休閑化商業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析及投資前景咨詢報告

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報告編號:73546
出版日期:2014年11月
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報告目錄


-節(jié) 商業(yè)業(yè)態(tài)的內(nèi)涵界定及分類
一、單體商業(yè)業(yè)態(tài)（零售購物、餐飲服務(wù)、文化-）
二、組合商業(yè)業(yè)態(tài)主要包括購物中心和特色商業(yè)街
第二節(jié) 商業(yè)業(yè)態(tài)演進(jìn)理論研究
一、車輪理論
二、適者生存理論
三、綜合化與化循環(huán)理論
四、辯證過程理論
五、真空地帶理論
六、生命周期理論
第三節(jié) 消費(fèi)觀念和消費(fèi)方式的變遷
一、發(fā)展型需求、享受型需求成為重要的消費(fèi)趨勢
二、消費(fèi)體驗(yàn)成為影響人們進(jìn)行商業(yè)消費(fèi)的重要變量
第四節(jié) 休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為-
一、商業(yè)業(yè)態(tài)混合化打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)
二、商業(yè)業(yè)態(tài)-化成為休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的重要手段
三、商業(yè)業(yè)態(tài)文化化是休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的重要表征

第二章 商業(yè)業(yè)態(tài)與城市發(fā)展研究
-節(jié) 城市商業(yè)發(fā)展與商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的兩個特點(diǎn)
一、現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)在城市的發(fā)展中-主角
二、現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)在大型城市中導(dǎo)入發(fā)展快但生命周期縮短
第二節(jié) 城市現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展演變的因素分析 　　
一、-市場（supermarket）
二、大型綜合超市（-場hypermarket）
三、便利店(cvs)——上海——便利店發(fā)展的搖籃
第三節(jié) 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃
第四節(jié) 休閑商業(yè)業(yè)態(tài)表征
一、商業(yè)業(yè)態(tài)混合化打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)
二、商業(yè)業(yè)態(tài)-化成為休閑商業(yè)業(yè)態(tài)重要手段
三、商業(yè)業(yè)態(tài)文化化是休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的重要表征

第三章 休閑商業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
-節(jié) 國內(nèi)休閑商業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、gdp歷史變動軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析
三、2014年休閑商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析
第二節(jié) 休閑商業(yè)行業(yè)政策環(huán)境分析

第四章 休閑商業(yè)業(yè)態(tài)整體運(yùn)行新形勢分析
-節(jié) 2013-2014年休閑商業(yè)業(yè)態(tài)動態(tài)-
一、休閑商業(yè)地產(chǎn)攪動商圈變局
二、休閑商業(yè)模式挺進(jìn)大粵北
第二節(jié) 2013-2014年休閑商業(yè)特點(diǎn)分析
一、-性
二、個性化和市場高度細(xì)分
三、學(xué)習(xí)與體驗(yàn)
四、升級換代更新快
五、復(fù)合功能經(jīng)營形態(tài)
六、高增殖性
七、休閑的環(huán)境及產(chǎn)品集聚共生
八、以人為本的人文關(guān)懷
第三節(jié) 2013-2014年休閑商業(yè)現(xiàn)狀綜述
一、商業(yè)地產(chǎn)開- 休閑商業(yè)項(xiàng)目比例占大頭
二、休閑街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)研究

第五章 零售購物
-節(jié) -服飾專賣店
第二節(jié) 用品專賣店
第三節(jié) 戶外運(yùn)動裝備
第四節(jié) 旅游商品專賣店

第六章 特色餐廳
-節(jié) 素食餐廳
第二節(jié) 自助餐廳
第三節(jié) 休閑餐廳
第四節(jié) 音樂餐廳
第五節(jié) 畫廊餐廳
第六節(jié) 名人餐廳
第七節(jié) 水晶餐廳

第七章 咖啡茶飲
-節(jié) 咖啡酒吧
一、動感-吧
二、藝術(shù)沙龍吧
三、溫馨浪漫吧
四、自由休閑吧
五、濃情咖啡吧
六、特殊體驗(yàn)吧
七、數(shù)字藝術(shù)吧
八、影視故事吧
第二節(jié) 茶藝茶館
一、文化旺角茶館
二、特色茶餐廳
三、特色茶飲館

第八章 美容健身
-節(jié) 健康美容
一、科技美容
二、商務(wù)美容業(yè)
三、男士美容院
四、3s美容院
第二節(jié) spa
第三節(jié) 健身-
一、戶外運(yùn)動俱樂部
二、都市健身中心

第九章 文化-
-節(jié) 連鎖書店
一、會員制書店
二、多功能書店
三、休閑圖書館
第二節(jié) 畫廊藝館
一、畫廊
二、藝術(shù)館
三、博物館
第三節(jié) 視聽-
一、電影院
二、小劇院
三、數(shù)字-
第四節(jié) 生活-
一、廚藝培訓(xùn)
二、花藝培訓(xùn)
三、陶藝休閑吧

第十章 室內(nèi)樂園
-節(jié) 兒童體驗(yàn)城
一、美國wannado樂園
二、東京兒童職場體驗(yàn)城kidzania
第二節(jié) 水上樂園
第三節(jié) 歡樂
一、湯姆熊歡樂
二、三麗鷗室內(nèi)彩虹樂園

