2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)運行規(guī)模及投資風(fēng)險---報告（版）

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報告編號 50744
出版機構(gòu) 中研信息研究所
出版時間 2014年11月
報告價格紙質(zhì)版: 6500元 電子版: 6800元紙質(zhì)+電子: 7000元
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報告目錄

-章 房地產(chǎn)信托相關(guān)概述
-節(jié) 信托的介紹
一、信托的定義
二、信托的基本特征
三、信托的基本原理
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的概念闡釋
一、房地產(chǎn)信托的定義
二、房地產(chǎn)信托的含義
三、房地產(chǎn)信托與reits的區(qū)別
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托的主要種類及特點
一、--款型
二、-投資型
三、組合投資型
四、權(quán)益投資型
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托的內(nèi)容、模式及作用
一、房地產(chǎn)信托經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容
二、房地產(chǎn)信托運作流程模式
三、房地產(chǎn)信托的作用

第二章 房地產(chǎn)信托業(yè)的發(fā)展環(huán)境
-節(jié) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
一、gdp歷史變動軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析
三、2013年宏觀經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、2013年房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
三、2014年房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
四、2013年房地產(chǎn)市場運行狀況
第三節(jié) 信托-對房地產(chǎn)業(yè)的影響
一、減小對銀行過度依賴及落實利于調(diào)控
二、疏導(dǎo)房地產(chǎn)市場投資性需求
三、-外資直接進入我國房地產(chǎn)市場的壓力
四、成為-和信托公司業(yè)務(wù)-的新渠道

第三章 房地產(chǎn)信托的發(fā)展
-節(jié) 國外房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
一、美國房地產(chǎn)信托的發(fā)展過程
二、日本房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
三、國外房地產(chǎn)信托健康發(fā)展條件
四、國外房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要經(jīng)驗
第二節(jié) 國外房地產(chǎn)信托經(jīng)營的發(fā)展模式
一、現(xiàn)代信托制度的發(fā)展
二、美國的房地產(chǎn)投資信托
三、德國的房地產(chǎn)信托
四、日本的土地信托
第三節(jié) 國外房地產(chǎn)信托發(fā)展對的啟示
一、重視-建設(shè)的基礎(chǔ)作用
二、重視機構(gòu)-的參與和支持
三、-和發(fā)展是永恒的主題
四、完善管理-是-前提
五、正視房地產(chǎn)信托的作用

第四章 房地產(chǎn)信托的發(fā)展
-節(jié) 房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
一、我國房地產(chǎn)信托的引入
二、發(fā)展房地產(chǎn)信托的-性
三、房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
四、房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
第二節(jié) 2012-2013年房地產(chǎn)信托的發(fā)展
一、2013年房地產(chǎn)信托迅速增長
二、2013年房地產(chǎn)信托保持增長勢頭
三、2013年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行概況
四、2013年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益概況
第三節(jié) 2015-2020年初房地產(chǎn)信托的發(fā)展
一、2014年房地產(chǎn)信托發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、2014年冬房地產(chǎn)信托發(fā)行量
三、2014房地產(chǎn)信托艱難轉(zhuǎn)型
四、2013年房地產(chǎn)信托發(fā)展?fàn)顩r綜述
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托存在的問題
一、房地產(chǎn)信托面臨的主要問題
二、房地產(chǎn)信托存在的不足
三、我國房地產(chǎn)信托-尚不健全
四、我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營尚待解決的問題
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展的對策
一、房地產(chǎn)信托存在風(fēng)險的-
二、我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營管理模式的選擇
三、房地產(chǎn)信托發(fā)展需重視的問題
四、我國房地產(chǎn)信托發(fā)展建議

第五章 房地產(chǎn)信托投資基金（reits）
-節(jié) reits的基本概述
一、房地產(chǎn)投資信托基金的定義
二、reits的分類
三、reits-的優(yōu)勢分析
四、現(xiàn)階段我國推行reits的積極意義
第二節(jié) reits發(fā)展概況
一、淺析房地產(chǎn)投資信托基金的市場定位
二、我國發(fā)展reits的產(chǎn)品模式選擇
三、2013年我國reits試點拉開帷幕
四、2013年我國房地產(chǎn)信托投資基金有望啟動
第三節(jié) reits的運作模式探索
一、國外reits運行模式分析
二、國內(nèi)基本運行模式選擇
三、本土reits的整體運行框架
四、國內(nèi)reits的組建
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托投資的問題與對策
一、我國reits發(fā)展的主要障礙及需解決的問題
二、制約本土reits發(fā)展的瓶頸
三、我國reits發(fā)展思路建議
四、加快本土reits發(fā)展的政策舉措

第六章 房地產(chǎn)信托-分析
-節(jié) 房地產(chǎn)信托-概況
一、房地產(chǎn)信托-正當(dāng)時
二、2013年以來房地產(chǎn)信托-利率
三、我國房企信托-面臨的處境
四、房地產(chǎn)信托-成本一路上升
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托-的風(fēng)險
一、房地產(chǎn)項目本身運作風(fēng)險
二、房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險
三、合規(guī)性風(fēng)險
四、房地產(chǎn)信托只是補充作用
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托-的案例分析
一、中信盛景星耀地產(chǎn)基金集合信托計劃
二、北京國投的“盛鴻大廈”信托項目
三、榮盛發(fā)展的城中村改造項目
四、天津房地產(chǎn)信托-現(xiàn)實情況

第七章 房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景
-節(jié)<房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示通知>-
一、<關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知>發(fā)布
二、銀監(jiān)會-<通知>的背景和初衷
三、<通知>的主要內(nèi)容
四、銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的-方向和措施
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策建議
一、為實施運作創(chuàng)造-的法律環(huán)境
二、加快培養(yǎng)大量的機構(gòu)-
三、完善人才培養(yǎng)和信息公開化制度
四、建立信托企業(yè)-制度
五、健全信息-制度

第八章 房地產(chǎn)信托投資分析
-節(jié) 投資機遇
一、國內(nèi)房地產(chǎn)信托具備投資優(yōu)勢
二、2013年房地產(chǎn)信托投資
三、房地產(chǎn)調(diào)控為信托產(chǎn)品市場帶來機遇
四、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益相對較高
第二節(jié) 投資動態(tài)
一、基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受--
二、房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向-投資等資金運用方式
三、2014年新安股份2000萬投資房地產(chǎn)信托
四、銀信合作房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較為安全
第三節(jié) 投資風(fēng)險
一、房地產(chǎn)信托-需注意高風(fēng)險
二、投資房地產(chǎn)信托產(chǎn)品要有風(fēng)險意識
三、房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控前景不明
四、投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品需考慮流動性風(fēng)險
第四節(jié) 投資建議
一、-不能只關(guān)注投資預(yù)期收益
二、挑選-度高-好的信托公司
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的選擇
四、關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

第九章 2015-2020年房地產(chǎn)信托的前景預(yù)測
-節(jié) 信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
二、2013年信托業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
三、信托公司將-本源塑造-品牌
四、我國信托業(yè)的發(fā)展方向透析
第二節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)信托的發(fā)展前景及趨勢
一、房地產(chǎn)信托發(fā)展?jié)摿Υ?br> 二、2013年我國房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
三、2015-2020年房地產(chǎn)信托市場預(yù)測分析
四、我國房地產(chǎn)信托-通道-可能升級


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