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2013年主題公園及旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告

2013年主題公園及旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告

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  正文目錄  

    -部分 行業(yè)發(fā)展投資環(huán)境分析
  -章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析  2
    -節(jié) 2013年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析  2
      一、2013年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況  2
      二、2012-2013年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)情況  5
      三、2013年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析  7
      四、2013年人均gdp和旅-業(yè)相關(guān)性分析  8
    第二節(jié) 2013年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析  11
      一、旅游業(yè)發(fā)展-分析  11
      二、2013年各省促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的政策  12
      三、甲型-對(duì)旅-業(yè)的影響  14
    第三節(jié) 2013年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析  18
      一、2012-2013年居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù)分析  18
      二、2013年全國(guó)居民收入情況分析  21
      三、2013年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額  23
      四、2013年全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分析  24
      五、2013年全國(guó)城鎮(zhèn)投資情況  26
    第二部分 主題公園發(fā)展概況
  第二章 主題公園發(fā)展概述  32
    -節(jié) 主題公園的相關(guān)概述  32
      一、主題公園的定義  32
      二、主題公園的分類  34
      三、主題公園的意義  37
      四、主題公園文化特色分析  39
    第二節(jié) 主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析  41
      一、高投入高成本  41
      二、明顯的生命周期性  43
      三、主題產(chǎn)品衍生產(chǎn)業(yè)尚未形成  44
      四、客源市場(chǎng)集中在國(guó)內(nèi)和亞洲文化圈  46
    第三節(jié) 主題公園企業(yè)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的要素  50
      一、準(zhǔn)確的主題選擇  50
      二、恰當(dāng)?shù)膱@址選擇  53
      三、-的主題-  55
      四、-的主題產(chǎn)品開發(fā)  56
      五、靈活的營(yíng)銷策略  58
    第四節(jié) 主題公園對(duì)旅游業(yè)的作用及意義  62
      一、主題公園與旅游業(yè)的關(guān)系  62
      二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動(dòng)分析  65
  第三章 全球主題公園發(fā)展概況  69
    -節(jié) 全球主題公園業(yè)的狀況與趨勢(shì)  69
      一、全球主題公園行業(yè)特征  69
      二、全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素分析  71
      三、全球行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)  72
    第二節(jié) 國(guó)外發(fā)達(dá)主題公園經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀  75
      一、英國(guó)  75
      二、日本  76
      三、美國(guó)  78
      四、澳大利亞  81
    第三節(jié) 主題公園的發(fā)展及對(duì)的啟示  84
      一、全球主題公園業(yè)概況  84
      二、全球主題公園的發(fā)展分析  86
      三、對(duì)主題公園業(yè)的啟示  89
  第四章 主題公園發(fā)展及開-況  93
    -節(jié) 不同角度看我國(guó)主題公園的發(fā)展  93
      一、從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度論主題公園的發(fā)展  93
      二、從經(jīng)營(yíng)管理的角度論主題公園的發(fā)展  95
      三、從宏觀調(diào)控的角度論主題公園的發(fā)展  96
    第二節(jié) 主題公園成功開發(fā)的要素  99
      一、主題選擇與定位  99
      二、主題公園區(qū)位選擇  100
      三、主題-  102
      四、主題產(chǎn)品開發(fā)與更新  105
      五、主題公園文化內(nèi)涵  107
      六、營(yíng)銷策略  108
  第五章 2013年主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析  112
    -節(jié) 2013年我國(guó)主題公園發(fā)展分析  112
      一、2013年主題公園的引進(jìn)與輸出  112
      二、主題公園建設(shè)存在的問(wèn)題  114
      三、主題公園應(yīng)走出西方化誤區(qū)  117
      四、我國(guó)主題公園顧客需求調(diào)查分析  119
      五、主題公園成功運(yùn)作的關(guān)鍵  120
    第二節(jié) 2013年我國(guó)主題公園發(fā)展態(tài)勢(shì)  123
      一、2013年主題公園發(fā)展態(tài)勢(shì)  123
      二、2013年主題公園盈利情況  124
      三、主題公園的發(fā)展情況  126
      四、2013年主題公園盈利模式之路  129
    第三節(jié) 2013年主要區(qū)域主題公園發(fā)展分析  132
      一、2013年深圳主題公園的發(fā)展  132
