寫字樓行業(yè)市場---咨詢報(bào)告2015

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〖報(bào)告編號〗23928
〖釋放日期〗2014年11月
〖交付方式〗emil電子版或特快專遞
〖報(bào)告格式〗〖紙質(zhì)版〗：6500元 〖電子版〗：6800元〖紙質(zhì)+電子〗：7000元(價(jià)格有優(yōu)惠)
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〖聯(lián) 系 人〗張禎 高紅霞
〖 q q〗209952102
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報(bào)告目錄：
目 錄
-章　寫字樓的相關(guān)概述
　　1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
　　　　1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
　　　　1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
　　1.2　寫字樓概念的闡釋
　　　　1.2.1　寫字樓的定義
　　　　1.2.2　寫字樓的作用
　　　　1.2.3　寫字樓的特點(diǎn)
　　　　1.2.4　寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
　　1.3　寫字樓的分類
　　　　1.3.1　按建筑面積劃分
　　　　1.3.2　按使用功能劃分
　　　　1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分
　　　　1.3.4　按綜合條件劃分
　　1.4　寫字樓物業(yè)-的劃分標(biāo)準(zhǔn)
　　　　1.4.1　-物業(yè)（國際寫字樓）
　　　　1.4.2　-物業(yè)（-寫字樓）
　　　　1.4.3　中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
　　　　1.4.4　低檔物業(yè)（丙級寫字樓）
第二章　寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析
　　2.1　宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
　　　　2.1.1　2009年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　2.1.2　2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　2.1.3　2013年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　2.1.4　2014年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況
　　　　2.2.1　改革開放30年房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　2.2.2　2010年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
　　　　2.2.3　2013年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
　　　　2.2.4　2014年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
　　　　2.2.5　2014年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
　　2.3　商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　2.3.1　2010年商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行綜述
　　　　2.3.2　2013年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特征
　　　　2.3.3　2014年商業(yè)地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展
　　　　2.3.4　2014年商業(yè)地產(chǎn)市場特點(diǎn)及-
第三章　寫字樓行業(yè)的發(fā)展
　　3.1　寫字樓行業(yè)的發(fā)展回顧
　　　　3.1.1　寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　3.1.2　2010年寫字樓市場的發(fā)展
　　　　3.1.3　2013年寫字樓市場的發(fā)展
　　　　3.1.4　2013年特色化寫字樓成市場發(fā)展亮點(diǎn)
　　3.2　2012-2014年寫字樓市場現(xiàn)狀
　　　　3.2.1　2014年寫字樓市場發(fā)展勢頭趨好
　　　　3.2.2　2014年寫字樓開發(fā)投資概況
　　　　3.2.3　2014年寫字樓市場銷售概況
　　　　3.2.4　2014年1-10月寫字樓市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　3.3　2014年寫字樓市場分區(qū)域發(fā)展概況
　　　　3.3.1　華北地區(qū)
　　　　3.3.2　華東地區(qū)
　　　　3.3.3　華南地區(qū)
　　　　3.3.4　中西部地區(qū)
　　3.4　寫字樓市場的需求概況
　　　　3.4.1　差異化的市場需求
　　　　3.4.2　大型公司對寫字樓的選擇
　　　　3.4.3　寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素
　　　　3.4.4　寫字樓物業(yè)評估
　　　　3.4.5　寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求
　　3.5　寫字樓市場存在的主要問題
　　　　3.5.1　市場的結(jié)構(gòu)失衡問題
　　　　3.5.2　租賃管理方面的問題
　　　　3.5.3　與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問題
　　　　3.5.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題
　　3.6　寫字樓市場發(fā)展的對策
