商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營模式及投資發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣?bào)告2017-2022年

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報(bào)告目錄



-章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 37
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 37
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 37
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 37
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式 38
第二節(jié) 2017年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 38
一、gdp增長情況分析 38
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 41
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 43
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 46
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 48
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 48
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 51
第三節(jié) 社會(huì)環(huán)境分析 53
一、人口環(huán)境分析 53
二、城鎮(zhèn)化率 54
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 55
一、房地產(chǎn)土地政策分析 55
二、房地產(chǎn)調(diào)控助推商業(yè)地產(chǎn) 55
三、商業(yè)地產(chǎn)主要政策法規(guī) 57
四、商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域政策分析 74
（一）北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策 74
（二）上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策 74
（三）深圳存量商業(yè)地產(chǎn)新規(guī) 76
（四）廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策 77
（五）其他地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)政策 81
第五節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況分析 81
一、商業(yè)用地指數(shù)趨勢分析 81
二、商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析 82
第二章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 83
-節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 83
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 83
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 84
三、房地產(chǎn)施、竣工面積分析 85
四、房地產(chǎn)銷售金額分析 87
五、房地產(chǎn)開發(fā)-資金情況 88
六、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題 89
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景 91
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程 91
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素 92
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性 93
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 94
一、商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 94
二、商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)趨勢分析 95
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析 95
四、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控視野 96
五、商業(yè)地產(chǎn)市場-分析 97
六、商業(yè)地產(chǎn)市場形勢分析 97
七、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向分析 97
八、社會(huì)零售對商業(yè)地產(chǎn)影響 99
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營分析 100
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析 100
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售量分析 101
三、商業(yè)地產(chǎn)的銷售額分析 102
四、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素 103
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局 104
一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析 104
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)- 104
（二）房地產(chǎn)品牌企業(yè)競爭 105
二、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢分析 107
三、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級(jí) 108
四、各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭態(tài)勢 109
五、商業(yè)地產(chǎn)五大發(fā)展趨勢分析 109
六、商業(yè)地產(chǎn)的全渠道模式分析 112
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略分析 112
一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營 112
二、零散銷售、各自經(jīng)營 113
三、整體出售、整體經(jīng)營 113
四、整體出租、整體經(jīng)營 114
五、零散出租、各自經(jīng)營 114
第三章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析 115
-節(jié) 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 115
一、美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 115
（一）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式發(fā)展歷程 115
（二）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點(diǎn)分析 116
二、新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 116
（一）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式發(fā)展歷程 116
（二）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點(diǎn)分析 117
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售盈利模式 118
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)散售盈利模式 118
（一）散售模式類型分析 118
（二）散售模式適用物業(yè) 119
（三）散售模式的優(yōu)劣勢 119
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 121
（一）整售模式主要特點(diǎn) 121
（二）整售模式適用物業(yè) 121
（四）整售模式的優(yōu)劣勢 122
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持有經(jīng)營盈利模式 123
一、自營模式分析 123
（一）自營模式概況 123
（二）自營模式優(yōu)劣勢分析 123
二、資本運(yùn)作模式分析 125
（一）資本運(yùn)作模式操作方式 125
（二）資本運(yùn)作模式優(yōu)劣勢分析 125
第四節(jié) 主要商業(yè)地產(chǎn)盈利模式對比分析 126
第四章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理分析 128
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 128
一、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的布局順序 128
二、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的整體利益 128
三、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律 129
四、配套設(shè)施的作用與投入 130
五、商鋪格局規(guī)劃分析 130
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)- 131
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)- 131
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方式 132
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 132
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)市場選擇 134
一、目標(biāo)市場的選擇策略 134
（一）集中化進(jìn)入策略 134
（二）商品化策略 134
（三）市場化策略 135
（四）選擇性進(jìn)入策略 135
（五）市場全覆蓋策略 136
二、項(xiàng)目開發(fā)商圈分析法 137
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位 138
（一）商圈范圍界定 138
（二）消費(fèi)者定位 139
（三）商家定位 139
（四）-定位 140
