長租公寓行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢分析報告

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報告編號: 29437
文本+電子價格rb:7000元
電-子-版價 格rmb:6800元
文-本-版價格rmb:6500
撰寫單位: 中智博研研究網(wǎng)
研究方向: 針對全國市場-報告
出版日期2022年11月
交付時間: 1個工作日內(nèi)
聯(lián)-系-人: 鄭雙雙 qq訂購一章　長租公寓相關(guān)概述
1.1　長租公寓基本概念
1.1.1　長租公寓定義
1.1.2　與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3　與“二房東”的差別
1.2　長租公寓發(fā)展優(yōu)勢及劣勢
1.2.1　發(fā)展優(yōu)勢
1.2.2　發(fā)展劣勢
1.3　長租公寓的主要分類介紹
1.3.1　長租公寓主要分類
1.3.2　集中式長租公寓
1.3.3　分布式長租公寓
1.3.4　兩種長租公寓對比
第二章　2019-2022年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1　美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1　美國長租公寓發(fā)展環(huán)境
2.1.2　美國長租公寓運(yùn)營模式
2.1.3　美國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4　美國長租公寓租金情況
2.1.5　美國長租公寓客群特征
2.1.6　美國長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1.7　美國長租公寓發(fā)展前景
2.1.8　長租公寓區(qū)域投資策略
2.2　美國典型公寓企業(yè)eqr發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1　eqr公司概述
2.2.2　eqr經(jīng)營現(xiàn)狀
2.2.3　eqr組織架構(gòu)
2.2.4　eqr管理模式
2.2.5　eqr競爭優(yōu)勢
2.2.6　eqr經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3　英國長租公寓市場發(fā)展概述
2.3.1　英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2　英國長租公寓市場概況
2.3.3　英國長租公寓投資現(xiàn)狀
2.3.4　英國長租公寓租金情況
2.3.5　英國長租公寓區(qū)域分布
2.3.6　英國長租公寓發(fā)展方向
2.4　日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1　日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2　日本長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.4.3　日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.4　日本長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章　2019-2022年長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1　宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2　對外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3　工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4　固定資產(chǎn)投資
3.1.5　宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2　社會與人口環(huán)境
3.2.1　-影響分析
3.2.2　居民收入水平
3.2.3　社會消費(fèi)規(guī)模
3.2.4　居民消費(fèi)水平
3.2.5　社會教育水平
3.2.6　人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3　房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1　房地產(chǎn)施工情況
3.3.2　房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3　房地產(chǎn)-
3.3.4　商品房銷售情況
3.3.5　二手房銷售特點(diǎn)
3.3.6　房地產(chǎn)庫存規(guī)模
3.3.7　房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8　后-樓市態(tài)勢
第四章　2019-2022年住房租賃市場發(fā)展分析
4.1　住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1　住房制度改革
4.1.2　行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3　住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4　行業(yè)swot分析
4.1.5　商業(yè)模式分析
4.2　住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析
4.2.1　租賃住房需求驅(qū)動因素
4.2.2　流動人口助長租賃需求
4.2.3　-政策鼓勵租賃發(fā)展
4.2.4　-高企-租賃需求
4.2.5　大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場升級
4.2.6　消費(fèi)升級促進(jìn)市場增長
4.3　國內(nèi)住房租賃市場運(yùn)行狀況
4.3.1　土地成交面積
4.3.2　市場規(guī)模分析
4.3.3　市場供給狀況
4.3.4　市場需求分析
4.3.5　租金水平分析
4.3.6　租賃客群分析
4.4　長租公寓促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展
4.4.1　傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2　長租公寓對租房痛點(diǎn)的解決
第五章　2019-2022年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
