2015-2020年租賃市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與投資策略建議報(bào)告

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〖報(bào)告編號(hào)〗19711
〖釋放日期〗2014年9月
〖交付方式〗emil電子版或特快專遞
〖報(bào)告格式〗〖紙質(zhì)版〗：6500元 〖電子版〗：6800元〖紙質(zhì)+電子〗：7000元(價(jià)格有優(yōu)惠)
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報(bào)告目錄：
-部分 相關(guān)概念分析
-章 租賃相關(guān)概念 1
-節(jié) 租賃的定義及特征 1
一、租賃的定義 1
二、現(xiàn)代租賃的特征與優(yōu)勢(shì) 2
三、租賃的種類與分類 9
四、我國(guó)租賃業(yè)態(tài)對(duì)比 13
第二節(jié) -租賃相關(guān)概念 15
一、-租賃概念 15
二、-租賃的主要特征 15
三、-租賃的基本要素 16
四、-租賃與按揭-款之間的區(qū)別 17

第二部分 -外發(fā)展分析
第二章 國(guó)際租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 19
一、全球租賃市場(chǎng)發(fā)展概況 19
二、瑞士租賃業(yè)管理現(xiàn)狀 23
三、韓國(guó)-租賃業(yè)的發(fā)展歷程及其-制度 26
四、德國(guó)房屋租賃的市場(chǎng)化演進(jìn) 31
五、日本-租賃業(yè)發(fā)展與現(xiàn)狀概覽 33
六、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的發(fā)展趨勢(shì) 37

第三章 租賃行業(yè)現(xiàn)狀 43
-節(jié) 租賃市場(chǎng)發(fā)展情況 43
一、租賃業(yè)發(fā)展概況及“十五”總結(jié) 43
二、我國(guó)租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 45
三、租賃業(yè)外資利用現(xiàn)狀 50
四、積極開展-租賃 52
五、--外資租賃企業(yè)獲批 55
第二節(jié) 租賃公司的發(fā)展現(xiàn)狀 56
一、租賃公司的分類 56
二、租賃公司地理位置的分布 59
三、租賃企業(yè)的發(fā)展 61
四、租賃企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) 66
五、租賃企業(yè)面臨的問(wèn)題 69
第三節(jié) 租賃市場(chǎng)環(huán)境分析 73
一、租賃產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度 73
二、-租賃業(yè)亟待建立-的社會(huì)-環(huán)境 74
三、租賃的四大支柱 75
四、<動(dòng)產(chǎn)-登記辦法>實(shí)施給-租賃公司帶來(lái)的影響 76
五、新-租賃法案有望2008年- 78
六、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅收政策 79
七、跨境租賃貿(mào)易項(xiàng)下的-管理亟待加強(qiáng) 84
第四節(jié) 中外-租賃市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境比較研究 92
一、-租賃立法和相關(guān)法律比較 93
二、-租賃市場(chǎng)的-比較 95
三、-租賃行業(yè)的會(huì)計(jì)政策比較 99
四、-租賃業(yè)的稅收政策比較 101
五、-其他扶持措施比較 103

第三部分 租賃投資分析
第四章 租賃業(yè)的投資分析 107
-節(jié) 租賃定價(jià)構(gòu)成 107
一、租賃營(yíng)銷定價(jià)體系 107
二、租金定價(jià)構(gòu)成 107
第二節(jié) 租賃決策的影響因素 110
一、租賃費(fèi)用 110
二、-轉(zhuǎn)時(shí)間和數(shù)量 110
三、機(jī)會(huì)成本 111
四、法律因素 111
五、風(fēng)險(xiǎn)因素 112
第三節(jié) 外資進(jìn)入租賃市場(chǎng)的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) 112

第五章 租賃業(yè)的投資環(huán)境 114
-節(jié) 租賃公司的準(zhǔn)入門檻 114
第二節(jié) 租賃經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 115
一、大力發(fā)展資本市場(chǎng) 115
二、中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 118
三、中小企業(yè)-情況 120
四、民營(yíng)企業(yè)的-環(huán)境 122
第三節(jié) 租賃-環(huán)境 125
一、我國(guó)-企業(yè)-環(huán)境 125
二、我國(guó)初步形成多層次中小企業(yè)-擔(dān)保體系 128
第四節(jié) 2008年北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì) 129
一、2008年北京奧運(yùn)給租賃業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇 129
二、租賃為奧運(yùn)服務(wù)的基本做法 131
三、參與服務(wù)奧運(yùn)帶來(lái)的好處 131
四、適合用租賃方式的項(xiàng)目 132
第五節(jié) -支持 133
一、北京“十一五”明確鼓勵(lì)租賃業(yè)發(fā)展 133
二、我國(guó)鼓勵(lì)發(fā)展租賃投資 133