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 140
（一）業(yè)態(tài)分類與特點(diǎn) 140
（二）項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位 144
（三）業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成 145
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷 146
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣 146
一、商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)者行為調(diào)查 146
二、銷售與經(jīng)營的平衡分析 147
三、商業(yè)物業(yè)商鋪營銷特性 148
四、商業(yè)項(xiàng)目營銷推廣流程 148
五、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式 150
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施 150
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商特點(diǎn) 150
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對象 152
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程 152
四、商業(yè)地產(chǎn)招商現(xiàn)存問題 154
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略 158
（一）項(xiàng)目招商通用策略 158
（二）購物中心招商策略 162
（三）寫字樓的招商策略 163
（四）商業(yè)街的招商策略 164
（五）餐飲品牌招商策略 166
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)策略 170
第五章 寫字樓市場開發(fā)投資分析 173
-節(jié) 寫字樓市場開發(fā)研究 173
一、寫字樓投資開發(fā)特性 173
二、寫字樓投資開發(fā)背景 174
三、寫字樓投資開發(fā)條件 175
四、寫字樓項(xiàng)目投資開發(fā) 176
（一）寫字樓投資策略 176
（二）寫字樓市場調(diào)查 177
（三）寫字樓產(chǎn)品定位 178
（四）寫字樓市場需求 178
（五）寫字樓市場供給 179
五、寫字樓開發(fā)趨勢預(yù)測 180
第二節(jié) 寫字樓市場競爭現(xiàn)狀 181
一、寫字樓發(fā)展歷程分析 181
二、寫字樓錯(cuò)位競爭分析 182
三、-寫字樓競爭分析 182
四、節(jié)能成新競爭點(diǎn) 183
五、寫字樓發(fā)展特點(diǎn)分析 183
第三節(jié) 寫字樓市場運(yùn)營狀況分析 185
一、寫字樓投資情況分析 185
二、寫字樓市場建設(shè)規(guī)模 186
三、寫字樓市場銷售情況 187
四、寫字樓投資收益分析 188
（一）寫字樓盈利 188
（二）寫字樓投資成本 189
（三）寫字樓-率 190
第四節(jié) 寫字樓市場投資前景 191
一、寫字樓投資前景分析 191
二、寫字樓投資潛力分析 192
（一）大城市投資潛力 192
（二）中城市投資潛力 194
（三）小城市投資潛力 195
三、寫字樓發(fā)展前景分析 196
（一）寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿?196
（二）郊區(qū)寫字樓發(fā)展前景 197
（三）總部辦公樓投資機(jī)會(huì) 198
四、寫字樓發(fā)展趨勢分析 199
第六章 商鋪地產(chǎn)開發(fā)投資分析 201
-節(jié) 商鋪市場發(fā)展概況 201
一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景 201
二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn) 202
三、商鋪市場存在問題 203
四、商鋪投資考慮因素 206
五、商鋪地產(chǎn)投資技巧 208
六、商鋪市場發(fā)展趨勢 208
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資概況分析 209
一、我國商業(yè)街主要類型 209
二、商業(yè)街發(fā)展特點(diǎn)分析 210
三、商業(yè)街存在問題分析 211
四、商業(yè)街投資收益分析 213
（一）商業(yè)街投資成本構(gòu)成 213
（二）商業(yè)街-率 214
（三）商業(yè)街盈利分析 215
（四）商業(yè)街運(yùn)作成功策略 216
五、零售地產(chǎn)運(yùn)行情況分析 217
六、零售地產(chǎn)市場趨勢分析 218
第三節(jié) 商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與對策分析 219
一、投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 219
二、產(chǎn)權(quán)式商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)分析 221
（一）產(chǎn)權(quán)式商鋪投資優(yōu)勢 221
（二）產(chǎn)權(quán)式商鋪法律風(fēng)險(xiǎn) 222
（三）產(chǎn)權(quán)式商鋪投資風(fēng)險(xiǎn) 226
三、七類商鋪的投資回收形態(tài)及投資策略 228
第七章 購物中心開發(fā)投資分析 236
-節(jié) 大型購物中心開發(fā)流程分析 236
一、購物中心-與論證 236
二、購物中心立項(xiàng)與決策 236
三、購物中心選址與選型 237
四、購物中心規(guī)劃與設(shè)計(jì) 239
五、購物中心-與招商 241
第二節(jié) 購物中心投資建設(shè)情況 242
一、購物中心發(fā)展階段分析 242
二、購物中心開發(fā)投資情況 244
三、購物中心數(shù)量增長分析 245
四、購物中心商鋪數(shù)量分析 246
第三節(jié) 購物中心發(fā)展分布情況 247
一、購物中心分布及城市競爭力 247
（一）購物中心區(qū)域分布情況 247
（二）購物中心各城市競爭力 248
二、重點(diǎn)城市購物中心分布特征 249
（一）上海購物中心分布特征 249
（二）鄭州購物中心分布特征 249
（三）南寧購物中心分布特征 250
三、三四線購物中心發(fā)展現(xiàn)狀 250
（一）三四線購物中心發(fā)展優(yōu)勢 250
（二）三四線購物中心供應(yīng)格局 251
（三）三四線購物中心開發(fā)模式 251
第四節(jié) 購物中心的發(fā)展方向分析 252
一、購物中心功能定位 252
二、購物中心運(yùn)營因素 253
三、購物中心拓展方向 255
四、購物中心未來的格局 255
五、網(wǎng)絡(luò)購物與商場購物 255
六、購物中心發(fā)展趨勢 261
七、購物中心-企業(yè) 263
第五節(jié) 購物中心投資收益分析 264
一、購物中心盈利模式選擇 264
二、購物中心投資成本構(gòu)成 264
三、購物中心的-率 265
第六節(jié) 購物中心市場投資前景 266
一、購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢 266
二、購物中心投資前景分析 268
三、購物中心投資潛力分析 269
（一）大城市投資潛力分析 269
（二）中城市投資潛力分析 270
（三）小城市投資潛力分析 271
第八章 中央商務(wù)區(qū)開發(fā)投資分析 272
-節(jié) 中央商務(wù)區(qū)發(fā)展活力分析 272
一、中央商務(wù)區(qū)發(fā)展演化過程 272
（一）國內(nèi)cbd演化過程 272
（二）國外cbd演化過程 273
二、中央商務(wù)區(qū)不同分類情況 273
三、中央商務(wù)區(qū)空間擴(kuò)展方式 274
四、中央商務(wù)區(qū)開發(fā)強(qiáng)度分析 274
五、中央商務(wù)區(qū)發(fā)展活力分析 275
第二節(jié) 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資現(xiàn)狀 275
一、中央商務(wù)區(qū)開發(fā)運(yùn)作特點(diǎn) 275
二、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀分析 276
三、中央商務(wù)區(qū)發(fā)展模式分析 277
四、中央商務(wù)區(qū)成功關(guān)鍵因素 278
第三節(jié) 重點(diǎn)-商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 279
一、國內(nèi)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 279
（一）香港中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 279
（二）上海中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 279
（三）北京中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 280
（四）深圳中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 281
（五）廣州中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 282
（六）重慶中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 283
（七）武漢中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 284
二、國外中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 285
（一）法國巴黎拉得方斯中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 285
（二）曼哈頓中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 286
（三）東京新宿中央商務(wù)區(qū)建設(shè)分析 287
三、中外比較對cbd的啟示 288
第四節(jié) 中央商務(wù)區(qū)寫字樓市場分析 289
一、中央商務(wù)區(qū)寫字樓價(jià)值特性 289
二、中央商務(wù)區(qū)寫字樓需求量分析 291
三、中央商務(wù)區(qū)寫字樓供應(yīng)量情況 292
第五節(jié) 中央商務(wù)區(qū)住宅市場分析 293
一、中央商務(wù)區(qū)住宅主要標(biāo)準(zhǔn) 293
二、中央商務(wù)區(qū)住宅供求特點(diǎn) 294
三、中央商務(wù)區(qū)住宅市場走勢 295
四、中央商務(wù)區(qū)住宅交易情況 296
第六節(jié) 中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓分析 297
一、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓供求分析 297
二、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓市場走勢 298
三、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓交易情況 299
第九章 酒店市場開發(fā)投資分析 301
-節(jié) 酒店市場開發(fā)注意事項(xiàng) 301
一、投資開發(fā)背景 301