5.1　長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1　產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2　產(chǎn)業(yè)鏈-主體
5.1.3　產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點(diǎn)
5.2　長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1　市場發(fā)展動因
5.2.2　行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3　目標(biāo)市場分析
5.2.4　業(yè)態(tài)價值分析
5.2.5　社會價值分析
5.2.6　“-”原因分析
5.3　長租公寓市場發(fā)展綜況
5.3.1　市場滲透率
5.3.2　市場規(guī)模分析
5.3.3　市場供給規(guī)模
5.3.4　市場管理規(guī)模
5.3.5　市場發(fā)展現(xiàn)狀
5.3.6　市場發(fā)展特點(diǎn)
5.3.7　區(qū)域供給特點(diǎn)
5.3.8　企業(yè)布局特點(diǎn)
5.3.9　細(xì)分市場布局
5.3.10　市場發(fā)展風(fēng)向
5.4　長租公寓市場用戶特點(diǎn)
5.4.1　主要客群組成
5.4.2　租房用戶規(guī)模
5.4.3　用戶租房偏好
5.4.4　用戶收入情況
5.4.5　用戶價格偏好
5.4.6　用戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.7　用戶房型偏好
5.4.8　用戶服務(wù)偏好
5.4.9　品牌選擇偏好
5.5　長租公寓市場盈利分析
5.5.1　長租公寓運(yùn)營模式分析
5.5.2　長租公寓盈利來源概述
5.5.3　盈利來源與成本具體分析
5.5.4　長租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.5　集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.5.6　衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6　長租公寓主要盈利模式
5.6.1　輕資產(chǎn)模式
5.6.2　中資產(chǎn)模式
5.6.3　重資產(chǎn)模式
5.6.4　各模式的-
5.7　長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.7.1　市場盈利難題
5.7.2　運(yùn)營能力不佳
5.7.3　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
5.7.4　用戶粘性不高
5.7.5　市場競爭激烈
5.7.6　資源難以獲取
5.7.7　負(fù)面-應(yīng)對
5.8　長租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1　長租公寓定價策略分析
5.8.2　長租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3　長租公寓空置率控制策略
5.8.4　數(shù)字智能技術(shù)助推策略
5.8.5　優(yōu)化長租公寓運(yùn)行模式
5.8.6　長租公寓-架構(gòu)與重點(diǎn)
5.8.7　平-康發(fā)展的對策建議
第六章　2019-2022年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1　長租公寓市場競爭力分析
6.1.1　現(xiàn)有企業(yè)間的競爭
6.1.2　供方的議價能力
6.1.3　需求方的議價能力
6.1.4　潛在進(jìn)入者威脅
6.1.5　替代品的威脅分析
6.2　2019-2022年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1　-梯隊初步形成
6.2.2　品牌區(qū)域分布狀況
6.2.3　長租公寓企業(yè)-
6.2.4　互聯(lián)網(wǎng)-市場布局
6.2.5　國有企業(yè)布局分析
6.2.6　地方國企布局動態(tài)
6.2.7　部分企業(yè)淘汰出局
6.2.8　企業(yè)競爭重點(diǎn)分析
6.3　長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1　市場參與主體
6.3.2　-地產(chǎn)商
6.3.3　房地產(chǎn)中介
6.3.4　酒店集團(tuán)
6.3.5　創(chuàng)業(yè)品牌
6.4　長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1　整體-情況
6.4.2　榜單--
6.4.3　細(xì)分維度情況
6.4.4　集中式長租公寓品牌
6.4.5　集中式長租公寓-
6.4.6　分散式長租公寓-
6.5　房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1　房企布-租公寓的基本情況
6.5.2　房企布-租公寓的運(yùn)行模式
6.5.3　房企布-租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6　房企進(jìn)-租公寓市場背后邏輯-
6.6.1　房企搶灘長租公寓
6.6.2　房企競爭邏輯-
6.6.3　多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.6.4　投資機(jī)構(gòu)視角-
6.6.5　第三方媒體視角-
第七章　2019-2022年國內(nèi)重點(diǎn)城-租公寓市場發(fā)展分析
7.1　北京市
7.1.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.1.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.1.5　長租公寓發(fā)展展望
7.2　上海市
7.2.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3　長租公寓租金水平
7.2.4　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.2.5　長租公寓運(yùn)營模式
7.3　深圳市
7.3.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.3.4　長租公寓發(fā)展特點(diǎn)
7.3.5　長租公寓運(yùn)營模式
7.3.6　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.3.7　長租公寓發(fā)展問題