第四部分 細(xì)分市場(chǎng)分析
第六章 建筑工程用機(jī)械租賃 137
-節(jié) 建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況 137
第二節(jié) 香港建筑市場(chǎng)及塔機(jī)租賃業(yè)概況 139
一、香港房屋建筑市場(chǎng)及其塔機(jī) 139
二、香港塔機(jī)租賃業(yè)現(xiàn)狀 141
三、香港塔機(jī)租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 145
第三節(jié) 工程機(jī)械租賃業(yè) 146
一、工程機(jī)械行業(yè)-租賃發(fā)展?fàn)顩r 146
二、目前--租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸及對(duì)策 147
三、未來(lái)工程機(jī)械-租賃業(yè)的發(fā)展 149
四、工程機(jī)械租賃發(fā)展趨勢(shì) 150
五、工程機(jī)械租賃市場(chǎng)環(huán)境待優(yōu)化 151
六、工程機(jī)械-租賃商分析 153
七、后奧運(yùn)時(shí)代北京工程機(jī)械租賃成主流 155
第四節(jié) 建筑機(jī)械租賃業(yè) 156
一、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀 156
二、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)潛力- 157
三、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng) 158
四、-建筑機(jī)械設(shè)備租賃50強(qiáng)企業(yè) 160
第五節(jié) 施工機(jī)械租賃發(fā)展 161

第七章 印-械設(shè)備租賃發(fā)展情況 174
-節(jié) -印-械行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 174
一、2007年印-械行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 174
二、印-械行業(yè)的發(fā)展成果及方向 176
第二節(jié) 印刷設(shè)備租賃現(xiàn)狀 182
一、印刷設(shè)備的-租賃現(xiàn)狀 182
二、印刷-租賃風(fēng)險(xiǎn)分析 184
三、印刷設(shè)備金融租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 186
四、印刷設(shè)備-租賃的軟肋 186
五、包裝印刷設(shè)備-租賃前景- 188

第八章 -設(shè)備租賃分析 191
-節(jié) -設(shè)備發(fā)展現(xiàn)狀 191
一、-設(shè)備廠商搏擊農(nóng)村市場(chǎng) 191
二、-設(shè)備市場(chǎng)-高能低耗半導(dǎo)體產(chǎn)品 193
三、2007年1-8月-設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 196
第二節(jié) --設(shè)備租賃市場(chǎng)分析 200
一、-行業(yè)綜合服務(wù)需求漸增 200
二、二手-設(shè)備的經(jīng)營(yíng)性租賃 202
三、-設(shè)備-租賃業(yè)務(wù)趨勢(shì)看漲 204
四、-設(shè)備租賃業(yè)在升溫 206
五、-租賃為醫(yī)院提供金融助力 209
第三節(jié) --租賃模式分析 211
一、-設(shè)備-租賃的操作模式與適用 211
二、-設(shè)備-租賃的特點(diǎn) 212
三、-設(shè)備-租賃的一般程序 213
四、-設(shè)備-租賃的形式 213

第九章 交通工具租賃市場(chǎng)發(fā)展分析 215
-節(jié) 汽車租賃業(yè)分析 215
一、汽車租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 215
二、汽車租賃業(yè)走向整合 216
三、-汽車租賃業(yè)問(wèn)題 217
四、-首部汽車租賃規(guī)范- 219
五、汽車租賃市場(chǎng)調(diào)查 222
六、租賃擔(dān)保搶車-市場(chǎng) 224
第二節(jié) 飛機(jī)租賃市場(chǎng) 226
一、航空租賃業(yè)已奠定快速發(fā)展基礎(chǔ) 226
二、航空租賃潛力- 226
三、發(fā)展航空租賃促進(jìn)內(nèi)外貿(mào)易平衡 227
四、將壯大-航空租賃 227
五、國(guó)產(chǎn)民用飛機(jī)將-利用-租賃搶占-外市場(chǎng) 229
六、中行買下新加坡飛機(jī)租賃公司 231
七、外企-飛機(jī)租賃市場(chǎng) 231
第三節(jié) 船舶租賃市場(chǎng) 232
一、銀行業(yè)對(duì)船舶-現(xiàn)分歧 232
二、船舶-市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 233
三、船舶-新途徑-租賃 237
四、船舶租賃市場(chǎng)機(jī)遇 242

