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2017-2025年老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告
報告價格：[紙質版]7300元 [電子版]7500元 [紙質+電子]7800元（來電可優(yōu)惠）
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老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告（2017-2023年）
老年公寓（apartment for the aged），是
隨著社會發(fā)展，我國的家庭結構逐步走向小型化，老年人的住宅消費觀念也隨之發(fā)生變化，從基本的住宅消費逐步發(fā)展到提高住宅消費品質上來，老年人的需求呈現(xiàn)出多元化的特征。老年公寓市場上已經(jīng)針對不同類型消費群體的-老年公寓、親情社區(qū)型老年公寓、福養(yǎng)老機構、利性設計-的小戶型房等多種產品。
近年來，政策也大力扶持社會養(yǎng)老服務健康可持續(xù)發(fā)展。2016年4月14日，民政部和開發(fā)銀行聯(lián)合印發(fā)<關于開發(fā)性金融支持社會養(yǎng)老服務體系建設的實施意見>，決定進一步合作加大對社會養(yǎng)老服務體系建設的支持。2016年4月22日，-印發(fā)<關于進一步做好養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展有關工作的通知>，通知-，要切實加大養(yǎng)老服務體系投入力度，積極支持社會資本進入，探索建立多元化投
伴隨我國未富先老問題的日益-，養(yǎng)老問題也變得-沉重。截止2015年，我國60歲及以上老年人口總人數(shù)已達到212億。從我國的人口結構來說，逐步進入-的發(fā)展態(tài)勢將是老年公寓興起的內在動力。高比重的老年市場將成為不容忽視的潛在客戶群，從而帶動養(yǎng)老市場的發(fā)展。
據(jù)市場-在線 網(wǎng)發(fā)布的老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告（2017-2023年）顯示，在我國，由于主要還是實-庭養(yǎng)老，老年人多和家庭其他成員住在一起，往往難以滿足老年人對住的特殊需求，有條件單獨居住的老人，其住房條件也不理想。但是隨著家庭養(yǎng)老功能的弱化和社會化養(yǎng)老的發(fā)展，以及老年人收入的增加，老年人對住宅的需求將會不斷提升。由此來看，未來老年公寓市場具有-的發(fā)展?jié)摿Α?br>
老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告（2017-2023年）對我國老年公寓行業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展變化、競爭格局等情況進行深入的-分析，并對未來老年公寓市場發(fā)展動向作了詳盡闡述，還根據(jù)老年公寓行
業(yè)的發(fā)展軌跡對老年公寓行業(yè)未來發(fā)展前景作了審慎的判斷，為老年公寓產業(yè)-尋找新的投資亮點。
老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告（2017-2023年）-闡明老年公寓行業(yè)的投資空間，指明投資方向，提出研究者的戰(zhàn)略建議，以供投資決策者參考。
市場-在線 網(wǎng)發(fā)布的<老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告（2017-2023年）>是相關老年公寓企業(yè)、研究單位、
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-章老年公寓的基本簡述
11 養(yǎng)老地產相關介紹
111 養(yǎng)老地產的概念
112 養(yǎng)老地產的分類
12 老年公寓概念闡釋
121 老年公寓的定義
122 老年公寓的特點
123 相關概念的辨析
第2章2013-2016年老年公寓發(fā)展的市場環(huán)境分析
21 宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀分析
211 全球經(jīng)濟發(fā)展形勢
212 經(jīng)濟運行現(xiàn)狀
213 經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析
22 我-口-形勢
221 -衡量標準
222 -現(xiàn)狀
