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北京博研智尚信息咨詢有限公司提供長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。

2017-2023年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

報(bào)告價(jià)格：[紙質(zhì)版]7300元 [電子版]7500元 [紙質(zhì)+電子]7800元（來(lái)電可優(yōu)惠）

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近年來(lái)，長(zhǎng)租公寓作為租賃市場(chǎng)中的新興力量，勢(shì)頭迅猛，尤其是隨著互聯(lián)網(wǎng)的滲透以及消費(fèi)觀念的升級(jí)，市場(chǎng)明朗，房地產(chǎn)-，諸如萬(wàn)科、世聯(lián)行等也已紛紛切入布局。截至2016年，我國(guó)房屋租賃的交易額總達(dá)到8,000億元，而根據(jù)預(yù)測(cè)，我國(guó)租賃市場(chǎng)未來(lái)的租金規(guī)�？梢赃_(dá)到2萬(wàn)億左右。-的潛力加上-的多番支持，長(zhǎng)租公寓行業(yè)已經(jīng)迎來(lái)了蓬勃發(fā)展之勢(shì)，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)行業(yè)紛紛借此拓展自己的-，創(chuàng)業(yè)者爭(zhēng)相攜帶資本涌入淘金，一些開(kāi)發(fā)商、酒店等也從中分一杯羹，整個(gè)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域風(fēng)起云涌，在互聯(lián)網(wǎng)的-嫁接之下，可謂群雄逐鹿。

長(zhǎng)租公寓品牌

品牌　成立時(shí)間公寓性質(zhì) 租賃方式客戶來(lái)源雅詩(shī)閣 1998 集中集中企業(yè)中高層優(yōu)帕克 2004 分布分布企業(yè)高層上海晨曜行 2011 分布分布企業(yè)中高層輝盛閣 2008 集中集中企業(yè)中高層魔方公寓 2009 集中集中白領(lǐng) 北京- 2010 分布/集中整租/分租白領(lǐng) 南京未來(lái)城集中集中白領(lǐng) 上海青年匯 2011 集中集中白領(lǐng) 廣州you2012 集中整租白領(lǐng) 成都優(yōu)客逸家分布/集中整租/分租白領(lǐng) 上海青客分布分布白領(lǐng) 新派公寓集中集中白領(lǐng) 上海寓見(jiàn) 2014 分布分布白領(lǐng) 蘑菇公寓分布分布白領(lǐng) 上海樂(lè)活家 2015 集中集中白領(lǐng) 博研咨詢發(fā)布的<2017-2023年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資戰(zhàn)略研究>共六章。首先介紹了長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念及發(fā)展環(huán)境，接著分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)規(guī)模及消費(fèi)，然后對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)進(jìn)行了重點(diǎn)分析，-分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的機(jī)遇及發(fā)展前景。您若想對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，-，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自-，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自-及市場(chǎng)-數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)-規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券-等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

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-章：長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展背景

1.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述

1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定

1.1.2 長(zhǎng)租公寓的發(fā)展歷程分析

（1）長(zhǎng)租公寓的發(fā)展歷程

（2）長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析

1.1.3 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

（1）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)

1）集中式公寓運(yùn)行情況

2）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)

集中式和分布式兩種運(yùn)營(yíng)模式。長(zhǎng)租公寓從運(yùn)營(yíng)模式-為集中式和分布式兩種，就二者共性而言，空置率、續(xù)租率和利潤(rùn)率無(wú)疑都是其運(yùn)營(yíng)的重要指標(biāo)。集中式運(yùn)用較為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，以獨(dú)棟商業(yè)樓宇為運(yùn)作標(biāo)的，包租后進(jìn)行改造升級(jí)。而分布式長(zhǎng)租公寓模式起步則較晚，其房源來(lái)自分散的房東，通過(guò)房屋包租經(jīng)營(yíng)，標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)與改稿，提供全新的租住體驗(yàn)，其挑戰(zhàn)在于對(duì)公寓的管理與社群運(yùn)營(yíng)。

集中式運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)

