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長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況及投資前景戰(zhàn)略分析報(bào)告2021-2026年
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報(bào)告編號(hào) 316177
出版日期 2021年5月
出版機(jī)構(gòu) 中研華泰研究院
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第.一章 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述
1.1 長(zhǎng)租公寓基本概念
1.1.1 長(zhǎng)租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢(shì)
1.2.2 發(fā)展劣勢(shì)
1.3 長(zhǎng)租公寓的主要分類介紹
1.3.1 長(zhǎng)租公寓主要分類
1.3.2 集中式長(zhǎng)租公寓
1.3.3 分布式長(zhǎng)租公寓
1.3.4 兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析
第二章 2019-2021年國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程
2.1.2 美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
2.1.3 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國(guó)租賃公寓客群特征
2.1.5 美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2 美國(guó)典型公寓企業(yè)eqr發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 eqr公司概述
2.2.2 eqr業(yè)務(wù)概況
2.2.3 eqr構(gòu)架模式
2.2.4 eqr財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)
2.2.5 eqr經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
2.2.6 eqr機(jī)會(huì)實(shí)力
2.2.7 eqr經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展概述
2.3.1 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)概況
2.3.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展動(dòng)態(tài)
2.3.4 英國(guó)長(zhǎng)租公寓區(qū)域分布
2.3.5 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展方向
2.4 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長(zhǎng)租公寓典型企業(yè)
2.4.3 日本長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2019-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 社會(huì)與人口環(huán)境
3.2.1
3.2.2 居民收入水平
3.2.3 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.2.4 居民消費(fèi)水平
3.2.5 社會(huì)教育水平
3.2.6 人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點(diǎn)
3.3.6 房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 后
第四章 2018-2021年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.3 行業(yè)swot分析
4.1.4 商業(yè)模式分析
4.2 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力分析
4.2.1 流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求
4.2.2
4.2.3
4.2.4 大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場(chǎng)升級(jí)
4.2.5 消費(fèi)升級(jí)促進(jìn)市場(chǎng)增長(zhǎng)
4.3 國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行狀況
4.3.1 市場(chǎng)供給狀況
4.3.2 市場(chǎng)需求分析
4.3.3 租金水平分析
4.4 長(zhǎng)租公寓促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
4.4.2 長(zhǎng)租公寓對(duì)租房痛點(diǎn)的解決
第五章 2019-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
5.1 長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2 產(chǎn)業(yè)鏈
5.1.3 產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點(diǎn)
5.2 長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)因
5.2.2 行業(yè)發(fā)展歷程
5.2.3 行業(yè)發(fā)展階段
5.2.4 目標(biāo)市場(chǎng)分析
5.2.5 業(yè)態(tài)價(jià)值分析
5.2.6 社會(huì)價(jià)值分析
5.3 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展綜況
5.3.1 市場(chǎng)滲透率
5.3.2 市場(chǎng)供給規(guī)模
5.3.3 區(qū)域供給特點(diǎn)
5.3.4 企業(yè)布局特點(diǎn)
5.3.5 細(xì)分市場(chǎng)布局
5.3.6 市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)向
5.4 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)用戶特點(diǎn)
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租戶收入水平
5.4.3 租戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.4
5.4.5 用戶性別結(jié)構(gòu)
5.4.6
5.5 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利分析
5.5.1 長(zhǎng)租公寓盈利來(lái)源概述
5.5.2 盈利來(lái)源與成本具體分析
5.5.3 長(zhǎng)租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.4 集中式盈利優(yōu)勢(shì)與局限
5.5.5 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6 長(zhǎng)租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產(chǎn)模式
5.6.2 中資產(chǎn)模式
5.6.3 重資產(chǎn)模式
5.6.4 各模式的
5.7 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展難題分析
5.7.1 市場(chǎng)盈利難題
5.7.2 運(yùn)營(yíng)能力不佳
5.7.3 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.7.7 負(fù)面
5.8 長(zhǎng)租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1 長(zhǎng)租公寓定價(jià)策略分析
