經濟適用房行業(yè)前景預測及投資---分析報告2013-2018年

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報告編號：111139
出版時間：2013年9月
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報告目錄：

-章　經濟適用房產業(yè)相關概述
-節(jié) 經濟適用房基本概念
一、經濟適用房意義涵蓋
二、建設經濟適用房的意義
三、經濟適用房的發(fā)展歷程
第二節(jié) 經濟適用房其它特性
一、經濟適用房政策依據
二、經濟適用房建設標準
三、經濟適用房的價格構成
第三節(jié) 經濟適用房與商品房的區(qū)別
第四節(jié) 經濟適用房其綜闡述
一、購買經濟適用房的人群條件
二、購買經濟適用住房的稅費

第二章 2012-2013年主要和地區(qū)經適房建設發(fā)展狀況分析
-節(jié) 香港地區(qū)
一、香港經濟適用房現狀分析
二、香港經濟適用房經驗借鑒
第二節(jié) 美國
一、萊維頓美國的經濟適用房
二、美國經濟適用房給我們的啟示
第三節(jié) 新加坡
一、新加坡經濟適用房概述
二、觀新加坡組屋，看我國經濟適用房
第四節(jié) 其它
一、法國
二、印度
三、日本

第三章2012-2013年經濟適用房建設運行環(huán)境分析
-節(jié)　2012-2013年經濟環(huán)境分析
一、-運行情況gdp(季度更新)
二、消費價格指數cpi、ppi（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產投資情況（季度更新）
七、財政收支狀況（年度更新）
八、匯率調整（-升值）
九、貨幣供應量（季度更新）
十、-儲備
十一、存-款基準利率調整情況
十二、存款準備金率調整情況
十三、社會消費品零售總額
十四、對外貿易&進出口
十五、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況
第二節(jié)2012-2013年經濟適用房建設政策環(huán)境分析
一、經濟適用住房管理辦法
二、經濟適用住房開發(fā)-款管理辦法
三、我國保經濟增長與保障民生措施
四、我國宏觀經濟政策取向
第三節(jié)2012-2013年經濟適用房建設社會環(huán)境分析

第四章 2012-2013年房地產行業(yè)整體運行態(tài)勢分析
-節(jié) 2012-2013年房地產業(yè)運行概況
一、我國房地產調整空間情況
二、房地產市場調控分析
三、房地產市場發(fā)展的關鍵
四、房地產市場影響因素
第二節(jié) 2012-2013年房地產走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢
四、分類別樓盤市場形勢
第三節(jié) 2012-2013年房地產市場分析
一、2012-2013年商品房施工面積及同比增長情況
二、2012-2013年商品房竣工面積及同比增長情況
三、2012-2013年土地開發(fā)與購置面積同比增長情況
四、2012-2013年商品房銷售額及同比增長情況
五、2012-2013年商品房銷售面積及同比增長情況
六、2012-2013年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額及同比增長情況
七、2012-2013年其它工程用途類投資完成額及同比增長情況
八、2012-2013年辦公樓投資完成額及同比增長情況
九、2012-2013年住宅投資完成額及同比增長情況
第四節(jié) 2012-2013年房地產企業(yè)分析
一、房地產-企業(yè)分析
二、房產經紀-企業(yè)分析
第五節(jié) 2012-2013年房地產行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、房地產行業(yè)三大弊端
二、房地產市場發(fā)展中存在的問題以及-
三、房地產市場的新矛盾
四、我國房地產業(yè)亟需關注的八大問題
第六節(jié) 2012-2013年房地產行業(yè)發(fā)展策略分析
一、房地產行業(yè)主要對策分析
二、我國房地產市場發(fā)展的調控措施
三、克服房地產困難的對策分析