二、酒店開發(fā)模式 302
三、酒店資本運(yùn)作 303
第二節(jié) 酒店行業(yè)盈利模式分析 305
一、經(jīng)營增長盈利模式 305
二、物業(yè)增值盈利模式 307
三、資本營運(yùn)盈利模式 308
四、品牌-盈利模式 310
五、集團(tuán)建設(shè)盈利模式 313
第三節(jié) 酒店行業(yè)投資收益分析 313
一、經(jīng)濟(jì)型酒店投資收益 313
（一）經(jīng)濟(jì)酒店投入產(chǎn)出 313
（二）經(jīng)濟(jì)酒店- 314
二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資價(jià)值 314
三、酒店公寓-模式 316
第四節(jié) 酒店市場投資情況分析 317
一、酒店市場投資特點(diǎn) 317
二、酒店市場投資技巧 317
三、-酒店發(fā)展分析 317
（一）-酒店經(jīng)營情況 317
（二）-酒店分布狀況 318
（三）旅游城市-酒店情況 319
第五節(jié) 酒店市場投資前景分析 320
一、酒店投資前景分析 320
二、中西部酒店投資潛力 321
第十章 北京市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 322
-節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 322
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 322
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 323
（一）辦公樓 323
（二）商業(yè)營業(yè)用房 324
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 325
第二節(jié) 北京辦公樓市場現(xiàn)狀分析 326
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 326
（一）施工面積 326
（二）竣工面積 327
（三）銷售面積 329
（四）銷售金額 330
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 331
（一）寫字樓供需情況分析 331
（二）寫字樓市場前景分析 332
第三節(jié) 北京市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 333
一、北京城市重點(diǎn)商圈分析 333
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 336
（一）施工面積 336
（二）竣工面積 337
（三）銷售面積 338
（四）銷售金額 339
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 340
（一）商鋪待售面積分析 340
（二）商圈發(fā)展前景分析 341
第四節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 343
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 343
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 344
第十一章 上海市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 345
-節(jié) 上海市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 345
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 345
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 346
（一）辦公樓 346
（二）商業(yè)營業(yè)用房 347
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 348
第二節(jié) 上海市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 350
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 350
（一）施工面積 350
（二）竣工面積 351
（三）銷售面積 352
（四）銷售金額 353
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 354
（一）寫字樓供需情況分析 354
（二）寫字樓市場前景分析 356
第三節(jié) 上海市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 357
一、上海市城市重點(diǎn)商圈分析 357
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 360
（一）施工面積 360
（二）竣工面積 361
（三）銷售面積 362
（四）銷售金額 363
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 364
（一）商鋪待售面積分析 364
（二）商圈發(fā)展前景分析 365
第四節(jié) 上海市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 367
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 367
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 368
第十二章 廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 369
-節(jié) 廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 369
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 369
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 370
（一）辦公樓 370
（二）商業(yè)營業(yè)用房 371
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 372
第二節(jié) 廣州市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 374
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 374
（一）施工面積 374
（二）竣工面積 375
（三）銷售面積 376
（四）銷售金額 377
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 378
（一）寫字樓供需情況分析 378
（二）寫字樓市場前景分析 380
第三節(jié) 廣州市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 381
一、廣州市城市重點(diǎn)商圈分析 381
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 385
（一）施工面積 385
（二）竣工面積 386
（三）銷售面積 387
（四）銷售金額 388
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 389
（一）商鋪待售面積分析 389
（二）商圈發(fā)展前景分析 391
第四節(jié) 廣州市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 392
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 392
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 393
第十三章 深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 394
-節(jié) 深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 394
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 394
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 395
（一）辦公樓 395
（二）商業(yè)營業(yè)用房 396
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 397
第二節(jié) 深圳市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 399
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 399
（一）施工面積 399
（二）竣工面積 400
（三）銷售面積 401
（四）銷售金額 402
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 403
（一）寫字樓供需情況分析 403
（二）寫字樓市場前景分析 405
第三節(jié) 深圳市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 406
一、深圳市城市重點(diǎn)商圈分析 406
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 409
（一）施工面積 409
（二）竣工面積 410
（三）銷售面積 411
（四）銷售金額 412
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 413
（一）商鋪待售面積分析 413
（二）商圈發(fā)展前景分析 414
第四節(jié) 深圳市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 416
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 416
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 417
第十四章 天津市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 418
-節(jié) 天津市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 418
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 418
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 419
（一）辦公樓 419
（二）商業(yè)營業(yè)用房 420
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 421
第二節(jié) 天津市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 423
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 423
（一）施工面積 423
（二）竣工面積 424
（三）銷售面積 425
（四）銷售金額 426
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 427
（一）寫字樓供需情況分析 427
（二）寫字樓市場前景分析 429
第三節(jié) 天津市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 430
一、天津市城市重點(diǎn)商圈分析 430
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 431
（一）施工面積 431
