片區(qū)開發(fā)ppp模式應(yīng)用狀況及項目發(fā)展模式分析報告

中信博研研究網(wǎng)提供片區(qū)開發(fā)ppp模式應(yīng)用狀況及項目發(fā)展模式分析報告。片區(qū)開發(fā)ppp模式應(yīng)用狀況及項目發(fā)展模式分析報告2017-2022年 mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm+mm 報告編號：279398 出版日期: 2017年4月 交付方式: emil電子版或特快專遞 報告價格:紙質(zhì)版: 6500元 電子版: 6800元 紙質(zhì)+電子: 7000元(來電有折扣) 節(jié)假日請撥手機:15001081554 電話訂購: 010-84953789 010-57026886 在線聯(lián)系: qq:2820828115 1607366836 聯(lián) 系 人: 張彥芹 專員 目錄： -章　片區(qū)開發(fā)ppp模式相關(guān)概述 1.1　片區(qū)開發(fā)相關(guān)概述 1.1.1　片區(qū)開發(fā)的定義 1.1.2　片區(qū)開發(fā)適用范圍 1.1.3　片區(qū)開發(fā)的模式 1.1.4　片區(qū)開發(fā)的特征 1.2　ppp模式相關(guān)概述 1.2.1　ppp模式結(jié)構(gòu) 1.2.2　ppp模式優(yōu)勢 1.2.3　ppp模式本質(zhì) 1.3　片區(qū)開發(fā)項目中ppp模式的運作方式 1.3.1　運作方式選擇的原則 1.3.2　運作方式的主要考量因素 1.3.3　兩種主要的運作方式分析 -章　片區(qū)開發(fā)ppp模式應(yīng)用分析 2.1　-政策對片區(qū)開發(fā)ppp模式應(yīng)用的促進 2.1.1　-政策力促ppp模式發(fā)展 2.1.2　片區(qū)開發(fā)支持性政策分析 2.1.3　開發(fā)區(qū)改革和-發(fā)展意見 2.2　2014-2016年片區(qū)開發(fā)ppp項目投資規(guī)模 2.2.1　項目總投資額 2.2.2　項目投資結(jié)構(gòu) 2.2.3　項目投資占比 2.3　2014-2016年片區(qū)開發(fā)ppp項目建設(shè)動態(tài) 2.3.1　寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)片區(qū)開發(fā)ppp項目 2.3.2　嘉善產(chǎn)業(yè)新城ppp項目成果 2.3.3　保定東湖文化中心ppp項目 2.3.4　長春片區(qū)ppp項目正式簽約 2.4　片區(qū)開發(fā)ppp模式市場參與主體 2.4.1　- 2.4.2　社會資本方 2.4.3　服務(wù)提供方 2.5　片區(qū)開發(fā)ppp模式結(jié)構(gòu)設(shè)計要點分析 2.5.1　運行結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 2.5.2　投-結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 2.5.3　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 2.5.4　-機制設(shè)計要點 2.6　ppp模式應(yīng)用于片區(qū)開發(fā)的問題與建議 2.6.1　配套規(guī)定不健全 2.6.2　土地使用權(quán)的問題 2.6.3　-付費相關(guān)問題 2.6.4　產(chǎn)業(yè)綜合體ppp模式建議 2.6.5　片區(qū)開發(fā)ppp模式推進建議 第三章　園區(qū)開發(fā)ppp模式應(yīng)用分析 3.1　園區(qū)開發(fā)相關(guān)概述 3.1.1　園區(qū)的定義及分類 3.1.2　園區(qū)開發(fā)發(fā)展歷程 3.1.3　園區(qū)開發(fā)發(fā)展路徑 3.1.4　園區(qū)開發(fā)特征分析 