223 -發(fā)展趨勢
224 -的-性
23 我國養(yǎng)老產業(yè)逐漸-
231 養(yǎng)老產業(yè)市場化發(fā)展
232 養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模
233 養(yǎng)老產業(yè)前景樂觀
第3章2013-2016年老年公寓發(fā)展的政策環(huán)境分析
31 房地產市場政策形勢綜述
311 市場重要政策回顧
312 政策調控現(xiàn)狀分析
313 政策發(fā)展趨勢預判
32 老年公寓發(fā)展相關利好政策分析
321 規(guī)范養(yǎng)老機構設立與管理
322 大力推動養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展
323 -養(yǎng)老服務設施用地新政
324 養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范實施
33 養(yǎng)老機構領域投
331 支持民資進入養(yǎng)老機構領域
332 鼓勵引導民資參與養(yǎng)老服務
333 金融扶持養(yǎng)老服務體系建設
334 加大養(yǎng)老服務體系投入力度
第4章2013-2016年老年公寓市場總體狀況分析
41 老年公寓發(fā)展的-性
411 符合老年人生活需求
412 -養(yǎng)老市場需求增長
413 解決老年人社會需求
42 老年公寓發(fā)展的可行性
421 城鎮(zhèn)化水平快速增長
422 城市空巢老人養(yǎng)老問題
423 老年人消費觀念的轉變
424 --不斷提高
43 老年公寓市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
431 市場需求狀況
432 市場供給狀況
433 主要發(fā)展模式
434 區(qū)域典型模式
44 老年公寓企業(yè)發(fā)展的主要影響因素
441 市場需求因素
442 區(qū)位因素
443 服務水平因素
444 價格因素
45 老年公寓發(fā)展中的主要問題
451 管理體制方面
452 政策法律方面
453 行業(yè)水平方面
454 規(guī)劃布局方面
46 老年公寓市場的發(fā)展建議
461 社會觀念方面
462 法律體系方面
463 行業(yè)標準方面
464 資金問題方面
465 服務方面
47 老年公寓企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略建議
471 強化
472 加強空間布局建設
473 規(guī)范行業(yè)培訓標準
474 制定合理價格策略
第5章2013-2016年老年公寓市場目標客戶特征分析
51 目標客戶需求特征
511 內在需求
512 外在需求
52 目標客戶的購買力消費特征
521 購買力
522 購買-
523 影響因素
53 目標客戶消費特征
531 性質特征
532 時限特征
533 行為特征
534 思想特征
535 特征
536 內在特征
54 目標客戶對居住環(huán)境的心理需求
541 親情需求
542 交際需求
543 精神文化需求
544 -感需求
545 -需求
第6章老年公寓項目的運作模式分析
61 老年公寓的運營模式分析
611 市場化模式
612 非營利模式
62 老年公寓的盈利模式分析
621 會員式盈利模式
622 逆-
623 轉讓使用權模式
624 分散租賃式模式
625 利弊分析
63 老年公寓的經(jīng)營模式分析
631 住宅建設與社區(qū)管理相結合模式
632 住宅建設與社區(qū)管理分離模式
633 后期物業(yè)管理模式分析
64 老年公寓的營銷模式分析
641 監(jiān)護制營銷模式
642 購-銷-裝一站式營銷模式
643 特色服務，以舊換新營銷模式
644 房屋管家營銷模式
645 產權式酒店公寓
65 老年公寓運營模式應遵循的原則
651 目標市場定位
652 銷售方式
653 社區(qū)服務
第7章老年公寓項目的規(guī)劃選址分析
71 老年公寓項目的整體規(guī)劃
711 服務對象和功能組成
712 規(guī)模確定
713 基-置選擇
72 老年公寓項目規(guī)劃的特點
721 社區(qū)規(guī)劃
722 社區(qū)組成
723 綠化景觀
724 交通布局
73 老年公寓項目的選址特點
731 地勢地形
732 周邊環(huán)境
733 商業(yè)設施
734 公共設施
735 公共交通
736 場地要求
737 地塊規(guī)模
738 不宜偏僻
第8章老年公寓項目的建筑設計分析
81 老年公寓建設的特點
811 在無障礙和人性化設計上
812 在居室空間建設上