5.8.2 長(zhǎng)租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3 長(zhǎng)租公寓空置率控制策略
5.8.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
第六章 2018-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
6.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
6.1.1 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)
6.1.2 供方的議價(jià)能力
6.1.3 需求方的議價(jià)能力
6.1.4 潛在進(jìn)入者威脅
6.1.5 替代品的威脅分析
6.2 2018-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
6.2.1 第.一梯隊(duì)初步形成
6.2.2 長(zhǎng)租公寓企業(yè)
6.2.3 互聯(lián)網(wǎng)
6.2.4 國(guó)有企業(yè)布局分析
6.2.5 地方國(guó)企布局動(dòng)態(tài)
6.2.6 部分企業(yè)淘汰出局
6.2.7 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)分析
6.3 2019-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體分析
6.3.1 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
6.3.2
6.3.3 房地產(chǎn)中介
6.3.4 酒店集團(tuán)
6.3.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.4 2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng)情況
6.4.1 品牌榜單說(shuō)明
6.4.2 整體
6.4.3 榜單
6.4.4 細(xì)分維度情況
6.4.5 集中式長(zhǎng)租公寓
6.4.6 分散式長(zhǎng)租公寓
6.5 房企在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的布局情況
6.5.1 房企布
6.5.2 房企布
6.5.3 房企布
6.6 房企進(jìn)
6.6.1 房企搶灘長(zhǎng)租公寓
6.6.2 房企競(jìng)爭(zhēng)邏輯
6.6.3 多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.6.4 投資機(jī)構(gòu)視角
6.6.5 第三方媒體視角
第七章 2019-2021年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城
7.1 北京市
7.1.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.1.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.2 上海市
7.2.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.2.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.3.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.4 廣州市
7.4.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.4.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.5.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.6 成都市
7.6.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.6.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 南昌市
7.7.4 沈陽(yáng)市
第八章 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（kpi）分析
8.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
8.1.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述
8.1.2 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.1.3 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.2 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運(yùn)營(yíng)管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營(yíng)
8.4 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議
8.5.1 選擇
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng)
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議
第九章 2019-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.1.3 財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.4 公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.5 長(zhǎng)租公寓布局動(dòng)態(tài)
9.1.6 企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展
9.1.7 長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)
9.2 萬(wàn)科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.2.3 財(cái)務(wù)狀況分析
9.2.4 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5 泊寓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
9.2.6 萬(wàn)科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 冠寓發(fā)展策略
9.4
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.3 企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色
9.4.4 盈利模式分析
9.4.5 發(fā)展案例分析
9.5 you+公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 公寓社交屬性
9.5.3 聯(lián)營(yíng)發(fā)展策略
9.5.4 戰(zhàn)略合作動(dòng)態(tài)
9.5.5 挑戰(zhàn)與前景
9.6 魔方公寓
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)
9.6.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理
9.6.5 營(yíng)運(yùn)特色分析
9.6.6 項(xiàng)目合作動(dòng)態(tài)
9.7 優(yōu)客逸家
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
9.7.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.8 青客公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
9.8.3 企業(yè)上市分析
9.8.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式
9.8.5 企業(yè)
第十章 2019-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析
