2019-2021年寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及投資方向研究報(bào)告

北京中宏經(jīng)略信息咨詢(xún)有限公司為您提供2019-2021年寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及投資方向研究報(bào)告。報(bào)告：2019-2027年寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及投資方向研究報(bào)告報(bào)告編號(hào)：128338 網(wǎng)上閱讀：http:/--bigdata.cn/report/20181026/128338.html 報(bào)告目錄：-章寫(xiě)字樓的相關(guān)概述-節(jié) 寫(xiě)字樓定義特點(diǎn)一、寫(xiě)字樓的定義二、寫(xiě)字樓的特點(diǎn)三、寫(xiě)字樓的模式分析四、寫(xiě)字樓商務(wù)公寓的區(qū)別第二節(jié) 寫(xiě)字樓的分類(lèi)一、按建筑面積劃分二、按使用功能劃分三、按現(xiàn)代化程度分四、按綜合條件劃分五、物業(yè)開(kāi)發(fā)目的分第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)-的劃分標(biāo)準(zhǔn)一、1物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓）二、-物業(yè)（1寫(xiě)字樓）三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓）四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓）第二章 2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析-節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、寫(xiě)字樓的發(fā)展回顧二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)特征分析三、寫(xiě)字樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析四、1寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)分析第二節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓投資分析一、房地產(chǎn)投資金額分析二、寫(xiě)字樓投資金額分析三、寫(xiě)字樓投資類(lèi)型分布第三節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析一、寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積二、寫(xiě)字樓施工面積分析三、寫(xiě)字樓竣工面積分析第四節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況分析一、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積分析二、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額分析三、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格分析四、寫(xiě)字樓價(jià)格波動(dòng)原因第三章 2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析-節(jié) 地理交通環(huán)境分析一、地理位置二、行政劃分三、土地資源四、交通條件第二節(jié) 2015年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、gdp增長(zhǎng)情況分析二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析三、固定資產(chǎn)投資分析四、工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析五、居民收入情況分析第三節(jié) 2015年房地產(chǎn)政策環(huán)境分析一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、房地產(chǎn)調(diào)控政策-三、寫(xiě)字樓相關(guān)政策分析第四節(jié) 2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析一、房地產(chǎn)投資金額分析全國(guó)房地產(chǎn)投資金額二、房地產(chǎn)施工面積分析三、房地產(chǎn)竣工面積分析四、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積分析五、房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額分析六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析第四章寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需狀況分析-節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析一、房地產(chǎn)投資額分析二、寫(xiě)字樓投資額分析三、寫(xiě)字樓投資類(lèi)型第二節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析一、寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積二、寫(xiě)字樓施工面積分析三、寫(xiě)字樓竣工面積分析四、寫(xiě)字樓竣工價(jià)值分析第三節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況分析一、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積分析二、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額分析三、寫(xiě)字樓待售面積分析四、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格分析第四節(jié) 2013-2015年寫(xiě)字樓出租需求分析一、寫(xiě)字樓出租面積分析二、寫(xiě)字樓出租需求分析 2015年16個(gè)大中華城市出現(xiàn)了大量新增寫(xiě)字樓供應(yīng)。-城市的新入市供應(yīng)錄得優(yōu)異的預(yù)租成績(jī)以及吸納量，成交主要來(lái)自金融業(yè)it行業(yè)。盡管大量新供應(yīng)是導(dǎo)致2015年第四季度租賃激增的一個(gè)重要原因，成本敏感的企業(yè)搬遷至非-區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)也是重要原因之一。此同時(shí)，新物業(yè)入市無(wú)法避免地提升了空置率，這對(duì)租金造成了一定的下行壓力。然而，在16個(gè)城市中，有半數(shù)城市的1寫(xiě)字樓物業(yè)租金出現(xiàn)了實(shí)際增長(zhǎng)。 2015年第四季度凈吸納量?jī)艄��?yīng)（000平方米）整體看來(lái)，各個(gè)市場(chǎng)表現(xiàn)差異較大，16個(gè)市場(chǎng)中的9個(gè)城市的寫(xiě)字樓物業(yè)租金同比上升，而另外7個(gè)市場(chǎng)都有不同程度的下滑。而上述兩類(lèi)還可以根據(jù)不同原因進(jìn)一步細(xì)分至數(shù)個(gè)類(lèi)別，不同的市場(chǎng)因素對(duì)業(yè)主的議價(jià)能力都有影響。 2015年第四季度租金及同比增幅 （-元/平方米/月）三、寫(xiě)字樓的出租率分析第五章 2015年重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析-節(jié) 區(qū)域a寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析三、寫(xiě)字樓需求情況分析四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析五、寫(xiě)字樓租金水平分析第二節(jié) 區(qū)域b寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析三、寫(xiě)字樓需求情況分析四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析五、寫(xiě)字樓租金水平分析第三節(jié) 區(qū)域c寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析三、寫(xiě)字樓需求情況分析四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析五、寫(xiě)字樓租金水平分析第六章寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型營(yíng)銷(xiāo)策略-節(jié) 寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型分析一、跨國(guó)公司客戶(hù)二、金融企業(yè)客戶(hù)三、工業(yè)企業(yè)客戶(hù)四、貿(mào)易企業(yè)客戶(hù)五、服務(wù)機(jī)構(gòu)六、其他類(lèi)型客戶(hù)第二節(jié) 寫(xiě)字樓客戶(hù)選擇因素一、地理位置二、物業(yè)服務(wù)三、租金水平四、內(nèi)部裝修五、通信網(wǎng)路六、商業(yè)配套第四節(jié) 寫(xiě)字樓客戶(hù)銷(xiāo)售策略分析一、注重采集企業(yè)客戶(hù)關(guān)鍵信息二、注重管理-潛在客戶(hù)線(xiàn)索三、強(qiáng)調(diào)客戶(hù)決策人的1管理四、強(qiáng)調(diào)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組織協(xié)調(diào)五、營(yíng)造對(duì)企業(yè)客戶(hù)商圈的支持第七章寫(xiě)字樓招商定位策略分析-節(jié) 寫(xiě)字樓招商階段分析一、開(kāi)發(fā)前期招商二、開(kāi)發(fā)中期招商三、開(kāi)業(yè)階段招商四、開(kāi)業(yè)后的招商第二節(jié) 