　　　　3.6.1　加強(qiáng)市場管理營造公平的市場環(huán)境
　　　　3.6.2　建立完整的市場引導(dǎo)機(jī)制
　　　　3.6.3　取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場化
　　　　3.6.4　注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調(diào)
第四章　北京寫字樓市場
　　4.1　北京寫字樓市場運(yùn)行綜況
　　　　4.1.1　北京市寫字樓市場布局概況
　　　　4.1.2　北京寫字樓市場傳統(tǒng)辦公模式遭受外來沖擊
　　　　4.1.3　北京市-寫字樓市場復(fù)蘇態(tài)勢明顯
　　4.2　2011-2014年北京寫字樓市場運(yùn)行分析
　　　　4.2.1　2013年北京寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r回顧
　　　　4.2.2　2014年北京寫字樓市場運(yùn)行綜況
　　　　4.2.3　2014年北京各區(qū)寫字樓市場供應(yīng)狀況
　　　　4.2.4　2014年北京市寫字樓市場需求情況分析
　　　　4.2.5　2014年北京寫字樓市場分季度運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　4.2.6　2014年1-10月北京寫字樓市場供應(yīng)及成交狀況
　　4.3　北京市南城寫字樓市場發(fā)展解析
　　　　4.3.1　南城概述及范圍
　　　　4.3.2　廣安門商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
　　　　4.3.3　新商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
　　　　4.3.4　麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
　　4.4　北京市寫字樓市場未來發(fā)展分析
　　　　4.4.1　2013年北京市寫字樓發(fā)展特點(diǎn)預(yù)測
　　　　4.4.2　2013年北京寫字樓市場運(yùn)行展望
　　　　4.4.3　北京綜合體寫字樓市場投資潛力大
　　　　4.4.4　北京市中央-區(qū)寫字樓市場開拓空間大
　　　　4.4.5　北京市西三環(huán)寫字樓市場發(fā)展展望
第五章　上海寫字樓市場
　　5.1　上海寫字樓市場的概述
　　　　5.1.1　上海寫字樓市場的分布概況
　　　　5.1.2　上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素
　　　　5.1.3　上海寫字樓市場的交易共性
　　5.2　2009年上海寫字樓市場的發(fā)展
　　　　5.2.1　2009年上海寫字樓市場整體概況
　　　　5.2.2　2009年上海寫字樓市場租賃情況
　　　　5.2.3　2009年上海寫字樓市場需求狀況
　　　　5.2.4　2009年上海寫字樓市場銷售及投資狀況
　　5.3　2008-2013年上海寫字樓市場的發(fā)展
　　　　5.3.1　2010年上海寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
　　　　5.3.2　2010年上海寫字樓市場的特征
　　　　5.3.3　2013年上海寫字樓市場總體概況
　　　　5.3.4　2013年上海寫字樓市場發(fā)展特征
　　5.4　2014年上海寫字樓市場的發(fā)展
　　　　5.4.1　2014年上海寫字樓市場總體概況
　　　　5.4.2　2014年上海寫字樓市場供應(yīng)情況
　　　　5.4.3　2014年上海寫字樓市場需求分析
　　　　5.4.4　2014年上海寫字樓市場銷售情況
　　5.5　上海-寫字樓市場分析
　　　　5.5.1　上海-寫字樓的發(fā)展歷程
　　　　5.5.2　2013年上海-寫字樓市場發(fā)展概況
　　　　5.5.3　2014年上海-寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　5.5.4　2014年上海-寫字樓市場租金有所上升
　　5.6　上海寫字樓市場投資分析
　　　　5.6.1　上海寫字樓市場投資資金結(jié)構(gòu)
　　　　5.6.2　上海寫字樓市場存在諸多商機(jī)
　　　　5.6.3　上海-寫字樓市場投資潛力
　　5.7　上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
　　　　5.7.1　未來上海寫字樓市場發(fā)展走向
　　　　5.7.2　上海寫字樓市場發(fā)展前景展望
　　　　5.7.3　上海-寫字樓分層交易的趨勢
第六章　深圳寫字樓市場
　　6.1　深圳寫字樓發(fā)展概況
　　　　6.1.1　深圳寫字樓市場發(fā)展歷程
　　　　6.1.2　深圳寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢
　　　　6.1.3　深圳寫字樓市場迎來發(fā)展良機(jī)
　　　　6.1.4　深圳寫字樓市場進(jìn)入集-展階段
　　　　6.1.5　深圳寫字樓市場投資潛力-
　　6.2　2010年深圳寫字樓市場的發(fā)展
　　　　6.2.1　2010年深圳寫字樓市場總體狀況
　　　　6.2.2　2010年深圳寫字樓市場供應(yīng)量分析
　　　　6.2.3　2010年深圳寫字樓市場成交量分析
　　　　6.2.4　2010年深圳寫字樓市場的價(jià)格走勢
　　6.3　2013年深圳寫字樓市場的發(fā)展
　　　　6.3.1　2013年深圳市寫字樓市場綜述
　　　　6.3.2　2013年深圳寫字樓市場格局情況
　　　　6.3.3　2013年深圳寫字樓市場供應(yīng)量分析
　　　　6.3.4　2013年深圳寫字樓市場成交量分析
　　　　6.3.5　2013年深圳寫字樓市場價(jià)格走勢
　　6.4　2014年深圳寫字樓市場的發(fā)展
　　　　6.4.1　2014年深圳市寫字樓市場簡況
　　　　6.4.2　2014年深圳寫字樓市場需求旺盛
　　　　6.4.3　2014年深圳市寫字樓市場供應(yīng)量分析
　　　　6.4.4　2014年深圳市寫字樓市場成交量分析
　　　　6.4.5　2014年深圳寫字樓市場價(jià)格走勢分析
　　6.5　深圳-寫字樓市場的發(fā)展
　　　　6.5.1　2010年深圳-寫字樓市場簡析
　　　　6.5.2　2013年深圳-寫字樓市場漸趨回暖
　　　　6.5.3　2014年深圳-寫字樓發(fā)展勢頭-
　　　　6.5.4　深圳-寫字樓市場持續(xù)快速擴(kuò)張
　　6.6　深圳寫字樓市場-區(qū)域分析