第五章 2012-2013年保障性住房市場運行形勢分析
-節(jié)2012-2013年住房政策概況
一、我國住有所居的基本國情
二、住房政策三大發(fā)展階段及其影響
三、-保障性住房供應政策現狀及特征
四、加強和完善保障性租賃住房供應的-性
五、發(fā)展經濟適用住房的政策取向與實施對策
第二節(jié) 2012-2013年保障性住房發(fā)展綜述
一、各地紛紛推出保障房計劃
二、保障性住房發(fā)展已向市場過渡
三、保障住房發(fā)展趨向探索
四、我國需建立保障性住房合理運作機制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第六章 2012-2013年經濟適用房建設發(fā)展走勢分析
-節(jié)2012-2013年經濟適用房建設發(fā)展分析
一、經濟適用房10年建設發(fā)展概述
二、我國經濟適用房開工建設情況
三、國內經濟適用房開發(fā)建設現狀
四、我國部分省市棄建經濟適用房
第二節(jié)2012-2013年經濟適用房制度發(fā)展探析
一、規(guī)范經濟適用房制度的探討
二、經濟適用房共有產權制度研究
三、經濟適用房內循環(huán)制度概述
四、我國經濟適用房制度亟待-
第三節(jié)2012-2013年經適房建設中地方與中央-的博弈分析
一、地方-在經適房建設中存在的問題
二、地方-和中央-之間的“智豬博弈”
三、地方-與中央-的博弈分析

第七章2012-2013年經濟適用房市場運行動態(tài)分析
-節(jié)2012-2013年經濟適用房市場發(fā)展概況
一、經濟適用房市場發(fā)展現狀
二、經濟適用房市場發(fā)展效應分析
三、未來經濟適用房市場發(fā)展走向
第二節(jié)2012-2013年經濟適用房市場運作新模式分析
一、經濟適用房市場新模式的定位
二、經濟適用房市場新模式的主要內容
三、經濟適用房市場新模式的可行性分析
第三節(jié)2012-2013年經適房市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對策
一、經濟適用房滯銷的原因分析
二、經濟適用房制度運行中存在的問題
三、現有經濟適住房市場存在的問題
四、經濟適用住房政策調整建議
五、我國經適房應根據市場供求關系進行調節(jié)

第八章2012-2013年經濟適用房產業(yè)營運態(tài)勢分析
-節(jié) 發(fā)展經適房租賃市場的-性和對策
一、以租賃方式供應經濟適用住房的優(yōu)點
二、培育和發(fā)展經適房租賃市場的-性
三、培育和發(fā)展經適房租賃市場的對策
第二節(jié)2012-2013年油田經適房建設的成本分析與控制
一、油田經濟適用房的發(fā)展簡況
二、油田經濟適用房造價解析
三、搞好經濟適用房造價控制的建議
第三節(jié)2012-2013年經適房銷售機制弊端與對策研討
一、經濟適用房現行銷售體制弊端
二、層次分析法在經濟適用房銷售中的應用
三、完善經濟適用房銷售體制的配套措施

第九章　2012-2013年主要城市經濟適用房運行格局分析
-節(jié) 上海
一、上海經濟適用房建設概述
二、上海新開建經濟適用房簡況
三、上海經濟適用房建設轉型分析
四、上海經適房管理政策-
五、上海需適當控制經濟適用房建設規(guī)模
第二節(jié) 北京
一、北京市經濟適用住房政策分析
二、北京經濟適用房供需概況
三、北京經濟適用房供需失衡分析
第三節(jié) 廣州
一、廣州經濟適用房發(fā)展綜述
二、廣州經適房供需狀況
三、廣州經濟適用房存在的問題
四、廣州經濟適用房發(fā)展建議
第四節(jié) 深圳
一、深圳經濟適用房遭遇滯銷
二、深圳經濟適用房管理政策-
三、深圳經濟適用房建設發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 武漢
一、武漢市經濟適用房市場綜述
二、2013年武漢市經濟適用房建設發(fā)展情況
三、武漢市將大力提高經濟適用房建設水平
第六節(jié) 其它城市經適房建設發(fā)展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟南

第十章 2012-2013年房地產市場發(fā)展分析
-節(jié)2012-2013年房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、購置未開發(fā)土地情況
三、房地產價格情況
四、房地產市場調整分析
五、房地產購買力的外部抽離解析
第二節(jié)2012-2013年房地產市場運行分析
一、房地產開發(fā)完成情況
二、商品房銷售和空置情況
三、房地產開發(fā)企業(yè)-情況
四、全國房地產開發(fā)景氣指數
五、大中城市房屋市場銷售價格指數
第三節(jié)2012-2013年房地產市場發(fā)展分析
一、房地產調整空間情況
二、房地產市場調控分析
三、房地產市場發(fā)展的關鍵
第四節(jié)2012-2013年房地產市場形勢分析與影響因素
一、房地產市場形勢分析
二、影響房地產市場走勢的因素分析
三、金融危機對房地產市場影響分析
四、房地產政策建議