第十章 房屋租賃發(fā)展分析 244
-節(jié) 房屋租賃發(fā)展概況 244
一、房屋租賃的概念 244
二、我國(guó)廉租住房制度保障范圍擴(kuò)大 244
第二節(jié) 2007年房屋租賃市場(chǎng)分析 245
一、2007年房屋租賃價(jià)格指數(shù) 245
二、2007年北京房屋租賃價(jià)格持續(xù)走高 252
三、2007年9月上海房屋租賃指數(shù) 252
第三節(jié) 住宅類房屋租賃市場(chǎng)分析 254
一、2007年廣州住宅租賃市場(chǎng)特征 254
二、上海-住宅租賃市場(chǎng)出現(xiàn)“分化” 255
三、東南沿海地區(qū)住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展思考 256
第四節(jié) 寫字樓租賃市場(chǎng)分析 261
一、2007年寫字樓發(fā)展趨勢(shì) 261
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析 269
三、2007年廣州寫字樓、商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)走勢(shì) 273
四、2007年三季度深圳寫字樓租售市場(chǎng) 276
五、奧運(yùn)效應(yīng)拉動(dòng)京城寫字樓市場(chǎng) 279

第十一章 其他-租賃市場(chǎng)分析 281
-節(jié) 金融租賃業(yè) 281
一、金融租賃行業(yè)的現(xiàn)狀 281
二、金融租賃業(yè)的發(fā)展前景 282
三、銀行進(jìn)軍金融租賃業(yè)提速 284
四、金融租賃業(yè)將洗牌 286
五、-租賃突破混業(yè)經(jīng)營(yíng)- 290
第二節(jié) -行業(yè) 293
一、-出現(xiàn)的背景 293
二、-與其他類型租賃的區(qū)別與聯(lián)系 294
三、-在管理實(shí)踐中對(duì)現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響 296
第三節(jié) 電信行業(yè)租賃 299
一、上海-移動(dòng)通信-房屋租賃合同-文本 299
二、聯(lián)通-租賃的-與啟示 301
第四節(jié) 其他行業(yè)租賃市場(chǎng) 306
一、阿賽洛打入鋼板樁租賃業(yè) 306
二、租賃是未來(lái)電腦采購(gòu)趨勢(shì) 307
三、求職裝租賃公司現(xiàn)身大學(xué)城 311
四、亞都啟動(dòng)“空氣租賃”戰(zhàn)略 312

第五部分 企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理
第十二章 -租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 315
-節(jié) -租賃公司的設(shè)立與組織結(jié)構(gòu) 315
一、-租賃公司的設(shè)立 315
二、-租賃公司的組織結(jié)構(gòu) 326
第二節(jié) -租賃交易的基本流程 328
一、-租賃交易流程 328
二、-租賃交易流程的差- 330
第三節(jié) 不同類型出-的功能定位 331
一、銀行類出-的營(yíng)銷策略 331
二、廠商類出-的功能定位 336
三、獨(dú)立出-的功能定位 338
四、戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)類出-的功能定位 341
第四節(jié) -租賃的風(fēng)險(xiǎn)管理 343
一、-租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 343
二、主要風(fēng)險(xiǎn)種類的管理與控制 346
三、-租賃公司的-與控制 354
第五節(jié) -租賃的盈利模式 358
一、-收益 358
二、余值收益 359
三、服務(wù)收益 359
四、運(yùn)營(yíng)收益 360
五、節(jié) 稅收益 362
六、風(fēng)險(xiǎn)收益 362
第六節(jié) -租賃項(xiàng)目評(píng)審的原則和程序 363
一、-租賃項(xiàng)目評(píng)審原則 363
二、-租賃項(xiàng)目評(píng)審程序 365

第六部分 趨勢(shì)與建議
第十三章 租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與探討 369
一、-租賃業(yè)未來(lái)的-趨勢(shì) 369
二、發(fā)展國(guó)際租賃業(yè)促進(jìn)西部大開發(fā) 369
三、跨國(guó)公司租賃-問(wèn)題探討 375
四、內(nèi)資-租賃試點(diǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和政策建議 379
五、2010年上海世博會(huì)租賃服務(wù)的思考與建議 383
六、中小企業(yè)-租賃問(wèn)題探討 389



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