　　　　6.6.1　羅湖人民南商圈
　　　　6.6.2　福田中心區(qū)
　　　　6.6.3　寶安中心區(qū)
　　　　6.6.4　南山后海片區(qū)
　　　　6.6.5　龍崗cbd商務(wù)區(qū)
　　6.7　深圳寫字樓市場發(fā)展趨勢及前景
　　　　6.7.1　深圳寫字樓市場發(fā)展方向
　　　　6.7.2　深圳寫字樓市場將加速整體升級
　　　　6.7.3　未來深圳寫字樓市場前景明朗
　　　　6.7.4　深圳寫字樓市場發(fā)展前景預(yù)測
第七章　廣州寫字樓市場
　　7.1　廣州寫字樓的發(fā)展概況
　　　　7.1.1　廣州寫字樓的發(fā)展歷程
　　　　7.1.2　2010年廣州寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　7.1.3　2013年廣州一手寫字樓市場成交情況分析
　　　　7.1.4　2013年廣州寫字樓租賃及銷售市場行情分析
　　7.2　2014年廣州寫字樓現(xiàn)狀及市場走勢預(yù)測
　　　　7.2.1　市場綜述
　　　　7.2.2　市場供應(yīng)
　　　　7.2.3　市場需求
　　　　7.2.4　后市展望
　　7.3　廣州-寫字樓市場的發(fā)展
　　　　7.3.1　2014年廣州-寫字樓市場分析
　　　　7.3.2　2013年廣州-寫字樓市場發(fā)展形勢預(yù)測
　　　　7.3.3　后亞運(yùn)時(shí)代廣州-寫字樓后期市場-
　　7.4　廣州寫字樓投資分析
　　　　7.4.1　廣州寫字樓市場投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　7.4.2　廣州二手寫字樓市場投資-
　　　　7.4.3　廣州寫字樓-率分析
第八章　天津?qū)懽謽鞘袌?br> 　　8.1　天津?qū)懽謽鞘袌稣�體概況
　　　　8.1.1　天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展的基本狀況
　　　　8.1.2　寫字樓市場供需狀況
　　　　8.1.3　外資公司涌入促使-寫字樓需求增長
　　　　8.1.4　1997-2014年租金變化趨勢
　　　　8.1.5　市場處于調(diào)整期
　　8.2　2014年天津?qū)懽謽乾F(xiàn)狀及市場走勢預(yù)測
　　　　8.2.1　市場綜述
　　　　8.2.2　市場供應(yīng)
　　　　8.2.3　市場需求
　　　　8.2.4　市場-盤點(diǎn)
　　　　8.2.5　后市展望
　　8.3　天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展特征與動(dòng)向
　　　　8.3.1　寫字樓市場的-化
　　　　8.3.2　寫字樓市場報(bào)價(jià)上漲
　　　　8.3.3　綜合型寫字樓漸成市場主流
　　　　8.3.4　中心城區(qū)商務(wù)寫字樓獲-資金支持
　　8.4　天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析
　　　　8.4.1　天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y價(jià)值分析
　　　　8.4.2　天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y優(yōu)勢顯現(xiàn)
　　　　8.4.3　天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性
　　　　8.4.4　天津-寫字樓市場投資收益好于住宅
　　　　8.4.5　天津?yàn)I海新區(qū)寫字樓市場投資分析
第九章　其他城市寫字樓市場
　　9.1　南京
　　　　9.1.1　2010年南京寫字樓市場狀況分析
　　　　9.1.2　2010年南京-寫字樓租賃市場分析
　　　　9.1.3　2013年南京寫字樓市場行情分析
　　　　9.1.4　2014年南京寫字樓市場發(fā)展發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　9.1.5　南京寫字樓市場的投資前景分析
　　　　9.1.6　南京-寫字樓市場投資形勢分析
　　9.2　青島
　　　　9.2.1　青島寫字樓市場發(fā)展綜述
　　　　9.2.2　青島寫字樓市場主要板塊概述
　　　　9.2.3　2013年青島寫字樓市場運(yùn)行狀況
　　　　9.2.4　2014年青島寫字樓市場區(qū)域板塊發(fā)展動(dòng)向
　　　　9.2.5　青島寫字樓市場前景展望
　　　　9.2.6　青島開發(fā)區(qū)-寫字樓投資前景及收益分析
　　9.3　重慶
　　　　9.3.1　重慶寫字樓市場投資環(huán)境分析
　　　　9.3.2　重慶寫字樓市場發(fā)展新格局分析
　　　　9.3.3　重慶寫字樓產(chǎn)品追求-發(fā)展
　　　　9.3.4　2013年重慶寫字樓市場簡述
　　　　9.3.5　2014年重慶寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
　　9.4　武漢
　　　　9.4.1　武漢寫字樓市場分布情況
　　　　9.4.2　武漢寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀透析
　　　　9.4.3　2013年武漢寫字樓市場悄然生變
　　　　9.4.4　2014年武漢寫字樓市場成交狀況
　　　　9.4.5　2014年武漢-寫字樓市場租金狀況
　　　　9.4.6　2014年武漢公寓式寫字樓受市場-
　　　　9.4.7　武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
　　9.5　長沙
　　　　9.5.1　長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析
　　　　9.5.2　長沙寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)況綜述
　　　　9.5.3　2014年長沙寫字樓市場狀況分析
　　　　9.5.4　長沙寫字樓市場投資分析
　　　　9.5.5　長沙寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
　　9.6　西安
　　　　9.6.1　西安寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　9.6.2　西安寫字樓市場的發(fā)展特點(diǎn)簡析
　　　　9.6.3　西安寫字樓市場區(qū)域分析
　　　　9.6.4　近年來西安寫字樓市場供銷狀況
