2014年二手房行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

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〖報(bào)告編號(hào)〗4116
〖釋放日期〗2014年4月
〖交付方式〗emil電子版或特快專遞
〖報(bào)告格式〗〖紙質(zhì)版〗：6500元 〖電子版〗：6800元〖紙質(zhì)+電子〗：7000元(價(jià)格有優(yōu)惠)
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-章 2013年全球二手房市場(chǎng)運(yùn)行總況
-節(jié) 2013年全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
一、經(jīng)濟(jì)衰退隱約見底，局部復(fù)蘇初現(xiàn)端倪
二、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不牢固、不穩(wěn)定、不確定
三、全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況冷熱不均
四、我國(guó)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然-
第二節(jié) 2013年美國(guó)二手房市場(chǎng)-
一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售
二、二手房越舊越好賣
三、平均每隔六七年就要換一次房
四、-款買房是主要的購(gòu)房形式
五、2013年美國(guó)二手房銷售增長(zhǎng)率
第三節(jié) 2013年澳大利亞二手房市場(chǎng)透析
一、裝修齊全
二、銀行提供的-款金額可占到整個(gè)-比重
第四節(jié) 2013年英國(guó)二手房市場(chǎng)分析
一、七八年就換一次房
二、住房-款利率不斷下降
第五節(jié) 2013年香港二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、香港樓市以二手房為-
二、樓市表現(xiàn)較為反覆
三、住宅租金高速上升
四、香港二手房市場(chǎng)交易下降
第二章2013年二手房市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境解析
-節(jié)　2013年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、-運(yùn)行情況gdp(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)cpi、ppi（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、財(cái)政收支狀況（年度更新）
八、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
九、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié)2013年二手房市場(chǎng)政策環(huán)境分析
一、<關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信-管理的通知>
二、<關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信-管理的補(bǔ)充通知>
三、<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭-款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知>
四、2013年銀監(jiān)會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行二套房-政策
第三節(jié) 2013年二手房市場(chǎng)社會(huì)環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)升溫或難持續(xù)
二、2013年居民收入分析
第三章2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行新形勢(shì)透析
-節(jié) 2013年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、商品房銷售和空置情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié) 2013年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、商品房銷售情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第四章2013年二手房市場(chǎng)走勢(shì)剖析
-節(jié) 近三年二手房交易量分析
一、2013年成交量分析
二、2013年成交量分析
三、2013年成交量情況
四、成交量同比分析
第二節(jié) 2013年二手房交易價(jià)格分析
一、成交價(jià)格分析
二、價(jià)格指數(shù)情況
第三節(jié)2013年二手房市場(chǎng)特點(diǎn)分析
第四節(jié)2013年二手房市場(chǎng)存在問(wèn)題分析
一、行業(yè)規(guī)范尚不完整
二、企業(yè)間還存在無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)
三、經(jīng)紀(jì)公司坑害消費(fèi)者利益
四、客戶損害中介企業(yè)-利益
第五章2013年二手房重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行分析
-節(jié) 北京
一、北京二手房市場(chǎng)影響因素
二、2013年北京二手房成交量分析
三、北京二手房交易雙方博弈分析
四、75后年輕買家成二手房市場(chǎng)主力
五、一二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
六、中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化
第二節(jié) 上海
一、上海二手房市場(chǎng)特征分析
二、上海二手房市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、上海二手房市場(chǎng)后市預(yù)測(cè)
第三節(jié) 廣州
一、一、二手聯(lián)動(dòng)成淡市亮點(diǎn)
二、二手樓或局部“供大于求”
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加
第四節(jié) 深圳
一、深圳市搜房網(wǎng)二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
二、深圳二手房退房潮暗涌
三、深圳暫停發(fā)放三套房以上房-及影響分析
四、深圳新房成交低迷價(jià)格依然堅(jiān)挺
六、深圳市二手房市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第五節(jié) 天津
一、“天津模式”分析
二、天津二手房市場(chǎng)分析
三、天津商品房二手房銷售情況
四、未來(lái)天津二手房市場(chǎng)博弈中的-預(yù)測(cè)
第六章 2013年二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)行業(yè)
-節(jié) 2013年現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
一、土地管理逐步規(guī)范
二、房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象
四、房地產(chǎn)金融的-力度不斷加強(qiáng)
五、市場(chǎng)調(diào)控仍需大力改進(jìn)
