寫字樓市場(chǎng)投資分析及發(fā)展?jié)摿ρ芯繄?bào)告

中信博研研究網(wǎng)為您提供寫字樓市場(chǎng)投資分析及發(fā)展?jié)摿ρ芯繄?bào)告。2014-2019年寫字樓市場(chǎng)投資分析及發(fā)展?jié)摿ρ芯繄?bào)告
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〖報(bào)告編號(hào)〗87937
〖完成日期〗2014年3月
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-----報(bào)告目錄

-章　寫字樓的相關(guān)概述 16
1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 16
1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義 16
1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類 16
1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式 17
1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí) 18
1.2　寫字樓概念的闡釋 19
1.2.1　寫字樓的定義 19
1.2.2　寫字樓的作用 20
1.2.3　寫字樓的特點(diǎn) 21
1.2.4　寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 22
1.3　寫字樓的分類 22
1.3.1　按建筑面積劃分 23
1.3.2　按使用功能劃分 23
1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分 23
1.3.4　按綜合條件劃分 23
1.4　寫字樓物業(yè)-的劃分標(biāo)準(zhǔn) 24
1.4.1　-物業(yè)（國(guó)際寫字樓） 24
1.4.2　-物業(yè)（-寫字樓） 25
1.4.3　中檔物業(yè)（乙級(jí)寫字樓） 26
1.4.4　低檔物業(yè)（丙級(jí)寫字樓） 27
第二章　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境分析 28
2.1　宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
2.1.1　2011年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 28
2.1.2　2012年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 33
2.1.3　2013年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 39
2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況 67
2.2.1　2011年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 67
2.2.2　2012年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 72
2.2.3　2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 78
2.3　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀 85
2.3.1　2011年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 85
2.3.2　2012年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 89
2.3.3　2013年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 90
第三章　2011-2013年寫字樓行業(yè)的發(fā)展 94
3.1　2011年寫字樓市場(chǎng)分析 94
3.1.1　2011年寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)分析 94
3.1.2　2011年寫字樓開發(fā)投資概況 94
3.1.3　2011年寫字樓市場(chǎng)銷售概況 95
3.2　2012年寫字樓市場(chǎng)分析 100
3.2.1　2012年寫字樓開發(fā)投資概況 100
3.2.2　2012年寫字樓市場(chǎng)銷售概況 101
3.2.3　2012年寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn) 101
3.2.4　2012年寫字樓市場(chǎng)需求減弱 103
3.3　2013年寫字樓市場(chǎng)分析 104
3.3.1　2013年寫字樓市場(chǎng)銷售規(guī)模 104
3.3.2　2013年寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)情況 105
3.3.3　2013年寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 105
3.4　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)的需求概況 106
3.4.1　差異化的市場(chǎng)需求 106
3.4.2　大型公司對(duì)寫字樓的選擇 107
3.4.3　寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素 108
3.4.4　寫字樓物業(yè)評(píng)估 109
3.4.5　寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求 109
3.5　寫字樓市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題 110
3.5.1　市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題 110
3.5.2　租賃管理方面的問(wèn)題 110
3.5.3　與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問(wèn)題 111
3.5.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問(wèn)題 111
3.6　寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策 112
3.6.1　加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境 112
3.6.2　建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制 112
3.6.3　取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化 113
3.6.4　注重開發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào) 113
第四章　2011-2013年北京寫字樓市場(chǎng)分析 114
4.1　2012年北京寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展 114
4.1.1　2012年北京寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述 114
4.1.2　2012年北京寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)狀況 114
4.1.3　2012年北京寫字樓市場(chǎng)需求狀況 115
4.1.4　2012年北京寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn) 116
4.2　2012-2013年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析 117
4.2.1　2013年北京寫字樓市場(chǎng)供需分析 117
4.2.2　2013年北京寫字樓租賃市場(chǎng)分析 118
4.2.3　2013年北京寫字樓銷售市場(chǎng)分析 119
4.2.4　2014年北京寫字樓市場(chǎng)概況 121