-化發(fā)展集中式公寓的關(guān)鍵是獲取物業(yè)后的精細(xì)化開(kāi)發(fā) 分布受制于黃金地段的高租金以及房屋緊俏，多分布在近郊等位置客戶針對(duì)客戶群里進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，為客戶-集中式公寓，如針對(duì)女性的蜜柚公寓等價(jià)格相較于分布式長(zhǎng)租公寓，其價(jià)格較高，商業(yè)的用水用電也增加租戶成本社交屬性構(gòu)建社交圈將是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn) 公司 you 、-寓、南京未來(lái)城、上海青年匯
（2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)

1）分布式公寓運(yùn)行情況

2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)

分布式運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）2011-2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況分析

1）國(guó)房景氣指數(shù)

2）我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

3）我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)

（2）房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)住房租賃行業(yè)的影響分析

1.2.2 租房市場(chǎng)環(huán)境分析

（1）租房市場(chǎng)供給分析

1）房地產(chǎn)新開(kāi)工情況

2010-2016年房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）及其增速

2）商品房銷售面積情況

房地產(chǎn)市場(chǎng)自2016年二季度以來(lái)，銷售一直呈現(xiàn)復(fù)蘇。商品房銷售面積當(dāng)月值同比增速?gòu)娜ツ?月開(kāi)始由負(fù)轉(zhuǎn)正，之后保持大幅增長(zhǎng)。今年以來(lái)，在去庫(kù)存政策和寬松的貨幣環(huán)境之下，房地產(chǎn)銷售延續(xù)了去年的-態(tài)勢(shì)。今年3、4、5月，銷售面積當(dāng)月值同比增速分別37.66%、44.07%、24.24%，保持高位。今年前5個(gè)月房地產(chǎn)銷售面積累計(jì)值4.8億平方米，同比增速為33.20%。目前應(yīng)持續(xù)關(guān)注政策對(duì)下半年銷售的影響，同時(shí)關(guān)注房企在各個(gè)-地區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和推盤意愿，預(yù)計(jì)全年銷售面積有望達(dá)到13億平方米。

2012-2016年商品房銷售面積當(dāng)月值及同比增速

2012-2016年商品房銷售面積累計(jì)值及同比增速

3）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)情況

（2）租房市場(chǎng)需求分析

1）-口總體情況

常住人口僅占半壁江山。作為一個(gè)人口大國(guó)，其人口基數(shù)龐大，在2016年總?cè)丝谝堰_(dá)137,462萬(wàn)人，然而其中城鎮(zhèn)常住人口卻僅為77,116萬(wàn)人，占56.10%。換言之，在我國(guó)，流動(dòng)人口數(shù)量龐大，根據(jù)<流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告（2015）>，-期間，我國(guó)流動(dòng)人口年均增長(zhǎng)約800萬(wàn)人，2015年末，流動(dòng)人口規(guī)模達(dá)到2.53億人，預(yù)計(jì)2020年，該人數(shù)將會(huì)上漲至2.91億，年均增長(zhǎng)約600萬(wàn)，且其中青年人占據(jù)絕重，這將有利于租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

人口-，-城市租賃空間-。盡管從2011年起，城鎮(zhèn)常住人口比重每年都有提升，但是增速緩慢，而且很大一部分原因是城鎮(zhèn)化步伐的加快導(dǎo)致二三線城市常住人口增加，而在-城市，尤其是北京、上海和深圳這三大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，它們是人口流入密集區(qū)，租賃服務(wù)市場(chǎng)空間大。就上海而言，其總?cè)丝跒?,000萬(wàn)，其中常駐人口為2,500萬(wàn)，流動(dòng)人口為1,500萬(wàn)，每年平均凈流入在70萬(wàn)-90萬(wàn)之間。

2011-2016年總?cè)丝诤统擎?zhèn)常駐人口及比重（萬(wàn)）

2）城市人口-情況

3）全國(guó)城市租房情況

（3）租房市場(chǎng)痛點(diǎn)分析

1.2.3 大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析

（1）大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析

（2）大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

1）全國(guó)-就業(yè)分布情況

2）全國(guó)-就業(yè)薪酬情況

（3）未來(lái)五年就業(yè)形式預(yù)測(cè)

