2017-2022年欒川縣房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測報告

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報告編碼：ci  791504  了解中商產(chǎn)業(yè)研究院實力
出版日期：2017年5月
報告頁碼：110 圖表：47
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-章 二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 8


-節(jié) 二三線城市土地市場 8


一、二三線城市土地市場供給概況 8
二、二三線土地成交溢價情況 8
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場 9


一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況 9
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 9
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 10
四、房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略布局新動態(tài) 11
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 11


一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 11
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 15
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 16


一、城市綜合體的模式 16
二、城市發(fā)展運營商的模式 16
三、城投的模式分析 17
四、城中村的模式分析 18
第二章 欒川縣房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 19


-節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 19


一、地理位置 19
二、自然地貌 19
三、生態(tài)氣候 19
四、資源分布 19
第二節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 20


一、欒川縣gdp增長情況 20
二、欒川縣固定資產(chǎn)投資 20
三、欒川縣居民收支情況 21
四、欒川縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 21
第三節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 23


一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 23
二、全國土地政策- 26
三、-收新政策 29
四、二三線城市限購政策 31
五、欒川縣房地產(chǎn)重要政策分析 33
（一）<關(guān)于擴大住房公積適用范圍的議案> 33
（二）<欒川-政關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見> 33
（三）<關(guān)于印發(fā)河南省推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫存-方案(2016-2018年)的通知> 33
第四節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 34


一、人口數(shù)量分析 34
二、消費市場分析 34
三、招商引資情況 34
四、城鎮(zhèn)化率情況 35
第三章 欒川縣土地市場分析 36


-節(jié) 欒川縣城市規(guī)劃布局 36


一、<欒川縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2030）> 36
二、<欒川縣-和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要> 36
第二節(jié) 欒川縣土地供應(yīng)分析 39


一、2016年欒川縣土地供應(yīng)情況 39
二、2016年欒川縣土地供應(yīng)規(guī)劃 39
第三節(jié) 欒川縣土地成交分析 40


一、成交-用途 40
二、成交地塊用地面積 41
三、成交地塊建筑面積 42
四、成交地塊的容積率 43
五、成交地塊受讓單位 44
第四節(jié) 欒川縣土地成交價格 44


一、成交地塊的起始價 44
二、成交地塊的成交價 45
三、地塊的成交樓面價 46
第四章 欒川縣房地產(chǎn)市場分析 47


-節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 47


一、欒川縣房地產(chǎn)投資額分析 47
二、欒川縣房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 47
（一）欒川縣房地產(chǎn)施工面積分析 47
（二）欒川縣房地產(chǎn)竣工面積分析 48
三、欒川縣房地產(chǎn)銷售情況分析 48
四、欒川縣房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè) 48
五、欒川縣房地產(chǎn)市場價格分析 49
第二節(jié) 欒川縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 50


一、欒川縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 50
二、欒川縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 50
三、欒川縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 51
第三節(jié) 欒川縣商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析 52


一、欒川縣寫字樓市場分析 52
二、欒川縣商鋪市場分析 52
三、欒川縣酒店市場分析 53
第五章 洛陽市房地產(chǎn)重點企業(yè)分析 54


-節(jié) 河南騰輝鸞洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 54


一、企業(yè)基本情況 54
二、企業(yè)-情況 54
三、企業(yè)開發(fā)項目 54
第二節(jié) 洛陽祝福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 55


一、企業(yè)基本情況 55
二、企業(yè)開發(fā)項目 55
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 56
第三節(jié) 洛陽凱瑞企業(yè)集團有限公司 56


一、企業(yè)基本情況 56
二、企業(yè)開發(fā)項目 57
三、企業(yè)產(chǎn)業(yè)情況 57
第四節(jié) 洛陽市增凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 58


一、企業(yè)基本情況 58
二、企業(yè)開發(fā)項目 59
三、企業(yè)- 60
第五節(jié) 洛陽美倫集團有限公司 60


一、企業(yè)基本情況 60
二、企業(yè)開發(fā)項目 61
三、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 62
第六章 二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 63


-節(jié) 房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 63


一、投資狀況及增速 63
二、分物業(yè)投資情況 63
三、分區(qū)域投資狀況 64
四、房地產(chǎn)開發(fā)-分析 64
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 65


一、投資吸引力 65
二、經(jīng)濟發(fā)展 65
三、房地產(chǎn)投資 65
四、商品房銷售 66
五、土地市場 67
六、人口與城市化 68
七、限購政策影響情況 68
八、居民購買力 70
九、人均- 70
十、未來走勢展望 70
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇 71


一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資- 71
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?71
三、二三線城市未來將成房企投資重點 71
第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 71