　　　　9.6.5　2013年西安寫字樓市場狀況分析
　　　　9.6.6　西安寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
　　9.7　呼和浩特
　　　　9.7.1　呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級
　　　　9.7.2　呼和浩特寫字樓邁向-
　　　　9.7.3　呼和浩特寫字樓區(qū)位是價(jià)值基點(diǎn)
　　　　9.7.4　呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮
　　　　9.7.5　呼和浩特寫字樓市場升值潛力-
第十章　寫字樓市場營銷分析
　　10.1　寫字樓需求變化的模型研究
　　　　10.1.1　行業(yè)景氣程度
　　　　10.1.2　人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
　　　　10.1.3　對價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度
　　　　10.1.4　對客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度
　　　　10.1.5　員工居住地點(diǎn)與辦公場所的通勤成本
　　　　10.1.6　形象要求
　　　　10.1.7　政策影響
　　10.2　寫字樓營銷特征分析
　　　　10.2.1　形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)
　　　　10.2.2　客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
　　　　10.2.3　商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
　　　　10.2.4　價(jià)格策略三點(diǎn)考慮
　　　　10.2.5　主動(dòng)出擊是重要的營銷手段
　　10.3　寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
　　　　10.3.1　寫字樓銷售的一般階段劃分
　　　　10.3.2　寫字樓的一般銷售方式
　　　　10.3.3　寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用
　　10.4　寫字樓出租的一般推廣過程及方法
　　　　10.4.1　不同-寫字樓出租的經(jīng)營方式
　　　　10.4.2　寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用
　　　　10.4.3　寫字樓出租的***
　　10.5　寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析
　　　　10.5.1　注重企業(yè)-采集及潛在客戶-
　　　　10.5.2　強(qiáng)調(diào)客戶決策人的-管理
　　　　10.5.3　強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
　　　　10.5.4　提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目-配套
　　　　10.5.5　實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對營造客戶商圈的支持
第十一章　寫字樓物業(yè)管理
　　11.1　寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
　　　　11.1.1　寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
　　　　11.1.2　寫字樓物業(yè)管理的特征
　　　　11.1.3　寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
　　　　11.1.4　寫字樓物業(yè)管理的要求
　　11.2　物業(yè)管理發(fā)展的概況
　　　　11.2.1　物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
　　　　11.2.2　物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
　　　　11.2.3　物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
　　　　11.2.4　物業(yè)管理的市場經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)
　　11.3　寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
　　　　11.3.1　寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
　　　　11.3.2　成本臨界點(diǎn)控制
　　　　11.3.3　能源成本的精益控制
　　　　11.3.4　人力成本的精益控制
　　11.4　寫字樓物業(yè)管理的策略分析
　　　　11.4.1　寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
　　　　11.4.2　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
　　　　11.4.3　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的-價(jià)值
　　　　11.4.4　寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第十二章　寫字樓投資分析
　　12.1　寫字樓市場投資現(xiàn)狀
　　　　12.1.1　寫字樓-的類型及特點(diǎn)
　　　　12.1.2　寫字樓市場成資金進(jìn)入-且多的領(lǐng)域
　　　　12.1.3　寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
　　　　12.1.4　中小--介入寫字樓投資
　　12.2　寫字樓市場投資前景及機(jī)會
　　　　12.2.1　寫字樓市場投資前景廣闊
　　　　12.2.2　調(diào)控政策下寫字樓投資商機(jī)-
　　　　12.2.3　-高小戶性寫字樓成-
　　　　12.2.4　新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場-
