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很多人盼望-改革，是因為相信它具有抑制-的作用。他們認為，-能增加持有環(huán)節(jié)
成本，迫使多套房持有者賣掉其中一部分，因而能增加市場供給。但是，持有住宅成本與其他住宅成本一樣，可以在交易中轉(zhuǎn)嫁，-或投機者不需自己承擔(dān)。投
資者將住宅出租，-由租戶承擔(dān)；投機者買進就是為了賣出，不會長期持有，他們會將-加到賣價中，由買家承擔(dān)。那么，-不但不能抑制-，反
而會抬升房租和-。——其他增加-費的措施也是同樣效果，這已被這些年來的房地產(chǎn)調(diào)控所證實。
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在市場行情整體回暖的同時 新鄭賣房性能，也出現(xiàn)了以下兩個重要的分化：
-，一二線城市與三四線城市之間出現(xiàn)明顯的市場分化。一二線城市市場持續(xù)回暖，-是北
京、上海等-城市，商品房和土地成交均量價齊升，且漲幅很大。反觀三四線城市市場，則基本平穩(wěn) 新鄭賣房，部分三四線城市甚至面臨整體下滑的趨勢。在此形勢下，部
分早先-布局三四線城市的房企也開始調(diào)整戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)戰(zhàn)一二線城市。為什么會出現(xiàn)這種分化？主要緣于一二線城市和三四線城市在經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚、人口吸
引等方面的差異。一二線城市經(jīng)濟發(fā)達，產(chǎn)業(yè)-，教育、-、就業(yè)等優(yōu)勢資源高
度集聚，吸引力大，而土地卻較為- 新鄭賣房售后，房地產(chǎn)-。反之，很多三四線城市經(jīng)濟發(fā)展水平并不高，購買力較弱，人口及資金凈流出，市場空間本就有限，再加
上上一輪調(diào)控之后，有大量開發(fā)企業(yè)涌入三四線城市，推動當?shù)赝恋卮罅酷尫牛唐贩?上市，庫存持續(xù)走高，供求失衡狀況不斷累積。
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