寫(xiě)字樓招商定位要素一、寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)定位二、寫(xiě)字樓目標(biāo)市場(chǎng)三、寫(xiě)字樓主題特色四、寫(xiě)字樓品種組合第三節(jié) 寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)推廣工具一、樓書(shū)二、dm單三、vi系統(tǒng)四、戶(hù)外包裝五、報(bào)告廣告六、車(chē)身廣告第四節(jié) 寫(xiě)字樓招商策略分析一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的招商定位二、寫(xiě)字樓招商的-三、寫(xiě)字樓的招商流程分析四、寫(xiě)字樓的招商策略建議五、寫(xiě)字樓的招商管理流程第八章寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)分析-節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)方式一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)二、自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù)三、服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)第二節(jié) 寫(xiě)字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同二、制訂物業(yè)服務(wù)方案三、成立業(yè)主-會(huì)四、編寫(xiě)物業(yè)維修公約五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí)六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)租售管理一、寫(xiě)字樓租賃合同的簽訂二、寫(xiě)字樓租賃合同的執(zhí)行三、寫(xiě)字樓客戶(hù)的選擇四、寫(xiě)字樓租金的確定第四節(jié) 寫(xiě)字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、寫(xiě)字樓前臺(tái)服務(wù)內(nèi)容二、寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備管理三、寫(xiě)字樓的安全服務(wù)四、寫(xiě)字樓的消防管理五、寫(xiě)字樓的保潔管理第五節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理的策略分析一、物業(yè)管理水平影響寫(xiě)字樓品質(zhì)二、掌握客戶(hù)需求提供針對(duì)1 三、細(xì)分主流客戶(hù)-服務(wù)重點(diǎn)四、運(yùn)作滿(mǎn)足客戶(hù)期望五、運(yùn)用特色管理成就-服務(wù)第九章寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略分析-節(jié) 寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要點(diǎn)分析一、寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)策略分析二、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)調(diào)查分析三、寫(xiě)字樓的地塊定位建議四、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)需求分析五、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)供給分析第二節(jié) 寫(xiě)字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)一、寫(xiě)字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)二、寫(xiě)字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)三、寫(xiě)字樓智能辦公設(shè)計(jì)分析四、寫(xiě)字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析第三節(jié) 層-寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)趨勢(shì)一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展二、更注重城市關(guān)系的融合三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高第十章寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)分析-節(jié) 企業(yè)a 一、企業(yè)發(fā)展情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第二節(jié) 企業(yè)b 一、企業(yè)發(fā)展情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第三節(jié) 企業(yè)c 一、企業(yè)發(fā)展情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第四節(jié) 企業(yè)d 一、企業(yè)發(fā)展情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第五節(jié) 企業(yè)e 一、企業(yè)發(fā)展情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第十一章 2016-2021年寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析-節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景分析一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景樂(lè)觀二、寫(xiě)字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治鋈�、�?xiě)字樓成地產(chǎn)投資新趨勢(shì)四、郊區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景-第二節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)分析一、價(jià)值取向明朗化二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì)三、國(guó)際化辦公需求相符合第三節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)一、寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)分析二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析第十二章 2016-2021年寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析-節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓投資盈利分析一、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)特性二、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)條件三、寫(xiě)字樓盈利模式分析四、寫(xiě)字樓投資成本分析五、寫(xiě)字樓的-率第二節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析一、政策風(fēng)險(xiǎn)二、地段風(fēng)險(xiǎn)三、功能風(fēng)險(xiǎn)四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)五、空置風(fēng)險(xiǎn)六、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)第三節(jié) 2016-2021年寫(xiě)字樓投1策略分析一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目1渠道二、寫(xiě)字樓投資技巧分析三、寫(xiě)字樓投資策略分析圖表目錄：圖表 2012-2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓投資額統(tǒng)計(jì)表圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì)表圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓施工面積統(tǒng)計(jì)表圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓竣工面積統(tǒng)計(jì)表圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)表圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額統(tǒng)計(jì)表圖表 2012-2015年寫(xiě)字樓出租面積統(tǒng)計(jì)表圖表 2013-2015年主要城區(qū)寫(xiě)字樓成交量圖表 寫(xiě)字樓開(kāi)業(yè)后招商類(lèi)別圖表 寫(xiě)字樓招商的策略圖表 寫(xiě)字樓招商審核流程圖表 寫(xiě)字樓自用型客戶(hù)統(tǒng)計(jì)圖表 部分-寫(xiě)字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)參數(shù)一覽表圖表 寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理能力示意圖圖表 寫(xiě)字樓需求類(lèi)型及因素圖表 寫(xiě)字樓需求-類(lèi)型情況圖表 寫(xiě)字樓盈利模式整體示意圖圖表 寫(xiě)字樓盈利模式影響因素圖表 寫(xiě)字樓可持續(xù)盈利模式分析圖表 寫(xiě)字樓盈利案例研究圖表 寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用情況圖表 寫(xiě)字樓行業(yè)1渠道圖表 2016-2021年寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖

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