寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢及投資潛力研究報(bào)告2015-2021年

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報(bào)告編號(hào) 248975
出版日期 2015年11月

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報(bào)告目錄：


-章 寫字樓相關(guān)概述 13

-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 13
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 13
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 13
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式 13
四、商業(yè)地產(chǎn)的特征 14

第二節(jié) 寫字樓概念的闡釋 15
一、寫字樓的定義 15
二、寫字樓的特點(diǎn) 16
三、寫字樓的模式分析 16
四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 17

第三節(jié) 寫字樓的分類 17
一、按建筑面積劃分 17
二、按使用功能劃分 17
三、按現(xiàn)代化程度分 18
四、按綜合條件劃分 18
五、按物業(yè)開發(fā)目的分 19

第四節(jié) 寫字樓物業(yè)-的劃分標(biāo)準(zhǔn) 19
一、-物業(yè)（國際寫字樓） 19
二、-物業(yè)（-寫字樓） 21
三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫字樓） 21
四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫字樓） 22

第二章 2014-2015年寫字樓市場發(fā)展環(huán)境分析 23

-節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境分析 23
一、gdp增長情況分析 23
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 24
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 26
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 27
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 28
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 29

第二節(jié) 寫字樓行業(yè)政策環(huán)境分析 30
一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策分析 30
二、2015年房地產(chǎn)土地政策分析 31
三、首部寫字樓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)將- 37

第三節(jié) 寫字樓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 38
一、-口環(huán)境分析 38
二、中小企業(yè)發(fā)展情況 40
三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 41

第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢分析 42
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 42
二、房地產(chǎn)-分析 43
三、房地產(chǎn)供給情況分析 45
四、房地產(chǎn)需求情況分析 47
五、房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 49
六、房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績分析 51

第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢分析 53
一、商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 53
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析 55
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模 56
四、商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析 56
五、商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展形勢 56

第三章 2014-2015年寫字樓行業(yè)發(fā)展情況分析 58

-節(jié) 寫字樓行業(yè)發(fā)展綜述 58
一、寫字樓發(fā)展史及種類回顧 58
二、寫字樓市場發(fā)展特征分析 60
三、住宅房地產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓市場 63
四、寫字樓與區(qū)域經(jīng)濟(jì)密不可分 64

第二節(jié) 寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 65
一、2014年寫字樓市場發(fā)展回顧 65
二、2015年寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢 65
三、寫字樓市場存在的問題 66

第三節(jié) 寫字樓市場運(yùn)營狀況分析 66
一、寫字樓投資情況分析 66
二、寫字樓市場建設(shè)規(guī)模 67
三、寫字樓市場銷售情況 68
四、寫字樓市場價(jià)格情況 69

第四節(jié) 寫字樓市場競爭概述 70
一、寫字樓錯(cuò)位競爭分析 70
二、-寫字樓競爭分析 71
三、節(jié)能成新競爭點(diǎn) 73

第四章 2014-2015年寫字樓行業(yè)區(qū)域市場分析 75

-節(jié) 北京寫字樓市場分析 75
一、寫字樓投資情況分析 75
二、寫字樓供需情況分析 75
三、寫字樓租金情況分析 77
四、寫字樓商圈情況分析 79
五、寫字樓市場前景分析 85

第二節(jié) 上海寫字樓市場分析 85
一、寫字樓投資情況分析 85
二、寫字樓供需情況分析 86
三、寫字樓租金情況分析 88
四、寫字樓商圈情況分析 89
五、寫字樓市場前景分析 91

第三節(jié) 廣州寫字樓市場分析 92
一、寫字樓投資情況分析 92
二、寫字樓供需情況分析 92
三、寫字樓租金情況分析 94
四、寫字樓商圈情況分析 94
五、寫字樓市場前景分析 97

第四節(jié) 深圳寫字樓市場分析 98
一、寫字樓投資情況分析 98
二、寫字樓供需情況分析 98
三、寫字樓租金情況分析 100
四、寫字樓商圈情況分析 101
五、寫字樓市場預(yù)測分析 101

第五節(jié) 成都寫字樓市場分析 103
一、寫字樓投資情況分析 103
二、寫字樓供需情況分析 103
三、寫字樓租金情況分析 104
四、寫字樓商圈情況分析 105
五、寫字樓市場趨勢分析 107