7.3.8　長租公寓發(fā)展建議
7.4　廣州市
7.4.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.4.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.5　南京市
7.5.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3　市場發(fā)展動態(tài)分析
7.5.4　市場需求群體特征
7.6　成都市
7.6.1　市場發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3　市場需求群體特征
7.6.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.7　其他城市
7.7.1　昆明市
7.7.2　西安市
7.7.3　合肥市
7.7.4　重慶市
第八章　長租公寓運(yùn)營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（kpi）分析
8.1　長租公寓運(yùn)營模式分析
8.1.1　長租公寓運(yùn)營模式概述
8.1.2　集中式長租公寓運(yùn)營模式
8.1.3　分布式長租公寓運(yùn)營模式
8.2　長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1　運(yùn)營管理體系
8.2.2　產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3　企業(yè)-能力
8.2.4　批量拿房資源
8.3　長租公寓項目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1　長租公寓項目決策管理指標(biāo)
8.3.2　不同類型物業(yè)項目運(yùn)營比較
8.3.3　公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營
8.4　長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1　拓展及房源租約管理
8.4.2　裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3　銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4　行業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5　長租公寓經(jīng)營者運(yùn)營建議
8.5.1　選擇-區(qū)域重點(diǎn)突破
8.5.2　進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營
8.5.3　快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4　“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5　新從業(yè)者運(yùn)營建議
第九章　2019-2022年國內(nèi)長租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1　世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.3　財務(wù)狀況分析
9.1.4　公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.5　長租公寓布局動態(tài)
9.1.6　企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展
9.1.7　長租公寓收益預(yù)測
9.2　萬科（泊寓）
9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.3　財務(wù)狀況分析
9.2.4　泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5　泊寓運(yùn)營現(xiàn)狀分析
9.2.6　萬科泊寓案例分析
9.2.7　市場發(fā)展動態(tài)
9.3　龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1　企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2　財務(wù)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.3.3　業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4　冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5　冠寓發(fā)展策略
9.4　-
9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2　企業(yè)競爭力分析
9.4.3　企業(yè)運(yùn)營特色
9.4.4　盈利模式分析
9.4.5　發(fā)展案例分析
9.5　you+公寓
9.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2　公寓社交屬性
9.5.3　聯(lián)營發(fā)展策略
9.5.4　戰(zhàn)略合作動態(tài)
9.5.5　挑戰(zhàn)與前景
9.6　魔方公寓
9.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3　企業(yè)-分析
9.6.4　企業(yè)運(yùn)營管理
9.6.5　營運(yùn)特色分析
9.6.6　項目合作動態(tài)
9.7　優(yōu)客逸家
9.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3　企業(yè)合作動態(tài)
9.7.4　企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.8　青客公寓
9.8.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2　企業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.8.3　企業(yè)上市分析
9.8.4　企業(yè)運(yùn)營模式
9.8.5　企業(yè)-動態(tài)
第十章　2019-2022年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
10.1　長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1　資產(chǎn)運(yùn)營方估值分析