（二）竣工面積 432
（三）銷售面積 433
（四）銷售金額 434
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 436
（一）商鋪待售面積分析 436
（二）商圈發(fā)展前景分析 437
第四節(jié) 天津市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 438
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 438
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 439
第十五章 杭州市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 440
-節(jié) 杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 440
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 440
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 442
（一）辦公樓 442
（二）商業(yè)營業(yè)用房 443
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 444
第二節(jié) 杭州市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 445
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 445
（一）施工面積 445
（二）竣工面積 446
（三）銷售面積 447
（四）銷售金額 449
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 450
（一）寫字樓供需情況分析 450
（二）寫字樓市場前景分析 451
第三節(jié) 杭州市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 452
一、杭州市城市重點(diǎn)商圈分析 452
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 455
（一）施工面積 455
（二）竣工面積 456
（三）銷售面積 457
（四）銷售金額 458
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 460
（一）商鋪待售面積分析 460
（二）商圈發(fā)展前景分析 461
第四節(jié) 杭州市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 462
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 462
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 463
第十六章 重慶市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 464
-節(jié) 重慶市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 464
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 464
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 466
（一）辦公樓 466
（二）商業(yè)營業(yè)用房 467
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 468
第二節(jié) 重慶市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 469
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 469
（一）施工面積 469
（二）竣工面積 470
（三）銷售面積 471
（四）銷售金額 473
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 474
（一）寫字樓供需情況分析 474
（二）寫字樓市場前景分析 475
第三節(jié) 重慶市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 476
一、重慶市城市重點(diǎn)商圈分析 476
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 478
（一）施工面積 478
（二）竣工面積 479
（三）銷售面積 480
（四）銷售金額 481
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 483
（一）商鋪待售面積分析 483
（二）商圈發(fā)展前景分析 484
第四節(jié) 重慶市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 485
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 485
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 486
第十七章 成都市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 487
-節(jié) 成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 487
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 487
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 489
（一）辦公樓 489
（二）商業(yè)營業(yè)用房 490
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 491
第二節(jié) 成都市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 492
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 492
（一）施工面積 492
（二）竣工面積 493
（三）銷售面積 494
（四）銷售金額 496
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 497
（一）寫字樓供需情況分析 497
（二）寫字樓市場前景分析 498
第三節(jié) 成都市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 499
一、成都市城市重點(diǎn)商圈分析 499
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 503
（一）施工面積 503
（二）竣工面積 504
（三）銷售面積 505
（四）銷售金額 506
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 507
（一）商鋪待售面積分析 507
（二）商圈發(fā)展前景分析 508
第四節(jié) 成都市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 510
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 510
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 511
第十八章 武漢市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 512
-節(jié) 武漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 512
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 512
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 513
（一）辦公樓 513
（二）商業(yè)營業(yè)用房 514
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 515
第二節(jié) 武漢市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 517
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 517
（一）施工面積 517
（二）竣工面積 518
（三）銷售面積 519
（四）銷售金額 520
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 521
（一）寫字樓供需情況分析 521
（二）寫字樓市場前景分析 523
第三節(jié) 武漢市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 524
一、武漢市城市重點(diǎn)商圈分析 524
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 526
（一）施工面積 526
（二）竣工面積 527
（三）銷售面積 528
（四）銷售金額 529
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 530
（一）商鋪待售面積分析 530
（二）商圈發(fā)展前景分析 531
第四節(jié) 武漢市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 533
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 533
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 534
第十九章 南京市商業(yè)地產(chǎn)市場分析 535
-節(jié) 南京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 535
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 535
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 536
（一）辦公樓 536
（二）商業(yè)營業(yè)用房 537
三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況 538
第二節(jié) 南京市辦公樓市場現(xiàn)狀分析 540
一、辦公樓開發(fā)銷售情況 540
（一）施工面積 540
（二）竣工面積 541
（三）銷售面積 542
（四）銷售金額 543
二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 544
（一）寫字樓供需情況分析 544
（二）寫字樓市場前景分析 546
第三節(jié) 南京市市商業(yè)營業(yè)用房市場分析 547
一、南京市城市重點(diǎn)商圈分析 547
二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 548
（一）施工面積 548
（二）竣工面積 549
（三）銷售面積 550
（四）銷售金額 551
三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 553
（一）商鋪待售面積分析 553
（二）商圈發(fā)展前景分析 554
第四節(jié) 南京市商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 555
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 555
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 556