4.3　2011-2013年北京市北城寫字樓市場(chǎng)發(fā)展解析 121
4.3.1　酒仙橋?qū)懽謽鞘袌?chǎng) 122
4.3.2　望京商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望 123
4.3.3　北京商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望 124
4.4　北京市寫字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析 134
4.4.1　北京酒仙橋?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 134
4.4.2　北京望京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 134
4.4.3　北京市寫字樓市場(chǎng)預(yù)測(cè) 136
第十章　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析 141
10.1　寫字樓需求變化的模型研究 141
10.1.1　行業(yè)景氣程度 141
10.1.2　人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu) 141
10.1.3　對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度 142
10.1.4　對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度 143
10.1.5　員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本 143
10.1.6　形象要求 144
10.1.7　政策影響 145
10.2　寫字樓營(yíng)銷特征分析 145
10.2.1　形象差異化是寫字樓營(yíng)銷的終點(diǎn) 145
10.2.2　客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則 146
10.2.3　商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則 146
10.2.4　價(jià)格策略三點(diǎn)考慮 146
10.2.5　主動(dòng)出擊是重要的營(yíng)銷手段 147
10.3　寫字樓銷售的一般推廣過(guò)程及方法 147
10.3.1　寫字樓銷售的一般階段劃分 147
10.3.2　寫字樓的一般銷售方式 148
10.3.3　寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用 149
10.4　寫字樓出租的一般推廣過(guò)程及方法 151
10.4.1　不同-寫字樓出租的經(jīng)營(yíng)方式 151
10.4.2　寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用 152
10.4.3　寫字樓出租的*** 153
10.5　寫字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶銷售策略分析 154
10.5.1　注重企業(yè)-采集及潛在客戶- 154
10.5.2　強(qiáng)調(diào)客戶決策人的-管理 155
10.5.3　強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào) 155
10.5.4　提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目-配套 156
10.5.5　實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對(duì)營(yíng)造客戶商圈的支持 156
第十一章　2011-2013年寫字樓物業(yè)管理分析 158
11.1　寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述 158
11.1.1　寫字樓物業(yè)特點(diǎn) 158
11.1.2　寫字樓物業(yè)管理的特征 160
11.1.3　寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容 160
11.1.4　寫字樓物業(yè)管理的要求 166
11.2　物業(yè)管理發(fā)展的概況 168
11.2.1　物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 168
11.2.2　物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 170
11.2.3　物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析 175
11.2.4　物業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 180
11.3　寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 180
11.3.1　寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 180
11.3.2　成本臨界點(diǎn)控制 181
11.3.3　能源成本的精益控制 181
11.3.4　人力成本的精益控制 183
11.4　寫字樓物業(yè)管理的策略分析 184
11.4.1　寫字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策 184
11.4.2　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 187
11.4.3　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的- 191
11.4.4　寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略 194
第十二章　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)投資分析 202
12.1　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 202
12.1.1　寫字樓-的類型及特點(diǎn) 202
12.1.2　2011年投資資金持續(xù)流入寫字樓市場(chǎng) 204
12.1.3　2012年我國(guó)寫字樓投資呈現(xiàn)新特點(diǎn) 204
12.1.4　2013年寫字樓投資市場(chǎng)仍舊升溫 205
12.1.5　寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 206
12.1.6　中小--介入寫字樓投資 207
12.2　寫字樓市場(chǎng)投資前景及機(jī)會(huì) 209
12.2.1　寫字樓市場(chǎng)投資前景廣闊 209
12.2.2　優(yōu)勢(shì)寫字樓是適宜投資的方向 210
12.2.3　-高小戶性寫字樓成- 211
12.3　寫字樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 213
12.3.1　風(fēng)險(xiǎn)概述及識(shí)別方法 213
12.3.2　寫字樓的投資過(guò)程與風(fēng)險(xiǎn) 219
12.3.3　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素 223
12.3.4　寫字樓-須警惕持有風(fēng)險(xiǎn) 224
12.4　寫字樓市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)的- 226
12.4.1　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容 226
12.4.2　項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范 227
12.4.3　項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范 234
12.4.4　經(jīng)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)防范 241
12.4.5　管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范 248