第六節(jié) 武漢寫字樓市場分析 108
一、寫字樓投資情況分析 108
二、寫字樓供需情況分析 108
三、寫字樓租金情況分析 110
四、寫字樓商圈情況分析 111
五、寫字樓市場前景分析 113

第七節(jié) 南京寫字樓市場分析 114
一、寫字樓投資情況分析 114
二、寫字樓供需情況分析 114
三、寫字樓租金情況分析 115
四、寫字樓商圈情況分析 116
五、寫字樓市場前景分析 118

第八節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌龇治?118
一、寫字樓投資情況分析 118
二、寫字樓供需情況分析 118
三、寫字樓租金情況分析 119
四、寫字樓商圈情況分析 121
五、寫字樓市場前景分析 122

第九節(jié) 杭州寫字樓市場分析 123
一、寫字樓投資情況分析 123
二、寫字樓供需情況分析 124
三、寫字樓租金情況分析 125
四、寫字樓商圈情況分析 126
五、寫字樓市場前景分析 130

第十節(jié) 重慶寫字樓市場分析 131
一、寫字樓投資情況分析 131
二、寫字樓供需情況分析 132
三、寫字樓租金情況分析 132
四、寫字樓商圈情況分析 133
五、寫字樓市場前景分析 136

第五章 寫字樓項(xiàng)目開發(fā)策略分析 138

-節(jié) 寫字樓項(xiàng)目開發(fā)要點(diǎn)分析 138
一、寫字樓的開發(fā)策略分析 138
二、寫字樓的市場調(diào)查分析 139
三、寫字樓的地塊定位建議 140
四、寫字樓的市場需求分析 141
五、寫字樓的市場供給分析 142

第二節(jié) 寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì) 143
一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 143
二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 144
三、寫字樓智能辦公設(shè)計(jì)分析 146
四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析 147

第三節(jié) 層-寫字樓設(shè)計(jì)新趨勢 150
一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展 150
二、更注重與城市關(guān)系的融合 151
三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高 151

第四節(jié) 寫字樓開發(fā)趨勢預(yù)測分析 155
一、價(jià)值取向明朗化 155
二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì) 156
三、與國際化辦公需求相符合 158

第六章 寫字樓市場營銷策略分析 159

-節(jié) 寫字樓營銷特征分析 159
一、差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn) 159
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則 160
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則 160
四、價(jià)格策略三點(diǎn)考慮 160
五、主動(dòng)出擊是重要的營銷手段 161

第二節(jié) 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 161
一、寫字樓銷售的一般階段 161
二、寫字樓的一般銷售方式 162
三、寫字樓銷售推廣的方式 163

第三節(jié) 寫字樓出租的一般推廣過程及方法 165
一、不同-寫字樓的出租經(jīng)營方式 165
二、寫字樓出租推廣的一般方式 167

第四節(jié) 寫字樓招商定位攻略 168
一、寫字樓項(xiàng)目的招商定位 168
二、寫字樓招商的- 169
三、寫字樓的招商流程分析 170
四、寫字樓的招商策略建議 172
五、寫字樓的招商管理流程 175

第五節(jié) 寫字樓企業(yè)大客戶銷售策略分析 178
一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息 178
二、注重管理-潛在客戶線索 178
三、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的-管理 179
四、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào) 179
五、營造對(duì)企業(yè)客戶商圈的支持 179

第七章 寫字樓物業(yè)管理分析 181

-節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述 181
一、寫字樓物業(yè)管理的概念 181
二、寫字樓物業(yè)管理的特征 181
三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容 183
四、寫字樓物業(yè)管理的要求 188
五、寫字樓物業(yè)管理的方式 190

第二節(jié) 寫字樓物業(yè)管理成本精益控制分析 191
一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 191
二、成本的臨界點(diǎn)控制 191
三、能源成本的精益控制 192
四、人力成本的精益控制 194

第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析 195
一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì) 196
二、掌握客戶需求提供針對(duì)- 196
三、細(xì)分主流客戶-服務(wù)重點(diǎn) 197
四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶期望 197
五、運(yùn)用特色管理成就-服務(wù) 198

第八章 寫字樓開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)競爭力分析 200

-節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 200
一、企業(yè)基本情況 200
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 200
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 201
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 201
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 202
六、企業(yè)未來發(fā)展展望 203