813 在公共部位的建設上
814 在戶外環(huán)境的布局上
815 在智能化整體安排上
82 老人對-養(yǎng)老公寓設計的需求
821 套內設施
822 建筑風格
823 周邊配套設施
824 總結概述
83 老年公寓的一般空間設計
831 老年居住環(huán)境問題
832 老年人對居住環(huán)境的特殊需求
833 老年公寓空間設計的特點
84 老年公寓的市場化設計
841 老年公寓的設計面臨挑戰(zhàn)
842 老年公寓的市場化設計概述
843 老年公寓市場化設計的原則
844 老年公寓市場化設計的方法
85 新型老年公寓的設計分析
851 多樣化的套型選擇
852 無障礙的建筑設計
853 完善的配套設施
854 需要注意的重點
86 現(xiàn)代養(yǎng)老公寓中的無障礙設計
861 老年人住宅總體設計思路
862 針對視力的無障礙設計
863 針對-衰退的無障礙設計
864 針對反應能力差的無障礙設計
865 針對房屋平整性的無障礙設計
866 針對門窗的無障礙設計
87 老年公寓的房間設計
871 臥室和起居室
872 單元的入口
873 廚房
874 衛(wèi)生間
875 陽臺
876 門與窗
第9章國內老年公寓開發(fā)的-分析
91 北京壽山福海老年公寓
911 基本概況
912 整體開發(fā)模式
913 經(jīng)營狀況概述
914 項目特點簡析
92 上海親和源老年公寓
921 基本概況
922 建筑設計及配套
923 會員服務內容
924 項目特色分析
925 運營模式分析
926 經(jīng)營瓶頸分析
93 北京
931 基本概述
932 開發(fā)模式分析
933 產品組合分析
934 項目開發(fā)借鑒
935 項目特點簡述
936 發(fā)展經(jīng)驗分析
94 典型項目對開發(fā)老年公寓項目的啟發(fā)
941 從老年公寓自身經(jīng)營角度看
942 從住宅類產品開發(fā)的作用看
-0章老年公寓市場的投資潛力分析
101 養(yǎng)老地產市場總體投資形勢
1011 市場投資升溫
1012 房企競逐市場
1013 保險企業(yè)布局
1014 外資進入市場
102 老年公寓項目投資特性
1021 滿足個性需求
1022 商業(yè)地產范疇
1023 項目投資額大
1024 資金回收期長
103 老年公寓投資機遇分析
1031 集中養(yǎng)老趨勢
1032 家庭因素影響
1033 -支持
1034 市場亟待開發(fā)
104 老年公寓市場投資形勢
1041 投資潛力-
1042 具有剛性需求
1043 成為投資-
1044 私人投資-
1045 外資醞釀進入
105 老年公寓bot
1051 模式構造
1052 模式分析
1053 優(yōu)點分析
1054 劣勢分析
-1章老年公寓市場的投資風險預警
111 我國養(yǎng)老地產市場投資風險
1111 落地項目多定位-
1112 項目運營模式尚不成熟
1113 部分項目潛藏圈地隱憂
1114 房企進入養(yǎng)老地產的風險
112 老年公寓市場的投資風險分析
1121 政策優(yōu)惠無保障
1122 新興市場不穩(wěn)定
1123 項目投資規(guī)模較大
1124 后期物業(yè)管理要求高
1125 投資回收期較長
113 民資發(fā)展老年公寓的優(yōu)劣勢分析 咨詢電話:010-62665210
1131 優(yōu)勢分析
1132 劣勢分析
1133 適用性分析
-2章老年公寓項目的投資開發(fā)建議
121 項目定位建議
1211 市場價格必須合理
1212 配套設施必須完善
1213 租、售方式多元化
1214 社區(qū)服務管理化
122 開發(fā)途徑建議
1221 投資企業(yè)的選擇
1222 宅基地歸并方式
1223 bot
1224 引進-運營管理主體
123
1231 制定計劃和目標
1232 給予財政、政策支持
1233 為開發(fā)商提供
1234 鼓勵社會各界力量參與
-3章博研咨詢：老年公寓市場的前景趨勢展望
131 養(yǎng)老地產市場前景趨勢展望
1311 市場前景展望
1312 市場需求預測
1313 市場發(fā)展趨勢
132 老年公寓市場前景趨勢預測
1321 未來前景廣闊
1322 市場發(fā)展趨勢
1323 產品發(fā)展方向
1324 未來發(fā)展模式
附錄
附錄一：<--土地管理法>
附錄二：<--城市房地產管理法>
附錄三：<養(yǎng)老機構設立許可辦法>
附錄四：<養(yǎng)老機構管理辦法>
附錄五：<關于鼓勵和引導民間資本進入養(yǎng)老服務領域的實施意見>
附錄六：<關于開發(fā)性金融支持社會養(yǎng)老服務體系建設的實施意見>
圖表目錄（部分）
圖表：2014-2016年工業(yè)生產同比增長率