　　12.3　寫字樓市場的投資風(fēng)險(xiǎn)
　　　　12.3.1　風(fēng)險(xiǎn)概述及識別方法
　　　　12.3.2　寫字樓的投資過程與風(fēng)險(xiǎn)
　　　　12.3.3　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素
　　　　12.3.4　寫字樓-須警惕持有風(fēng)險(xiǎn)
　　12.4　寫字樓市場投資風(fēng)險(xiǎn)的-
　　　　12.4.1　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容
　　　　12.4.2　項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　　　12.4.3　項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　　　12.4.4　經(jīng)營階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　　　12.4.5　管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　12.5　寫字樓市場的投資建議
　　　　12.5.1　寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
　　　　12.5.2　投資寫字樓需注意的問題
　　　　12.5.3　中小-投資寫字樓切忌盲目
　　　　12.5.4　個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十三章　房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)-分析
　　13.1　房地產(chǎn)行業(yè)的-概況
　　　　13.1.1　房地產(chǎn)-渠道現(xiàn)狀分析
　　　　13.1.2　房地產(chǎn)-的模式分析
　　　　13.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　13.1.4　信托-房地產(chǎn)直接-模式
　　13.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場-方式比較
　　　　13.2.1　資本市場-方式比較
　　　　13.2.2　資本市場-結(jié)構(gòu)分析
　　　　13.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析
　　13.3　寫字樓市場-概況
　　　　13.3.1　寫字樓市場-面臨諸多困境
　　　　13.3.2　國外基金進(jìn)入寫字樓市場仍有瓶頸
　　　　13.3.3　上市-方式不適合寫字樓開發(fā)商
　　　　13.3.4　信托方式成為寫字樓開發(fā)的-途徑
　　13.4　房地產(chǎn)-存在的問題及對策
　　　　13.4.1　房地產(chǎn)企業(yè)-存在的問題
　　　　13.4.2　房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　13.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)-對策分析
　　　　13.4.4　發(fā)展我國房地產(chǎn)-渠道的對策和建議
　　13.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升-能力的對策建議
　　　　13.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源-能力
　　　　13.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益-能力
　　　　13.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作-能力
　　　　13.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債-能力
第十四章　房地產(chǎn)市場政策法規(guī)背景分析
　　14.1　房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析
　　　　14.1.1　房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　14.1.2　房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及-回顧
　　　　14.1.3　房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　14.1.4　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
　　14.2　土地、貨幣、稅收政策與房地產(chǎn)市場
　　　　14.2.1　土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
　　　　14.2.2　2013年貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響
　　　　14.2.3　-收政策的變革回顧
　　　　14.2.4　2014年-收政策綜述
　　14.3　2007-2013年房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　14.3.1　2009年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　14.3.2　2010年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　14.3.3　2010年底-新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　14.3.4　2013年房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
　　14.4　2013年12月-2013年房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　14.4.1　2013年12月房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　14.4.2　2013年12月-2014年10月中央調(diào)控政策概述
　　　　14.4.3　2014年地方調(diào)控政策概述