第二節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 204
一、企業(yè)基本情況 204
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 204
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 205
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 206
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 206
六、企業(yè)未來發(fā)展展望 208

第三節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司 208
一、企業(yè)基本情況 208
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 208
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 209
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 210
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 210
六、企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃 211

第四節(jié) 深圳-城投資控股股份有限公司 212
一、企業(yè)基本情況 212
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 212
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 213
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 214
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 214
六、企業(yè)未來發(fā)展展望 215

第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 216
一、企業(yè)基本情況 216
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 216
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 217
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 217
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 218
六、企業(yè)未來發(fā)展展望 220

第六節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 220
一、企業(yè)基本情況 220
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 221
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 222
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 223
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 223
六、企業(yè)未來發(fā)展展望 224

第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 224
一、企業(yè)基本情況 224
二、企業(yè)產(chǎn)品線分析 225
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 225
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 227
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目 227
六、企業(yè)未來經(jīng)營計(jì)劃 228

第八節(jié) 金融街控股股份有限公司 229
一、企業(yè)基本情況 229
三、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 229
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 230
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 230
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 231
六、企業(yè)未來發(fā)展展望 232

第九節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司 233
一、企業(yè)基本情況 233
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析 234
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 234
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 234
五、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目簡介 235
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計(jì)劃 235

第十節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司 236
一、企業(yè)基本情況 236
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 236
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 237
四、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目分析 237

第九章 2015-2021年寫字樓市場發(fā)展前景及趨勢預(yù)測 239

-節(jié) 2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢 239
一、商業(yè)地產(chǎn)市場前景分析 239
二、商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景 241
三、商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 242
四、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預(yù)測 243
五、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型 245
六、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn) 245

第二節(jié) 2015-2021年寫字樓市場發(fā)展前景及趨勢 246
一、寫字樓市場未來前景樂觀 246
二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?247
三、綜合體化成寫字樓市場新趨勢 247
四、寫字樓成城市地產(chǎn)投資新趨勢 248
五、郊區(qū)寫字樓項(xiàng)目市場前景- 249
六、獨(dú)立性總部辦公樓將進(jìn)一步發(fā)展 249

第三節(jié) 2015-2021年寫字樓市場規(guī)模預(yù)測 249
一、寫字樓市場需求規(guī)模預(yù)測 249
二、寫字樓市場供給規(guī)模預(yù)測 250
三、寫字樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測 251

第十章 2015-2021年寫字樓行業(yè)投-策略分析 253

-節(jié) 2015-2021年寫字樓行業(yè)投資特性分析 253
一、寫字樓投資開發(fā)特性 253
二、寫字樓投資開發(fā)背景 254
三、寫字樓投資開發(fā)條件 255
四、寫字樓投資收益分析 256
（一）寫字樓盈利模式 256
（二）寫字樓投資成本 259
（三）寫字樓-率 260
五、寫字樓-類型分析 262

第二節(jié) 2015-2021年寫字樓市場投資潛力分析 262
一、大城市投資潛力 262
二、中城市投資潛力 263
三、小城市投資潛力 263

第三節(jié) 2015-2021年寫字樓行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 264
一、政策風(fēng)險(xiǎn) 264
二、地段風(fēng)險(xiǎn) 265
三、功能風(fēng)險(xiǎn) 265
四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn) 265
五、空置風(fēng)險(xiǎn) 265
六、競爭風(fēng)險(xiǎn) 266

第四節(jié) 2015-2021年寫字樓行業(yè)投-策略分析 266
一、寫字樓行業(yè)-渠道 266
二、寫字樓投資技巧分析 267
三、寫字樓投資策略分析 269



