務(wù)意識尚待強(qiáng)化

五、行業(yè)-不力

第六節(jié) 未來房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析

一、房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)向好將創(chuàng)造-的市場空間

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的自身發(fā)展將進(jìn)一步拓展已有的市場空間



第八章 2013-2014年二手房市場營銷分析

-節(jié) 二手房銷售管理目標(biāo)分析

一、制定

二、實施步驟

三、考核

四、激勵

第二節(jié) 2013-2014年蘇州樓市營銷策略分析

一、廣告-

二、低起價

三、免費送禮

四、一口價

五、-房

六、打折銷售

七、無理由退房

八、保值計劃

九、靈活付款

十、流轉(zhuǎn)房

十一、試住***

十二、開盤-

第三節(jié) 2013-2014年廣州樓市營銷策略分析

一、降價

二、增加產(chǎn)品價值

三、增加個性化服務(wù)

第四節(jié) 2013-2014年西安樓市營銷策略分析

一、以價換量、快速出貨

二、調(diào)整產(chǎn)品線、-市場空白點

三、體驗式營銷、開展客戶營銷

第五節(jié) 客戶心理策略分析



第九章 2013-2014年二手房市場重點企業(yè)運營狀況解析

-節(jié) 易居（）控股有限公司

一、企業(yè)基本概況

二、經(jīng)營業(yè)務(wù)

三、經(jīng)營業(yè)績

四、易居對2013-2014年充滿信心

五、戰(zhàn)略規(guī)劃

第二節(jié) 21世紀(jì)不動產(chǎn)

一、企業(yè)基本概況

二、發(fā)展歷程

三、經(jīng)營業(yè)務(wù)

四、-的本土-

五、21世紀(jì)不動產(chǎn)與-許經(jīng)營行業(yè)共同成長

第三節(jié) 我愛我家控股公司

一、企業(yè)基本概況

二、發(fā)展歷程

三、運作模式

第四節(jié) 上海信義房屋中介咨詢有限公司

一、企業(yè)基本概況

二、發(fā)展歷程

三、經(jīng)營特色

第五節(jié) 滿堂紅（）置業(yè)有限公司

一、企業(yè)基本概況

二、戰(zhàn)略規(guī)劃

第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司

一、企業(yè)基本概況

二、發(fā)展歷程

三、中聯(lián)地產(chǎn)雄鷹會

三、企業(yè)文化

四、發(fā)展前景

第七節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

一、企業(yè)基本概況

二、經(jīng)營業(yè)務(wù)

三、競爭優(yōu)勢



第十章 2015-2020年二手房市場發(fā)展趨勢及對策分析

-節(jié) 2015-2020年二手房交易新趨勢探析

第二節(jié) 2015-2020年二手房-款市場的現(xiàn)狀分析及發(fā)展對策

一、二手房-款市場所面臨的風(fēng)險和問題

二、發(fā)展對策

第三節(jié) 2015-2020年二手房市場發(fā)展的政策建議

一、及時有效地落實房地產(chǎn)調(diào)控政策

二、嚴(yán)肅金融政策，嚴(yán)把信-關(guān)

三、合理使用住房-，降低普通居民購房成本

四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場信息公開化和科學(xué)化

第四節(jié) 2015-2020年二手房市場發(fā)展對策分析

一、-政策要先行

二、加強(qiáng)對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的-

三、加大-力度



第十一章 2015-2020年二手房行業(yè)投資戰(zhàn)略分析

-節(jié) 2013-2014年二手房投資概況

一、二手房投資概況

二、-政策-

三、二手房投資新渠道

第二節(jié)2015-2020年二手房行業(yè)投資機(jī)會分析

一、二手房區(qū)域投資潛力分析

二、贖樓-款助推二手房投資悄然升溫

第三節(jié)2015-2020年二手房行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險

二、信-風(fēng)險

三、市場運營機(jī)制風(fēng)險

第四節(jié) 投資建議



圖表目錄：（部分）

圖表：2013-2014年上海二手房均價周走勢情況

圖表：2013-2014年深圳二手房周成交量走勢圖

圖表：2013-2014年深圳二手房各區(qū)成交對比走勢圖

圖表：2013-2014年深圳二手房成交情況

圖表：2013-2014年各區(qū)所占市場份額情況

圖表：2013-2014年消費者購房動機(jī)比較圖

圖表：2013-2014年深圳-市場成交量與成交均價比較情況

圖表：2013-2014年天津各區(qū)域二手房總成交面積對比圖

圖表：2013-2014年天津各區(qū)域二手房成交價格對比圖

圖表：2014年1-12月上海二手-格走勢情況

圖表：2014年1-12月上海二手房掛牌量情況

圖表：2014年上海市二手房區(qū)域均價

圖表：2014年上海市二手房掛牌量

圖表：2014年上海漲幅-的-位小區(qū)-表

圖表：20090年7月上海跌幅-的-位小區(qū)-表

圖表：2008-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2006-2014年天津二手房成交走勢圖

圖表：2008-2014年天津二手房成交走勢圖

圖表：2008-2014年天津各區(qū)域二手房成交面積對比圖

圖表：2008-2014年天津各區(qū)域二手房成交均價對比圖

圖表：2013年至2014年天津二手房成交情況

圖表：2013年至2014年天津中心城區(qū)二手房成交情況

圖表：2013年至2014年天津各區(qū)域二手房成交比重對比圖

圖表：2013年至2014年天津各區(qū)域二手房成交價走勢圖

圖表：2008年-2014年深圳二手房月成交價格走勢圖

圖表：2008年-2014年深圳各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

圖表：2014年居民消費價格比上年漲跌幅度情況

圖表：2014年北京市二手房成交套數(shù)情況

圖表：2014年北京市二手房交易面積情況

圖表：2014年北京市二手住宅交易價格變動趨勢圖

圖表：2014年1-12月全國二手-格指數(shù)情況

圖表：2014年1-12月全國二手房住宅價格指數(shù)情況

圖表：2014年1-12月全國二手房非住宅價格指數(shù)情況

圖表：2014年1-12月二手房普通住宅銷售價格指數(shù)情況

圖表：2014年1-12月二手房-住宅銷售價格指數(shù)情況

圖表：2014年1-12月北京新房、二手房成交平均面積情況

圖表：2007-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2004-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度情況

圖表：2004-2014年居民消費價格漲跌幅度情況

圖表：歷年來各季度全國二手住宅價格同比變動情況

圖表：二手房各面積區(qū)間成交量情況

圖表：成交面積分布比例

圖表：成交均價分布比例

圖表：成交總價分布比例

圖表：略……

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