　　　　14.4.4　2013年房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　14.5　2014年1月“國十一條”-
　　　　14.5.1　政策背景
　　　　14.5.2　政策回顧
　　　　14.5.3　政策要點(diǎn)
　　　　14.5.4　政策-
　　14.6　2014年4月“新國十條”-
　　　　14.6.1　政策調(diào)控背景
　　　　14.6.2　政策-起因
　　　　14.6.3　政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　14.6.4　對市場的影響
　　14.7　2013年1月“新國八條”-
　　　　14.7.1　新增內(nèi)容
　　　　14.7.2　--方面
　　　　14.7.3　金融政策方面
　　　　14.7.4　土地交易方面
　　　　14.7.5　交易稅費(fèi)方面
　　14.8　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)-介紹
　　　　14.8.1　--土地管理法
　　　　14.8.2　--城市房地產(chǎn)管理法
　　　　14.8.3　--掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　14.8.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　14.8.5　--物權(quán)法
　　　　14.8.6　--建筑法
　　　　14.8.7　物業(yè)管理?xiàng)l例
第十五章　寫字樓市場的前景趨勢預(yù)測
　　15.1　商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
　　　　15.1.1　商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
　　　　15.1.2　2013年商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測
　　　　15.1.3　未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
　　　　15.1.4　未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
　　15.2　寫字樓市場的未來前景展望
　　　　15.2.1　寫字樓具有長期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?br> 　　　　15.2.2　寫字樓市場未來將高速發(fā)展
　　　　15.2.3　2013年寫字樓市場形勢趨好
　　　　15.2.4　2015-2020年寫字樓投資規(guī)模預(yù)測
　　15.3　寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
　　　　15.3.1　寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析
　　　　15.3.2　未來寫字樓的三種發(fā)展類型
　　　　15.3.3　個(gè)性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
　　　　15.3.4　生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
附錄
附錄一：2013年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國八條”
附錄二：<-關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市-過快上漲的通知>（2010.4）
附錄三：<--關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平-康發(fā)展的通知>（2010.1）
圖表目錄：
圖表　2003-2009年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表　2003-2009年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表　2009年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度
圖表　2003-2009年年末-儲備
圖表　2003-2009年稅收收入及其增長速度
圖表　2004-2014年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表　2004-2014年我國居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表　2010年我國居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度
圖表　2004-2014年年末我國-儲備
圖表　2004-2014年我國稅收收入及其增長速度
圖表　2004-2014年我國糧食產(chǎn)量及其增長速度
圖表　2004-2014年我國工業(yè)增加值及其增長速度
圖表　2010年我國主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表　2010年1-11月我國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤及其增長速度
圖表　2004-2014年我國建筑業(yè)增加值及其增長速度
圖表　2004-2014年我國固定資產(chǎn)投資及其增長速度
圖表　2010年我國分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度
圖表　2010年我國固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表　2010年我國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況
圖表　2004-2014年我國社會消費(fèi)品零售總額及其增長速度
圖表　2010年我國貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表　2010年我國主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表　2010年我國主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表　2010年我國對主要和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長速度