3.1.5　園區(qū)開發(fā)問題分析 3.2　2014-2016年園區(qū)開發(fā)ppp項目分析 3.2.1　項目發(fā)起類型 3.2.2　項目合作期限 3.2.3　項目分布區(qū)域 3.2.4　項目發(fā)起時間 3.2.5　項目實施階段 3.2.6　項目運行方式 3.2.7　項目-機制 3.2.8　項目投資總額 3.3　2014-2016年園區(qū)開發(fā)ppp項目發(fā)展態(tài)勢 3.3.1　安徽ppp產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目落地 3.3.2　河北滄州園區(qū)ppp建設(shè)新模式 3.3.3　老河口市ppp園區(qū)建設(shè)探索 3.3.4　漢中經(jīng)開區(qū)創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園ppp項目 3.3.5　汕頭市ppp園區(qū)項目啟動建設(shè) 3.4　園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用ppp模式的適用性分析 3.4.1　園區(qū)開發(fā)屬性適用ppp模式 3.4.2　開發(fā)資本具備應(yīng)用ppp模式的基礎(chǔ) 3.4.3　園區(qū)開發(fā)運營符合ppp模式特性 3.4.4　園區(qū)開發(fā)生命周期符合ppp模式要求 3.5　推動園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用ppp模式的建議 3.5.1　因地制宜應(yīng)用ppp模式 3.5.2　解決財政承受能力不匹配問題 3.5.3　開展園區(qū)ppp項目研究及試點工作 第四章　土地一級開發(fā)ppp模式應(yīng)用分析 4.1　ppp項目的土地供應(yīng)分析 4.1.1　ppp項目土地供應(yīng)頂層設(shè)計 4.1.2　無償取得土地使用權(quán)的ppp項目 4.1.3　有償取得土地使用權(quán)的ppp項目 4.1.4　土地供應(yīng)規(guī)劃分析 4.2　土地一級開發(fā)模式分析 4.2.1　bt模式 4.2.2　土地補償模式 4.2.3　利潤分成模式 4.2.4　ppp模式 4.3　ppp模式-土地整治投資格局 4.3.1　運用ppp模式的意義 4.3.2　ppp+土地-獲- 4.3.3　市場ppp模式應(yīng)用現(xiàn)狀 4.3.4　ppp模式應(yīng)用存在的難題 4.4　2014-2016年土地一級開發(fā)ppp模式應(yīng)用現(xiàn)狀 4.4.1　ppp+土地-方式獲- 4.4.2　廣東明珠參與土地開發(fā)ppp 4.4.3　重慶試水基金+ppp模式 4.5　土地開發(fā)領(lǐng)域應(yīng)用ppp存在的問題及發(fā)展建議 4.5.1　土地領(lǐng)域開發(fā)項目適用性 4.5.2　ppp項目-機制規(guī)范性 4.5.3　ppp項目支持文件一致性 4.5.4　土地開發(fā)ppp項目發(fā)展建議 第五章　區(qū)域開發(fā)ppp模式應(yīng)用分析 5.1　區(qū)域開發(fā)ppp模式分類 5.1.1　單體項目ppp運作 5.1.2　同類項目打包運作 5.1.3　關(guān)聯(lián)項目打包運作 5.1.4　區(qū)域整體打包運作 5.2　區(qū)域綜合開發(fā)ppp運作分析 5.2.1　區(qū)域開發(fā)ppp項目試驗 5.2.2　綜合開發(fā)ppp模式適用性 5.2.3　綜合開發(fā)ppp項目操作流程 5.2.4　綜合開發(fā)ppp模式探索 5.3　新區(qū)開發(fā)ppp模式分析 5.3.1　新區(qū)開發(fā)的界定 5.3.2　新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵 5.3.3　城市經(jīng)營與ppp 5.3.4　新區(qū)開發(fā)ppp新政 