第二十章 重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析 558
-節(jié) 萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 558
一、企業(yè)基本情況分析 558
（一）企業(yè)發(fā)展背景分析 558
（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析 558
二、項(xiàng)目獲取與開發(fā)分析 559
（一）項(xiàng)目選址標(biāo)準(zhǔn)分析 559
（二）項(xiàng)目獲取途徑分析 561
（三）項(xiàng)目獲取優(yōu)勢資源和商業(yè)操作 561
三、企業(yè)發(fā)展模式及戰(zhàn)略 562
（一）-模式分析 562
（二）運(yùn)營模式分析 562
（三）盈利模式分析 563
（四）戰(zhàn)略合作伙伴 564
（五）品牌發(fā)展戰(zhàn)略 564
四、萬達(dá)訂單地產(chǎn)模式 565
（一）運(yùn)作流程 565
（二）推廣分析 565
（三）應(yīng)用要求 566
（四）優(yōu)劣勢分析 567
五、企業(yè)產(chǎn)品與市場分析 568
（一）主要產(chǎn)品類型設(shè)計(jì) 568
（二）產(chǎn)品組合構(gòu)成分析 568
（三）項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合分析 568
六、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 568
（一）企業(yè)經(jīng)營情況分析 568
（二）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債分析 569
（三）企業(yè)-量分析 570
七、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 571
八、企業(yè)戰(zhàn)略方向分析 572
九、萬達(dá)廣場案例分析 573
（一）沈陽太原街萬達(dá)廣場 573
（二）北京萬達(dá)廣場 574
（三）寧波萬達(dá)廣場 574
第二節(jié) 恒隆地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 575
一、企業(yè)概況與歷史沿革 575
二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 576
（一）企業(yè)經(jīng)營情況分析 576
（二）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債分析 577
（三）企業(yè)-量分析 578
三、企業(yè)在內(nèi)地發(fā)展的項(xiàng)目 579
四、企業(yè)在內(nèi)地市場發(fā)展策略 580
（一）內(nèi)地市場發(fā)展路徑分析 580
（二）內(nèi)地市場土地策略分析 580
（三）內(nèi)地項(xiàng)目商業(yè)模式分析 580
第三節(jié) 中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 581
一、企業(yè)概況與歷史沿革 581
（一）中糧置業(yè)發(fā)展概述 581
（二）中糧集團(tuán)地產(chǎn)戰(zhàn)略 581
（三）中糧置業(yè)發(fā)展路線 581
二、企業(yè)資本與擴(kuò)張策略 583
（一）企業(yè)資本策略分析 583
（二）企業(yè)擴(kuò)張策略分析 583
三、企業(yè)產(chǎn)品定位與經(jīng)營 584
（一）品牌-內(nèi)涵與特征 584
（二）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)分析 584
（三）企業(yè)經(jīng)營策略- 584
四、企業(yè)的經(jīng)營情況分析 585
五、企業(yè)主-品線分析 586
六、大悅城商業(yè)模式分析 588
（一）商業(yè)模式的基本特征 588
（二）商業(yè)模式的- 588
（三）模式-競爭力評價(jià) 589
七、大悅城系列重點(diǎn)項(xiàng)目 590
（一）北京西單大悅城分析 590
（二）北京朝陽大悅城分析 590
（三）沈陽中街大悅城分析 591
（四）天津大悅城分析 591
（五）上海大悅城分析 591
（六）成都大悅城分析 592
第四節(jié) soho商業(yè)地產(chǎn)模式分析 592
一、企業(yè)概況與歷史沿革 592
（一）soho發(fā)展概述 592
（二）soho地產(chǎn)戰(zhàn)略 593
（三）soho發(fā)展路線 594
二、企業(yè)資本與擴(kuò)張策略 595
三、企業(yè)經(jīng)營情況 595
（一）企業(yè)經(jīng)營情況分析 595
（二）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債分析 596
（三）企業(yè)-量分析 597
四、企業(yè)主-品線分析 598
五、企業(yè)商業(yè)模式分析 598
（一）商業(yè)模式基本特征 598
（二）商業(yè)模式開發(fā)流程 599
六、企業(yè)重點(diǎn)案例分析 600
（一）銀河soho分析 600
（二）望京soho分析 600
（三）soho世紀(jì)廣場分析 601
第五節(jié) 國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 602
一、企業(yè)概況與歷史沿革 602
（一）國貿(mào)發(fā)展概述 602
（二）國貿(mào)地產(chǎn)戰(zhàn)略 602
（三）國貿(mào)發(fā)展路線 603
二、企業(yè)經(jīng)營情況 603
（一）企業(yè)經(jīng)營情況分析 603
（二）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債分析 605
（三）企業(yè)-量分析 609
三、企業(yè)主-品線分析 615
四、企業(yè)商業(yè)模式分析 616
五、國貿(mào)中心組成分析 616
第六節(jié) 世貿(mào)股份商業(yè)地產(chǎn)模式分析 617
一、企業(yè)概況與歷史沿革 617
（一）世貿(mào)股份發(fā)展概述 617
（二）世貿(mào)股份地產(chǎn)戰(zhàn)略 617
二、企業(yè)資本與擴(kuò)張策略 618
三、企業(yè)產(chǎn)品定位與經(jīng)營 618
（一）戰(zhàn)略目標(biāo)與發(fā)展策略 618
（二）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)分析 618
（三）企業(yè)經(jīng)營策略- 619
四、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 619
五、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 620
（一）企業(yè)經(jīng)營情況分析 620
（二）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債分析 622
（三）企業(yè)-量分析 626
六、企業(yè)重點(diǎn)案例分析 632
（一）上海世貿(mào)國際廣場 632
（二）北京世貿(mào)大廈 633
第七節(jié) 上海陸家嘴商業(yè)地產(chǎn)模式分析 634
一、企業(yè)概況與歷史沿革 634
（一）陸家嘴發(fā)展概述 634
（二）陸家嘴地產(chǎn)戰(zhàn)略 635
（三）陸家嘴發(fā)展路線 635
二、企業(yè)產(chǎn)品定位與經(jīng)營 635
（一）戰(zhàn)略目標(biāo)與發(fā)展策略 635
（二）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)分析 636
三、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 636
（一）企業(yè)經(jīng)營情況分析 636
（二）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債分析 638
（三）企業(yè)-量分析 642
四、企業(yè)重點(diǎn)案例分析 648
（一）96廣場 648
（二）1885文化休閑中心 649
第八節(jié) 金融街商業(yè)地產(chǎn)模式分析 649
一、企業(yè)概況與歷史沿革 649
（一）金融街發(fā)展概述 649
（二）金融街地產(chǎn)戰(zhàn)略 650
（三）金融街發(fā)展路線 650
二、企業(yè)資本與擴(kuò)張策略 650
三、企業(yè)產(chǎn)品定位與經(jīng)營 651
（一）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)分析 651
（二）企業(yè)經(jīng)營策略- 651
四、企業(yè)經(jīng)營情況分析 651
五、企業(yè)商業(yè)模式分析 653
六、北京金融街案例分析 654
第二十一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投-策略分析 655
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場-分析 655
一、商業(yè)地產(chǎn)-的意義 655
二、商業(yè)地產(chǎn)-需求分析 656
三、商業(yè)地產(chǎn)-渠道分析 656
四、商業(yè)地產(chǎn)多元化-流程 661
五、商業(yè)地產(chǎn)市場-新平臺(tái) 663
（一）商業(yè)-擔(dān)-券cmbs 663
（二）商業(yè)地產(chǎn)基金-模式 664
六、商業(yè)地產(chǎn)市場-形勢 664
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-模式 667
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市--性 667
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-模式 668
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-效果 673
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市-風(fēng)險(xiǎn) 673
（一）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn) 673
（二）ipo形式的風(fēng)險(xiǎn) 674
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)信托-分析 674
一、房地產(chǎn)信托-模式分析 674
（一）房地產(chǎn)信托-模式類型 674
（二）房地產(chǎn)信托-模式優(yōu)劣勢 675
二、商業(yè)地產(chǎn)信托-情況分析 676
（一）房地產(chǎn)信托發(fā)行全貌分析 676
（二）房地產(chǎn)信托季度發(fā)行規(guī)模 677
（三）房地產(chǎn)信托季度余額規(guī)模 678
（四）房地產(chǎn)信托平均收益率 679
三、房地產(chǎn)信托資金運(yùn)用方式 679
四、房地產(chǎn)信托資金投資方式 680
五、房地產(chǎn)信托兌付分析 683
六、房地產(chǎn)信托公司分析 684
七、地產(chǎn)類信托兌付風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)調(diào)控高度相關(guān) 685
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)-困難及對策 686