      二、2013年長(zhǎng)三角主題公園投資建設(shè)情況  134
    第四節(jié) 2013年我國(guó)主題公園投資分析  138
      一、2013年主題公園投資情況  138
      二、“婚慶主題公園”的發(fā)展前景  141
  第六章 主題公園經(jīng)營(yíng)模式分析  145
    -節(jié) 主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)探討  145
      一、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵  145
      二、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)的形式  147
      三、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)模式的建立流程  148
    第二節(jié) 我國(guó)主題公園的盈利模式分析  151
      一、經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)盈利模式  151
      二、物業(yè)增值盈利模式  152
      三、品牌延伸盈利模式  154
      四、客源共享盈利模式  157
  第七章 主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略  161
    -節(jié) 主題公園營(yíng)銷模式分析  161
      一、有效的主題定位  161
      二、-市場(chǎng)的產(chǎn)品策略  163
      三、靈活多變的價(jià)格策略  164
      四、推拉結(jié)合的***策略  166
      五、雙管齊下的渠道策略  169
    第二節(jié) 主題公園旅游客流空間經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析  172
      一、主題公園旅游空間結(jié)構(gòu)分析  172
      二、主題公園空間經(jīng)濟(jì)效應(yīng)機(jī)理  174
    第三節(jié) 迪斯尼主題公園成功經(jīng)營(yíng)策略  178
      一、品牌經(jīng)營(yíng)策略  178
      二、服務(wù)制勝策略  181
      三、產(chǎn)品-策略  183
      四、靈活定價(jià)策略  184
      五、營(yíng)銷管理策略  186
  第八章 2013年主題公園發(fā)展趨勢(shì)  191
    -節(jié) 2013年主題公園的發(fā)展趨勢(shì)  191
      一、宏觀旅游主題公園的前景功能  191
      二、主題公園發(fā)展趨勢(shì)  192
      三、主題公園的發(fā)展方向  194
      四、主題公園的化經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)  197
      五、2013年主題公園的發(fā)展趨勢(shì)  199
      六、2013年主題公園經(jīng)營(yíng)情況預(yù)測(cè)  200
    第二節(jié) 2013年我國(guó)主題公園發(fā)展預(yù)測(cè)  203
      一、2013年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局  203
      二、2013年-發(fā)展趨勢(shì)  204
      三、2013年產(chǎn)品多元化發(fā)展趨勢(shì)  206
      四、2013年投資前景預(yù)測(cè)  209
    第三節(jié) 2013年主題公園的投資建設(shè)  212
      一、2013年哈爾濱-節(jié)能主題公園將納客  213
      二、2013年內(nèi)蒙古主題公園投資建設(shè)情況  213
      三、2013年長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)河邊將建-主題公園  215
      四、2013年北京將建大型文化休閑游樂(lè)主題公園  216
      五、2013年中新天津生態(tài)城建-主題公園  218
      六、2013年三大水果主題公園落戶昌平  221
      七、2013年哈爾濱群力新區(qū)主題公園投資建設(shè)情況  223
    第三部分 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況
  第九章 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況  227
    -節(jié) 旅游地產(chǎn)的含義及興起  227
      一、旅游房產(chǎn)定義  227
      二、旅游房地產(chǎn)的類型  228
      三、旅游地產(chǎn)的興起  230
      四、旅游地產(chǎn)的基本特征  233
    第二節(jié) 旅游房產(chǎn)發(fā)展背景  236
      一、國(guó)際旅游房產(chǎn)發(fā)展背景  236
      二、旅游房產(chǎn)發(fā)展背景  238
    第三節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實(shí)意義  242
      一、旅游地產(chǎn)的前景展望  242
      二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)意義  245
      三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)  247
      四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策  248
  第十章 2013年旅游地產(chǎn)形勢(shì)分析  252
    -節(jié) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析  252
      一、旅游地產(chǎn)的發(fā)展概況  252
      二、旅游房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)特征分析  254
      三、旅游房地產(chǎn)的發(fā)展-與潛力  257
    第二節(jié) 我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展前景  260
      一、旅游地產(chǎn)的興起是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果  260
      二、旅游地產(chǎn)充分發(fā)展的“瓶頸”因素分析  262
      三、促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的若干思考  265
    第三節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析  268
      一、旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析  268