第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況
一、我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素
第三節(jié) 2013年房地產(chǎn)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、分類別樓盤市場(chǎng)形勢(shì)
第四節(jié) 近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、近兩年商品房施工面積及同比增長(zhǎng)情況
二、近兩年商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)情況
三、近兩年土地開發(fā)與購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)情況
四、近兩年商品房銷售額及同比增長(zhǎng)情況
五、近兩年商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)情況
六、近兩年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
七、近兩年其它工程用途類投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
八、近兩年辦公樓投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
九、近兩年住宅投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
十、2013年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)表
第五節(jié) 2013年房地產(chǎn)企業(yè)分析
一、房地產(chǎn)-企業(yè)分析
二、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)-企業(yè)分析
第六節(jié) 2013年房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問(wèn)題以及-
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾
四、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問(wèn)題
第七節(jié) 2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)控措施
三、克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析
第七章 2013年二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)中介行業(yè)
-節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展階段分析
一、萌芽階段(1988-1995年)
二、起步階段(1996-1999年)
三、快速發(fā)展期(2000年至今)
第二節(jié)2013年房地產(chǎn)中介行業(yè)的重要性分析
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的潤(rùn)滑劑
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)具有較大的社會(huì)效益
第三節(jié) 2013年房地產(chǎn)中介行業(yè)-剖析
一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍分析
二、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營(yíng)模式分析
三、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析
四、房地產(chǎn)中介與二手房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)分析
第四節(jié) 2013年我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析
二、房產(chǎn)中介行業(yè)馬太效應(yīng)現(xiàn)象
三、經(jīng)營(yíng)模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變
四、香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”-進(jìn)京 高調(diào)開店
第五節(jié) 2013年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題分析
一、-體系不完善
二、缺乏人才，影響產(chǎn)業(yè)的提升
三、中介機(jī)構(gòu)行為尚不規(guī)范
四、中介機(jī)構(gòu)職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)尚待強(qiáng)化
五、行業(yè)-不力
第六節(jié) 未來(lái)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)向好將創(chuàng)造-的市場(chǎng)空間
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的自身發(fā)展將進(jìn)一步拓展已有的市場(chǎng)空間
第八章 2013年二手房市場(chǎng)營(yíng)銷分析
-節(jié) 二手房銷售管理目標(biāo)分析
一、制定
二、實(shí)施步驟
三、考核
四、激勵(lì)
第二節(jié) 2013年蘇州樓市營(yíng)銷策略分析
一、廣告-
二、低起價(jià)
三、免費(fèi)送禮
四、一口價(jià)
五、-房
六、打折銷售
七、無(wú)理由退房
八、保值計(jì)劃
九、靈活付款
十、流轉(zhuǎn)房
十一、試住***
十二、開盤-
第三節(jié) 2013年廣州樓市營(yíng)銷策略分析
一、降價(jià)
二、增加產(chǎn)品價(jià)值
三、增加個(gè)性化服務(wù)
第四節(jié) 2013年西安樓市營(yíng)銷策略分析
一、以價(jià)換量、快速出貨
二、調(diào)整產(chǎn)品線、-市場(chǎng)空白點(diǎn)
三、體驗(yàn)式營(yíng)銷、開展客戶營(yíng)銷
第五節(jié) 客戶心理策略分析
第九章 2013年二手房市場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況解析
-節(jié) 易居（）控股有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)
三、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
四、易居對(duì)2013年充滿信心
五、戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)
一、企業(yè)基本概況
二、發(fā)展歷程
三、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)
四、-的本土-
五、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)與-許經(jīng)營(yíng)行業(yè)共同成長(zhǎng)
第三節(jié) 我愛我家控股公司
一、企業(yè)基本概況
二、發(fā)展歷程
三、運(yùn)作模式
第四節(jié) 上海信義房屋中介咨詢有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、發(fā)展歷程
三、經(jīng)營(yíng)特色
