新一代信息技術產業(yè)園行業(yè)發(fā)展?jié)摿�及投資戰(zhàn)略咨詢報告2015-2020年

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報告編號：36331
出版機構：中信博研研究院
出版日期:2014年12月
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報告目錄
-章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設背景 13

-節(jié) 產業(yè)園區(qū)概述 13

一、產業(yè)園區(qū)的定義 13

二、產業(yè)園區(qū)的分類 13

（一）綜合型產業(yè)園 13

（二）單一型產業(yè)園 14

（三）復合型產業(yè)園 14

三、產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 14

四、產業(yè)園區(qū)與產業(yè)集群的關系 15

（一）工業(yè)園區(qū)與產業(yè)集群的聯(lián)系 15

（二）工業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的區(qū)別 15

五、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 16

（一）新一代信息技術產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 16

（二）新一代信息技術產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 17

（三）新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 17

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 19

一、生產要素-階段 19

二、產業(yè)-階段 20

三、-突破階段 21

四、現(xiàn)代科技都市階段 21

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)-競爭力分析 22

一、資源整合能力 22

（一）城市經(jīng)濟條件 22

（二）區(qū)位交通條件 23

（三）-政策支持 23

（四）產業(yè)集聚程度 23

二、運營管理能力 23

三、社會經(jīng)濟效應 24



-章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析 25

-節(jié) 房地產行業(yè)與產業(yè)園區(qū)建設相關性分析 25

一、傳統(tǒng)房地產商投資產業(yè)園建設 25

二、商業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 26

三、工業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 26

四、產業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 27

五、國外地產商投資產業(yè)園區(qū)建設 28

-節(jié) 各類地產行業(yè)運行分析 28

一、住宅地產行業(yè)運行分析 28

二、商業(yè)地產行業(yè)運行分析 30

三、工業(yè)地產行業(yè)運行分析 32

四、產業(yè)地產行業(yè)運行分析 34

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 38

一、新一代信息技術行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 38

二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境分析 39

三、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境分析 39



第三章 2012-2014年新一代信息技術產業(yè)園區(qū)總體分析 40

-節(jié) 2012-2014年-產業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 40

一、國際-產業(yè)園區(qū)介紹 40

二、我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 43

三、產業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器 45

四、大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 46

-節(jié) 產業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關性剖析 47

一、產業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 47

二、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性 47

三、產業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關系透析 48

（一）對產業(yè)園區(qū)-產業(yè)選擇的影響 48

（二）對產業(yè)園區(qū)功能定位的影響分析 49

（三）對產業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃的影響分析 49

（四）對產業(yè)園區(qū)發(fā)展-與影響 50

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 51

一、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 51

二、中西部產業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 52

三、低碳產業(yè)園建設-亟需規(guī)范化 53

四、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 54



第四章 2012-2014年新一代信息技術產業(yè)園區(qū)運營管理分析 56

-節(jié) 產業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 56

一、土地收益 56

二、房地產開發(fā)收益 56

三、有償出讓無形資源收益 56

四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 56

五、園區(qū)運營管理服務收益 57

六、自投項目經(jīng)營收益 57