10.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方估值分析
10.1.2
10.1.3
10.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng)
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇
10.2.3 運(yùn)營(yíng)精細(xì)化、差異化方向
10.2.4 藍(lán)領(lǐng)長(zhǎng)租公寓需求增加
10.2.5 銀行提供租賃住房
10.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)
10.3.1 資金風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.2 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.3
10.3.4 法律風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.5 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
10.4 國(guó)內(nèi)不同模式長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略
10.4.1 重資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.4.2 輕資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.4.3 輕資產(chǎn)分散式長(zhǎng)租公寓
10.5
10.5.1 地區(qū)發(fā)布住房租賃促進(jìn)政策
10.5.2 市場(chǎng)-區(qū)域與投資機(jī)遇
10.5.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性
10.5.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.6 部分二三線城
10.6.1 杭州
10.6.2 青島
10.6.3 武漢
10.6.4 重慶
10.7 中投顧問(wèn)對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值評(píng)估及建議
10.7.1 投資價(jià)值綜合評(píng)估
10.7.2 市場(chǎng)進(jìn)入
10.7.3 投資壁壘分析
10.7.4 相關(guān)投資建議
第十一章 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資項(xiàng)目案例
11.1 國(guó)創(chuàng)高新長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.1.1 項(xiàng)目基本情況
11.1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述
11.1.3 項(xiàng)目建設(shè)
11.1.4 項(xiàng)目建設(shè)可行性
11.1.5 項(xiàng)目投資金額
11.1.6 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.2 世聯(lián)集房長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.2.1 項(xiàng)目投資情況
11.2.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃
11.2.3 項(xiàng)目投資意義
11.2.4 項(xiàng)目實(shí)施背景
11.2.5 項(xiàng)目實(shí)施
11.2.6 項(xiàng)目實(shí)施可行性
11.2.7 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.3 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目
11.3.1 項(xiàng)目基本內(nèi)容
11.3.2 項(xiàng)目投資金額
11.3.3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
11.3.4 項(xiàng)目投資主體
11.3.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)
第十二章 2019-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)
12.1 長(zhǎng)租公寓主要
12.1.1 銀行
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 總部
12.1.5 項(xiàng)目
12.1.6 品牌運(yùn)營(yíng)
12.1.7 專項(xiàng)
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)
12.2.1 長(zhǎng)租公寓
12.2.2 長(zhǎng)租公寓abs
12.2.3 長(zhǎng)租公寓
12.2.4 長(zhǎng)租公寓企業(yè)收購(gòu)情況
12.2.5 長(zhǎng)租公寓
12.2.6 長(zhǎng)租公寓企業(yè)
12.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓reits
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5
12.3.6 項(xiàng)目案例分析
12.3.7
12.3.8
12.3.9 未來(lái)展望及發(fā)展
12.4 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓abs
12.4.1 模式應(yīng)用概況
12.4.2 主要應(yīng)用模式
12.4.3 項(xiàng)目案例分析
12.4.4 模式應(yīng)用問(wèn)題
12.4.5 模式應(yīng)用對(duì)策
第十三章 2021-2026年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
13.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
13.1.1 資產(chǎn)由重到輕
13.1.2 集中度提升趨勢(shì)
13.1.3 租賃社區(qū)發(fā)展趨勢(shì)
13.1.4 重點(diǎn)城市再深耕
13.1.5 盈利模式將延伸
13.1.6 行業(yè)
13.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 發(fā)展動(dòng)力
13.2.2
13.2.3 從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4 市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)分析
13.2.5 長(zhǎng)租公寓藍(lán)海市場(chǎng)
13.3 長(zhǎng)租公寓未來(lái)發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運(yùn)營(yíng)模式角度分析
第十四章 2019-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)政策分析
14.1 2019-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)利好政策分析
14.1.1 住房租賃資產(chǎn)證券化政策
14.1.2 險(xiǎn)資參與長(zhǎng)租市場(chǎng)相關(guān)通知
14.1.3 激發(fā)居民消費(fèi)潛力的意見(jiàn)
14.1.4 公共租賃住房-辦法
14.1.5 長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則
14.2 2019-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)
14.2.1 規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序意見(jiàn)
14.2.2 長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范啟動(dòng)編制
14.2.3 住房租賃市場(chǎng)整治力度加強(qiáng)
14.2.4 住房租賃條例公開(kāi)征求意見(jiàn)