5.3.5　新區(qū)開發(fā)ppp模式 5.4　2014-2016年新區(qū)開發(fā)ppp項目現(xiàn)狀 5.4.1　中新天津生態(tài)城ppp項目 5.4.2　重慶兩江新區(qū)ppp推進項目 5.4.3　株洲運用ppp模式參與新區(qū)建設(shè) 5.4.4　寧波杭州灣新區(qū)ppp投資基金 5.4.5　西咸新區(qū)ppp項目落地灃西新城 第六章　棚戶區(qū)改造ppp模式應(yīng)用分析 6.1　英國城市更新項目ppp模式發(fā)展經(jīng)驗借鑒 6.1.1　城市更新項目ppp模式概述 6.1.2　城市更新ppp模式- 6.1.3　城市更新ppp模式發(fā)展經(jīng)驗 6.1.4　英國城市更新發(fā)展經(jīng)驗啟示 6.2　2014-2016年棚戶區(qū)改造狀況分析 6.2.1　棚戶區(qū)改造目標 6.2.2　棚戶區(qū)改造滿意度 6.2.3　棚戶區(qū)改造規(guī)模 6.3　棚戶區(qū)改造ppp模式分析 6.3.1　棚戶區(qū)改造ppp模式政策 6.3.2　棚戶區(qū)改造的ppp模式 6.3.3　棚戶區(qū)改造ppp模式現(xiàn)狀 6.3.4　棚戶區(qū)改造ppp模式案例 6.4　棚戶區(qū)改造典型項目結(jié)構(gòu)及- 6.4.1　-企業(yè)主體改造項目結(jié)構(gòu) 6.4.2　ppp模式項目結(jié)構(gòu)-設(shè)計 6.4.3　ppp模式項目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢分析 6.4.4　ppp模式項目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望 6.5　2014-2016年棚戶區(qū)改造ppp模式項目動態(tài) 6.5.1　寧波市棚戶區(qū)改造ppp項目 6.5.2　西昌市棚戶區(qū)改造ppp模式 6.5.3　江蘇沛縣引入棚戶區(qū)改造ppp 6.5.4　遵義市棚戶區(qū)改造ppp項目 6.6　棚戶區(qū)改造ppp模式存在的問題 6.6.1　棚戶區(qū)改造ppp模式存在的困境 6.6.2　保障性住房ppp模式存在的問題 6.6.3　保障性住房ppp模式存在的風險 第七章　智慧城市ppp模式應(yīng)用分析 7.1　2014-2016年智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀 7.1.1　智慧城市發(fā)展特征 7.1.2　智慧城市建設(shè)現(xiàn)狀 7.1.3　智慧城市商業(yè)模式 7.1.4　智慧城市發(fā)展趨勢 7.1.5　智慧城市發(fā)展瓶頸 7.2　智慧城市ppp建設(shè)分析 7.2.1　智慧城市ppp模式優(yōu)勢 7.2.2　智慧城市ppp建設(shè)規(guī)模 7.2.3　智慧城市ppp可選模式 7.2.4　智慧城市ppp應(yīng)用關(guān)鍵 7.3　智慧城市ppp可持續(xù)盈利模式分析 7.3.1　城市級ppp項目 7.3.2　項目級ppp模式 7.3.3　經(jīng)營性ppp項目 7.3.4　非經(jīng)營性ppp項目 7.4　2智慧城市ppp投資動態(tài) 7.4.1　溫嶺智慧城市ppp建設(shè)模式 7.4.2　濟寧市ppp智慧城市建設(shè) 7.4.3　上海探索智慧城市ppp建設(shè) 7.5　智慧城市ppp模式投資前景 7.5.1　智慧城市ppp投資領(lǐng)域 7.5.2　智慧城市ppp模式前景 7.5.3　智慧城市ppp發(fā)展展望 第八章　片區(qū)開發(fā)ppp項目-研究 8.1　產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)的華夏模式 8.1.1　華夏模式分析 8.1.2　項目內(nèi)容分析 8.1.3　ppp項目框架 8.1.4　項目-機制 8.1.5　配套安排分析 8.1.6　項目進展分析 8.1.7　