圖表　2004-2014年我國貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表　2010年我國分行業(yè)外商直接投資及其增長速度
圖表　2010年我國各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長速度
圖表　2010年我國各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長速度
圖表　2010年我國全部金融機(jī)構(gòu)本-存-款及其增長速度
圖表　2004-2014年我國城鄉(xiāng)居民-儲蓄存款余額及其增長速度
圖表　2004-2014年我國農(nóng)村居民人均純收入及其增長速度
圖表　2004-2014年我國城鎮(zhèn)居民人均-及其增長速度
圖表　2005-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值情況
圖表　2005-2013年我國居民消費(fèi)價(jià)格走勢
圖表　2013年我國居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表　2005-2013年我國-情況
圖表　2005-2013年我國糧食產(chǎn)量情況
圖表　2005-2013年我國工業(yè)增加值情況
圖表　2013年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表　2013年1-11月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤及其增長速度
圖表　2005-2013年我國全社會固定資產(chǎn)投資情況
圖表　2013年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度
圖表　2005-2013年我國社會消費(fèi)品零售總額
圖表　2013年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表　2005-2013年我國貨物進(jìn)出口總額
圖表　2013年各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長速度
圖表　2005-2013年我國城鄉(xiāng)居民-儲蓄存款余額
圖表　2013年全-口數(shù)及其構(gòu)成情況
圖表　2006-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表　2014年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度（月度同比）
圖表　2006-2014年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表　2014年70個(gè)大中城市房屋及新建商品住宅銷售價(jià)格漲跌幅度（月度同比）
圖表　2006-2014年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)
圖表　2006-2014年年末-儲備及其增長速度
圖表　2006-2014年-及其增長速度
圖表　2009年2月-2010年11月全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2010年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2010年1-11月我國商品房銷售情況
圖表　2010年11月份我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2010年11月份我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表　2010年11月份我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2010年11月份我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2013年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2013年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2013年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2013年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2010年5月-2013年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2007-2010年住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設(shè)、銷售情況
圖表　2010年四大城市二手住宅價(jià)格指數(shù)及-寫字樓租金指數(shù)對比
圖表　2006-2014年10月北京、上海外資整體收購金額
圖表　2013年第三季度北京樓市住宅項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目價(jià)格對比
圖表　全國寫字樓新開工面積與竣工面積關(guān)系
圖表　2014年1-10月辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表　2014年1-10月辦公樓銷售面積及增速
圖表　2014年1-10月辦公樓銷售額及增速
圖表　2002-2013年北京寫字樓歷年租金與售價(jià)比較
圖表　2002-2014年北京寫字樓歷年空置率比較
圖表　2006-2014年北京各區(qū)寫字樓供應(yīng)量比重
圖表　2002-2014年北京寫字樓歷年供應(yīng)量與吸納量比較
圖表　2009年上海中央商務(wù)區(qū)-寫字樓租金及售價(jià)
圖表　2009年12月-寫字樓租金情況
圖表　2007第二、三季度上海寫字樓市場吸納分布
圖表　2009年一季度上海寫字樓市場典型租賃案例
圖表　2009年二季度上海寫字樓市場典型租賃案例
圖表　2009年三季度上海寫字樓市場典型租賃案例
圖表　2009年上海-寫字樓銷售情況
圖表　2009年上海寫字樓市場部分收購案例
圖表　2014年上海寫字樓租金與空置率走勢圖
圖表　2002-2014年上海寫字樓歷年租金與售價(jià)比較表