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 57

一、“園中園”開發(fā)模式 57

二、“市場化”開發(fā)模式 57

三、“行政-”開發(fā)模式 58

四、“官助民辦”開發(fā)模式 58

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析 58

一、地方- 58

二、商業(yè)地產企業(yè) 58

三、工業(yè)地產企業(yè) 59

四、產業(yè)地產企業(yè) 59

五、園區(qū)內企業(yè) 59

第四節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的運營管理分析 59

一、產業(yè)園區(qū)基本運營模式 59

二、對工業(yè)園區(qū)實行科學規(guī)劃和管理 60

三、產業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 61

第五節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)運營案例分析 63

一、-產業(yè)園區(qū)比較研究 63

（一）產業(yè)結構 63

（二）研發(fā)投入與技術-模式 64

（三）人才政策 65

（四）風險投資 66

（五）中介組織 66

（六）-支持 67

二、-產業(yè)園區(qū)建設中的經(jīng)驗 68

（一）加快風險投資發(fā)展，拓寬高技術企業(yè)融1資渠道 68

（二）發(fā)揮-采購的市場拉動作用和技術促進作用 68

（三）形成完善的產學研體系，推動科研成果的產業(yè)化 68

（四）注重培育園區(qū)的中小企業(yè)集群 69



第五章 2014年電子信息產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 70

-節(jié) 電子信息產業(yè)發(fā)展狀況分析 70

一、電子信息產業(yè)發(fā)展階段 70

二、電子信息產業(yè)發(fā)展總體概況 70

三、電子信息產業(yè)發(fā)展特點分析 71

四、電子信息產業(yè)商業(yè)模式分析 72

-節(jié) 2014年電子信息產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 73

一、電子信息產業(yè)市場規(guī)模 73

二、電子信息產業(yè)發(fā)展分析 74

三、電子信息企業(yè)發(fā)展分析 75

四、電子信息產業(yè)需求情況 76

（一）電子信息產業(yè)投資現(xiàn)狀 76

（二）市場現(xiàn)狀及容量 76

（三）三網(wǎng)融合投資現(xiàn)狀及趨勢 77

第三節(jié) 電子信息產業(yè)細分市場結構分析 78



第六章 2012-2014年新一代信息技術行業(yè)競爭格局分析 80

-節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 80

一、新一代信息技術行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 80

二、基于-的北京新一代信息技術行業(yè)swot分析 80

（一）新一代信息技術行業(yè)優(yōu)勢分析 80

（二）新一代信息技術行業(yè)劣勢分析 85

（三）新一代信息技術行業(yè)機會分析 88

（四）新一代信息技術行業(yè)威脅分析 89

-節(jié) 新一代信息技術和服務外包業(yè)態(tài)下的兩化融合演進及對策 90

一、新一代信息技術、服務外包業(yè)態(tài)、兩化融合的趨勢分析 90

（一）兩化融合與新型工業(yè)化道路 90

（二）信息技術在工業(yè)領域中的應用及新一代信息技術的發(fā)展 91

（三）現(xiàn)代生產-業(yè)延伸及服務外包業(yè)態(tài)發(fā)展 92

二、兩化融合的演進及其特征 93

（一）兩化融合的演進趨勢 93

（二）兩化融合的演進特征和關鍵實施要點 94

三、基于新一代信息技術產業(yè)發(fā)展的-創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)模式 98

（一）新一代信息技術產業(yè)將成為-的支柱產業(yè) 98

（二）-創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)是占領新一代信息技術產業(yè)戰(zhàn)略制高點的關鍵 99

（三）信息技術產業(yè)人才-創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)模式國際比較 100



第七章 新一代信息技術行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營分析 101

-節(jié) 新一代信息技術企業(yè)總體發(fā)展狀況分析 101

一、云計算 101

（一）ibm 101

（二）google 103

（三）microsoft 105

（四）oracle 107

二、物聯(lián)網(wǎng) 108

（一）福建新-電腦股份有限公司 108

（二）同方股份有限公司 111

（三）深圳市遠望谷信息技術股份有限公司 113

（四）上海貝嶺股份有限公司 114

（五）廈門信達股份有限公司 116

-節(jié) 新一代信息技術重點公司主要競爭力分析 119

一、盈利能力分析 119

二、償債能力分析 119

三、營運能力分析 120



第八章 2015-2020年新一代信息技術行業(yè)發(fā)展前景預測分析 121

-節(jié) 2015-2020年新一代信息技術市場發(fā)展前景 121

一、2015-2020年新一代信息技術市場發(fā)展?jié)摿?121

二、2015-2020年新一代信息技術市場發(fā)展前景展望 121

-節(jié) 2015-2020年新一代信息技術市場發(fā)展趨勢預測 122

一、2015-2020年新一代信息技術行業(yè)發(fā)展趨勢 122

二、2015-2020年新一代信息技術市場規(guī)模預測 122

三、2015-2020年新一代信息技術行業(yè)應用趨勢預測 123

四、2015-2020年細分市場發(fā)展趨勢預測 127

第三節(jié) 影響企業(yè)生產與經(jīng)營的關鍵趨勢 128

一、市場整合成長趨勢 128

二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測 129

三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 131

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第九章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 132

