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這兩個詞只有一字之差，但意義卻 有非常大的不同。字面上的差別是顯而易見的，“-”只針對房屋，而“-”既針對房屋也針對土地。的差別是兩者功能不同，人們對“-”功 能的設(shè)定是調(diào)控手段，目標(biāo)是抑制-，以前-也主要是從這個角度考慮問題，在上海、重慶進行試點改革就是以此為目標(biāo)；而“-”的功能是完善稅 收體系 富士康房產(chǎn)中介有哪些，不是調(diào)控手段，不以抑制-為目標(biāo)。功能設(shè)定不同，實施方法也會不同，據(jù)媒體- 富士康房產(chǎn)中介價格，之前“-”改革的牽頭部門是住建部，以后“-”改革 的牽頭部門是財政部。

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現(xiàn)階段小戶型-一時，大家都認(rèn)為小戶型總價低適合出租，其實，小戶型總價低，但由于面積很小，單價卻高的-；而且，假如購買小戶型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。

1、鎖定購房目標(biāo)

買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系)要有購房的預(yù)算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何-的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“t+1”原則

從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達和地區(qū)樓市流行的“t+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域-住宅地塊�！敝挥羞@樣才能-你選購的房子永遠(yuǎn)不貶值。

3、容積率比得房率更有意義

現(xiàn)在購房都非常計較得房率，其實目前設(shè)計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低于小區(qū)比較好。

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