與ppp模式的契合度 8.2　中信濱海新城ppp項目 8.2.1　ppp項目基本情況 8.2.2　ppp模式運行框架 8.2.3　ppp運作模式分析 8.2.4　ppp項目-機制 8.2.5　ppp項目-結(jié)構(gòu) 8.2.6　與ppp模式的契合度 8.2.7　ppp項目借鑒價值 8.3　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項目 8.3.1　ppp項目基本情況 8.3.2　ppp項目業(yè)務(wù)范圍 8.3.3　ppp項目-機制 8.4　西安市徐家灣地區(qū)綜合改造ppp項目 8.4.1　ppp項目背景分析 8.4.2　項目內(nèi)容運作方式 8.4.3　ppp項目-機制 8.5　武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園ppp項目 8.5.1　ppp項目背景分析 8.5.2　項目內(nèi)容運作方式 8.5.3　項目-機制分析 8.5.4　ppp項目配套安排 第九章　片區(qū)開發(fā)ppp項目退出機制分析 9.1　退出機制對于推動ppp落地的積極意義 9.1.1　減小期限錯配導(dǎo)致的流動性風險 9.1.2　解決企業(yè)生存周期與項目合作期矛盾 9.1.3　解決資本方對-率及期限要求的問題 9.1.4　發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢 9.2　ppp模式退出機制分類 9.2.1　-提前回購 9.2.2　-轉(zhuǎn)讓 9.2.3　公開上市 9.2.4　資產(chǎn)證券化 9.3　園區(qū)開發(fā)ppp項目退出機制分析 9.3.1　-轉(zhuǎn)讓 9.3.2　資產(chǎn)證券化 9.3.3　整體打包上市 9.4　ppp模式退出機制現(xiàn)存的障礙 9.4.1　風險-尚需加強 9.4.2　相關(guān)法規(guī)尚需完善 9.4.3　缺乏穩(wěn)定機構(gòu)- 9.5　ppp模式退出機制政策建議 9.5.1　加強頂層設(shè)計 9.5.2　完善市場交易機制 9.5.3　完善制度探索資本利用 第十章　片區(qū)開發(fā)ppp項目投資機會及風險預(yù)警 10.1　片區(qū)開發(fā)ppp項目市場機遇 10.1.1　社會資本投資遞增 10.1.2　ppp投資規(guī)模擴容 10.1.3　ppp投資范圍擴大 10.1.4　ppp地域投資機會 10.2　園區(qū)開發(fā)ppp模式投資機會 10.2.1　園區(qū)開發(fā)ppp項目內(nèi)容 10.2.2　園區(qū)開發(fā)ppp投資內(nèi)容 10.2.3　園區(qū)開發(fā)ppp-機制 10.2.4　園區(qū)開發(fā)ppp投資建議 10.3　片區(qū)開發(fā)ppp項目風險分析 10.3.1　ppp項目常規(guī)風險 10.3.2　土地-與補償風險 10.3.3　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風險 10.3.4　土地獲取風險 10.3.5　-付費風險 10.3.6　財務(wù)風險 10.4　片區(qū)綜合開發(fā)ppp項目風險的- 10.4.1　土地-與補償風險的應(yīng)對 10.4.2　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風險的應(yīng)對 10.4.3　土地獲取風險的應(yīng)對 10.4.4　-付費風險的應(yīng)對 10.4.5　財務(wù)風險的應(yīng)對 圖表目錄 圖表1　典型ppp結(jié)構(gòu) 圖表2　ppp的關(guān)鍵要素 圖表3　2016年6月末與3月末片區(qū)開發(fā)類ppp項目數(shù)對比 圖表4　2016年6月末與3月末片區(qū)開發(fā)類ppp項目投資額對比 圖表5　2016年6月末入庫項目數(shù)按-機制分布（個） 圖表6　2016年6月末入庫項目投資額按-機制分布（億元） 