圖表目錄
圖表 1 2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計(jì) 23
圖表 2 2008-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 24
圖表 3 2015年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長速度趨勢圖 25
圖表 4 2015年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營業(yè)收入與利潤總額同比增速 25
圖表 5 2008-2015年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 27
圖表 6 2008-2015年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢圖 28
圖表 7 2008-2015年城鎮(zhèn)居民人均-及增長趨勢圖 28
圖表 8 2008-2015年農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 29
圖表 9 2015年居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢圖 29
圖表 10 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容 35
圖表 11 2006-2015年-口數(shù)量及增長率變化趨勢圖 39
圖表 12 2015年-口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 39
圖表 13 2015年末各年齡段人口比重 40
圖表 14 2006-2015年城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 41
圖表 15 2007-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成情況 42
圖表 16 2015年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 42
圖表 17 2014-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 43
圖表 18 2015年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 43
圖表 19 2005-2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構(gòu)成情況 44
圖表 20 2014-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況 44
圖表 21 2008-2015年房屋施工及竣工情況 45
圖表 22 2015年房屋施工面積統(tǒng)計(jì) 45
圖表 23 2005-2015年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 46
圖表 24 2015年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動(dòng)情況 46
圖表 25 2007-2015年房地產(chǎn)商品房銷售面積趨勢圖 47
圖表 26 2015年不同地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售情況 47
圖表 27 2014-2015年商品房銷售面積增長趨勢圖 48
圖表 28 2015年不同地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售情況 48
圖表 29 2011-2015年新建商品住宅價(jià)格同比變化的城市個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì) 50
圖表 30 2011-2015年新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變化的城市個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì) 51
圖表 31 2015年房企銷售金額-統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)表 52
圖表 32 2015年房企銷售面積-統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)表 53
圖表 33 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展階段分析 53
圖表 34 2008-2015年辦公樓投資完成額統(tǒng)計(jì) 67
圖表 35 2008-2015年寫字樓施工面積統(tǒng)計(jì) 68
圖表 36 2008-2015年寫字樓新開工面積統(tǒng)計(jì) 68
圖表 37 2008-2015年寫字樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 68
圖表 38 2008-2015年辦公樓銷售面積統(tǒng)計(jì) 69
圖表 39 2008-2015年辦公樓銷售額統(tǒng)計(jì) 69
圖表 40 1998-2015年辦公樓年均銷售價(jià)格變化趨勢圖 70
圖表 41 2008-2015年北京市寫字樓投資額變化趨勢圖 75
圖表 42 2015年北京市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 76
圖表 43 2005-2014年北京-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 77
圖表 44 2014-2015年北京市寫字樓成交項(xiàng)目數(shù)量及金額統(tǒng)計(jì) 77
圖表 45 2005-2016年北京寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 78
圖表 46 2015年北京市-寫字樓租金及其季度變化 79
圖表 47 2008-2015年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 86
圖表 48 2015年上海市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 87
圖表 49 2005-2016年上海-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 87
圖表 50 2014-2015年上海市寫字樓成交項(xiàng)目數(shù)量及金額統(tǒng)計(jì) 88
圖表 51 2005-2017年上海寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 88
圖表 52 2015年上海市-寫字樓租金及其季度變化 89
圖表 53 2008-2015年廣州市房地產(chǎn)投資額變化趨勢圖 92
圖表 54 2015年廣州市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 93
圖表 55 2005-2015年廣州-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 93
圖表 56 2005-2016年廣州寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 94
圖表 57 2015年廣州市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 94
圖表 58 2008-2015年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 98
圖表 59 2015年深圳市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 99
圖表 60 2005-2014年深圳-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 99
圖表 61 2005-2017年深圳寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 100
圖表 62 2015年深圳市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 101
圖表 63 深圳市主要的寫字樓分布情況 101
圖表 64 2008-2015年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 103
圖表 65 2015年成都市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 104
圖表 66 2005-2016年成都-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 104
圖表 67 2006-2017年成都寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 105
圖表 68 2015年成都市-寫字樓租金及其季度變化 105
圖表 69 2008-2015年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 108
圖表 70 2015年武漢市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 109
圖表 71 2005-2015年武漢-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 109
圖表 72 2006-2015年武漢寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 110
圖表 73 2015年武漢市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 111
圖表 74 2011-2015年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 114
圖表 75 2015年南京市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 115
圖表 76 2005-2016年南京-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 115
圖表 77 2009-2017年南京寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 116
圖表 78 2015年南京市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 116