一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性 686
（一）-高風(fēng)險(xiǎn)并存 686
（二）商業(yè)與地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合 686
（三）開發(fā)是基礎(chǔ)/運(yùn)營是關(guān)鍵 687
（四）資金需求- 687
二、商業(yè)地產(chǎn)-的現(xiàn)實(shí)困境 688
三、突破困境的有效途徑分析 689
四、商業(yè)地產(chǎn)-基金待推廣 691
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略 692
一、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn) 692
（一）開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足 692
（二）同質(zhì)化/空置率高 692
（三）資金鏈壓力較大 693
二、商業(yè)地產(chǎn)投資策略 694
（一）商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)作 694
（二）各業(yè)態(tài)投資攻略 694
（三）投資注意事項(xiàng) 696
第二十二章 2017-2022年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測 697
-節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望 697
一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期繁榮因素 697
二、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 697
三、“-”保障房建設(shè)規(guī)劃 698
四、中長期房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 703
第二節(jié) 2017-2022年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望 708
一、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型 708
二、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn) 709
三、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預(yù)測 714
第三節(jié) 2017-2022年商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 715
一、商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測 715
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售量預(yù)測 716
三、商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測分析 717
圖表目錄
圖表1 2012-2016年國民生產(chǎn)總值（gdp）表 39
圖表2 2006-2016年國民生產(chǎn)總值（gdp）走勢圖 40
圖表3 2015-2016年工業(yè)增長值增長情況 41
圖表4 2008-2016年工業(yè)增長值增長走勢圖 42
圖表5 2015-2016年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資分析 44
圖表6 2008-2016年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資走勢圖 45
圖表7 2015-2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析 46
圖表8 2008-2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢圖 47
圖表9 2015-2016年居民消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（cpi）表 49
圖表10 2008-2016年居民消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（cpi）走勢圖 49
圖表11 2015-2016年工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（ppi）表 50
圖表12 2006-2016年工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（ppi）走勢圖 50
圖表13 2015-2016年海關(guān)進(jìn)出口增減情況分析 51
圖表14 2008-2016年海關(guān)進(jìn)出口增減情況走勢圖 52
圖表15 2012-2017年1-9月我國商業(yè)用地供應(yīng)面積 82
圖表16 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速表 84
圖表17 房屋施工面積 85
圖表18 全國房屋竣工面積同比情況 87
圖表19 2012-2017年1-9月我國房地產(chǎn)銷售收入 87
圖表20 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速 89
圖表21 2012-2017年1-9月我國商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模 94
圖表22 2012-2017年1-9月我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模 100
圖表23 2012-2017年1-9月我國商業(yè)地產(chǎn)銷量 101
圖表24 2012-2017年1-9月我國商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 102
圖表25 2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)- 104
圖表26 三種盈利模式各種指標(biāo)對比分析 127
圖表27 2012-2017年1-9月寫字樓市場需求量 178
圖表28 2012-2017年1-9月寫字樓供應(yīng)量 179
圖表29 2017-2022年寫字樓銷售收入預(yù)測 180
圖表30 2012-2017年1-9月寫字樓投資規(guī)模 185
圖表31 2012-2017年1-9月寫字樓建設(shè)量 186
圖表32 2012-2017年1-9月寫字樓銷量 187
圖表33 2012-2017年1-9月寫字樓行業(yè)利潤 188
圖表34 2012-2017年1-9月寫字樓投資成本 189
圖表35 2012-2017年1-9月寫字樓-率 190
圖表36 2017-2022年寫字樓投資規(guī)模預(yù)測 191
圖表37 2017-2022年大城市寫字樓投資規(guī)模預(yù)測 193
圖表38 2017-2022年中城市寫字樓投資規(guī)模預(yù)測 194
圖表39 2017-2022年小城市寫字樓投資規(guī)模預(yù)測 195
圖表40 2016年寫字樓行業(yè)投資區(qū)域分布 196
圖表41 2017-2022年郊區(qū)寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 197
圖表42 2017-2022年總部辦公樓市場規(guī)模預(yù)測 198
圖表43 2017-2022年寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 199
圖表44 2012-2017年1-9月商鋪地產(chǎn)投資規(guī)模 201
圖表45 2017-2022年商鋪市場規(guī)模預(yù)測 208
圖表46 2012-2017年1-9月商業(yè)街投資成本 213
圖表47 2012-2017年1-9月商業(yè)街-率 214
圖表48 2012-2017年1-9月商業(yè)街行業(yè)利潤 215
圖表49 2012-2017年1-9月零售地產(chǎn)銷售收入 217
圖表50 2017-2022年零售地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 218
圖表51 2012-2017年1-9月購物中心投資規(guī)模 244
圖表52 2012-2017年1-9月購物中心建設(shè)量 245
圖表53 2012-2017年1-9月購物中心商鋪銷量 246
圖表54 2016年購物中心行業(yè)區(qū)域分布 247
圖表55 購物中心經(jīng)營業(yè)績- 248
圖表56 2012-2017年1-9月購物中心投資成本 265
圖表57 2012-2017年1-9月購物中心-率 266
圖表58 2017-2022年購物中心銷售收入預(yù)測 267
圖表59 2017-2022年購物中心市場規(guī)模預(yù)測 268
圖表60 2017-2022年大城市購物中心市場規(guī)模預(yù)測 269
圖表61 2017-2022年中城市購物中心市場規(guī)模預(yù)測 270
圖表62 2017-2022年小城市購物中心市場規(guī)模預(yù)測 271
圖表63 2012-2017年1-9月寫字樓市場需求量 291
圖表64 2012-2017年1-9月中央商務(wù)區(qū)寫字樓供應(yīng)量 292
圖表65 2012-2017年1-9月中央商務(wù)區(qū)住宅供需量 294
圖表66 2012-2017年1-9月我國中央商務(wù)區(qū)住宅市場規(guī)模 295
圖表67 2012-2017年1-9月中央商務(wù)區(qū)住宅銷售收入 296
圖表68 2012-2017年1-9月中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓供需量 297
圖表69 2012-2017年1-9月我國中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓市場規(guī)模 299
圖表70 2012-2017年1-9月中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓銷售收入 300
圖表71 2016年-酒店區(qū)域分布 318
圖表72 2017-2022年酒店投資規(guī)模預(yù)測 320
圖表73 2012-2017年1-9月北京商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 322
圖表74 2012-2017年1-9月北京辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 323
圖表75 2012-2017年1-9月北京商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 324
圖表76 2012-2017年1-9月北京商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 325
圖表77 2012-2017年1-9月北京辦公樓施工面積 327
圖表78 2012-2017年1-9月北京辦公樓竣工面積 328
圖表79 2012-2017年1-9月北京辦公樓銷售面積 329
圖表80 2012-2017年1-9月北京辦公樓銷售金額 330
圖表81 2012-2017年1-9月北京辦公樓供需面積 331
圖表82 2017-2022年北京寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 332
圖表83 2012-2017年1-9月北京商業(yè)營業(yè)用房施工面積 336
圖表84 2012-2017年1-9月北京商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 337