14.3 2019-2021年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)省
14.3.1 地方支持性政策分析
14.3.2 北京市住房租賃政策
14.3.3 杭州市住房租賃政策
14.3.4 武漢市住房租賃政策
14.3.5 廣州市住房租賃政策
14.3.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過(guò)程中的諸多問(wèn)題分析
圖表3 90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4 長(zhǎng)租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長(zhǎng)租公寓的類型
圖表6 集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表8 分布式長(zhǎng)租公寓規(guī)�；瘮U(kuò)張
圖表9 集中式與分布式長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析
圖表10 2009-2020年美國(guó)多戶家庭的投資
圖表11 美國(guó)市場(chǎng)減租幅度大的10個(gè)市場(chǎng)
圖表12 美國(guó)租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表13 美國(guó)租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表14 美國(guó)租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表15 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式
圖表16 eqr的運(yùn)營(yíng)及盈利模式
圖表17 2017-2018年公平住屋綜合收益表
圖表18 2017-2018年公平住屋分部資料
圖表19 2017-2018年公平住屋收入分地區(qū)資料
圖表20 2018-2019年公平住屋綜合收益表
圖表21 2018-2019年公平住屋分部資料
圖表22 2018-2019年公平住屋收入分地區(qū)資料
圖表23 2019-2020年公平住屋綜合收益表
圖表24 2019-2020年公平住屋分部資料
圖表25 2019-2020年公平住屋收入分地區(qū)資料
圖表26 2018年eqr各地區(qū)物業(yè)數(shù)量
圖表27 2018年英國(guó)長(zhǎng)租公寓的地理分布數(shù)量
圖表28 2018年英國(guó)具體城
圖表29 2018年英國(guó)具體城
圖表30 leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為
圖表31 2019年gdp初步核算數(shù)據(jù)
圖表32 2016-2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增速
圖表33 2016-2020年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表34 2020年gdp初步核算數(shù)據(jù)
圖表35 2019年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
圖表36 2019年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度
圖表37 2019年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度
圖表38 2019年對(duì)主要和地區(qū)貨物進(jìn)出口金額、增長(zhǎng)速度及其比重
圖表39 2016-2020年貨物進(jìn)出口總額
圖表40 2020年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
圖表41 2020年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度
圖表42 2020年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度
圖表43 2020年對(duì)主要和地區(qū)貨物進(jìn)出口金額、增長(zhǎng)速度及其比重
圖表44 2019年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表45 2016-2020年全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表46 2020年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表47 2019年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表48 2019年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)速度
圖表49 2019年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)能力
圖表50 2020年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表51 2020年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)速度
圖表52 2020年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)能力
圖表53 2018-2019年全國(guó)居民人均
圖表54 2020年全國(guó)居民人均
圖表55 2019年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度
圖表56 2019年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表57 2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度
圖表58 2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表59 2019年全國(guó)居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表60 2019年全國(guó)居民收支主要數(shù)據(jù)
圖表61 2020年1-12月全國(guó)居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表62 2016-2020年普通本�？�、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表63 2014-2019年總?cè)丝跀?shù)
圖表64 2019年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表65 2015-2019年常住人口城鎮(zhèn)化率
圖表66 2014-2019年60周歲及以上老年人口及其占全國(guó)總?cè)丝诒戎?br />
圖表67 2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表68 2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表69 2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
圖表70 2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
圖表71 2019年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表72 2020年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表73 22城二手住宅成交對(duì)比
圖表74 2020年22城二手住宅單月成交及占前9月比重
圖表75 2018-2020年監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市一二手成交宗數(shù)
圖表76 70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格情況
圖表77 2012-2020年100城新建商品住宅庫(kù)存面積
圖表78 2018-2020年100城新建商品住宅月度供求關(guān)系
圖表79 2012-2020年一、二、三四線城市新建商品住宅庫(kù)存面積
圖表80 2020年百城新建商品住宅庫(kù)存面積同比增幅排序
