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洪灣商貿(mào)物流中心（原香洲科技工業(yè)園、洪灣工業(yè)片區(qū)）于2001年12月正式開(kāi)園建設(shè)，地處珠海市西郊，位于橫琴開(kāi)發(fā)區(qū)以北、珠海保稅區(qū)西側(cè)，西接高新區(qū)南屏科技工業(yè)園。

總用地面積為275.48公頃的整個(gè)洪灣物流中心規(guī)劃，將由居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)物流用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地七類用地構(gòu)成。其中已出讓土地面積為198.65萬(wàn)平方米，生活配套區(qū)面積8.9萬(wàn)平方米。目前園區(qū)可出讓的存量用地39.13萬(wàn)平方米，其中有意向出讓用地34.98萬(wàn)平方米，可出讓用地4.15萬(wàn)平方米（新控規(guī)擬增加為生活配套用地）。擬收回用地4.45萬(wàn)平方米。

洪灣商貿(mào)物流中心定位是重點(diǎn)承接中心城區(qū)商貿(mào)、物流等服務(wù)業(yè)，并為西部制造提供-生力服務(wù)援助，重點(diǎn)發(fā)展以工業(yè)原材料的集散、配送為主的現(xiàn)代物流業(yè)，構(gòu)建珠海市商貿(mào)物流中心和總部經(jīng)濟(jì)基地。

而根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，洪灣物流中心未來(lái)將會(huì)形成“一帶、兩心、兩軸、兩區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。其中，“一帶”為馬騮洲水道濱水景觀帶；“兩心”則是指為南灣大道以北區(qū)域服務(wù)的公共服務(wù)次中心以及為整片區(qū)服務(wù)的公共服務(wù)中心；“兩區(qū)”則是規(guī)劃南灣大道以北的物流業(yè)區(qū)和南灣大道以南的商業(yè)商務(wù)配套區(qū)。

由于洪灣商貿(mào)物流中心位于太澳高速的出口處，緊鄰珠海大道，通過(guò)太澳高速、粵西沿海高速、江珠高速連接-高速公路網(wǎng)，而正在興建的橫琴二橋、港珠澳大橋長(zhǎng)線以及廣珠鐵路，使洪灣商貿(mào)物流中心從交通末梢變成區(qū)域交通樞紐，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)將明顯，為進(jìn)一步發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)奠定深圳到滄州肅寧公司網(wǎng)點(diǎn)了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)隨著橫琴新政的實(shí)施和運(yùn)作，為周邊區(qū)域帶來(lái)錯(cuò)位發(fā)展、配套發(fā)展的新機(jī)遇。

除了對(duì)空間設(shè)計(jì)有要求外，為了能夠達(dá)到統(tǒng)一，規(guī)劃區(qū)的各類建筑彩也有相應(yīng)的要求。根據(jù)規(guī)劃顯示，整個(gè)規(guī)劃區(qū)的建筑風(fēng)格應(yīng)符合各景觀風(fēng)貌分區(qū)建筑特征，總體風(fēng)格應(yīng)把握簡(jiǎn)捷明快、落落大方，外形靈活多樣，體深圳到滄州肅寧公司網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)城市的勃勃生氣等特點(diǎn)。比如，規(guī)劃區(qū)的公共建筑、總部辦公建筑建筑彩以亮為主，以明快、活潑的調(diào)主旋律。而居住區(qū)建筑的建筑彩則以白、淺黃為主，特征位置可用亮點(diǎn)綴。此外，物流建筑的建筑彩以灰、白為主。

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