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“從商業(yè)銀--放寬的角度來說，相對而言實施‘認(rèn)房不認(rèn)-’可能性�！�23日，華夏銀行研究部楊馳對南方--分析表示，“對首套房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定是有明確政策的，沒有央行的允許，商業(yè)銀行不可能自行改變認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的。如果認(rèn)-不認(rèn)房，政策上會出現(xiàn)偏差�！�

??事實上，不少購房者認(rèn)為此前“認(rèn)房又認(rèn)-”存在較不合理的地方，扼殺了大部分剛需購房者和-型住房需求者。

?有機構(gòu)分析師分析表示，若能“認(rèn)房不認(rèn)-”，手里有幾套房，就享受幾套房的政策。即只要證明名下無房，就可以按照首套購房認(rèn)定，只要證明名下只有一套房，就可以按照二套房申請，這是目前市場呼聲-的。這是符合央行5月喊話要求給予首套房-政策支持的。其分析-，這樣的口徑 新鄭二手房出售-，也符合目前中央對購房自住的調(diào)控思維，事實上也可以釋放一些自住和-型需求。

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　當(dāng)然，商業(yè)地產(chǎn)是否開發(fā)過度要分城市、分區(qū)域來看。以蘇州為代表的部分二三線城市，在過度地商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)之后，出現(xiàn)了明顯的供大于求的情況。但在北京、上海等-城市，商業(yè)金融地塊仍然-。商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的城市分化局面。不僅是不同的城市出現(xiàn)分化，企業(yè)間的分化也日漸顯現(xiàn)。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對于擁有比較充裕-并且經(jīng)營管理經(jīng)驗較豐富的開發(fā)企業(yè)來講，會“-恒強”，而對于僅僅依靠銷售或經(jīng)營不善的企業(yè)，則有可能會因為貨幣政策轉(zhuǎn)向或逐步轉(zhuǎn)型，或逐步退出商業(yè)地產(chǎn)市場，商業(yè)地產(chǎn)市場由此逐漸開始分化。

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