圖表81 2019-2020年房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表82 2020年上市房企銷售額top30
圖表83 住房制度變遷
圖表84 住房租賃產(chǎn)業(yè)全景圖譜
圖表85 住房租賃商業(yè)模式象限圖
圖表86 2010-2019年國(guó)內(nèi)流動(dòng)人口數(shù)量及占總?cè)丝诒戎?br />
圖表87 2011-2021年-人數(shù)及增速
圖表88 2019年月租金收入在10萬(wàn)元以下的個(gè)人出租住房綜合征收稅率變化
圖表89 2019年全國(guó)“搶
圖表90 2020年-租賃住房政策
圖表91 2020年全球80城
圖表92 2020年亞洲各區(qū)域城市
圖表93 消費(fèi)升級(jí)背景下的租房需求升級(jí)
圖表94 2019-2020年租賃55城個(gè)人租賃房源新增供應(yīng)量
圖表95 2020年重點(diǎn)城市租房供應(yīng)量
圖表96 2020年重點(diǎn)城市租房訪問(wèn)
圖表97 2019-2020年租賃55城個(gè)人租賃房源租金
圖表98 2020年重點(diǎn)城市租金均價(jià)
圖表99 傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
圖表100 長(zhǎng)租公寓對(duì)租客痛點(diǎn)的解決
圖表101 機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務(wù)
圖表102 長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表103 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)參與方
圖表104 金融機(jī)構(gòu)參與長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目方式
圖表105 長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖
圖表106 長(zhǎng)租公寓發(fā)展階段
圖表107 2018年我國(guó)長(zhǎng)租公寓長(zhǎng)期租戶滲透率對(duì)比分析
圖表108 2019-2020年top20房企長(zhǎng)租公寓企業(yè)規(guī)模變化
圖表109 2019-2020-營(yíng)商長(zhǎng)租公寓開(kāi)業(yè)規(guī)模情況
圖表110 2019年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)房源供給
圖表111
圖表112 長(zhǎng)租公寓形態(tài)演變
圖表113 2018年長(zhǎng)租公寓在線租房用戶月收入分布情況（按人數(shù)）
圖表114 2018年長(zhǎng)租公寓在線租房用戶年齡分布情況（按人數(shù)）
圖表115 長(zhǎng)租公寓租客
圖表116 長(zhǎng)租公寓租客性別分析
圖表117 2018年
圖表118 長(zhǎng)租公寓盈利來(lái)源分析
圖表119 長(zhǎng)租公寓支出構(gòu)成
圖表120 長(zhǎng)租公寓主要成本及盈利來(lái)源分析
圖表121 長(zhǎng)租公寓企業(yè)利潤(rùn)率分析
圖表122 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目盈利-圖
圖表123 長(zhǎng)租公寓租金溢價(jià)分析
圖表124 長(zhǎng)租公寓公司成本占比分析
圖表125 國(guó)內(nèi)部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表126
圖表127 輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表128 輕資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表129 中資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表130 中資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表131 重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表132 重資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表133 各類長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)參與者競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比分析
圖表134 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤其激烈的幾個(gè)城市
圖表135 龍湖冠寓生態(tài)圈示意圖
圖表136 現(xiàn)有租賃房屋來(lái)源
圖表137 2021年長(zhǎng)租公寓發(fā)展指數(shù)top20
圖表138 2019年爆倉(cāng)的長(zhǎng)租公寓
圖表139 2020年部分暴雷長(zhǎng)租公寓品牌
圖表140 長(zhǎng)租公寓參與主體分布
圖表141 長(zhǎng)租公寓參與主體及其特征
圖表142 長(zhǎng)租公寓品牌影響力
圖表143 長(zhǎng)租公寓品牌影響力
圖表144 長(zhǎng)租公寓品牌影響力
圖表145 長(zhǎng)租公寓品牌影響力
圖表146 2021年長(zhǎng)租公寓品牌100強(qiáng)品牌類型分布
圖表147 2021年長(zhǎng)租公寓品牌100強(qiáng)品牌
圖表148 2021年長(zhǎng)租公寓100強(qiáng)品牌主題表現(xiàn)
圖表149 2021年長(zhǎng)租公寓100強(qiáng)品牌背景表現(xiàn)
圖表150 2021年長(zhǎng)租公寓品牌搜索指數(shù)
圖表151 2021年長(zhǎng)租公寓品牌媒體指數(shù)
圖表152 2021年長(zhǎng)租公寓品牌運(yùn)營(yíng)指數(shù)
圖表153 集中式長(zhǎng)租公寓品牌影響力
圖表154 分散式長(zhǎng)租公寓品牌影響力
圖表155 top 20房企長(zhǎng)租公寓規(guī)模格局
圖表156 2020年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)
圖表157 2019年北京市常住人口及構(gòu)成
圖表158 2011-2020年北京住房租賃平均租金走勢(shì)
圖表159 2020年北京集中式長(zhǎng)租公寓已開(kāi)房源
圖表160 2020年北京集中式長(zhǎng)租公寓已開(kāi)門(mén)店
圖表161 2019年上海全市集中式長(zhǎng)租公寓品牌門(mén)店數(shù)量
圖表162 2019年上海全市各區(qū)長(zhǎng)租公寓門(mén)店數(shù)量分布
圖表163 2019年上海全市集中式長(zhǎng)租公寓品牌平均租金
圖表164 2019年深圳市分區(qū)常住人口
圖表165 2019年深圳全市集中式公寓房源與門(mén)店規(guī)模分布情況
圖表166 2020深圳長(zhǎng)租公寓
圖表167 2019年廣州市常住人口各區(qū)分布情況
圖表168 2019年廣州全市各區(qū)集中式公寓租金情況
圖表169 2019年廣州
圖表170 2020年廣州長(zhǎng)租公寓規(guī)模
圖表171 2019-2020年廣州集中式公寓開(kāi)業(yè)房源
圖表172 南京各版塊集中式公寓及產(chǎn)品線分布
圖表173 南京各類型公寓品牌市場(chǎng)占比
圖表174 南京集中式公寓
圖表175 南京集中式公寓新開(kāi)門(mén)店月度走勢(shì)
圖表176 2019年南京集中式長(zhǎng)租公寓規(guī)模榜單
圖表177 2019年南京集中式長(zhǎng)租公寓拓展榜單
圖表178 2018年成都市多渠道盤(pán)活住房租賃資源
圖表179 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖
圖表180 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)
圖表181 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖
圖表182 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)
圖表183 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系分析