一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 71
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 73
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 74
第七章 2017-2022年欒川縣房地產(chǎn)市場前景分析 75


-節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 75


一、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 75
二、房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 78
三、房地產(chǎn)投資前景分析 79
第二節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景 80


一、欒川縣房地產(chǎn)市場需求趨勢 80
二、欒川縣房地產(chǎn)市場需求前景 80
第三節(jié) 欒川縣房地產(chǎn)市場價格趨勢 81


第四節(jié) 欒川縣商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 81


第八章 2017-2022年欒川縣房地產(chǎn)投資風險及策略分析 83


-節(jié) 2017-2022年欒川縣房地產(chǎn)市場的投資風險 83


一、市場競爭風險 83
二、購買力風險 83
三、流動性和變現(xiàn)性風險 83
四、利率風險 83
五、經(jīng)營性風險 84
第二節(jié) 2017-2022年欒川縣房地產(chǎn)市場風險-及控制策略 84


第三節(jié) 2017-2022年欒川縣房地產(chǎn)發(fā)展策略及建議 85


第九章 欒川縣房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 87


-節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略 87


一、資本運作策略 87
二、土地儲備策略 87
三、業(yè)務(wù)組合策略 88
四、區(qū)域互補策略 89
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 90


一、成本控制策略 90
二、定價策略分析 95
三、競爭策略分析 99
四、并購重組策略 101
五、融策略分析 104
六、資本運作策略 106
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 107


一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 107
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 107
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 108
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 108
五、營銷品牌戰(zhàn)略 109
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 110
圖表目錄


圖表 1  2016年二、三線城市土地市場情況 8
圖表 2  2016年不同類型城市土地成交溢價率情況 8
圖表 3  2016年二線代表城市房地產(chǎn)市場成交情況 9
圖表 4  2016年三線代表城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
圖表 5  2016年部分二三線城市房地產(chǎn)可售情況表 10
圖表 6  2016年70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 12
圖表 7  2016年70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 14
圖表 8  2015年部分二線城市房地產(chǎn)成交均價情況表 15
圖表 9  2015年部分三線城市房地產(chǎn)成交均價情況表 16
圖表 10  2011-2016年欒川縣gdp情況 20
圖表 11  2011-2016年欒川縣固定資產(chǎn)投資情況 21
圖表 12  2011-2016年欒川縣居民人均-情況 21
圖表 13  2016年欒川縣三大產(chǎn)業(yè)占比圖 22
圖表 14  2016-2017年限購城市名單及限購政策 32
圖表 15  2011-2016年欒川縣人口數(shù)量情況表 34
圖表 16  2011-2016年欒川縣社會消費品零售總額情況 34
圖表 17  2011-2016年欒川縣招商引資情況表 35
圖表 18  2015-2016年欒川縣城鎮(zhèn)化率情況 35
圖表 19  2016年欒川縣土地供應(yīng)情況表 39
圖表 20  2014-2016年欒川縣成交-用途 40
圖表 21  2014-2016年欒川縣成交地塊用地面積 41
圖表 22  2014-2016年欒川縣成交地塊建筑面積 42
圖表 23  2014-2016年欒川縣成交地塊容積率 43
圖表 24  2014-2016年欒川縣成交地塊受讓單位 44
圖表 25  2014-2016年欒川縣成交地塊起始價格 45
圖表 26  2014-2016年欒川縣成交地塊成交價格 46
圖表 27  2014-2016年欒川縣成交地塊樓面價 46
圖表 28  2012-2016年欒川縣房地產(chǎn)投資完成額情況 47
圖表 29  2012-2016年欒川縣房屋施工面積情況 47
圖表 30  2013-2016年欒川縣房地產(chǎn)竣工面積分析 48
圖表 31  2012-2016年欒川縣房地產(chǎn)銷售情況分析 48
圖表 32  欒川縣房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè) 49
圖表 33  2017年欒川在售樓盤價格 50
圖表 34  欒川縣部分酒店概況 53
圖表 35  河南騰輝鸞洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 54
圖表 36  洛陽祝福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 55
圖表 37  洛陽凱瑞企業(yè)集團有限公司基本情況 56
圖表 38  洛陽市增凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 58
圖表 39  洛陽美倫集團有限公司基本情況 60
圖表 40  2012-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計 63
圖表 41  2011-2016年分物業(yè)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計 63
圖表 42  2016年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 64
圖表 43  2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-結(jié)構(gòu) 64
圖表 44  2013-2016年各等級城市商品住宅銷售面積占比 66
圖表 45  2013-2016年各等級城市商品住宅銷售金額占比 66
圖表 46  2015年主要大中城市土地成交情況 67
圖表 47  2016-2017年欒川縣-走勢圖 81
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