圖表　上海-寫字樓發(fā)展周期
圖表　2010年深圳寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分
圖表　2010年深圳寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表　2010年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)上市類型分布
圖表　2010年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)類型分布
圖表　2007-2010年深圳寫字樓季度成交套數(shù)走勢
圖表　2007-2010年深圳寫字樓季度成交量走勢
圖表　2010年深圳寫字樓月度成交量走勢
圖表　2004-2014年深圳寫字樓年度成交價(jià)格走勢
圖表　2007-2010年深圳寫字樓季度成交價(jià)格走勢
圖表　2010年深圳寫字樓月度成交價(jià)格走勢
圖表　2013年深圳寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布
圖表　2013年深圳寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表　2013年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)上市類型分布
圖表　2013年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)類型分布
圖表　2008-2013年深圳寫字樓季度成交套數(shù)走勢
圖表　2008-2013年深圳寫字樓季度成交量走勢
圖表　2013年深圳寫字樓月度成交量走勢
圖表　2013年深圳寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表　2013年深圳寫字樓成交片區(qū)分布
圖表　2013年深圳寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表　2004-2013年深圳寫字樓年度成交價(jià)格走勢
圖表　2008-2013年深圳寫字樓季度成交價(jià)格走勢
圖表　2013年深圳寫字樓月度成交價(jià)格走勢
圖表　2004-2014年深圳寫字樓供求情況
圖表　2014年深圳寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布
圖表　2014年深圳寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表　2014年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)上市類型分布
圖表　2014年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)類型分布
圖表　2009-2014年深圳寫字樓季度成交套數(shù)走勢
圖表　2009-2014年深圳寫字樓季度成交量走勢
圖表　2014年深圳寫字樓月度成交量走勢
圖表　2014年深圳寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表　2014年深圳寫字樓成交片區(qū)分布
圖表　2014年深圳寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表　2014年深圳寫字樓成交-分布
圖表　2004-2014年深圳寫字樓年度成交價(jià)格走勢
圖表　2009-2014年深圳寫字樓季度成交價(jià)格走勢
圖表　2014年深圳寫字樓月度成交價(jià)格走勢
圖表　2005-2010年廣州-寫字樓總存量與吸納量
圖表　2005-2013年廣州-寫字樓市場供應(yīng)量與吸納量
圖表　2007-2013年廣州-辦公樓實(shí)際租金和增長率
圖表　2013年第四季度廣州寫字樓租賃成交案例
圖表　2002-2014年廣州寫字樓租金與售價(jià)指數(shù)
圖表　廣州市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
圖表　2005-2014年廣州-寫字樓市場供應(yīng)鏈與吸納量
圖表　2007-2014年廣州-辦公樓實(shí)際租金和增長率
圖表　2014年四季度廣州-辦公樓分區(qū)平均租金
圖表　2014年廣州-寫字樓租售價(jià)
圖表　2002-2014年天津-寫字樓市場總體供給和需求
圖表　2002-2014年天津-寫字樓市場新增供應(yīng)量和凈吸納量
圖表　2002-2014年天津-寫字樓市場物業(yè)租金
圖表　2002-2014年天津-寫字樓市場物業(yè)售價(jià)
圖表　2005-2014年天津?qū)懽謽亲饨鹋c售價(jià)走勢圖
圖表　2005-2014年天津?qū)懽謽强罩寐首邉輬D
圖表　2009年4月至2014年10月南京寫字樓各區(qū)域概況
圖表　2010年南京寫字樓各區(qū)供應(yīng)及銷售量對比表
圖表　2006-2010年南京主城區(qū)在售-寫字樓銷售情況一覽（一）
圖表　2006-2010年南京主城區(qū)在售-寫字樓銷售情況一覽（二）
圖表　2006-2010年南京主城區(qū)在售-寫字樓銷售價(jià)格一覽
圖表　2009年12月-2014年10月南京-寫字樓租賃市場概況
圖表　2009年12月-2014年10月2010年國內(nèi)-及南京本地-中介公司在寧業(yè)務(wù)概況
圖表　2014年10月底南京-寫字樓空置面積概況
圖表　2006-2014年西安分季度寫字樓類物業(yè)開-況
圖表　2007-2014年西安寫字樓市場各季度銷售面積及銷售額
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與reits的主要區(qū)別
圖表　2005-2009年案例公司資本市場-結(jié)構(gòu)概要
圖表　2013年12月中央-公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2013年12月中央-公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表　2013年底-2014年10月中央調(diào)控政策一覽
圖表　2014年1-10月地方調(diào)控政策一覽
圖表　2000-2014年寫字樓投資額及增長情況
圖表　2015-2020年寫字樓投資規(guī)模預(yù)測

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