圖表184 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析
圖表185 長(zhǎng)租公寓
圖表186 分散式n+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖
圖表187 長(zhǎng)租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況對(duì)比分析
圖表188 長(zhǎng)租公寓ebitda率敏感性分析
圖表189 長(zhǎng)租公寓
圖表190 長(zhǎng)期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素
圖表191 拓展房源管理kpi分析
圖表192
圖表193
圖表194 魔方公寓集中式長(zhǎng)租公寓拿房指標(biāo)分析
圖表195 長(zhǎng)租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理kpi指標(biāo)分析
圖表196 長(zhǎng)租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析
圖表197 長(zhǎng)租公寓出房結(jié)果kpi分析
圖表198 長(zhǎng)租公寓其他租后運(yùn)營(yíng)kpi分析
圖表199 2019深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表200 2019-2020深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分板塊
圖表201 2019-2020深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分地區(qū)
圖表202 2017-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
圖表203 2017-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表204 2017-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表205 2017-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表206 2017-2021年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)
圖表207 世聯(lián)
圖表208 2019年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入分行業(yè)
圖表209 2019-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)
圖表210 2017-2021年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
圖表211 2017-2021年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表212 2017-2021年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表213 2017-2021年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表214 2017-2021年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)
圖表215 廣州萬(wàn)科泊寓萬(wàn)匯樓外觀示意圖
圖表216 廣州東山月府泊寓項(xiàng)目地理位置圖
圖表217 2017-2018年龍湖集團(tuán)綜合收益表
圖表218 2017-2018年龍湖集團(tuán)分部資料
圖表219 2017-2018年龍湖集團(tuán)收入分地區(qū)資料
圖表220 2018-2019年龍湖集團(tuán)綜合收益表
圖表221 2018-2019年龍湖集團(tuán)分部資料
圖表222 2018-2019年龍湖集團(tuán)收入分地區(qū)資料
圖表223 2019-2020年龍湖集團(tuán)綜合收益表
圖表224 2019-2020年龍湖集團(tuán)分部資料
圖表225 2019-2020年龍湖集團(tuán)收入分地區(qū)資料
圖表226 龍湖業(yè)務(wù)布局分析
圖表227 2018年上海市
圖表228 2018年上海市散租、
圖表229 截至2020年底魔方公寓項(xiàng)目地區(qū)布局
圖表230 2020年魔方公寓
圖表231 魔方公寓產(chǎn)品線
圖表232 魔方各租金段產(chǎn)品分布情況
圖表233 2013-2019年魔方公寓
圖表234 傳統(tǒng)方式租金流向示意圖
圖表235 銀行
圖表236 青客“互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓”運(yùn)營(yíng)理念
圖表237 新房、二手房、租房平臺(tái)交易系統(tǒng)特點(diǎn)對(duì)比
圖表238 藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商布局情況
圖表239 藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商
圖表240 重慶
圖表241 重慶
圖表242 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值綜合評(píng)估
圖表243 中投產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖——長(zhǎng)租公寓行業(yè)
圖表244 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入
圖表245 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入壁壘評(píng)估
圖表246 中投顧問(wèn)投資機(jī)會(huì)箱示意圖——長(zhǎng)租公寓行業(yè)
圖表247 中投顧問(wèn)對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的投資建議
圖表248 世聯(lián)集房長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目投資金額
圖表249 中新集團(tuán)在建的主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
圖表250 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目土地取得和資格文件
圖表251 長(zhǎng)租公寓企業(yè)主要
圖表252 優(yōu)客逸家c輪
圖表253 2012-2020長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)公開(kāi)
圖表254 2012-2019年長(zhǎng)租公寓公開(kāi)
圖表255 2017-2019年長(zhǎng)租公寓abs發(fā)行情況
圖表256 2019年住房租賃專項(xiàng)債發(fā)行情況
圖表257 2020年部分房企住房租賃專項(xiàng)公司債發(fā)行情況
圖表258 2019年長(zhǎng)租公寓行業(yè)上市和收并購(gòu)活動(dòng)
圖表259 長(zhǎng)租公寓“租金
圖表260 長(zhǎng)租公寓“租金
圖表261 2017-2019年長(zhǎng)租公寓類reits類產(chǎn)品
圖表262 2020年長(zhǎng)租公寓類reits產(chǎn)品發(fā)行情況
圖表263 魔方公寓abs產(chǎn)品基本交易結(jié)構(gòu)示意圖
圖表264 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓主要企業(yè)服務(wù)對(duì)象同質(zhì)化問(wèn)題
圖表265 青年公寓提供社交化增值服務(wù)
圖表266 新派公寓的類reits運(yùn)營(yíng)模式示意圖
圖表267 2020年地方
圖表268 2020年地方
圖表269 2020年地方
圖表270 2020年地方
圖表271 2019年各-動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)政策
圖表272 2020年地方
圖表273 2020年地方
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