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 132

一、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 132

二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的定位策略與模式選擇 134

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)產業(yè)鏈搭建 136

一、-產業(yè)鏈經(jīng)濟的政策措施 136

二、制定靈活的產業(yè)準入機制 137

三、構建寬松產業(yè)金融環(huán)境 137

四、強化產業(yè)運營價值鏈 138

五、促進企業(yè)間交易和協(xié)作 138

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 139

一、規(guī)劃方法 139

二、規(guī)劃理念 141

第四節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的動力機制 143

一、成本效益機制 143

二、分工協(xié)作機制 143

三、技術-機制 144

四、自我增強機制 144



第十章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 145

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益評估 145

一、我國產業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益的重要性 145

二、園區(qū)的經(jīng)濟效益的內涵 145

三、園區(qū)的經(jīng)濟效益一般計算公式 145

四、園區(qū)經(jīng)濟效益評價的一般方法探討 145

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 148

一、研究方法 148

二、建議 149



第十一章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資潛力與趨勢預測 151

-節(jié) 細分產業(yè)園區(qū)投資潛力分析 151

（一）云計算產業(yè)基地投資潛力 151

（二）物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)園區(qū)投資潛力 151

（三）新材料產業(yè)園區(qū)投資潛力 152

（四）光伏產業(yè)園區(qū)投資潛力分析 152

（五）-產業(yè)開發(fā)區(qū)投資潛力 153

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 154

一、優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變 154

二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型 155

三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 155

四、由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 156

五、由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 157

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 157

一、存在的普遍性問題 157

二、對策建議 158

三、國內新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展應遵循的原則 160



第十二章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 162

-節(jié) 國際宏觀經(jīng)濟形勢分析 162

一、經(jīng)濟增長有望-和加快 162

二、主要及地區(qū)經(jīng)濟展望 162

-節(jié) 國內宏觀經(jīng)濟形勢分析 163

一、-運行情況 163

二、工業(yè)發(fā)展形勢 164

三、固定資產投資情況 165

四、社會消費品零售總額 166

五、對外貿易&進出口 168

第三節(jié) -技術產業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃- 168

一、-區(qū)“十二五”發(fā)展的基礎與形勢 168

二、總體戰(zhàn)略 171

三、重點任務 172

四、保障措施 178

第四節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 181

一、產業(yè)園區(qū)具有-的投資價值 181

二、“十二五”期間興起產業(yè)園投資熱潮 181

三、高新區(qū)轉型下的投資機會分析 182

第五節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 183

一、2015-2020年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望 183

二、2015-2020年新一代信息技術產業(yè)園發(fā)展前景分析 184

第六節(jié) 2015-2020年新一代信息技術產業(yè)園投資前景分析 184

一、產業(yè)園投資吸引力 184

二、產業(yè)園增長動力分析 185



第十三章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融1資分析 186

-節(jié) 2015-2020年新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資風險分析 186

一、市場風險 186

二、經(jīng)營風險 186

三、政策風險 187

四、行業(yè)風險 187

-節(jié) 2015-2020年新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設融1資分析 187

一、企業(yè)融1資模式 187

（一）-特殊支持融1資 187

（二）通過銀行-1款融1資 188

（三）社會資金 188

二、項目融1資模式 188

（一）特許經(jīng)營（bot模式） 188

（二）公私合營（如ppp模式） 188

（三）施工方墊資承包 188

（四）使用者預付費 189

三、其他融1資模式 189

第三節(jié) 2015-2020年新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的投融1資分析 192