圖表：2011-2015年三大經(jīng)濟體gdp環(huán)比增長率
圖表：2012-2015年及主要經(jīng)濟體gdp同比增長率
圖表：2014-2016年三大經(jīng)濟體零售額同比增長率
圖表：2014-2016年貿易量同比增長率
圖表：2014-2016年波羅的海干散貨運指數(shù)
圖表：2014-2016年、發(fā)達和-家消費價格同比上漲率
圖表：2014-2016年美國、日本和歐元區(qū)-
圖表：2015年全球需求仍處于較低水平
圖表：2015年-經(jīng)濟體
圖表：2015年升息經(jīng)濟體
圖表：2015年美國道瓊斯工業(yè)指數(shù)走勢
圖表：2015年新興市場-走勢
圖表：2015年美元指數(shù)及美元兌歐元和日元走勢
圖表：2015年美元兌盧布走勢
圖表：2015年每單位-兌美元走勢
圖表：2011-2015年國際市場初級產品價格名義指數(shù)走勢（2010＝100）
圖表：2014-2016年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表：2005-2015年全國糧食產量
圖表：2014-2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2014-2016年固定資產投資（不含農戶）名義增速（累計同比）
圖表：2014-2016年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表：2014-2016年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表：2014-2016年工業(yè)生產者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表：2015年年末人口數(shù)及其構成
圖表：2014-2016年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表：2014-2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2014-2016年固定資產投資（不含農戶）名義增速（累計同比）
圖表：2014-2016年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表：2014-2016年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表：2014-2016年工業(yè)生產者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表：國五條（-〔2013〕17號）細則主要內容
圖表：-決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內容
圖表：公布細則及-控制目標的省市
圖表：2015年下半年各城市政策分化時間表
圖表：<意見>（-〔2013〕67號）中涉及房地產行業(yè)主要內容
圖表：不動產統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表：2015年中央重要文件、會議主要內容
圖表：2015年放松限購城市時間表
圖表：央五條主要內容
圖表：930新政主要內容
圖表：各地信-政策調整主要內容
圖表：金融機構-存
圖表：1998年房改至2015年以來五年期金融機構存
圖表：<關于發(fā)展住房
圖表：2015年以來主要省市
圖表：2015年以來主要省市財稅政策調整
圖表：2011-2015年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表：2015年支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表：<關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知>城市規(guī)模劃分標準
圖表：2015年不動產統(tǒng)一登記工作加速推進
圖表：我國城鎮(zhèn)化水平變化
圖表：城市（鎮(zhèn)）數(shù)量和規(guī)模變化情況
圖表：城市基礎設施和服務設施變化情況
圖表：1999-2030年離-退休金總額
圖表：北京壽山福海老年公寓整體開發(fā)模式
圖表：北京
圖表：北京
圖表：北京
略.........................
了解<2017-2025年老年公寓行業(yè)調查分析及市場前景預測報告>
報告編號：605961
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