第五節(jié) 滿堂紅（）置業(yè)有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、戰(zhàn)略規(guī)劃
第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、發(fā)展歷程
三、中聯(lián)地產(chǎn)雄鷹會(huì)
三、企業(yè)文化
四、發(fā)展前景
第七節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)
三、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
第十章 2014-2019年二手房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)策分析
-節(jié) 2014-2019年二手房交易新趨勢(shì)探析
第二節(jié) 2014-2019年二手房-款市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析及發(fā)展對(duì)策
一、二手房-款市場(chǎng)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題
二、發(fā)展對(duì)策
第三節(jié) 2014-2019年二手房市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
一、及時(shí)有效地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策
二、嚴(yán)肅金融政策，嚴(yán)把信-關(guān)
三、合理使用住房-，降低普通居民購(gòu)房成本
四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開化和科學(xué)化
第四節(jié) 2014-2019年二手房市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析
一、-政策要先行
二、加強(qiáng)對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的-
三、加大-力度
第十一章 2014-2019年二手房行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
-節(jié) 2013年二手房投資概況
一、二手房投資概況
二、-政策-
三、二手房投資新渠道
第二節(jié)2014-2019年二手房行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、二手房區(qū)域投資潛力分析
二、贖樓-款助推二手房投資悄然升溫
第三節(jié)2014-2019年二手房行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、信-風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) -投資建議
圖表目錄：（部分）
圖表：2013年上海二手房均價(jià)周走勢(shì)情況
圖表：2013年深圳二手房周成交量走勢(shì)圖
圖表：2013年深圳二手房各區(qū)成交對(duì)比走勢(shì)圖
圖表：2013年深圳二手房成交情況
圖表：2013年各區(qū)所占市場(chǎng)份額情況
圖表：2013年消費(fèi)者購(gòu)房動(dòng)機(jī)比較圖
圖表：2013年深圳三級(jí)市場(chǎng)成交量與成交均價(jià)比較情況
圖表：2013年天津各區(qū)域二手房總成交面積對(duì)比圖
圖表：2013年天津各區(qū)域二手房成交價(jià)格對(duì)比圖
圖表：2008-2013年7月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2006-2013年天津二手房成交走勢(shì)圖
圖表：2008-2013年天津二手房成交走勢(shì)圖
圖表：2008-2013年天津各區(qū)域二手房成交面積對(duì)比圖
圖表：2008-2013年天津各區(qū)域二手房成交均價(jià)對(duì)比圖
圖表：2013年至2013年天津二手房成交情況
圖表：2013年至2013年天津中心城區(qū)二手房成交情況
圖表：2013年至2013年天津各區(qū)域二手房成交比重對(duì)比圖
圖表：2013年至2013年天津各區(qū)域二手房成交價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2008年-2013年深圳二手房月成交價(jià)格走勢(shì)圖
圖表：2008年-2013年深圳各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2013年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度情況
圖表：2013年北京市二手房成交套數(shù)情況
圖表：2013年北京市二手房交易面積情況
圖表：2013年北京市二手住宅交易價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)圖
圖表：2013年全國(guó)二手-格指數(shù)情況
圖表：2013年全國(guó)二手房住宅價(jià)格指數(shù)情況
圖表：2013年全國(guó)二手房非住宅價(jià)格指數(shù)情況
圖表：2013年二手房普通住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況
圖表：2013年二手房-住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況
圖表：2013年北京新房、二手房成交平均面積情況
圖表：2007-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2004-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度情況
圖表：2004-2013年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度情況
圖表：歷年來(lái)各季度全國(guó)二手住宅價(jià)格同比變動(dòng)情況
圖表：二手房各面積區(qū)間成交量情況
圖表：成交面積分布比例
圖表：成交均價(jià)分布比例
圖表：成交總價(jià)分布比例
圖表：2005-2013年gdp總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2013年月度cpi、ppi指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民-增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：1978-2013城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2013.12-2013.12年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2013年我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖（2013年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2013年我國(guó)-支出走勢(shì)圖　單位：億元
圖表：2005-2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2013年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2013年貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表：2006-2013年我-口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：各年齡段人口比重變化情況
圖表：略……

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