12.5　寫字樓市場(chǎng)的投資建議 250
12.5.1　寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析 250
12.5.2　投資寫字樓需注意的問(wèn)題 251
12.5.3　中小-投資寫字樓切忌盲目 253
12.5.4　個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn) 254
第十三章　2011-2013年房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)-分析 259
13.1　2011-2013年房地產(chǎn)行業(yè)的-概況 259
13.1.1　房地產(chǎn)-現(xiàn)狀分析 259
13.1.2　房地產(chǎn)-渠道分析 260
13.1.3　房地產(chǎn)-的模式分析 267
13.1.4　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金 278
13.1.5　信托-房地產(chǎn)直接-模式 279
13.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)-方式比較 283
13.2.1　資本市場(chǎng)-方式比較 283
13.2.2　資本市場(chǎng)-結(jié)構(gòu)分析 285
13.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析 287
13.3　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)-概況 288
13.3.1　寫字樓市場(chǎng)-面臨諸多困境 288
13.3.2　國(guó)外基金進(jìn)入寫字樓市場(chǎng)仍有瓶頸 294
13.3.3　上市-方式不適合寫字樓開發(fā)商 295
13.3.4　信托方式成為寫字樓開發(fā)的-途徑 296
13.4　房地產(chǎn)-存在的問(wèn)題及對(duì)策 297
13.4.1　房地產(chǎn)企業(yè)-存在的問(wèn)題 297
13.4.2　房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題 299
13.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)-對(duì)策分析 302
13.4.4　發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)-渠道的對(duì)策和建議 307
13.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升-能力的對(duì)策建議 309
13.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源-能力 309
13.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益-能力 310
13.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作-能力 311
13.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債-能力 312
第十四章　2011-2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析 314
14.1　2010-2011年房地產(chǎn)政策回顧 314
14.1.1　2010年房地產(chǎn)調(diào)控政策整體回顧 314
14.1.2　2011年房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開 316
14.1.3　2011年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策綜述 347
14.2　2012年房地產(chǎn)政策分析 359
14.2.1　2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總 359
14.2.2　2012年房地產(chǎn)開發(fā)及市場(chǎng)管理政策匯總 363
14.2.3　2012年房地產(chǎn)行業(yè)土地調(diào)控政策匯總 370
14.2.4　2012年房地產(chǎn)行業(yè)金融政策匯總 375
14.3　2013年房地產(chǎn)政策分析 375
14.3.1　“國(guó)五條”定調(diào)調(diào)控方向 375
14.3.2　貨幣及信-政策動(dòng)向 380
14.3.3　長(zhǎng)效機(jī)制調(diào)節(jié)供需結(jié)構(gòu) 380
14.3.4　土地制度改革試點(diǎn)有突破 383
14.4　“國(guó)十一條”- 387
14.4.1　政策背景 387
14.4.2　政策回顧 388
14.4.3　政策要點(diǎn) 388
14.4.4　政策- 391
14.5　“國(guó)十條”- 393
14.5.1　政策調(diào)控背景 393
14.5.2　政策-起因 393
14.5.3　政策要點(diǎn)細(xì)讀 394
14.5.4　對(duì)市場(chǎng)的影響 395
14.6　“國(guó)八條”- 402
14.6.1　新增內(nèi)容 402
14.6.2　--方面 403
14.6.3　金融政策方面 404
14.6.4　土地交易方面 405
14.6.5　交易稅費(fèi)方面 405
14.7　2013年“新國(guó)五條”- 406
14.7.1　堅(jiān)決堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 406
14.7.2　政策-背景 407
14.7.3　政策信號(hào)意義- 407
14.8　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)-介紹 408
14.8.1　--土地管理法 408
14.8.2　--城市房地產(chǎn)管理法 432
14.8.3　--掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 458
14.8.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 464
14.8.5　--物權(quán)法 475
14.8.6　--建筑法 508
14.8.7　物業(yè)管理?xiàng)l例 521
第十五章　寫字樓市場(chǎng)的前景趨勢(shì)預(yù)測(cè) 540
15.1　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 540
15.1.1　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望 540
15.1.2　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 561
15.1.3　未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn) 562
15.1.4　未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型 564
15.2　寫字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析 568
15.2.1　寫字樓具有長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?568
15.2.2　寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 569
15.2.3　寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析 569
15.2.4　未來(lái)寫字樓的三種發(fā)展類型 570
15.2.5　個(gè)性化寫字樓將成為未來(lái)市場(chǎng)的趨勢(shì) 571
15.2.6　未來(lái)我國(guó)-寫字樓建設(shè)狀況 573
15.2.7　生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢(shì) 574
15.3　產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院對(duì)2014-2019年寫字樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 576