1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)租房市場(chǎng)的影響

（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)

1）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

2）年齡分布

3）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布

4）收入結(jié)構(gòu)分布

（2）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

（3）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的影響

1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述

第2章：國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒

2.1 國(guó)外租房市場(chǎng)分析

2.1.1 國(guó)外租房平臺(tái)分析

（1）國(guó)外租房平臺(tái)的分類

（2）-租房平臺(tái)比較

2.1.2 國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)分析

（1）國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)的特點(diǎn)分析

（2）國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)需求分析

2.1.3 國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)分析

（1）國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)分析

（2）國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)需求分析

2.1.4 國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)案例分析

（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析

（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析

1）zillow

2）trulia

3）stree easy

4）homes

（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析

（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析

1）rent

2）apartments

2.1.5 國(guó)外租房市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析

（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析

2.2 留學(xué)生海外租房市場(chǎng)分析

2.2.1 留學(xué)生海外租房的市場(chǎng)空間分析

（1）出國(guó)留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計(jì)分析

（2）出國(guó)留學(xué)生住房統(tǒng)計(jì)分析

2.2.2 留學(xué)生海外租房主要途徑分析

2.2.3 主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展分析

（1）主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展介紹

1）b2c留學(xué)租房平臺(tái)——6apt

2）留學(xué)租房信息平臺(tái)——留學(xué)生公寓網(wǎng)

3）留學(xué)生租房平臺(tái)——moveha

4）c2c留學(xué)租房平臺(tái)——樂(lè)窩

5）出國(guó)短租平臺(tái)——住百家

（2）留學(xué)租房平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

2.3 美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r與長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式分析

2.3.1 美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展概況

（1）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

（2）美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.2 美國(guó)租房市場(chǎng)需求分析

（1）美國(guó)租房人群與消費(fèi)分析

（2）美國(guó)租房市場(chǎng)需求特點(diǎn)分析

2.3.3 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）美國(guó)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式分析

（2）美國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)-分析

1）eqr公司發(fā)展情況分析

2）maa公寓發(fā)展情況分析

2.3.4 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的啟示

（1）美中長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的比較

（2）美國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒

第3章：互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式與-建議

3.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營(yíng)體系分析

3.1.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

（1）長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹

（2）長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合

3.1.2 長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系分析

（1）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系介紹

（2）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系管理

1）房源選擇策略

2）房屋裝修策略

3）房屋出租策略

3.2 長(zhǎng)租公寓的基本運(yùn)作模式分析

3.2.1 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式分析

（1）集中式長(zhǎng)租公寓的業(yè)態(tài)分析

（2）集中式長(zhǎng)租公寓的成本分析

（3）集中式長(zhǎng)租公寓的-問(wèn)題

（4）集中式長(zhǎng)租公寓的發(fā)展前景

3.2.2 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式分析

（1）分布式長(zhǎng)租公寓的業(yè)態(tài)分析

（2）分布式長(zhǎng)租公寓的成本分析

（3）分布式長(zhǎng)租公寓的拿房問(wèn)題

1）房源標(biāo)準(zhǔn)

2）房源獲取

3）房源成本

4）拿房策略

5）包租與委托管理

（4）分布式長(zhǎng)租公寓的系統(tǒng)問(wèn)題

3.2.3 集中式與分布式長(zhǎng)租公寓比較分析

3.3 長(zhǎng)租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析

3.3.1 長(zhǎng)租公寓的托管模式

（1）托管模式的基本原理

（2）托管模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）長(zhǎng)租公寓托管模式案例

3.3.2 長(zhǎng)租公寓的模式

（1）模式的基本原理

（2）模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）長(zhǎng)租公寓模式案例

3.3.3 長(zhǎng)租公寓的類reits模式

（1）類reits模式的基本原理

（2）類reits模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）類reits模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）長(zhǎng)租公寓類reits模式案例