圖表 79 2010-2015年天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 118
圖表 80 2015年天津市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 119
圖表 81 2005-2014年天津-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 119
圖表 82 2005-2016年天津?qū)懽謽莾r(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 120
圖表 83 2015年天津市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 120
圖表 84 2008-2015年杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 123
圖表 85 2015年杭州市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 124
圖表 86 2005-2014年杭州-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 125
圖表 87 2005-2017年杭州寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 126
圖表 88 2015年杭州市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 126
圖表 89 杭州主要商圈統(tǒng)計(jì) 126
圖表 90 武林商圈全景圖 127
圖表 91 2008-2015年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 131
圖表 92 2015年重慶市重點(diǎn)商圈-寫字樓存量及空置情況 132
圖表 93 2006-2015年重慶-寫字樓供需面積及空置率走勢預(yù)測圖 132
圖表 94 2005-2016年重慶寫字樓價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖 133
圖表 95 2015年重慶市重點(diǎn)商圈-寫字樓租金及其季度變化 133
圖表 96 重慶市五大商圈地理位置及面積 134
圖表 97 重慶市五大商圈經(jīng)營業(yè)種及- 134
圖表 98 重慶市五大商圈供應(yīng)量及營業(yè)額統(tǒng)計(jì) 134
圖表 99 重慶市五大商圈單位營業(yè)面積年平均營業(yè)額對(duì)比統(tǒng)計(jì) 135
圖表 100 部分-寫字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)參數(shù)一覽表 153
圖表 101 寫字樓招商的策略 175
圖表 102 招商人員的基本工作程序 176
圖表 103 重要客戶接待流程 177
圖表 104 寫字樓招商審核流程 178
圖表 105 寫字樓、商場和賓館服務(wù)需求對(duì)比表 195
圖表 106 2015年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析圖 200
圖表 107 2015年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 201
圖表 108 2015年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 201
圖表 109 2010-2015年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 202
圖表 110 2010-2015年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 202
圖表 111 2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 205
圖表 112 2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 205
圖表 113 2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 206
圖表 114 2010-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 206
圖表 115 2010-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 206
圖表 116 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司寫字樓項(xiàng)目介紹 207
圖表 117 金地（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)情況表 209
圖表 118 2015年金地（集團(tuán)）有限公司分產(chǎn)品情況表 209
圖表 119 2015年金地（集團(tuán)）有限公司分地區(qū)情況表 209
圖表 120 2010-2015年金地（集團(tuán)）有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 210
圖表 121 2010-2015年金地（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 210
圖表 122 2015年深圳-城投資控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 213
圖表 123 2015年深圳-城投資控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 213
圖表 124 2015年深圳-城投資控股股份有限公司分地區(qū)情況表 214
圖表 125 2010-2015年深圳-城投資控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 214
圖表 126 2010-2015年深圳-城投資控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 214
圖表 127 2015年京能置業(yè)股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 217
圖表 128 2015年京能置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 217
圖表 129 2010-2015年京能置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 218
圖表 130 2010-2015年京能置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 218
圖表 131 2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 221
圖表 132 2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分行業(yè)情況表 222
圖表 133 2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分地區(qū)情況表 222
圖表 134 2010-2015年中關(guān)村科技收入與利潤統(tǒng)計(jì) 223
圖表 135 2010-2015年中關(guān)村科技資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 223
圖表 136 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司主要寫字樓項(xiàng)目情況介紹 223
圖表 137 2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 225
圖表 138 2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分行業(yè)情況表 226
圖表 139 2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 226
圖表 140 2010-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 227
圖表 141 2010-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 227
圖表 142 2015年金融街控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 229
圖表 143 2015年金融街控股股份有限公司分行業(yè)情況表 230
圖表 144 2015年金融街控股股份有限公司分地區(qū)情況表 230
圖表 145 2010-2015年金融街控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 231
圖表 146 2010-2015年金融街控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 231
圖表 147 金融街控股股份有限公司主要寫字樓情況介紹 231
圖表 148 2015年中房置業(yè)股份有限公司分行業(yè)情況表 234
圖表 149 2015年中房置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 234
圖表 150 2010-2015年中房置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 235
圖表 151 2010-2015年中房置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 235
圖表 152 2015年大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 237
圖表 153 2015-2021年寫字樓銷售額增長趨勢圖 250
圖表 154 2015-2021年寫字樓竣工面積預(yù)測趨勢圖 250
圖表 155 寫字樓運(yùn)營管理能力示意圖 255
圖表 156 寫字樓需求類型及因素 256
圖表 157 寫字樓需求-類型情況 256
圖表 158 寫字樓盈利模式整體示意圖 258
圖表 159 寫字樓盈利模式影響因素 258
圖表 160 寫字樓可持續(xù)盈利模式分析 259
圖表 161 寫字樓盈利案例研究 259
圖表 162 寫字樓運(yùn)營管理費(fèi)用情況 260
圖表 163 寫字樓行業(yè)-渠道 267


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