      二、突破旅游地產(chǎn)的發(fā)展瓶頸  270
      三、旅游地產(chǎn)迎來(lái)黃金時(shí)代  273
  第十一章 2013年旅游地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展分析  277
    -節(jié) 全國(guó)旅游地產(chǎn)分布情況及區(qū)域比較  277
      一、海南熱帶海景旅游地產(chǎn)  277
      二、長(zhǎng)三角休閑度假類旅游地產(chǎn)  279
      三、環(huán)渤海濱海旅游地產(chǎn)  280
      四、中西部旅游地產(chǎn)  282
    第二節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)主要發(fā)展城市分析  286
      一、2013年昆明旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  286
      二、2013年成都旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  289
      三、2013年海南旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  291
      四、2013年峨眉山旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  292
      五、2013年天津旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  294
      六、2013年貴州旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  297
      七、2013年安徽旅游地產(chǎn)發(fā)展情況  299
  第十二章 2013年旅游地產(chǎn)發(fā)展策略  302
    -節(jié) 旅游房地產(chǎn)開發(fā)的基本模式  302
      一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動(dòng)旅游房地產(chǎn)開發(fā)  302
      二、以產(chǎn)權(quán)式酒店為主體的房地產(chǎn)開發(fā)  305
      三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開發(fā)  307
      四、經(jīng)營(yíng)服務(wù)類旅游房地產(chǎn)的開發(fā)  308
      五、酒店式公寓的開發(fā)  310
    第二節(jié) 高爾夫旅游地產(chǎn)開發(fā)模式分析  314
      一、高爾夫旅游地產(chǎn)之高爾夫主體開發(fā)運(yùn)作模式  314
      二、高爾夫旅游地產(chǎn)之旅游主體開發(fā)運(yùn)作模式  317
      三、高爾夫旅游地產(chǎn)之房產(chǎn)主體開發(fā)模式  319
    第三節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略  321
      一、地產(chǎn)定位應(yīng)面向國(guó)際  321
      二、注重保護(hù)-的生態(tài)景觀資源  323
      三、加強(qiáng)宏觀及微觀的把握能力  324
  第十三章 2013年旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)  328
    -節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)  328
      一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源  328
      二、規(guī)劃、開發(fā)向化發(fā)展  330
      三、旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)  333
    第二節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)投資情況  336
      一、2013年旅游地產(chǎn)漸成樓市-  336
      二、2013年旅游地產(chǎn)成為新的投資-  338
      三、2013年旅游地產(chǎn)投資情況  341
      四、2013年旅游地產(chǎn)投資潛力  343
      五、2013年城市旅游地產(chǎn)投資分析  344
    第四部分 行業(yè)-案例分析
  第十四章 主題公園及旅游地產(chǎn)的-案例  349
    -節(jié) 成功案例分析  349
      一、華僑城  349
      二、香港迪士尼樂(lè)園  351
      三、大唐芙蓉園  352
      四、開封清明上河園  354
    第二節(jié) 失敗案例分析  358
      一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂(lè)園  358
      二、海南-族文化村  361
      三、廣東番禹飛龍游樂(lè)城  363
      四、廣州大觀  364
  圖表目錄(部分)
    圖表:2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值
    圖表:2010-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2010-2013年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲跌幅度
    圖表:2013年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度
    圖表:2010-2013年年末-儲(chǔ)備
    圖表:2010-2013年稅收收入及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2010-2013年糧食產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2010-2013年建筑業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2010-2013年固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
    圖表:2013年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況
    圖表:2010-2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年ppi發(fā)展情況
    圖表:2013年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2012年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度  384
    圖表:2013年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度  386