3.4 互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式分析

3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與長(zhǎng)租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析

（1）管理工具互聯(lián)網(wǎng)

（2）營(yíng)銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)

（3）租后社群互聯(lián)網(wǎng)

3.4.2 互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的形態(tài)分析

3.4.3 長(zhǎng)租公寓的o2o模式分析

3.4.4 互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的發(fā)展趨勢(shì)分析

第4章：重點(diǎn)城-租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)前瞻分析

4.1 各大城市租房市場(chǎng)-情況及市場(chǎng)空間分析

4.1.1 各大城市租房市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)-分析

（1）各大城市租房人數(shù)-

（2）各大城市房源供應(yīng)量-

（3）各大城市租房租金-

（4）各大城市平均收入-

（5）住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.1.2 各大城-租公寓布局情況分析

（1）各大城-租公寓布局分析

（2）各大城-租公寓市場(chǎng)空間分析

4.1.3 全國(guó)主要城-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）全國(guó)主要城-租公寓的規(guī)模分析

（2）全國(guó)主要城-租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）全國(guó)主要城-租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

（4）全國(guó)主要城市租房政策分析

（5）全國(guó)主要城市（主要一二線城市）長(zhǎng)租公寓的發(fā)展的swot分析

1）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

2）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

3）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

4）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)

4.2 北京-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.2.1 北京-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）北京市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.2.2 北京市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）北京市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）北京市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.3 上海-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.3.1 上海-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）上海市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）上海市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.3.2 上海市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）上海市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）上海市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.4 廣州-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.4.1 廣州-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）廣州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）廣州市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.4.2 廣州市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）廣州市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）廣州市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.5 深圳-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.5.1 深圳-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）深圳市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）深圳市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.5.2 深圳市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）深圳市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）深圳市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.6 杭州-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.6.1 杭州-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）杭州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）杭州市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.6.2 杭州市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）杭州市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）杭州市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.7 廈門-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.7.1 廈門-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）廈門市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）廈門市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.7.2 廈門市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）廈門市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）廈門市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.8 武漢-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.8.1 武漢-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）武漢市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）武漢市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.8.2 武漢市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）武漢市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）武漢市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.9 蘇州-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.9.1 蘇州-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）蘇州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）蘇州市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.9.2 蘇州市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）蘇州市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）蘇州市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.10 成都-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.10.1 成都-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）成都市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）成都市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.10.2 成都市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）成都市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）成都市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.11 西安-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.11.1 西安-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）西安市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）西安市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.11.2 西安市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）西安市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）西安市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

4.12 南京-租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.12.1 南京-租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）南京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）南京市青年收入水平與消費(fèi)分析

4.12.2 南京市住房租賃市場(chǎng)-分析

（1）南京市租房市場(chǎng)需求-分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）南京市租房市場(chǎng)供給-分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租-格分析

第5章：長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與-分析

5.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

5.1.1 長(zhǎng)租公寓區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局分析

5.1.2 長(zhǎng)租公寓企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

（1）-市場(chǎng)（含中-）競(jìng)爭(zhēng)格局

（2）中端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

（3）低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

5.2 長(zhǎng)租公寓行業(yè)-分析

5.2.1 新派白領(lǐng)公寓

（1）基本情況介紹

1）企業(yè)管理有限公司是國(guó)內(nèi)-致力于投資和管理連鎖白領(lǐng)公寓的公司。運(yùn)用-reits模式進(jìn)行新派公寓的規(guī)�；卣�，打造了新派公寓的金融品牌模塊化-連鎖的發(fā)展模式。

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.2 you 國(guó)際青年社區(qū)

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.3 優(yōu)客逸家

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.4 蘑菇公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.5 魔方公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.6 御居公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.7 寓見(jiàn)城市青年公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.8 -寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.9 可遇青年公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.10 青客公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.11 優(yōu)帕克商旅公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.12 晟曜行公寓

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.3 公寓租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)分析

5.3.1 九豬網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投-情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.2 q房網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)o2o模式分析