10.1.2　-估值分析
10.1.3　-估值分析
10.2　國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1　互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對長租公寓的推動
10.2.2　參與主體發(fā)展優(yōu)勢與機(jī)遇
10.2.3　運(yùn)營精細(xì)化、差異化方向
10.2.4　藍(lán)領(lǐng)長租公寓需求增加
10.2.5　長租公寓投資利好因素
10.3　國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險及應(yīng)對
10.3.1　資金風(fēng)險分析
10.3.2　經(jīng)營風(fēng)險分析
10.3.3　-風(fēng)險分析
10.3.4　法律風(fēng)險分析
10.3.5　市場競爭風(fēng)險
10.3.6　風(fēng)險應(yīng)對策略
10.4　國內(nèi)不同模式長租公寓投資風(fēng)險控制策略
10.4.1　主流長租公寓運(yùn)營比較
10.4.2　重資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.3　輕資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.4　輕資產(chǎn)分散式長租公寓
10.5　-城-租公寓市場投資機(jī)會分析——以深圳為例
10.5.1　深圳住房租賃資金-政策
10.5.2　深圳長租公寓市場投資機(jī)遇
10.5.3　區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
10.5.4　市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示
10.6　部分二三線城-租公寓市場投資機(jī)會分析
10.6.1　杭州
10.6.2　青島
10.6.3　武漢
10.6.4　長沙
10.7　國內(nèi)長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1　投資價值綜合評估
10.7.2　市場進(jìn)入-分析
10.7.3　行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4　長租公寓投資建議
第十一章　長租公寓市場投資項目案例-解析
11.1　陽光城長租公寓類reits證券化項目
11.1.1　項目基本情況
11.1.2　項目發(fā)行要素
11.1.3　項目運(yùn)作模式
11.2　世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項目
11.2.1　項目投資情況
11.2.2　項目投資計劃
11.2.3　項目投資意義
11.2.4　項目實(shí)施背景
11.2.5　項目實(shí)施-性
11.2.6　項目實(shí)施可行性
11.2.7　項目經(jīng)濟(jì)效益
11.3　蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項目
11.3.1　項目基本內(nèi)容
11.3.2　項目投資金額
11.3.3　項目經(jīng)營模式
11.3.4　項目投資主體
11.3.5　項目投資風(fēng)險
第十二章　2019-2022年國內(nèi)長租公寓市場-分析
12.1　長租公寓主要-方式分析
12.1.1　銀行-款
12.1.2　租金分期
12.1.3　保理模式
12.1.4　--
12.1.5　項目--
12.1.6　品牌運(yùn)營-
12.1.7　專項--
12.1.8　資產(chǎn)證券化模式
12.2　國內(nèi)長租公寓市場-狀況分析
12.2.1　長租公寓行業(yè)-現(xiàn)狀
12.2.2　長租公寓--狀況
12.2.3　長租公寓--狀況
12.2.4　長租公寓企業(yè)收購情況
12.2.5　長租公寓-困境分析
12.2.6　長租公寓企業(yè)-趨勢
12.3　國內(nèi)長租公寓reits-分析
12.3.1　模式具體闡述
12.3.2　模式應(yīng)用優(yōu)勢
12.3.3　模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4　底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5　-狀況分析
12.3.6　項目案例分析
12.3.7　-模式問題
12.3.8　-對策分析
12.3.9　未來展望及發(fā)展
12.4　國內(nèi)長租公寓abs-分析
12.4.1　abs-規(guī)模
12.4.2　模式應(yīng)用概況
12.4.3　主要應(yīng)用模式
12.4.4　項目案例分析
12.4.5　模式應(yīng)用問題
12.4.6　模式應(yīng)用對策
第十三章　2023-2029年長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
13.1　長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
13.1.1　行業(yè)發(fā)展趨勢
13.1.2　資產(chǎn)由重到輕
13.1.3　集中度提升趨勢
13.1.4　重點(diǎn)城市再深耕
13.1.5　盈利模式將延伸
13.1.6　行業(yè)-將加強(qiáng)
13.2　長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1　發(fā)展動力-改變
13.2.2　-政策逐步完善
13.2.3　從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4　市場未來發(fā)展重點(diǎn)分析
13.2.5　長租公寓藍(lán)海市場-
13.2.6　長租公寓市場預(yù)測
13.3　長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1　客戶群體角度分析
13.3.2　功能定位角度分析
13.3.3　運(yùn)營模式角度分析
第十四章　2019-2022年長租公寓市場相關(guān)政策分析
14.1　2019-2022年長租公寓市場利好政策分析
14.1.1　住房租賃中央政策匯總
14.1.2　住房租賃-政策
14.1.3　長租公寓層面政策
14.1.4　長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則
14.1.5　保障長租公寓供應(yīng)的政策
14.2　2019-2022年長租公寓市場-規(guī)范

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