    圖表:2013年對(duì)主要和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2010-2013年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年分行業(yè)外商直接投資及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年人口數(shù)及其構(gòu)成
    圖表:2010-2013年農(nóng)村居民人均-及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2010-2013年城鎮(zhèn)居民人均-及其增長(zhǎng)速度
    圖表:2013年宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)
    圖表:2012-2013年3月國(guó)房景氣指數(shù)
    圖表:2012-2013年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)
    圖表:2012-2013年3月全國(guó)gdp、cpi和ppi漲幅  415
    圖表:2013年1季度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
    圖表:2013年1季度我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易情況走勢(shì)圖
    圖表:2013年1季度我國(guó)-運(yùn)行數(shù)據(jù)
    圖表:2012-2013年cpi、ppi漲幅走勢(shì)圖  419
    圖表:2012-2013年全國(guó)70大中城市-漲幅走勢(shì)圖
    圖表:2012-2013年進(jìn)出口總值
    圖表:2012-2013年宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)-
    圖表:2012-2013年宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)預(yù)警信號(hào)圖
    圖表:2012-2013年消費(fèi)信心指數(shù)走勢(shì)圖
    圖表:2012-2013年居民收入感受和預(yù)期指數(shù)
    圖表:2013年6月cpi創(chuàng)近十年-
    圖表:匯率升值對(duì)旅游業(yè)影響的主要路徑
    圖表:人均gdp與旅游業(yè)態(tài)存在一定對(duì)應(yīng)關(guān)系(旅游范圍視角)
    圖表:人均gdp與旅游業(yè)態(tài)存在一定對(duì)應(yīng)關(guān)系(旅游目的視角)
    圖表:2013年1月居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù)分析
    圖表:2013年2月居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù)分析
    圖表:2013年3月居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù)分析
    圖表:2013年4月居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù)分析
    圖表:2013年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況
    圖表:2013年各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況
    圖表:根據(jù)投資規(guī)模和市場(chǎng)-等對(duì)主題公園的分類
    圖表:根據(jù)主題內(nèi)容不同對(duì)主題公園的分類
    圖表:全國(guó)部分 -的重要主題公園
    圖表:國(guó)外部分 大型主題公園基本數(shù)據(jù)
    圖表:國(guó)外主題公園游客訪問(wèn)率比較
    圖表:1990-2000年全球主題公園發(fā)展?fàn)顩r
    圖表:主題公園成功開發(fā)的六大要素
    圖表:顧客了解到各大主題公園的途徑
    圖表:顧客偏好的游樂(lè)方式
    圖表:顧客的出游方式
    圖表:顧客希望主題公園的售票方式
    圖表:主題公園吸引顧客的***方式
    圖表:主題公園贈(zèng)送初體驗(yàn)會(huì)對(duì)顧客的吸引力
    圖表:-的服務(wù)是否會(huì)增強(qiáng)主題公園的吸引力
    圖表:顧客在主題公園總的花費(fèi)(不包含門票)
    圖表:去主題公園游玩的顧客的年齡
    圖表:去主題公園游玩的顧客的職業(yè)
    圖表:旅游房地產(chǎn)開發(fā)、投資價(jià)值比較  480
    圖表:高爾夫旅游地產(chǎn)之高爾夫主體開發(fā)運(yùn)作模式
    圖表:高爾夫旅游地產(chǎn)增值與業(yè)績(jī)
    圖表:高爾夫旅游地產(chǎn)之旅游主體開發(fā)運(yùn)作模式
    圖表:高爾夫旅游地產(chǎn)之房產(chǎn)主體開發(fā)模式
    圖表:旅游地產(chǎn)的投資特點(diǎn)
    圖表:華僑城-的“旅游+房地產(chǎn)”經(jīng)營(yíng)模式
    圖表:深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程
    圖表:華僑城主要地產(chǎn)項(xiàng)目概況
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司每-標(biāo)
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司獲利能力表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司償債能力表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司發(fā)展能力表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司-量分析表
    圖表:2012-2013年2季度深圳華僑城控股股份有限公司利潤(rùn)分配表
    圖表:2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司未來(lái)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃
    圖表:華僑城旅游景點(diǎn)簡(jiǎn)況一覽表
    圖表:2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園業(yè)務(wù)概況
    圖表:2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園部分 業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)
    圖表:2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司整體上市后盈利預(yù)測(cè)
    圖表:2013年深圳華僑城控股股份有限公司盈利預(yù)測(cè)

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