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據(jù)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年-月,10家重點(diǎn)房企在我國(guó)土拍市場(chǎng)拿地總金額為11240.72億元。在上述10家企業(yè)中,包括碧桂園、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、恒大在內(nèi)的5家房企今年-月在我國(guó)土拍市場(chǎng)拿地總金額超過(guò)7805.51億元,占比為69%。
值得注意的是,除了綠地以外,其他9家企業(yè)今年-月在我國(guó)土拍市場(chǎng)拿地總金額同比全部上漲。其中中海地產(chǎn)拿地總金額同比上漲529.97%,碧桂園拿地總金額同比上漲300.35%,龍湖拿地總金額同比上漲233.48%。
易居(博客)智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,“盡管今年-月我國(guó)多個(gè)城市樓市調(diào)控政策收緊,但是-房企依然取得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。此類(lèi)房企具有較強(qiáng)的資金實(shí)力,再加上他們有積極補(bǔ)倉(cāng)的主觀需求,所以才會(huì)掀起搶地?zé)岢!?br>
克而瑞研究中心分析師沈曉玲說(shuō),“由于地產(chǎn)行業(yè)集中度越來(lái)越高,大企業(yè)--,小企業(yè)面臨被淘汰。上市房企想要做大做強(qiáng),就需要擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模,獲得一定的土地儲(chǔ)備,盡快提高市場(chǎng)占有份額!
鋼材是工程機(jī)械重要的原材料,也是產(chǎn)品成本構(gòu)成中的主要部分。一般來(lái)說(shuō),直接鋼材占到工程機(jī)械產(chǎn)品成本的13%~15%;若再加上液壓件、發(fā)動(dòng)機(jī)、外購(gòu)件等配件用鋼,全部鋼材約占到工程機(jī)械產(chǎn)品成本的30%以上。
工程機(jī)械制造主要是用的中厚鋼(10~20毫米):2017年中厚板平均價(jià)格相對(duì)于2016年均價(jià)增長(zhǎng)30%左右。
20mm中厚板現(xiàn)貨價(jià)格自2016年初開(kāi)始觸底反彈。截至2017.8.15,中厚板價(jià)格已從-價(jià)格1800元/噸上漲至近4000元/噸?紤]到上市公司采購(gòu)原材料通常采用長(zhǎng)協(xié)價(jià),采購(gòu)價(jià)格波動(dòng)較小,且采購(gòu)周期半年或者一年。
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有時(shí),需要我們不斷開(kāi)拓-,拿出全流程視角,持續(xù)有效加強(qiáng)事中事后-,真正做到“明規(guī)矩于前、寓嚴(yán)管于中、施重懲于后”。
我們注意到,在化解鋼鐵過(guò)剩產(chǎn)能過(guò)程中,發(fā)展改革委以中央有關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)為基本遵循,“明規(guī)矩于前”,提前把規(guī)矩規(guī)定立起來(lái),把底線紅線畫(huà)出來(lái),讓地方和企業(yè)清楚知曉哪些事情不能做;“寓嚴(yán)管于中”,按照部際聯(lián)席會(huì)議統(tǒng)一部署,會(huì)同-聯(lián)合開(kāi)展--建設(shè)項(xiàng)目清理、淘汰落后產(chǎn)能、聯(lián)合-三個(gè)-,增量得到嚴(yán)控、存量得以優(yōu)化、減量主動(dòng)自覺(jué);“施重懲于后”,按照--統(tǒng)一部署,根據(jù)部際聯(lián)席會(huì)議安排,對(duì)相關(guān)---進(jìn)行嚴(yán)厲查處,營(yíng)造了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境,取得了助益長(zhǎng)遠(yuǎn)的綜合效果。
限產(chǎn)政策對(duì)后期鋼材市場(chǎng)有何影響?
李新創(chuàng)-:“由于鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩,即使限產(chǎn),目前的鋼材產(chǎn)量也能夠滿足市場(chǎng)需求。當(dāng)然,局部地區(qū)和一些產(chǎn)品會(huì)受到一定影響,出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng),但總體來(lái)說(shuō),鋼材市場(chǎng)供應(yīng)不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題,鋼價(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)!
李新創(chuàng)進(jìn)一步分析-,由于產(chǎn)能過(guò)剩,我國(guó)鋼材價(jià)格長(zhǎng)期在不正常的位徘徊。截至8月11日,cspi鋼材綜合價(jià)格指數(shù)為113.86。對(duì)近十幾年鋼材價(jià)格進(jìn)行分析,不難發(fā)現(xiàn),這個(gè)價(jià)格僅與2003年基本持平。鋼鐵企業(yè)已連續(xù)數(shù)年處于低迷的形勢(shì)中,歷史欠賬相對(duì)較多,當(dāng)前盈利需要彌補(bǔ)歷年虧損,盈利狀況仍有待-。鋼協(xié)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年,鋼協(xié)會(huì)員企業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)率僅為3.04%,遠(yuǎn)低于前5個(gè)月-以上工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率6.05%的水平;鋼協(xié)會(huì)員企業(yè)平均噸鋼利潤(rùn)僅在160元左右,一部分企業(yè)處于盈虧邊緣,一部分企業(yè)仍處于虧損狀態(tài)!凹s束的加強(qiáng)會(huì)引導(dǎo)鋼材價(jià)格回歸合理區(qū)間。”李新創(chuàng)說(shuō)。
從黑色系此波跳水行情來(lái)看,是在整體市場(chǎng)基本面并未出現(xiàn)實(shí)-化的情況下,因此與基本面并無(wú)明顯的關(guān)聯(lián)性,而更像是大機(jī)構(gòu)有預(yù)謀的行動(dòng)。從時(shí)間點(diǎn)來(lái)看,恰逢采暖季全面限產(chǎn)鋪開(kāi)的前夜,在市場(chǎng)預(yù)期上漲-一致的情況下,利用市場(chǎng)羊群心理突然發(fā)動(dòng),割韭菜獲利,整體市場(chǎng)顯得措手不及。另外,年底資金面趨緊,打擊-風(fēng)險(xiǎn)等等,引發(fā)多頭鎖定利潤(rùn)急于落袋,對(duì)整體市場(chǎng)下行起到推波助瀾的作用。原本漲勢(shì)較好的現(xiàn)貨鋼市,被-較差的表現(xiàn)拖累。不過(guò),由于市場(chǎng)可售資源不多,庫(kù)存低位,部分規(guī)格斷檔,對(duì)價(jià)格起到支撐。商家并不情愿大幅降價(jià),表明在采暖季限產(chǎn)的大背景下,市場(chǎng)心態(tài)并未遭到明顯的破壞。
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