第十一章2012-2013年房地產行業(yè)投-與并購分析
-節(jié)2012-2013年房地產行業(yè)投-與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場
三、-城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節(jié)2012-2013年房地產行業(yè)投-與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發(fā)展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節(jié)2012-2013年房地產行業(yè)投-與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié)2012-2013年房地產行業(yè)投-與并購案例比較
一、業(yè)外資本投-與并購案例分析
二、國際資本投-與并購案例分析
三、業(yè)內企業(yè)投-與并購案例分析

第十二章 2013-2018年經濟適用房產業(yè)發(fā)展趨勢預測分析
-節(jié)2013-2018年經濟適用房的發(fā)展前景
一、經濟適用房總體發(fā)展方向
二、經濟適用房建設拉動內需展望
三、我國經濟適用房建設有望提速
四、我國經濟適用房投建分析
第二節(jié)2013-2018年經濟適用房產業(yè)市場預測分析
一、北京市經濟適用住房預測
二、市區(qū)經濟適用住-格預測
三、經濟適用房主流市場預測分析
第三節(jié)2013-2018年經濟適用房產業(yè)市場盈利預測分析

第十三章2013-2018年經濟適用房產業(yè)投-分析
-節(jié)2013-2018年經濟適用房投-探析
一、經濟適用房投-制度的問題
二、經濟適用房投-制度-淺析
三、經濟適用房的reits-模式分析
第二節(jié)2013-2018年9000億新政背景下經適房發(fā)展展望
一、9000億新政簡述
二、9000億新政對保障性住房的影響分析
三、9000億新政發(fā)展經適房不會-房地產市場
第三節(jié)2013-2018年經濟適用房產業(yè)投資風險分析

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2012年gdp總量及增長趨勢圖
圖表：2010.1-2013.7月度cpi、ppi指數走勢圖
圖表：2005-2012年城鎮(zhèn)居民-增長趨勢圖
圖表：2005-2012年農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010城鄉(xiāng)居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2010.9-2013.7工業(yè)增加值增速統計
圖表：2005-2012年全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2012年-支出走勢圖 單位：億元
圖表：近期-匯率中間價（對美元）
圖表：2010.9-2013.7貨幣供應量月度數據統計
圖表：2005-2013年5月-儲備走勢圖
圖表：1990-2012年央行存款利率調整統計表
圖表：1990-2012年央行-款利率調整統計表
圖表：歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表：2005-2012年社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2012年貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：1978-2012年-口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2012年總人口數量增長趨勢圖
圖表：2009年人口數量及其構成
圖表：2009-2012年普通-教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數走勢圖
圖表：2001-2012年廣播和-綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1990-2012年城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表：2009-2012年研究與試驗發(fā)展（r&d）經費支出走勢圖
圖表：香港主要房屋類別的-住宅單位數目
圖表：香港房委會住宅單位的建屋落成量
圖表：香港按室內樓面面積列出的房委會公營租住房屋單位百分比
圖表：香港按實用面積列出的居屋/私人參建居屋/中等入息家庭房屋計劃單位百分比
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發(fā)達的住房問題與住房政策
圖表：發(fā)達的住房自有率
圖表：住房政策的發(fā)展階段及政策特征
圖表：租賃住房市場發(fā)展情況
圖表：保障性租賃住房供應的政策轉變
圖表：租金配租與實物配租的實施狀況
圖表：居民住房需求意識變化的市場影響
圖表：我國保障性住房供應情況
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發(fā)達的住房問題與住房政策
圖表：發(fā)達的住房自有率
圖表：中央-和地方-博弈的利益矩陣
圖表：影響住房需求度的因素層次
圖表：2012年1-12月武漢經濟適用房各項指標及其同比增長率
圖表：經濟適用住宅的效用
圖表：經濟適用房自我償付reit的運作模式


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