第十一章 旅游度假
-節(jié) 旅游服務(wù)
一、旅行社
二、旅游中介服務(wù)
三、網(wǎng)絡(luò)旅游服務(wù)
第二節(jié) 度假酒店
一、分時度假酒店
二、產(chǎn)權(quán)式度假酒店
三、特色度假酒店

第十二章 2013-2014年購物中心--
-節(jié) 購物中心的一般特征
一、購物中心的主要設(shè)施
1、商業(yè)
2、餐飲
3、文化-
4、服務(wù)
5、附屬設(shè)施
二、購物中心在商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置布局原則
三、購物中心的商業(yè)招商與經(jīng)營管理原則
第二節(jié) 購物中心可分為八種類型
第三節(jié) 休閑化購物中心的打造
一、通過-的匯聚打造/專賣中心
二、通過主題-設(shè)施打造主題/歡樂中心
三、基于開放圍合形態(tài)打造戶外生活方式中心

第十三章 購物中心的運(yùn)營分析
-節(jié) 2013-2014年購物中心的各種模式盤點(diǎn)
一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分
二、按商場面積規(guī)模分類
三、按定位-分類
四、按選址地點(diǎn)分類
五、按國際購物中心協(xié)會的分類
六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分
第二節(jié) 2013-2014年購物中心的經(jīng)營策略探討
一、購物中心成功運(yùn)營的關(guān)鍵要素
二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略
三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
四、大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析
五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案
第三節(jié) 2013-2014年購物中心的管理思路分析
一、購物中心的管理特性及走勢分析
二、購物中心的信息化管理策略探討
三、購物中心的工程管理方案分析
四、購物中心的管理建議
第四節(jié) 2013-2014年購物中心的完整行銷推廣方案探索
一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示
二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃
三、擬定完整的行銷推廣策略
四、建立一支行銷推廣的團(tuán)隊
第五節(jié) 2013-2014年購物中心的價值評估與盈利方法分析
一、購物中心的價值計算方法
二、shopping　mall盈利效果不佳的緣由分析
三、shopping　mall的盈利模式選擇
四、shopping　mall的商業(yè)利潤挖掘

第十四章 -商業(yè)街分析
-節(jié) 特色商業(yè)街特征及類型
第二節(jié) 2013-2014年-商業(yè)街概況
一、我國商業(yè)步行街發(fā)展大體經(jīng)歷了3個階段
1、單純的商業(yè)場所，光顧者以購物為主；
2、更多體現(xiàn)以人為本思想，配套功能相繼出現(xiàn)；
3、成為社會活動中心
二、呈現(xiàn)出以下的特點(diǎn)：
1、注重規(guī)模集群效應(yīng)
2、建筑風(fēng)格多樣化
三、-的特色商業(yè)步行街?jǐn)?shù)量
四、-商業(yè)步行街和-商業(yè)步行街評選標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 2013-2014年休閑化特色商業(yè)街的打造
一、通過多功能組合打造特色商業(yè)街
二、基于異域文化打造特色風(fēng)情街
三、基于產(chǎn)品特色打造特色商業(yè)街
四、基于建筑特色打造特色商業(yè)街
第四節(jié) 2013-2014年-商業(yè)步行街
一、北京馬連道茶葉一條街
二、天津古文化街
三、杭州絲綢城
四、上海虹梅休閑街
五、重慶山藥廣場
六、昆明金馬碧雞旅游商城
七、沈陽三好街
八、東莞富民商業(yè)步行街
九、寧波天一廣場
十、成都科技一條街
第五節(jié) 2013-2014年商業(yè)步行街的主要表現(xiàn)形態(tài)及代表
一、商業(yè)服務(wù)繁華的街路，功能定位以經(jīng)營綜合性商業(yè)為主
二、歷史傳統(tǒng)街路，功能定位-以吃為主
三、行業(yè)特色街路，功能定位主要經(jīng)營商品
第六節(jié) 我國商業(yè)步行街存在的問題及原因探析
一、建筑風(fēng)格完全照搬照抄，缺乏商業(yè)步行街自身的靈魂
二、功能配置不合理，特色不夠鮮明
三、過度商業(yè)化，缺乏本土特色的歷史文化內(nèi)涵
四、商業(yè)步行街旅游、休閑-功能不足，基礎(chǔ)設(shè)施欠缺

第十五章 2014-2020年休閑商業(yè)新趨勢分析
-節(jié) 2014-2020年休閑商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、追求生活的享受，休閑-
二、環(huán)境-
三、業(yè)態(tài)專精
四、消費(fèi)-
五、開發(fā)成本低，經(jīng)營利潤高
第二節(jié) 2014-2020年休閑商業(yè)業(yè)態(tài)潛在的商業(yè)機(jī)會和商業(yè)挑戰(zhàn)
一、shoppingmaii發(fā)展結(jié)構(gòu)性過剩
二、市場與特色商業(yè)街行情看漲
三、主題商業(yè)的開發(fā)逐漸成趨勢

圖表目錄（部分）：
圖表：2009-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值
圖表：2009-2014年居民消費(fèi)價格漲跌幅度
圖表：2014年居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2009-2014年-儲備
圖表：2009-2014年-
圖表：2009-2014年全社會固定資產(chǎn)投資
圖表：2014年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度（億元）
圖表：2014年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表：……



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