（4）企業(yè)投-情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.3 吉屋網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投-情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.4 愛(ài)屋吉屋

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投-情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.5 火炬租房

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投-情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.6 irent 海外公寓長(zhǎng)租平臺(tái)

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）-情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

第6章：長(zhǎng)租公寓行業(yè)投-分析

6.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)-分析

6.1.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)-現(xiàn)狀分析

6.1.2 長(zhǎng)租公寓-方式分析

（1）--

（2）類reits模式

（3）發(fā)售-產(chǎn)品、-模式

（4）通過(guò)與銀行合作，提前收回應(yīng)收款

（5）與上游供應(yīng)商開(kāi)展-租賃合作

6.1.3 長(zhǎng)租公寓類reits-方式解析

（1）reits發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較

（2）我國(guó)公寓reits現(xiàn)狀與來(lái)源

（3）長(zhǎng)租公寓reits投資方式

（4）長(zhǎng)租公寓reits案例——新派公寓-分析

6.2 互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資路徑分析

6.2.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資特性分析

（1）行業(yè)壁壘分析

（2）行業(yè)周期性分析

（3）行業(yè)地域性分析

（4）行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

6.2.2 地產(chǎn)商投資互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的路徑分析

（1）地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析

（3）地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓案例

6.2.3 房地產(chǎn)中介投資互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的路徑分析

（1）房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析

（3）房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓案例

6.2.4 連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的路徑分析

（1）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析

（3）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓案例

6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資互聯(lián)網(wǎng) 長(zhǎng)租公寓的路徑分析

（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析

（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓案例分析

圖表目錄（部分）：

圖表1：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展階段

圖表2：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

圖表3：集中式公寓運(yùn)行情況

圖表4：集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)

圖表5：分布式公寓運(yùn)行情況

圖表6：分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)

圖表7：2013-2016年國(guó)房景氣指數(shù)

圖表8：2010-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%）

圖表9：2010-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）

圖表10：2010-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）

圖表11：2008-2016年我國(guó)房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表12：2008-2016年商品房銷售面積累計(jì)（單位：億平方米）

圖表13：2008-2016年我國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）

圖表14：2014-口年齡結(jié)構(gòu)圖

圖表15：2014城市人口-

圖表16：2014全國(guó)各大城市租房人口數(shù)

圖表17：我國(guó)租房者年齡分布結(jié)構(gòu)圖

圖表18：房東端與租客端的痛點(diǎn)

圖表19：2010-2016年全國(guó)-人數(shù)（單位：萬(wàn)人）

圖表20：2010-2016年全國(guó)-畢業(yè)半年后就業(yè)率

圖表21：2016年全國(guó)-行業(yè)流向圖

圖表22：全國(guó)-城市流向圖

圖表23：2010-2016年全國(guó)-平均-情況（單位：元）

圖表24：2016年全國(guó)各城市平均--（單位：元）

圖表25：應(yīng)屆生租房市場(chǎng)年度規(guī)模-（單位：億元）

圖表26：青年租房市場(chǎng)年度規(guī)模估算（單位：萬(wàn)億元）

圖表27：2010-2016年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)規(guī)模（單位：億元，%）

圖表28：2013-2016年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布（單位：%）

圖表29：2013-2016年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民收入結(jié)構(gòu)（單位：%）

圖表30：國(guó)外租房平臺(tái)的分類

圖表31：-租房平臺(tái)比較

圖表32：2011-2016年zillow經(jīng)營(yíng)情況（單位：百萬(wàn)美元）

圖表33：1978-2016年我國(guó)出國(guó)留學(xué)生增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：人）

圖表34：留學(xué)生海外租房主要途徑分析

圖表35：2014-2016年美國(guó)住房擁有率變化情況（單位：%）

圖表36：1990-2016年美國(guó)住房空置率變化情況（單位：%）

圖表37：2011-2016年美國(guó)房地產(chǎn)銷售情況（單位：千套）

圖表38：2014-2016年美國(guó)租房情況（單位：億美元，戶）

更多圖表見(jiàn)正文.........................

了解<2017-2023年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告>

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