圖表85 2012-2017年1-9月北京商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 338
圖表86 2012-2017年1-9月北京商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 339
圖表87 2012-2017年1-9月北京商業(yè)營業(yè)用房待售面積 341
圖表88 2017-2022年北京商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 342
圖表89 2017-2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 343
圖表90 2017-2022年北京商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 344
圖表91 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 345
圖表92 2012-2017年1-9月上海市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 346
圖表93 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 348
圖表94 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 349
圖表95 2012-2017年1-9月上海市辦公樓施工面積 350
圖表96 2012-2017年1-9月上海市辦公樓竣工面積 351
圖表97 2012-2017年1-9月上海市辦公樓銷售面積 352
圖表98 2012-2017年1-9月上海市辦公樓銷售金額 353
圖表99 2012-2017年1-9月上海市辦公樓供需面積 355
圖表100 2017-2022年上海市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 356
圖表101 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 360
圖表102 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 361
圖表103 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 362
圖表104 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 363
圖表105 2012-2017年1-9月上海市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 365
圖表106 2017-2022年上海市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 366
圖表107 2017-2022年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 367
圖表108 2017-2022年上海市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 368
圖表109 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 369
圖表110 2012-2017年1-9月廣州市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 370
圖表111 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 372
圖表112 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 373
圖表113 2012-2017年1-9月廣州市辦公樓施工面積 374
圖表114 2012-2017年1-9月廣州市辦公樓竣工面積 375
圖表115 2012-2017年1-9月廣州市辦公樓銷售面積 376
圖表116 2012-2017年1-9月廣州市辦公樓銷售金額 377
圖表117 2012-2017年1-9月廣州市辦公樓供需面積 379
圖表118 2017-2022年廣州市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 380
圖表119 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 385
圖表120 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 386
圖表121 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 387
圖表122 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 389
圖表123 2012-2017年1-9月廣州市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 390
圖表124 2017-2022年廣州市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 391
圖表125 2017-2022年廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 392
圖表126 2017-2022年廣州市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 393
圖表127 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 394
圖表128 2012-2017年1-9月深圳市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 395
圖表129 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 397
圖表130 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 398
圖表131 2012-2017年1-9月深圳市辦公樓施工面積 399
圖表132 2012-2017年1-9月深圳市辦公樓竣工面積 400
圖表133 2012-2017年1-9月深圳市辦公樓銷售面積 401
圖表134 2012-2017年1-9月深圳市辦公樓銷售金額 402
圖表135 2012-2017年1-9月深圳市辦公樓供需面積 404
圖表136 2017-2022年深圳市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 405
圖表137 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 409
圖表138 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 410
圖表139 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 411
圖表140 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 412
圖表141 2012-2017年1-9月深圳市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 414
圖表142 2017-2022年深圳市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 415
圖表143 2017-2022年深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 416
圖表144 2017-2022年深圳市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 417
圖表145 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 418
圖表146 2012-2017年1-9月天津市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 419
圖表147 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 421
圖表148 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 422
圖表149 2012-2017年1-9月天津市辦公樓施工面積 423
圖表150 2012-2017年1-9月天津市辦公樓竣工面積 424
圖表151 2012-2017年1-9月天津市辦公樓銷售面積 425
圖表152 2012-2017年1-9月天津市辦公樓銷售金額 426
圖表153 2012-2017年1-9月天津市辦公樓供需面積 428
圖表154 2017-2022年天津市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 429
圖表155 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 431
圖表156 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 433
圖表157 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 434
圖表158 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 435
圖表159 2012-2017年1-9月天津市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 436
圖表160 2017-2022年天津市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 437
圖表161 2017-2022年天津市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 438
圖表162 2017-2022年天津市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 439
圖表163 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 441
圖表164 2012-2017年1-9月杭州市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 442
圖表165 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 443
圖表166 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 444
圖表167 2012-2017年1-9月杭州市辦公樓施工面積 446
圖表168 2012-2017年1-9月杭州市辦公樓竣工面積 447
圖表169 2012-2017年1-9月杭州市辦公樓銷售面積 448
圖表170 2012-2017年1-9月杭州市辦公樓銷售金額 449
圖表171 2012-2017年1-9月杭州市辦公樓供需面積 450
圖表172 2017-2022年杭州市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 451
圖表173 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 455
圖表174 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 457
圖表175 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 458
圖表176 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 459