圖表目錄
圖表 1 2013年gdp初步核算數(shù)據(jù) 39
圖表 2 gdp環(huán)比增長(zhǎng)速度 40
圖表 3 2006-2013年我國(guó)-生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 41
圖表4 2012年12月-2013年12月-居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度 41
圖表5 2012年12月-2013年12月我國(guó)豬肉、牛肉、羊肉價(jià)格變動(dòng)情況 42
圖表6 2012年12月-2013年12月我國(guó)鮮菜、鮮果價(jià)格變動(dòng)情況 43
圖表7 2013年1-12月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅 45
圖表8 2013年1-12月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅 46
圖表9 2013年12月居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù) 46
圖表10 2012年12月-2013年12月工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌幅 49
圖表11 2012年12月-2013年12月工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格漲跌幅 49
圖表12 2012年12月-2013年12月生產(chǎn)資料出廠價(jià)格漲跌幅 50
圖表13 2012年12月-2013年12月生活資料出廠價(jià)格漲跌幅 50
圖表14 2013年12月份工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格主要數(shù)據(jù) 51
圖表 15 2006-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及其增長(zhǎng)速度 55
圖表 16 2006-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均-及其增長(zhǎng)速度 55
圖表 17 2006-2013年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)率 57
圖表 18 2012年12月-2013年12月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度 57
圖表 19 2013年1-12月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù) 58
圖表 20 2006-2013年我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)及其增長(zhǎng)率情況 60
圖表 21 2012年12月-2013年12月我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 61
圖表 22 2012年12月-2013年12月固定資產(chǎn)投資-資金同比增速 62
圖表 23 2013年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 63
圖表 24 2006-2013年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額增長(zhǎng)分析 66
圖表 25 2008-2012年國(guó)房景氣指數(shù) 67
圖表 26 2008-2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 69
圖表 27 2008-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金情況 69
圖表 28 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)-結(jié)構(gòu) 70
圖表 29 2008-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 71
圖表 30 2011-2013年房地產(chǎn)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)情況 82
圖表 31 商業(yè)地產(chǎn)下列六大主要指標(biāo)增幅均高于商品房 85
圖表 32 北京市寫字樓供應(yīng)走勢(shì) 115
圖表 33 北京市寫字樓成交走勢(shì) 115
圖表 34 北京市寫字樓成交價(jià)格走勢(shì) 116
圖表 35 2013年北京寫字樓成交- 119
圖表 36 2007年集合資金信托產(chǎn)品資金投向領(lǐng)域數(shù)量和規(guī)模分布圖 279
圖表 37 2005-2007案例公司資本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)概要 285
圖表 38 上海、重慶-細(xì)則對(duì)比： 324
圖表 39 已-“-”城市一覽表： 329
圖表 40 三次加息存-款利率變化表 單位：年利率% 331
圖表 41 三次住房-存-款利率調(diào)整變化表 單位：年利率% 333
圖表 42 住宅市場(chǎng)銷售情況 單位：萬(wàn)平方米、元、% 349
圖表 43 土地購(gòu)置面積及居住用地價(jià)格 單位：萬(wàn)平方米、%、元 350
圖表 44 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-金融支持情況 單位：億元、% 350
圖表 45 房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資情況 單位：億元、% 351
圖表 46 住-格環(huán)境因素指標(biāo)體系 353
圖表 47 2001年～2013年-環(huán)房匹配指數(shù) 353
圖表 48 2012-2013年代表企業(yè)拿地情況 376
圖表 49 2012-2013年代表企業(yè)金額占銷售額比重 376
圖表 50 2013年主要房地產(chǎn)指標(biāo)增速預(yù)測(cè)調(diào)整 379
圖表 51 2010年至今-保障房計(jì)劃及完成情況 381
圖表 52 2007年以來(lái)-主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì) 540
圖表 53 2007年至今m2和--款余額同比增速（月度） 541
圖表 54 2014年-房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)預(yù)測(cè)結(jié)果 543
圖表 55 2008年至今商品房銷售額與社會(huì)-額增速對(duì)比 544
圖表 56 2008年至今-商品房銷售面積走勢(shì)（半年度） 545
圖表 57 2007年至今商品房銷售面積、新開工累計(jì)同比增速對(duì)比 545
圖表 58 2007年至今-房屋新開工與銷售增速差值及價(jià)格同比 546
圖表 59 不同城市分化對(duì)比 548
圖表 60 近五年不同城市平均土地-時(shí)間 548
圖表 61 不同城市人均住房建筑面積對(duì)比 549
圖表 62 2013年-城市平均銷售面積趨勢(shì) 550
圖表 63 2013年溫州銷售面積趨勢(shì) 550
圖表 64 1995-2030年gdp潛在增長(zhǎng)率 552
圖表 65 2000-2013年住宅價(jià)格、gdp、m2與人均-同比增速 555
圖表 66 多重風(fēng)險(xiǎn)積聚促使行業(yè)增速明顯放慢，回歸理性才能走的更遠(yuǎn) 556
圖表 67 我國(guó)超100萬(wàn)平方米規(guī)模旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分布情況 557
圖表 68 人均gdp與旅游形態(tài)關(guān)系 559
圖表 69 品牌房企旅游地產(chǎn)項(xiàng)目及占區(qū)域比重 559
圖表 70 2014-2019年寫字樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 576
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