一、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資環(huán)境三強情況 192

（一）宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展預測 192

（二）固定資產投資預測分析 193

（三）產業(yè)園區(qū)政策趨勢分析 194

二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)融1資方式透析 194



第十四章 2015-2020年新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的招商策略研究 196

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 196

一、確立目標 196

二、廣泛搜集各方面資料 196

三、制訂各類招商方案 197

四、比較選擇各類招商方案 197

五、招商方案具體實施 198

六、方案的-和反饋 198

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析 199

一、企業(yè)入園行為分析 199

二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 199

三、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)招商定位 200

四、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)招商方式 201

（一）推介會招商 201

（二）會展招商 201

（三）以商招商 201

（四）網(wǎng)絡招商 201

（五）中介招商 201

（六）-招商 201

（七）服務招商 202

（八）定向招商 202

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的招商策略探究 202

一、定位策略 202

二、價格策略 202

三、廣告宣傳策略 202

四、-服務策略 203

第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 203

一、2014年我國開發(fā)區(qū)招商策略 203

二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略 206

三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 208

四、開發(fā)區(qū)服務外包策略分析 209

（一）區(qū)域視角中的服務外包 209

（二）地方視角中的服務外包 209



第十五章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資策略分析 210

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園主要投資模式 210

一、產業(yè)園開發(fā)模式 210

二、產業(yè)地產商模式 210

三、綜合運作模式 211

-節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園建設融1資渠道分析 211

一、產業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 211

二、資金與管理產業(yè)地產的資本特點 212

三、目前國內主要融1資渠道 212

四、多元化的融1資發(fā)展方向分析 213

第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園運營建議 215

一、運營策略建議 215

（一）實行園區(qū)聯(lián)動融合發(fā)展 215

（二）提高園區(qū)土地利用效率 216

（三）發(fā)展園區(qū)內產業(yè)鏈經(jīng)濟 217

（四）引導園區(qū)三化發(fā)展方向 217

（五）完善園區(qū)產業(yè)配套體系 218

（六）強化不同園區(qū)功能分工 218

二、投資策略建議 219



圖表目錄

圖表 1 產業(yè)園區(qū)發(fā)展-階段圖 20

圖表 2 產業(yè)園區(qū)發(fā)展-階段圖 20

圖表 3 產業(yè)園區(qū)發(fā)展第三階段圖 21

圖表 4 產業(yè)園區(qū)發(fā)展第四階段圖 22

圖表 5 2006-2014年全社會住宅開發(fā)投資情況 29

圖表 6 2008-2014年全社會住宅開發(fā)施工面積情況統(tǒng)計 29

圖表 7 2008-2014年全社會住宅開發(fā)竣工面積情況統(tǒng)計 30

圖表 8 2005-2014年房地產投資額分析 31

圖表 9 2005-2014年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 31

圖表 10 全國100個城市住宅價格及變化情況 32

圖表 11 2009-2013四季度中經(jīng)工業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢 33

圖表 12 2009-2013四季度中經(jīng)工業(yè)預警指數(shù)變化趨勢圖 33

圖表 13 各園區(qū)產業(yè)結構比較 63

圖表 14 各園區(qū)主要價值環(huán)節(jié)和在全球產業(yè)分工-比較 64

圖表 15 各園區(qū)企業(yè)研發(fā)投入及占銷售收入比重 64

圖表 16 各園區(qū)技術-模式總結 65

圖表 17 各園區(qū)人才培養(yǎng)、引進和激勵措施的比較 65

圖表 18 各園區(qū)風險投資支持對象和促進措施的比較 66

圖表 19 各園區(qū)中介組織比較 67

圖表 20 各園區(qū)-支持比較 67

圖表 21 2014年東、中、西、東北部電子信息制造業(yè)發(fā)展態(tài)勢對比 71

圖表 22 2009-2014年電子信息產業(yè)收入規(guī)模 73

圖表 23 2014年電子信息制造業(yè)與全國工業(yè)增加值累計增速對比 74

圖表 24 2014年電子信息制造業(yè)內外銷產值累計增速對比 75

圖表 25 2014年電子信息制造業(yè)不同性質企業(yè)銷售產值累計增速對比 75

圖表 26 2014年電子信息產業(yè)固定資產投資增速 76

圖表 27 2014年規(guī)模以上電子信息制造業(yè)收入及利潤情況 77

圖表 28 信息技術產業(yè)國內-申請分布 81

圖表 29 信息技術產業(yè)國際-申請分布 82

圖表 30 四地信息技術產業(yè)-有效率比較 83

圖表 31 北京地區(qū)信息技術產業(yè)主要-權人研發(fā)能力分析 84

圖表 32 信息技術領域技術關聯(lián)性氣泡圖 85

圖表 33 信息技術領域-有效年限分布 87

圖表 34 四地h04w-說明書頁數(shù)情況 87

圖表 35 四地信息技術產業(yè)-研發(fā)投入產出情況 88

圖表 36 北京地區(qū)以及國際信息技術產業(yè)研發(fā)- 89

圖表 37 2007-2014年ibm公司收入及利潤統(tǒng)計 102

圖表 38 2007-2014年google公司收入及利潤統(tǒng)計 104

圖表 39 2008-2013財年microsoft公司收入及利潤統(tǒng)計 106

圖表 40 2008-2013財年oracle公司收入及利潤統(tǒng)計 107

圖表 41 2014年福建新-電腦股份有限公司業(yè)務情況表



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