圖表177 2012-2017年1-9月杭州市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 460
圖表178 2017-2022年杭州市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 461
圖表179 2017-2022年杭州市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 462
圖表180 2017-2022年杭州市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 463
圖表181 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 465
圖表182 2012-2017年1-9月重慶市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 466
圖表183 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 467
圖表184 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 468
圖表185 2012-2017年1-9月重慶市辦公樓施工面積 470
圖表186 2012-2017年1-9月重慶市辦公樓竣工面積 471
圖表187 2012-2017年1-9月重慶市辦公樓銷售面積 472
圖表188 2012-2017年1-9月重慶市辦公樓銷售金額 473
圖表189 2012-2017年1-9月重慶市辦公樓供需面積 474
圖表190 2017-2022年重慶市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 475
圖表191 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 478
圖表192 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 479
圖表193 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 481
圖表194 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 482
圖表195 2012-2017年1-9月重慶市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 483
圖表196 2017-2022年重慶市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 484
圖表197 2017-2022年重慶市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 485
圖表198 2017-2022年重慶市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 486
圖表199 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 488
圖表200 2012-2017年1-9月成都市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 489
圖表201 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 490
圖表202 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 491
圖表203 2012-2017年1-9月成都市辦公樓施工面積 493
圖表204 2012-2017年1-9月成都市辦公樓竣工面積 494
圖表205 2012-2017年1-9月成都市辦公樓銷售面積 495
圖表206 2012-2017年1-9月成都市辦公樓銷售金額 496
圖表207 2012-2017年1-9月成都市辦公樓供需面積 497
圖表208 2017-2022年成都市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 498
圖表209 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 503
圖表210 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 504
圖表211 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 505
圖表212 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 506
圖表213 2012-2017年1-9月成都市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 508
圖表214 2017-2022年成都市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 509
圖表215 2017-2022年成都市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 510
圖表216 2017-2022年成都市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 511
圖表217 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 512
圖表218 2012-2017年1-9月武漢市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 513
圖表219 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 515
圖表220 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 516
圖表221 2012-2017年1-9月武漢市辦公樓施工面積 517
圖表222 2012-2017年1-9月武漢市辦公樓竣工面積 518
圖表223 2012-2017年1-9月武漢市辦公樓銷售面積 519
圖表224 2012-2017年1-9月武漢市辦公樓銷售金額 520
圖表225 2012-2017年1-9月武漢市辦公樓供需面積 522
圖表226 2017-2022年武漢市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 523
圖表227 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 526
圖表228 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 527
圖表229 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 528
圖表230 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 529
圖表231 2012-2017年1-9月武漢市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 531
圖表232 2017-2022年武漢市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 532
圖表233 2017-2022年武漢市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 533
圖表234 2017-2022年武漢市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 534
圖表235 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 535
圖表236 2012-2017年1-9月南京市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模 536
圖表237 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模 538
圖表238 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入 539
圖表239 2012-2017年1-9月南京市辦公樓施工面積 540
圖表240 2012-2017年1-9月南京市辦公樓竣工面積 541
圖表241 2012-2017年1-9月南京市辦公樓銷售面積 542
圖表242 2012-2017年1-9月南京市辦公樓銷售金額 543
圖表243 2012-2017年1-9月南京市辦公樓供需面積 545
圖表244 2017-2022年南京市寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 546
圖表245 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)營業(yè)用房施工面積 548
圖表246 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積 550
圖表247 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 551
圖表248 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額 552
圖表249 2012-2017年1-9月南京市商業(yè)營業(yè)用房待售面積 553
圖表250 2017-2022年南京市商業(yè)營業(yè)用房市場規(guī)模預(yù)測 554
圖表251 2017-2022年南京市商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 555
圖表252 2017-2022年南京市商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 556
圖表253 萬達(dá)-盈利模式 563
圖表254 萬達(dá)商業(yè)綜合損益表 568
圖表255 萬達(dá)商業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表 569
圖表256 萬達(dá)商業(yè)-量表 570
圖表257 恒隆地產(chǎn)綜合損益表 576
圖表258 恒隆地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債表 577
圖表259 恒隆地產(chǎn)-量表 578
圖表260 中糧地產(chǎn)經(jīng)營情況表 585
圖表261 soho綜合損益表 595
圖表262 soho資產(chǎn)負(fù)債表 596
圖表263 soho-量表 597
圖表264 國貿(mào)綜合損益表 603
圖表265 國貿(mào)資產(chǎn)負(fù)債表 605
圖表266 國貿(mào)-量表 609
圖表267 世貿(mào)股份利潤表 620
圖表268 世貿(mào)股份資產(chǎn)負(fù)債表 622
圖表269 世貿(mào)股份-量表 626
圖表270 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司利潤表 636
圖表271 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 638
圖表272 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司-量表 642
圖表273 金融街控股股份有限公司經(jīng)營情況表 651
圖表274 2017-2022年我國商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測 715
圖表275 2017-2022年我國商業(yè)地產(chǎn)銷量預(yù)測 716
圖表276 2017-2022年我國商業(yè)地產(chǎn)銷售收入預(yù)測 717


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