圖表7　2016年6月末與3月末項目數(shù)按-機制統(tǒng)計對比 圖表8　2016年6月末與3月末投資額按-機制統(tǒng)計對比 圖表9　片區(qū)開發(fā)不同商業(yè)模式對比 圖表10　園區(qū)開發(fā)發(fā)展歷程 圖表11　園區(qū)發(fā)展路徑 圖表12　2016年園區(qū)開發(fā)類ppp項目發(fā)起類型占比 圖表13　園區(qū)開發(fā)ppp項目合作期限 圖表14　園區(qū)開發(fā)類ppp項目的區(qū)域分布 圖表15　園區(qū)開發(fā)類ppp項目的發(fā)起時間分布 圖表16　園區(qū)開發(fā)類ppp項目實施階段分布 圖表17　園區(qū)開發(fā)類ppp項目的運作方式分布占比 圖表18　園區(qū)開發(fā)類ppp項目的-機制 圖表19　園區(qū)開發(fā)類ppp項目投資額分布圖 圖表20　土地一級開發(fā)bt模式框架 圖表21　土地補償模式流程圖 圖表22　土地一級開發(fā)利潤分成模式流程圖 圖表23　土地一級開發(fā)ppp模式流程圖 圖表24　土地一級開發(fā)不同商業(yè)模式對比一覽 圖表25　區(qū)域開發(fā)ppp模式-方操作流程 圖表26　區(qū)域開發(fā)ppp模式企業(yè)方操作流程 圖表27　新區(qū)開發(fā)區(qū)域 圖表28　新區(qū)開發(fā)流程 圖表29　新區(qū)開發(fā)內(nèi)涵 圖表30　2013-2020年棚戶區(qū)改造目標 圖表31　棚戶區(qū)改造ppp模式框架 圖表32　遼寧省“--、市場運作”模式示意圖 圖表33　遼寧省棚改土地運作模式示意圖 圖表34　遼寧棚改“-+市場+社會”的九個一塊-結(jié)構(gòu) 圖表35　-企業(yè)為實施主體的項目結(jié)構(gòu)圖 圖表36　狹義ppp模式項目結(jié)構(gòu)圖 圖表37　傳統(tǒng)模式與ppp模式的收益分配對比圖 圖表38　2015年智慧城市評估-名得分分析圖 圖表39　2012-2015年智慧城市it投資市場規(guī)模 圖表40　智慧城市投資運營模式的優(yōu)劣勢比較 圖表41　2015年智慧城市發(fā)展水平評估 圖表42　智慧城市ppp入庫項目分類占比 圖表43　智慧城市ppp入庫項目細分領(lǐng)域分析 圖表44　智慧城市ppp入庫項目-機制分析 圖表45　智慧城市可選的商業(yè)模式 圖表46　不同智慧城市項目可選商業(yè)模式類型 圖表47　城市級智慧城市ppp項目一覽 圖表48　經(jīng)營性項目“以豐養(yǎng)欠”模式 圖表49　ppp非經(jīng)營性項目通過多種方式讓利社會資本 圖表50　非經(jīng)營性項目規(guī)模經(jīng)濟效益模式 圖表51　不同智慧城市ppp項目盈利模式各異 圖表52　華夏幸福ppp項目框架 圖表53　-和華夏幸福的ppp合作模式的利益分配 圖表54　中信濱海新城ppp項目概況 圖表55　ppp項目內(nèi)容與運作方式 圖表56　ppp項目-結(jié)構(gòu)分析 圖表57　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項目基本情況 圖表58　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項目業(yè)務(wù)范圍 圖表59　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項目“1+3+x”模式 圖表60　企業(yè)存活率曲線 圖表61　企業(yè)當期平均死亡率曲線 圖表62　ppp項目提前終止補償規(guī)定 圖表63　ppp項目資產(chǎn)證券化步驟 圖表64　ppp退出相關(guān)文件安排 圖表65　ppp項目資產(chǎn)證券化建議重點引入的機構(gòu)-類型及特點 圖表66　園區(qū)ppp項目內(nèi)容體系
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